Local en venta , La Raiosa, Valencia

Descubre este exclusivo local multiusos que combina funcionalidad y ocio en un mismo espacio. Licencia con proyecto, de garaje y local recreativo. La propiedad cuenta con un amplio garaje privado, ideal para estacionar tanto motos como coches grandes, cuenta con acceso directo desde la calle a cota 0 con vado del ayuntamiento. La entrada está diseñada pensando en la comodidad del usuario (puerta acceso de 2,30 cm alto X 3 mts ancho), con una puerta motorizada y plegable que permite el acceso tanto a vehículos como a peatones; además, dispone de ventanas superiores según normativa vigente. Pero eso no es todo: el local también ofrece una zona recreativa equipada con televisión y área de despacho perfecta para disfrutar momentos agradables junto familiares o amigos. Este ambiente versátil lo convierte en el lugar perfecto donde relajarse después de un largo día o realizar reuniones informales sin salir del hogar. Split de A/A. en la zona recreativa. Dispone de 1 aseo y un patio pequeño.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. Representante legal: Mª del Carmen Reig Boigues con DNI nº 19.995.512.W.~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO estan incluidos en el precio.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 145.000€ + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~ Comprometidos con tu ilusión;

Novocasa Silla pone a la venta este excelente local comercial ubicado en la calle Martín el Humano, en Valencia.~La propiedad cuenta con una superficie construida de 76 m2, distribuida de forma funcional para adaptarse a diferentes actividades profesionales o comerciales. Dispone de una amplia sala diáfana, ideal como zona de atención al público o espacio de trabajo, además de dos estancias independientes que pueden destinarse a oficinas, despachos o salas de reuniones.~El local también incluye un aseo, una práctica despensa para almacenamiento y acceso a un pequeño patio interior, que aporta ventilación y luminosidad adicional al inmueble.~Gracias a su distribución versátil y a su ubicación en Valencia, este local representa una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio listo para adaptar a sus necesidades.~ Novocasa Silla cuenta con un equipo de profesionales preparados para encontrar soluciones a las necesidades de cada cliente. Con una experiencia de más de 20 años, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes (nacionales e internacionales), los mejores servicios.~~*Este anuncio es informativo y sin valor contractual y puede contener errores.~** Precio de venta~Precio: 139.900 €~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, conforme a la normativa vigente.~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de transparencia y servicios de atención al cliente, se informa que:~El comprador deberá asumir los gastos e impuestos derivados de la compraventa, entre otros:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) generalmente 10%, salvo posibles bonificaciones)- aprox.13.990€~• Gastos de notaría y registro- aprox.1500 €~• Honorarios inmobiliarios 3%+ Iva (21%)-4.197€+ Iva (Total honorarios 5.078€)~Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio.~Para más información sobre el ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~***Hablamos también inglés y rumano.~Visita nuestra web www.valnovocasa.com, para mantenerte informado de todos nuestros activos.~Ponte en contacto hoy mismo para concertar una visita y descubrir este inmueble.~;

Se vende bajo comercial de 72 m2 construidos, anteriormente utilizado como bar y posteriormente como comercio. Ubicado en una zona donde la mayoría de los bajos están destinados a uso turístico, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.~~El inmueble se encuentra muy cerca del centro comercial el Saler y del Hospital La Nueva Fe, en una ubicación estratégica y con gran proyección. Dispone de una amplia fachada con ventanal principal recientemente renovado, con cristalera de más de 6 metros, lo que aporta gran visibilidad y luminosidad.~~Cuenta con 1 baño completo, un despacho acondicionado y el resto del espacio completamente diáfano, con techos altos que ofrecen múltiples posibilidades de distribución. Ideal tanto para desarrollar un negocio (oficina, local comercial, etc.) como para inversores que busquen anticiparse a un posible cambio de normativa que permita su conversión en vivienda.~~Situado en la zona de En Corts, junto a la comisaría de Zapadores, rodeado de todo tipo de servicios y con excelentes comunicaciones.~~Para más información o visitas, no dude en contactar con Inmocity, expertos inmobiliarios. Además, ofrecemos la posibilidad de financiación de hasta el 100% según el perfil del cliente.~~No deje pasar esta oportunidad. ¡Venga a visitarlo, le encantará!;

