Local en venta en Parque Cruz Conde, Córdoba

Excepcional local comercial ubicado en la zona de Ciudad Jardín, con una amplia superficie de 388 m2 que se distribuyen en la planta baja, una entreplanta y la planta superior. Cuenta con plataforma de acceso a personas con movilidad reducida a estas estancias. Este espacio destaca por su salida a dos calles que proporciona excelente visibilidad y acceso. La fachada cuenta con grandes cristaleras y escaparates, ideales para atraer clientes y exhibir productos o servicios. Es perfecto para establecer un negocio, centro de formación, una academia...por a su versatilidad y amplitud, ofreciendo múltiples opciones para adaptar el diseño interno según las necesidades del negocio. No pierda esta oportunidad única de adquirir un local estratégico en uno de los barrios con más tradición comercial de Córdoba. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Si estás buscando el lugar perfecto para impulsar tu negocio, ¡este local en venta es justo lo que necesitas! Ubicado en la estratégica Avenida de Medina Azahara, este espacio comercial combina visibilidad, accesibilidad y comodidad, convirtiéndose en la opción ideal para emprendedores, franquicias o profesionales que quieran crecer en un entorno urbano activo.~~Con 329 m2 construidos según catastro, este local ofrece un amplio espacio para adaptarlo a cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, centro de servicios o incluso un showroom exclusivo. La distribución es funcional y cuenta con un aseo, ideal para clientes y empleados. Su orientación sur garantiza luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable para trabajar o recibir clientes.~~El interior destaca por su suelo de gres resistente y elegante, que facilita la limpieza y mantenimiento, mientras que la carpintería interior de madera aporta calidez y estilo. Por su parte, la carpintería exterior de aluminio asegura durabilidad y seguridad, además de mantener una estética moderna y profesional.~~Situado en un entorno urbano consolidado, este local se encuentra cerca de colegios, centros médicos, comercios y paradas de autobús, lo que garantiza un flujo constante de personas y visibilidad para cualquier actividad comercial. La zona combina comodidad para tus clientes con un alto potencial de negocio.~~💡 Ventajas clave:~~329 m2 construidos, según catastro~1 aseo funcional~Orientación sur 🌞~Suelo de gres elegante y resistente~Carpintería interior de madera y exterior de aluminio~Ubicación estratégica con alta afluencia peatonal y vehicular~Cercano a colegios, centros médicos y comercios 🏫🏥🛒~Excelente comunicación con transporte público 🚍~~Este local no solo es una inversión en metros cuadrados, sino en oportunidad de crecimiento y éxito. Perfecto para quienes buscan establecer un negocio sólido en una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con visibilidad garantizada y comodidad para clientes y empleados.~~✨ No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en el negocio de tus sueños. ¡Imagina tu proyecto aquí y empieza a construir tu futuro!~~📞 Contáctanos hoy mismo al 957 19 36 44 y agenda tu visita. No esperes más, este local puede ser tuyo y el próximo paso hacia tu éxito comercial.~~#LocalEnVenta #NegocioPropio #InversiónInteligente #AvenidaMedinaAzahara #OportunidadComercial #LocalComercial #EmprendeAhora #TuNegocio #AltaVisibilidad #ZonaUrbana #CercaDeTodo #InmueblesCórdoba #ÉxitoEmpresarial~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

