Piso en venta en Centro, Córdoba

AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~🛏️ CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~🚿 DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~🍽️ COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~🛏️ CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~🚿 DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~🍽️ COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia.;

Situado junto a la avenida Gran Capitán, este piso señorial de aproximadamente 165 m2 reúne amplitud, carácter y una ubicación privilegiada en el corazón de Córdoba capital.~~La vivienda se encuentra en estado de origen, ofreciendo múltiples posibilidades para actualizarla y adaptarla a tus necesidades. Conserva elementos propios de su estilo clásico, como los suelos de mármol y la carpintería interior de madera, que aportan personalidad a sus estancias.~~Cuenta con cinco dormitorios, tres dobles y dos individuales, con espacio para organizar las habitaciones según las necesidades de cada familia. Dispone también de cuatro armarios empotrados y vestidor, que facilitan el almacenamiento.~~La vivienda tiene tres baños en total: dos principales, uno de ellos en suite, y un tercer baño en la zona de servicio, que cuenta también con habitación.~~La cocina es independiente, está amueblada y equipada con electrodomésticos. Además, el piso dispone de terraza y luz natural, con orientación norte y este.~~El edificio cuenta con dos ascensores por escalera, servicio de conserjería y videoportero. Tanto el agua como la calefacción están incluidas en la cuota de comunidad, lo que facilita la gestión de los gastos habituales de la vivienda.~~Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional, una comodidad especialmente interesante para vivir en pleno centro.~~Su ubicación, junto a El Corte Inglés y la avenida Gran Capitán, permite disfrutar de una de las zonas más céntricas de Córdoba, con comercios, colegios, servicios sanitarios y una amplia oferta de ocio y restauración cercana. Un entorno ideal para quienes valoran tener todo a mano y desplazarse a pie en su día a día.~~El edificio dispone de conserje, dos ascensores por escalera y videoportero. Además, el agua y la calefacción están incluidas en la cuota de comunidad.~~Una vivienda con carácter, amplitud y grandes posibilidades para crear tu hogar en el centro de Córdoba.~~📍 Tu Casa Córdoba · Oficina Centro~📞 957 080 310 · 744 791 610~La tranquilidad de acertar.~~#TuCasaCórdoba #OficinaCentro #PisoSeñorial #CentroDeCórdoba #GranCapitán #ViviendaEnVenta AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

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ESPECTACULAR VIVIENDA DE 195 M2 CON 4 DORMITORIOS EN PLENO BULEVAR GRAN CAPITÁN~~AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;