Piso en venta en El Patriarca, Córdoba

🌟 Descubre este magnífico piso en la mejor zona de Hipercor, ubicado en una urbanización que ofrece zonas infantiles, ajardinadas y piscina. ~~Este espectacular inmueble se encuentra en planta baja y cuenta con aproximadamente 158 metros construidos más un gran jardín privado de unos 150 m2. 🌿~~ La vivienda está perfectamente distribuida: dispone de 4 habitaciones equipadas con armarios empotrados para optimizar el espacio; un amplio salón luminoso que da acceso directo a la terraza y al hermoso jardín privado; además, encontrarás una cocina amueblada completamente equipada con electrodomésticos modernos . También incluye dos baños completos diseñados para tu comodidad . ~~Las calidades son excepcionales: climatización integral, calefacción por suelo radiante para esos días fríos ❄️, suelos elegantes de parquet y puertas elaboradas en madera maciza 🔑. ~~En el precio también están incluidas dos prácticas plazas de garaje así como un útil trastero. ~~¡No pierdas esta oportunidad! Pregúntanos hoy mismo sobre esta propiedad única y ven a visitarla! Te encantará.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2% del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Esta vivienda es ideal para quienes buscan un lugar luminoso, cómodo y con espacios amplios. Su orientación noreste asegura luz natural durante la mañana, y su ubicación en un entorno residencial ofrece amplias zonas comunes, como jardines, áreas recreativas y una piscina. La distribución interna de la casa incluye tres habitaciones luminosas con vistas al jardín privado, dos baños (uno en suite), un salón independiente con acceso directo al jardín y una cocina equipada con el mismo acceso exterior.~~Además, el amplio sótano acabado de alta calidad y el jardín privado de 93 m2 con césped natural y huerto, añaden valor y funcionalidad. Con sistemas de climatización avanzados, como aire centralizado y suelo radiante, así como un sistema de riego automatizado, esta vivienda ofrece comodidad durante todo el año. También cuenta con plaza de garaje y trastero amplio, lo que proporciona un gran almacenamiento adicional.~Características:~- Consumo: B 22,77 kWg/año ~- Emisiones: A~- construcción 2020~- Terraza y jardín.~- Dos sistemas de calefacción: suelo radiante por aerotermia y calefacción central.~- Sótano son 59,78 m2 construidos y 50,30 m2 útiles. ~~~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se vende fantástico piso en Santa María de Trasierra, ubicado en una urbanización tranquila con zonas comunes y piscina.~~La vivienda cuenta con cinco dormitorios, tres baños completos y un salón amplio y luminoso, ideal para disfrutar del día a día en familia. Desde el salón se accede a una agradable terraza, perfecta para relajarse o aprovechar el buen tiempo.~~Incluye dos plazas de parking y dos trasteros, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.~~Una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, en una zona bien comunicada y con todos los servicios necesarios ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se vende estupendo piso exterior con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~La vivienda cuenta con un amplio hall de entrada, cocina totalmente equipada con salida a un magnífico patio privativo de 35 m2, perfecto para disfrutar al aire libre.~Dispone de un gran salón con salida a una acogedora terraza, tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño completos.~~Climatización por aire acondicionado y calefacción central por radiadores para asegurar confort todo el año.~El piso se vende amueblado y con plaza de garaje incluido en el precio.~~Listo para entrar a vivir. No deje pasar ésta oportunidad. Contacte para más información o concertar una visita. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Amplio piso de 150 m2 construidos, ubicado junto al Corte Inglés, ideal para reformar a tu gusto y convertirlo en el hogar de tus sueños.~~Características del inmueble:~- 140 m2 útiles~- 5 dormitorios espaciosos~- 2 baños y un aseo~- Salón independiente, perfecto para disfrutar en familia~- Cocina con gran potencial~- Terraza para relajarte y disfrutar del aire libre~- Edificio con ascensor para mayor comodidad~~Además, ¡incluye cochera y trastero en el precio! ~~No dejes pasar esta oportunidad de personalizar tu nuevo hogar en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡¡¡¡¡ Piso super céntrico junto a la Plaza de las Tendillas !!!!! Tiene 150 m2, distribuido en 4 habitaciones, 2 baños, amplio salón y gran cocina amueblada. Exterior con terraza a la calle y vistas a Las Tendillas, tiene otra terraza-patio que da al interior del bloque. El edificio tiene ascensor. Vivienda para entrar a vivir, con solería de mármol portugués, a/a centralizado, cocina y baño nuevo ¡¡Cochera incluida en el precio!! Este piso tiene una ubicación inmejorable. Su precio ¡¡475.000 €!! Llámenos al 677 76 76 27 y no pierda la oportunidad de vivir en pleno Centro . Ref. S688;