Edificio en venta

GRUPO BEHOME te presenta un activo único en pleno corazón del centro histórico de Málaga.~~Un edificio completo (Bajo + 4 plantas) situado en una calle peatonal, rodeado de la mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad, a pocos pasos de museos, restaurantes de referencia, boutiques, zonas monumentales y de los principales puntos de interés turístico. Una ubicación consolidada y altamente demandada durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 7 apartamentos turísticos con licencia, completamente amueblados y equipados, además de 2 locales comerciales en planta baja, lo que convierte este activo en una inversión especialmente atractiva al combinar explotación turística y rentabilidad comercial.~~Distribución del edificio:~~PLANTA BAJA~• 2 locales comerciales~~PLANTA PRIMERA~• 1 apartamento de 1 dormitorio~• 1 apartamento de 2 dormitorios~~PLANTA SEGUNDA~• 1 apartamento de 1 dormitorio~• 1 apartamento de 2 dormitorios~~PLANTA TERCERA~• 1 apartamento de 3 dormitorios~~PLANTA CUARTA~• 1 apartamento de 1 dormitorio~• 1 apartamento de 2 dormitorios~~El edificio fue rehabilitado íntegramente en 2011, y cada apartamento ha sido decorado con un estilo cuidado y funcional, listo para continuar la actividad desde el primer día. Todos disponen de cocina equipada, baño completo, climatización e internet, además de todos los elementos necesarios para la explotación turística.~~Esta propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas con mayor demanda turística del sur de Europa, con ingresos diversificados gracias a los locales comerciales y a la explotación de los apartamentos turísticos.~~Entorno y servicios:~La ubicación es uno de los grandes valores de este edificio. Se encuentra a tan solo 2 minutos de Calle Larios, a 5 minutos de la Catedral de Málaga y a 10 minutos caminando del puerto, en pleno centro neurálgico de la ciudad.~En sus alrededores encontramos algunos de los principales atractivos culturales de Málaga, como el Museo Carmen Thyssen Málaga, el Museo Picasso Málaga, el Alcazaba de Málaga, el Parque de Málaga o el Centre Pompidou Málaga.~La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, comercios y ocio nocturno, lo que la convierte en un enclave especialmente atractivo para visitantes durante todo el año. Además, el edificio se encuentra a 15 minutos caminando de la Playa de La Malagueta y dispone de parking público a aproximadamente 150 metros.~En cuanto a comunicaciones, la propiedad está bien conectada con la estación de tren Málaga Centro-Alameda, la estación María Zambrano y el Aeropuerto de Málaga Costa del Sol, situado a unos 8 km, facilitando la llegada de visitantes nacionales e internacionales.~~Para más información, no dude en contactarnos.~~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación inmobiliario, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc. ) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes a la compraventa.~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.;

Se ofrece en venta un conjunto de cinco viviendas ubicadas en Herreros de Tejada 14, con una superficie catastral total de 538m2. Todas las unidades están completamente reformadas, amuebladas y en funcionamiento, con licencia turística activa. Las propiedades cuentan con la siguiente distribución: Tres viviendas de 1 dormitorio y 1 baño (63,5 m2, 74,82 m2 y 73,91 m2). Dos viviendas de 2 dormitorios y 1 baño (107,35 m2 y 107,42 m2). Todas las unidades han sido renovadas con materiales de alta calidad, disponen de cocinas totalmente equipadas, soluciones de almacenamiento eficientes y techos altos, lo que maximiza su atractivo en el mercado de alquiler turístico. Se entregan llave en mano, con operación ya en marcha y un historial de ocupación estable. Ubicadas en una zona estratégica con alta demanda de alquiler turístico, las propiedades se encuentran en un área con excelente conectividad y a 10 min andando del Bernabéu. Esta inversión ofrece ingresos inmediatos y una alta proyección de revalorización, garantizando un activo sólido y rentable. Desglose Individual Piso 1: * 2 habitaciones * ⁠1 baño * ⁠107.35 m2 * ⁠880.000 € Piso 2: * 2 habitaciones * ⁠1 baño * ⁠107.42m2 * ⁠880.000 € Piso 3: * 1 habitación * ⁠1 baño * ⁠73.91 m2 * ⁠606.000 € Piso 4: * 1 habitación * ⁠1 baño * ⁠74.82 m2 * ⁠613.000 € Piso 5: * 1 habitación * ⁠1 baño * ⁠63.5 m2 * ⁠520.000 €;

