Piso en venta en calle De Medina Azahara, Córdoba

Espectacular piso listo para entrar a vivir, situado en una de las zonas más demandadas y cómodas de Córdoba. Una vivienda que combina amplitud, confort y excelentes calidades en un edificio moderno de 18 años de construcción aproximadamente.~~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos y un salón muy luminoso con acceso a magníficas balconadas, ideales para disfrutar de la luz natural y del aire libre durante todo el año. ~~La cocina se entrega totalmente equipada, práctica y funcional, perfecta para el día a día. Además, dispone de suelo radiante y calefacción central, ofreciendo el máximo confort en cualquier estación del año.~~Incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. El garaje dispone de sistema de videovigilancia, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad para toda la familia.~~Ubicada en una zona rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas verdes, esta vivienda es perfecta tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Córdoba.~~📞 Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

Magnífica vivienda situada en la sexta planta de un edificio emblemático, muy luminosa y con impresionantes vistas despejadas hacia el Rectorado de Córdoba y la Campiña cordobesa. ~Ubicada en una zona privilegiada del centro urbano, a escasos pasos de la Estación del AVE, Bulevar Hernán Ruiz y los Jardines de los Patos. ~La propiedad se encuentra en perfecto estado para habitarse inmediatamente sin necesidad de reformas. ~Destacan sus excelentes calidades como calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado y ventanas Climalit oscilobatientes que garantizan confort térmico todo el año. ~Además cuenta con ascensor accesible desde cualquier nivel hasta su espacio privado: unos balcones que ofrecen magníficas vistas naturales además gran luminosidad resalta cada rincón; incluye también plaza amplia dentro del precio así como un trastero adicional brindando comodidad extra indispensable hoy día ante las exigencias urbanas actuales . ~Se facilita tasación oficial TINSA valorándose esta maravilla inmobiliaria sobre €368.380 , lo cual genera tranquilidad confianza necesaria durante proceso compra venta asegurando tu inversión futura provechosa aquí donde vivir es disfrutar plenitud diaria!. ~Distribución inteligente incluye tres dormitorios espaciosos dos baños completos (uno suite), haciendo realidad sueño familiar ideal! ~Una oportunidad única porque no solo implica acceso fácil servicios sino calidad vida inigualable uno merece tener mejor entorno posible todos días.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

En una de las zonas más demandadas de Córdoba, te presentamos este magnífico piso en venta que cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos uno de ellos en suite. Este inmueble destaca por su comodidad gracias al suelo radiante y aire acondicionado centralizado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. La cocina independiente está completamente equipada. Además, se trata de un piso exterior que ofrece excelentes vistas a la ciudad. Incluye garaje y trastero. No pierdas la oportunidad de visitar esta vivienda excepcional; si estás interesado o deseas obtener más información sobre ella, no dudes en ponerte en contacto con nuestras oficinas BARIN. Estaremos encantados de atenderte y mostrarte todas las ventajas que ofrece vivir aquí. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

💼 Piso alquilado + rentabilidad + plaza de garaje y trastero incluidos~~💼 INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD EN CURSO EN CÓRDOBA~~Se vende piso en Córdoba actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos desde el primer día.~~📊 Rentabilidad bruta aproximada: 4%~🛡️ Sistema de garantía de pago del alquiler, lo que reduce el riesgo de impago y aporta estabilidad.~~👉 Activo en funcionamiento, listo para continuar en explotación sin necesidad de inversión adicional.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA JUNTO A RENFE~~✔ A menos de 1 minuto andando de la estación de tren~✔ Excelente conexión con transporte público~✔ Zona con alta demanda de alquiler~✔ Todos los servicios a pie~~👉 Ubicación clave para asegurar ocupación y liquidez del activo.~~🏡 CARACTERÍSTICAS DEL PISO~• 75 m2 construidos~• 2 dormitorios~• 2 baños completos~• Salón luminoso~• Cocina totalmente equipada~• Terraza lavadero independiente~• Plaza de garaje incluida en el precio~• Trastero incluido~• Vivienda totalmente amueblada~~👉 Garaje y trastero incluidos, aportando mayor comodidad y valor al activo.~~🌴 URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES~• Urbanización privada~• Piscina comunitaria~• Servicio de conserjería~• Parking comunitario~• Acceso adaptado~~👉 Mayor atractivo para inquilinos y estabilidad en la ocupación.~~❄️ CALIDADES~• Suelo de parquet~• Ventanas de aluminio con climalit~• Persianas motorizadas~• Aire acondicionado y calefacción centralizados~• Videoportero~• Puerta blindada~~💼 IDEAL PARA INVERSORES~~✔ Rentabilidad desde el primer día~✔ Plaza de garaje y trastero incluidos~✔ Bajo riesgo operativo~✔ Activo en funcionamiento~~👉 Inversión orientada a estabilidad y generación de ingresos recurrentes.~~🎥 VISITA VIRTUAL~~👉 https://youtu.be/k4yHIXB4NIo~~📞 MÁS INFORMACIÓN~~Solicita dossier completo con:~• Rentabilidad~• Condiciones del alquiler~• Detalles de la garantía de pago~~📝 NOTA LEGAL~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre: El precio no incluye gastos de notaría, registro ni impuestos.~~Honorarios de agencia no incluidos.~~Anuncio informativo, no contractual.~~;

No dejes escapar esta magnifica vivienda en la zona De Arroyo del Moro.~~Si buscas espacio, comodidad y una buena ubicación, esta vivienda te va a encantar.~~Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, una cocina totalmente equipada con terraza lavadero y un amplio salón, perfecto para disfrutar del día a día en familia.~~Se encuentra en Arroyo del Moro, una de las zonas más demandadas de Córdoba, rodeada de todos los servicios que necesitas: supermercados, colegios, parques, zonas de ocio y transporte. Además, está muy cerca de la estación de tren y de autobuses.~~Para que no tengas que preocuparte por nada, en el precio se incluyen una plaza de garaje y un trastero.~~Una vivienda cómoda, bien situada y con todo lo necesario para entrar a vivir. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad y ven a visitarla!~~Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

¡Impresionante piso de 120 m2! Situado en la tercera planta de un edificio señorial. ~~Este magnífico hogar ofrece una distribución óptima que da a dos calles: Vista Alegre y Gloria Fuertes. 🏡 ~~Con un acogedor hall de entrada, luminoso salón ideal para disfrutar momentos especiales y cocina amueblada con electrodomésticos incluidos 🍽️. Dispone de tres dormitorios equipados con armarios empotrados , además cuenta con dos baños completos para mayor comodidad 🚿. La propiedad se complementa perfectamente con una terraza donde podrás relajarte al aire libre ☀️. ~~Entre sus características destacan el climatizador 💨 y el elegante suelo de mármol 🌟 junto al doble acristalamiento que garantiza confort acústico e térmico.~~Ubicada estratégicamente cerca del centro histórico y la judería ⚜️; tendrás acceso fácil a todos los comercios locales 🛒 así como servicios esenciales. ~~La comunidad tiene un coste mensual asequible de tan solo €60 💰y también incluye plaza de garaje y trastero 🔑 ~¡No pierdas esta oportunidad única! Este es tu nuevo hogar esperando por ti.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~;