LOCAL CON INQUILINO EN RENTABILIDAD (PELUQUERÍA EN FUNCIONAMIENTO)~~Se vende local comercial actualmente en funcionamiento como PELUQUERÍA, ideal para inversores que buscan una inversión segura, con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento. NO es un negocio cualquiera → es un local con inquilino solvente + negocio bien valorado + riesgo muy bajo.~~-Local: Superficie ~Local comercial de aproximadamente 40 m2 útiles, actualmente acondicionado como peluquería en funcionamiento, con distribución muy eficiente que aprovecha al máximo el espacio, incluyendo baño, zona de trabajo, lavacabezas, recepción y almacenaje. Totalmente adaptado a peluquería en activo, con excelente aprovechamiento del espacio, negocio en funcionamiento e inquilino estable, ideal para inversión con rentabilidad inmediata~~-Situación actual:~El local se encuentra alquilado a una peluquería consolidada, con inquilinos estables, serios y con pagos siempre puntuales.~El contrato finaliza el próximo año, con predisposición de continuidad por parte de los actuales arrendatarios.~~-Rentabilidad y potencial:~Actualmente se percibe una renta de 550 €/mes, por debajo del precio de mercado.~Se estima una actualización de la renta a 750 €/mes, lo que supone una excelente oportunidad de revalorización y mejora de la rentabilidad a corto plazo.~~-Puntos fuertes:~Ingresos desde el primer día~Inquilino estable y comprometido~Alta probabilidad de renovación del contrato~Posibilidad real de aumentar la rentabilidad~Negocio en funcionamiento, sin periodos de vacío~Ideal para inversores que buscan un activo seguro, con ingresos garantizados y margen de mejora.~~Ubicado en una zona consolidada de Valencia, zona TrinitaT, con paso peatonal y buena actividad comercial de barrio, rodeado de viviendas, comercios y servicios, lo que garantiza la continuidad del negocio y la estabilidad del alquiler.~~~~Para más información sobre el inmueble, o concertar una visita, consulte por la agencia AP REALTY AGENCY,~Llamadas o WhatsApp al +34/ 676 313 643 (seis, siete, seis, tres, uno, tres, seis, cuatro, tres)~~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su exacta veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~~;

¡Oportunidad única de inversión en el centro de Valencia~~Se pone a la venta un magnífico bajo comercial estratégicamente ubicado, a pocos metros del emblemático río Turia y a tan solo 10 minutos a pie de las Torres de Serranos. Una zona con gran afluencia de público, alto tránsito peatonal y excelente potencial de crecimiento.~~✨ Características destacadas:~~Motivo de venta: jubilación del propietario~~Anteriormente joyería de éxito, decorada y acondicionada con estilo elegante y sofisticado~~Cocina equipada y baño completo~~Caja fuerte incluida~~Estado de conservación excelente, listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas~~Distribución funcional que se adapta a múltiples tipos de negocio~~💰 Ideal para inversores:~Actualmente el local se encuentra alquilado, lo que representa una fuente de ingresos inmediata y estable. Su ubicación estratégica y su excelente acondicionamiento lo convierten en una opción segura y rentable en una de las zonas más dinámicas y atractivas de Valencia.~~📍 Ubicación privilegiada:~Muy cerca de:~~Río Turia~~Torres de Serranos~~Centro histórico de Valencia~~Conexiones de transporte, comercios y servicios~~📞 No pierda esta oportunidad de inversión.~Contáctenos hoy mismo y descubra el gran potencial de este bajo comercial en el corazón de Valencia.~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).;

Se vende local comercial de 65 m2 situado en la reconocida Avenida Doctor Peset Aleixandre, una zona con gran actividad comercial y excelente visibilidad.~~El local se encuentra a pie de calle, dispone de baño propio y cuenta con suministros de luz y agua dados de alta, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata sin necesidad de reformas básicas.~~Ideal para comercio, despacho profesional, consulta, oficina o inversión, en un entorno con alto tránsito de peatones y vehículos y rodeado de todo tipo de servicios y transporte público.~~Características:~~Superficie: 65 m2~~1 baño~~Luz y agua en funcionamiento~~Buena visibilidad~~Zona consolidada y bien comunicada~~Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las avenidas principales de Valencia.~~Si deseas visitarlo no dudes en contactar con nosotros!!!~~Se incorporan recreaciones virtuales a fin de tener una ejemplos de posibles actividades a realizar en el inmueble. ~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, se informa de que el precio de compraventa no incluye los gastos derivados de la operación. La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en la comunidad autónoma, así como los gastos de notaría, gestoría y Registro de la Propiedad.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso, serán a cargo de la parte compradora, conforme al correspondiente documento de información precontractual, pudiendo ascender al 4 % más IVA del precio de compraventa, notaria aprox. 450€, registro de la propiedad 500€ y gestoría aprox. 350€, además de los impuestos aplicables.~El precio publicado tiene carácter orientativo y no vinculante, pudiendo ser modificado en función de la recepción de ofertas, tanto superiores como inferiores, por parte de terceros interesados. La propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta que considere más ventajosa, sin que el precio anunciado constituya un compromiso definitivo de venta.~My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. es una agencia inmobiliaria registrada en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, con los números RAICV 0001 y RAICV 1681, en cumplimiento del Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula dicho registro, así como colegiada en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (API nº 1741).~Los vendedores han confiado en exclusiva a My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. la gestión de la venta. En consecuencia, se garantiza un servicio de calidad, actuando en todo momento con transparencia, ética y profesionalidad. Por ello, se ruega la no interferencia de terceros y, especialmente, no molestar a los propietarios, ocupantes del inmueble o vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;