¿Buscas un espacio amplio y bien ubicado para tu negocio? Este local comercial en pleno centro de Córdoba puede ser justo lo que necesitas. Con una impresionante superficie total de 453 m2, se distribuye en dos plantas conectadas internamente: una planta semisótano de 277,18 m2 y una planta baja de 148,42 m2, ideal para una amplia variedad de usos profesionales o empresariales.~~El local cuenta con 8 estancias (4 dobles y 4 sencillas), lo que permite una gran versatilidad para despachos, salas de reuniones, consultas o zonas de trabajo compartido. Además, incluye 2 baños completos con placa ducha y cocina independiente con muebles.~~Equipado con aire acondicionado y calefacción central, suelos de mármol, carpintería interior de madera y exterior de aluminio, este espacio está listo para comenzar a funcionar. Su ubicación en zona de paso, con buena conexión por transporte público y rodeado de centros médicos, colegios, parques y supermercados, lo convierte en una oportunidad excepcional. Está aprobado el cambio de uso a vivienda.~~📞 Para más información o visitas, llama al 957 080 310 o entra en 🌐 www.tucasacordoba.com~~#LocalCentroCórdoba #InversiónSegura #EspacioProfesional #TuNegocioEnMarcha #OportunidadComercial #CórdobaEmpresarial~~~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Local en venta o alquiler en zona centro~Presentamos una oportunidad única para implantar o expandir su negocio en una de las ubicaciones más demandadas y transitadas de la ciudad.~Situado en pleno corazón del Centro Histórico, a escasos metros de los principales puntos de interés turístico y comerciales, este magnífico local disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza una elevada visibilidad y un constante flujo de potenciales clientes durante todo el año.~La propiedad cuenta con una superficie total de 273 m2 distribuidos entre planta baja y entreplanta, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a múltiples actividades comerciales.~Destaca especialmente su amplia fachada lineal de aproximadamente 10 metros, junto a un gran escaparate que proporciona una extraordinaria presencia comercial y una magnífica exposición de marca.~Características principales:~• 273 m2 construidos distribuidos en planta baja y entreplanta.~• Amplia fachada comercial de aproximadamente 10 metros.~• Gran escaparate con excelente visibilidad.~• Posibilidad de salida de humos.~• Dos almacenes opcionales según las necesidades del negocio.~• Excelente distribución y gran versatilidad de uso.~• Ubicación estratégica con elevado tránsito peatonal.~Su entorno, rodeado de comercios consolidados, establecimientos de hostelería, oficinas, servicios y zonas turísticas de gran afluencia, lo convierte en una opción ideal para firmas comerciales, boutiques, franquicias, restauración, clínicas, centros de formación, oficinas profesionales o cualquier actividad que requiera una ubicación de primer nivel.~Una oportunidad excepcional para desarrollar su proyecto empresarial en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad.~Solicite más información o concierta una visita personalizada sin compromiso.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e información publicados son orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso por parte de la propiedad.~Para el arrendamiento será imprescindible acreditar solvencia económica suficiente.;

JUNTO VIAL NORTE, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar este fantástico Local, 350 metros, dispone de bastante altura, posibilidad de comprar el taller de mecánico, según acuerdo, o bien montar otro negocio.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Se presenta este magnífico local comercial disponible para la venta, situado estratégicamente en una emergente zona de expansión cerca de las modernas urbanizaciones del área de Mirabueno. ~~Este espacio cuenta con un diseño diáfano que permite múltiples opciones para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Con acceso desde dos calles diferentes y fachada amplia, ofrece visibilidad inmejorable. La propiedad tiene una superficie construida total aproximada 340,13 m2 y se encuentra sin dividir lo cual facilita su personalización según necesidad específica del futuro propietario. ~~Además hay facilidad aparcamiento en los arededores cercano;~~Es ideal también por contar con salidas adecuadas hacia humos permitiendo desarrollar actividades de restauración/restaurantes o comercios de panadería, pastelería u otro tipo de comercios que precisen esta salida de humos. ~~No pierda la oportunidad adquirir este excelente inmueble con tantas posibilidaes de negocio, garantizando positiva inversión dada creciente demanda servicios locales.~~Pregúntanos. Ven a verlo. Hablamos!!~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~~La transmisión del inmueble se regirá por lo dispuesto en la legislación civil aplicable, en particular por el Código Civil, así como por la voluntad de las partes y demás normativa que resulte de aplicación.~~De conformidad con la normativa vigente, los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán asumidos por las partes según lo dispuesto por ley, salvo pacto expreso en contrario.~~El precio de venta publicado no incluye, salvo indicación expresa, los impuestos (ITP, IVA y/o AJD, según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni cualesquiera otros gastos inherentes a la transmisión.~~El inmueble se transmite en el estado físico y de conservación en que se encuentra en el momento de la visita, correspondiendo a la parte compradora la verificación de sus condiciones, situación urbanística y adecuación al uso o actividad que pretenda desarrollar.~~La parte vendedora no garantiza la viabilidad de la actividad que pretenda implantarse en el inmueble, correspondiendo exclusivamente a la parte compradora comprobar la compatibilidad urbanística, técnica y administrativa del uso previsto, así como, en su caso, la obtención de las licencias necesarias y la adecuación del inmueble a la normativa vigente.;