Local en venta , Zona Avenida Al Vedat, Torrent

Nos complace presentaros a la venta un local comercial de57 m2, ubicado en Valencia (CP 46014, Calle José María Mortes Lerma nº 36, Bajo Izquierda). Este inmueble se encuentra a pie de calle en una zona residencial consolidada que destaca por su buen flujo peatonal y gran potencial para negocios locales. Actualmente el local está en reforma avanzada, lo que brinda la oportunidad perfecta para personalizarlo según tus preferencias y adaptar tanto su interior como fachada al tipo de actividad deseada. Cuenta con persiana metálica instalada que puede ser reemplazada tras las obras si así se desea. Además, dispone del cambio de uso a residencial ya aprobado; esto permite desarrollar proyectos versátiles ya sea como vivienda estilo loft o continuar funcionando como establecimiento comercial. Esta es una excelente ocasión tanto para emprendedores buscando establecerse como comerciantes locales o inversores interesados en convertir el espacio habitacionalmente.~Para más información o para concertar una visita contacta con nosotros. ~*****************Las fotos son renders del proyecto inicial*****************;

“ARISTO REAL ESTATE” Presenta esta gran OPORTUNIDAD, un Local Comercial (además con uso RESIDENCIAL) de 60 m2 (construidos + 25 m2 de altillo).~~En Planta baja, tiene una pequeña cocina y un baño; en el altillo tiene 3 habitaciones. El local esta en buen estado, tiene entrada independiente desde la calle, 2 equipos "Split" de aire acondicionado.~~Ubicada en el barrio de Alborgi (Paterna), a solo 20 minutos del centro de Valencia y de la playa,. cerca del Ayuntamiento de Paterna y junto al "Parque Central y el de Alborgi" para disfrutar de agradables paseos al aire libre, además de contar el barrio con muchos servicios y tiendas de todo tipo, centros de salud, bares, restaurantes etc.~Bien comunicado con la estación del Metro línea 2 y autovía V-31 y CV-35 y rápido acceso desde CV-365 (carretera a aeropuerto y By Pass A-7).~~¡¡¡ Oportunidad para inversores o particulares !!!~~~* Gastos compraventa no incluidos: (Notaría, Registro, Impuestos y Honorarios Agencia).~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~“ Te ofrecemos, la oportunidad de poder conseguir una financiación a tu media y a tus necesidades, incluso sin tener esa entrada que tanto cuesta obtener para poder comprar. CONSÚLTANOS. Asesoramiento gratuito.~“ Ponemos a su disposición profesionales que le guiarán en todo el proceso de compra de principio a fin, y en todos los trámites posteriores a la escrituración. Incluidos los de Notaria, registro, cambio de titularidad suministros e impuestos.~“ We offers you the opportunity to be able to get financing that suits your average and your needs, even without having that entry that costs so much to obtain to be able to buy. ASK US. Free advice.~~" We offers you professionals who will guide you through the entire purchasing process from start to finish, including all the procedures after the deed. This includes Notary, registration, change of ownership, utilities, and taxes."~Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el Colegio API de Valencia, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas.~;

Local comercial en venta en Nou Moles, Valencia 45 m construidosSe vende local comercial en planta baja situado en el barrio de Nou Moles, una zona consolidada de Valencia con actividad vecinal, servicios próximos y buenas conexiones con el resto de la ciudad.El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 35,07 m, conforme a la información registral, y se distribuye en un espacio funcional que permite distintos planteamientos de uso profesional o comercial. Dispone de aseo, se encuentra reformado y cuenta con suministros dados de alta, lo que facilita una puesta en marcha más ágil para el futuro comprador.Su ubicación a pie de calle aporta comodidad de acceso y visibilidad, convirtiéndolo en una opción interesante para profesionales, autónomos o pequeños negocios que busquen un local compacto, práctico y bien ubicado en Valencia.Por sus características, puede resultar adecuado para actividades como oficina profesional, despacho, pequeño comercio, consulta, servicios personales, showroom o punto de atención al cliente, siempre previa comprobación de la compatibilidad urbanística y de la licencia o comunicación administrativa que corresponda según la actividad concreta.Una oportunidad para adquirir un local comercial en propiedad en una zona con demanda de servicios de proximidad, ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial.Precio 109.000 €Superficie construida 35,07 m aprox.Planta BajaAseo 1Estado SemirreformadoSuministros Dados de altaImpuestos y gastos de compraventa no incluidos.;

