Local en venta , Gran Playa, Santa Pola

Descripción del Local

Local en venta , Gran Playa, Santa Pola
Si lo que buscas es emprender abre tu propio negocio a pocos metros de la playa en Santa Pola.~~Este espacio cuenta con una generosa superficie de 118 m2 distribuidos en dos plantas luminosas y amplias. En Planta Baja, disfrutarás de un área principal perfecta para recibir clientes, junto con un práctico Aseo y escalera que conecta ambas alturas. La Planta Alta ofrece versatilidad con sus dos despachos ideales para oficinas o almacenes, un pasillo funcional y además una espectacular Terraza descubierta de 20 m2 donde podrás relajarte o organizar eventos al aire libre. ~~Este local está completamente preparado para acoger cualquier tipo de negocio ya sea café-bistró, tienda boutique u oficina profesional. Dispone de Aire Acondicionado y cuenta con Salida de Humos.~~Ubicado estratégicamente en una avenida concurrida repleta de comercios prósperos proporciona excelente visibilidad e interacción diaria desde los transeúntes, todo esto sumado a su proximidad a la playa, solo 200 metros. Lo convierte no solo en un lugar atractivo sino también rentable por las oportunidades turísticas locales durante todo el año.~~No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial en una ubicación privilegiada.~~NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 96.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 10% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 423,50 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:~~https://atv.gva.es/es/itpajd~~