Edificio Completo de 5 Plantas + Garaje Se vende edificio de oficinas íntegro para rehabilitar. Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Distribución: 5 plantas diáfanas (ideal para apartamentos turísticos o estudios) + Planta baja con capacidad para 2-3 vehículos. Puntos clave: Estructura sólida y techos altos. Alta rentabilidad tras reforma. Estado: Para reforma integral. Libre de inquilinos.;

Globalpiso Fuencarral vende en exclusiva y en conjunto, dos magníficos edificios exclusivos de uso residencial con 554 m2 construidos. El primer edificio consta dos plantas y tres viviendas por cada una de las plantas, en el otro edificio consta de dos plantas y tres inmuebles haciendo un total de 9 viviendas , que se distribuyen de la siguiente manera: 6 viviendas en el principal y 3 en otro. En la planta baja se encuentra el acceso principal, con un vestíbulo, y el núcleo que forma la escalera con un local de 118 m2 y de un garaje de 34 m2. Hay posibilidad de construir más viviendas ya que se podría realizar alzado en uno de los edificios y en una de las viviendas se podría dividir ya que tiene 6 dormitorios, Es una estupenda oportunidad como inversión. Su ubicación es excepcional ya que se encuentra en el centro histórico de Fuencarral y muy próximo a Tres Olivos, teniendo comunicación con el metro (10 Fuencarral), líneas de autobuses (66,137, N24, SE704). Acceso a las principales carreteras (M-30, M-40, M-607, M11, A-1. Alrededor del inmueble se encuentran varios centros comerciales (Centro Comercial Monteármelo, Centro Comercial Corte Inglés), colegios (Colegio Tres Olivos, Colegio Concertado Sagrado Corazón), guarderías, centros deportivos, parques (Parque Fuencarral, Parque Santa Ana), farmacias, hospitales (Ramón y Cajal, La Paz) y variedad de restaurantes.;

CAOLVES INMOBILIARIA ,VENDE EDIFICIO DE OFICIONAS CON CAMBIO DE USOS PERMITIDO PARA VIVIENDAS.471M2 PLANTA SOTANO CON 5 PLZAS DE GARAJE. PLANTA BAJA CON 145M2 PLANTA PRIMERA 115 M2 CON DISTRIBUIDOR,BAÑOS,DOS SALAS. PLANTA SEGUNDA 55M2 PLANTA BAJO CUBIERTA DIAFANA DE 86.13M2;