Presentamos un atractivo local comercial reformado ubicado en la zona de Camí Reial, Valencia. COMPRAS UN LOCAL PREPARADO PARA NEGOCIO (clínica dental, fisioterapia, podología, esteticien, etc...) que podrás comprar para tí o como inversión y luego alquilar, lo tienes todo preparado para empezar a trabajar desde el mismo momento. Como clínica dental no tienes competencia porque es la única que tienes en la zona. Con una superficie total construida de 71 m2 y útil de 59 m2, este espacio está adaptado a una clínica dental gracias a su distribución eficiente que incluye: la recepción, un aseo adaptado, una sala para intervenciones dentales, un espacio para almacenaje y utensilios de odontología, y por último un despacho. Su fachada mide 4,67 metros, altura de techo 2,57m, techo registrable en toda la clínica, el local permite una buena visibilidad para cualquier negocio con un gran escaparate. Persiana motorizada y apertura de puerta de cristal con mando.~~El precio no incluye: la compra del material dental, mobiliario, fondo de comercio y licencia, esta partida se valoraría al margen del precio del local.~~Además está dotada con servicios cercanos como autobuses y tren facilitando el acceso al público; proximidad a colegios, institutos y zonas infantiles así como espacios verdes circundantes que añaden valor estético al entorno por solo €135.000€. Una inversión segura en un área dinámica con una rentabilidad asegurada de más de un 7%.~~El local podría adaptarse perfectamente a otro tipo de negocio como una clínica de fisioterapia, esteticista, salón de uñas, consulta médica, etc... ~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 135.000 € + GASTOS.~~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~ Comprometidos con tu ilusión;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de 2 locales en Valencia con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 67 m2 y útil 39 m2.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~~;

LOCAL COMERCIAL DE 39 m2 CON ALTILLO EN MUY BUENA ZONA DE NOU MOLES !!~~Se vende local comercial de 39 m2 ubicado en el barrio de Nou Moles, una zona con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad. El inmueble cuenta con planta baja compuesta por una sala amplia diáfana, ideal para atención al público, exposición de producto o zona de trabajo, y un baño y un aseo. Además dispone de altillo con espacio para dos salas pequeñas, perfectas como despachos, probadores, archivo o zona de almacenamiento. La distribución permite múltiples configuraciones y una rápida adaptación según la actividad que se quiera desarrollar.~~Entorno y comunicaciones~El local se sitúa en una calle con movimiento constante y está rodeado de comercios, supermercados, colegios y entidades bancarias, lo que garantiza flujo de clientes y servicios complementarios en el entorno. Cuenta con buena conexión de transporte público, con paradas de autobús cercanas y acceso cercano a Metro, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados.~~Características principales:~- Superficie total: 39 m2.~- Planta baja: sala amplia; baño/aseo.~- Altillo: espacio para dos salas pequeñas.~- Estado: listo para adaptar; ideal para reforma según necesidad.~- Ubicación: zona comercial y de paso en Nou Moles.~- Accesos: autobuses y Metro próximos.~~Usos recomendados y ventajas:~- Inversión: alta demanda de locales en zonas comerciales; buena opción para alquiler a corto o medio plazo.~- Comercio minorista: tienda de proximidad, boutique, perfumería, tienda especializada.~- Servicios profesionales: oficina, consulta, academia, gabinete.~- Ventajas: ubicación estratégica, visibilidad, versatilidad del espacio gracias al altillo, entorno con servicios y gran afluencia.~~Este local combina tamaño manejable con una distribución funcional que permite tanto iniciar un negocio propio como mantenerlo como activo de inversión. La proximidad a colegios y supermercados asegura un flujo constante de potenciales clientes, mientras que las conexiones de transporte amplían el radio de influencia. Su configuración con altillo añade valor práctico para separar atención al público y áreas de trabajo o almacenamiento.~~Solicite ahora más detalles y aproveche la oportunidad de establecer su negocio en Nou Moles.~;