CASA BALATA~Un legado atemporal: ~Exclusiva propiedad con gran potencial de inversión en el Casco Antiguo de Marbella~~Ubicada en un tranquilo cul-de-sac en una de las zonas más codiciadas del Casco Antiguo de Marbella, esta propiedad ofrece un entorno verdaderamente exclusivo. Se trata de un enclave único donde la paz y la privacidad se fusionan con el auténtico encanto andaluz, rodeado de pintorescas calles blancas y a solo unos pasos de una vibrante oferta de cafeterías y restaurantes locales.~~La vivienda destaca por su luminosidad y distribución, albergando cuatro amplias suites independientes de tipo estudio, cuidadosamente diseñadas para garantizar el máximo confort y un estilo de vida relajado.~~El broche de oro se encuentra en la azotea, reconvertida en un auténtico pqueños oasis privado. Su magnífica terraza, equipada con zona lounge y piscina, está perfectamente concebida para disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol durante todo el año. Desde este espacio se aprecian unas vistas panorámicas extraordinarias y difíciles de igualar, que abarcan la sierra, la ciudad y el histórico castillo. La Alcazaba (declarado Bien de Interés Cultural en el 1949)~~Gracias a su versatilidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Es idónea tanto para el desarrollo de un hotel boutique o un aparthotel con encanto, como para consolidarse como una lujosa residencia principal o vacacional para una gran familia que busque una calidad de vida incomparable.~~Esta casa es mucho más que una propiedad, se trata de un fragmento de la historia viva de Marbella, donde el buen gusto armoniza técnicas de construcción modernas y sofisticación en una zona protegida por su patrimonio, justo al lado del Castillo de Marbella, ~~La propiedad en resumen~Ubicación: En pleno centro del Casco Antiguo de Marbella, rodeado de vibrantes buganvillas, tiendas boutique y restaurantes de alta cocina.~~Composición: ~4 estudios/ suites de lujo independientes + un local comercial de primer nivel en la planta baja (antes en funcionamiento como un exitoso restaurante). ~2 estudios de 30 m2 y dos de 60m2. Todos tienen pequeños balcones, tipo Balcón español, en total son 12. Terrazas de 100 m2 con vistas a la montaña, la ciudad y el castillo y una pequña piscina tipo Plunge pool. La planta de entrada, hall de entrada/recepción y cuarto de máquinas 30 m2.~Hay una posibilidad de crear 3 estudios más aprovechando el local comercial también. ~~Año de reconstrucción~2016 Construido bajo los más estrictos estándares europeos de construcción.~~Tecnología y seguridad~Sistema de domótica avanzado totalmente integrado (Smart home) y sistemas de seguridad de última generación en todo el edificio.~~Una conexión histórica y un guiño a la edad de oro de Marbella~Cuenta con piezas exclusivas y seleccionadas de mobiliario procedentes directamente del legendario Marbella Club, debido a la profunda vinculación de la familia con este emblemático resort desde su gran inauguración. Estos elementos infunden en los espacios una sensación inigualable de lujo silencioso, glamour del Viejo Mundo y una auténtica historia local.~~Una fusión perfecta entre patrimonio e innovación~Cada rincón de esta propiedad respira sofisticación. En la reconstrucción de 2016 no se reparó en gastos, implementando climatización avanzada, aislamiento acústico y acabados de alta gama, todo ello respetando la herencia andaluza del edificio.~~Las residencias~Cuatro suites /estudios magníficamente equipados ofrecen espacios de vida luminosos y amplios, cocinas contemporáneas y elegantes dormitorios. Inundados de luz natural, brindan un santuario de paz frente al bullicio de la ciudad.~~El local comercial~La planta baja cuenta con un próspero espacio de restauración que goza de un gran tránsito peatonal y una entrada encantadora que captura todo el romanticismo del Casco Antiguo de Marbella.~~Infinitas posibilidades y potencial de inversión~Esta versátil propiedad ofrece una flexibilidad excepcional, adaptándose a su visión de negocio y presentando múltiples vías lucrativas:~~El Boutique Hotel definitivo: Transforme el edificio en un hotel boutique de lujo a medida. El local de la planta baja funcionaría como la recepción perfecta y un restaurante de autor, mientras que los niveles superiores acogerían a huéspedes que busquen una experiencia auténtica y exclusiva en Marbella.~~Cartera de alquiler de alto rendimiento: Capitalice el floreciente mercado del turismo de lujo de Marbella alquilando los cuatro apartamentos premium de forma individual, junto con el arrendamiento comercial estable del restaurante.~~Una propiedad familiar generacional: Devuelva la propiedad a sus raíces como una gran residencia familiar, dando cabida a varias generaciones bajo un mismo techo, al tiempo que mantiene un envidiable refugio privado en el centro de la Costa del Sol.~~Oportunidad de expansión y valor añadido: El local comercial ofrece la flexibilidad estructural necesaria para convertirse en tres pequeños estudios adicionales, maximizando así el inventario residencial y el rendimiento del alquiler.~~Experimente el alma de Marbella~Las oportunidades de poseer una propiedad histórica certificada, reconstruida bajo unos estándares modernos impecables en el Casco Antiguo de Marbella, son excepcionalmente raras. ~Ya sea que busque asegurar un prestigioso legado familiar o lanzar un proyecto hotelero de referencia, esta propiedad se erige como un monumento a lo mejor que Marbella puede ofrecer.~~Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada y descubrir en persona esta joya única en Marbella!~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 2,800€ y 3,300€ para gastos notariales y entre 1,200 € y 1.800€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del venedor. ~ACH~;