Casa en venta en Centro Ciudad, San Fernando

Hay lugares capaces de cambiar nuestra forma de vivir.~~Viviendas donde la arquitectura deja de ser un simple ejercicio estético para convertirse en una experiencia cotidiana. Espacios donde la luz, el silencio, la amplitud y el diseño conviven en perfecta armonía.~~Esta extraordinaria residencia, proyectada por Suraña Arquitectos y construida en 2018, nace precisamente con esa filosofía: crear un hogar atemporal, elegante y profundamente humano.~~Desde el primer paso, la vivienda sorprende por un elemento que define toda su esencia: un espectacular patio interior de doble altura que actúa como el auténtico corazón de la casa. La luz natural penetra desde él durante todo el día, envolviendo cada estancia en una atmósfera cálida, serena y sofisticada, mientras las diferentes perspectivas interiores generan una sensación de amplitud difícil de encontrar incluso en las viviendas más exclusivas.~~El espacio principal ha sido concebido para compartir. Cocina, comedor y salón dialogan en un ambiente abierto y fluido donde cada detalle transmite calidad, equilibrio y confort. Un escenario perfecto tanto para disfrutar de la tranquilidad del hogar como para recibir invitados en un entorno elegante y acogedor.~~La distribución, organizada en distintos niveles, aporta dinamismo e intimidad a cada espacio. En la zona principal encontramos dos amplios dormitorios y dos baños completos. La suite principal se convierte en un refugio privado gracias a su vestidor y baño integrado, concebidos para ofrecer el máximo bienestar.~~En el semisótano, completamente acondicionado, una estancia polivalente amplía las posibilidades de la vivienda. Despacho, biblioteca, gimnasio privado, estudio creativo o sala de cine… un espacio capaz de adaptarse a cualquier estilo de vida.~~La planta superior alberga tres dormitorios adicionales y un baño completo, configurando una distribución ideal para familias que valoran tanto la comodidad como la independencia de cada uno de sus miembros.~~Sin embargo, hay espacios que trascienden cualquier descripción.~~Su magnífica terraza privada representa ese privilegio cada vez más difícil de encontrar: un lugar donde el tiempo parece detenerse. Amplia, luminosa y perfectamente equipada, invita a comenzar el día con un café al aire libre, prolongar las sobremesas sin mirar el reloj, celebrar veladas inolvidables bajo las estrellas o simplemente disfrutar del silencio y la privacidad que solo ofrecen las viviendas verdaderamente especiales.~~Cada rincón de esta propiedad refleja una cuidada selección de materiales, una ejecución impecable y una arquitectura que permanece ajena a las modas pasajeras. Una vivienda concebida para quienes entienden que el verdadero lujo no reside únicamente en los metros cuadrados, sino en la calidad de los espacios, la entrada de la luz, la privacidad y la forma en que un hogar mejora la vida de quienes lo habitan.~~Porque algunas casas impresionan.~~Otras enamoran.~~Y muy pocas consiguen convertirse, desde el primer instante, en el lugar donde uno imagina el resto de su vida.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Nueva Generación 2020 tiene el placer de presentar, en exclusiva, una oportunidad única de adquirir esta espectacular casa de 367 m2 construidos que combina el diseño más actual con una funcionalidad excepcional. Situada en una de las calles más céntricas y mejor comunicadas de San Fernando, esta vivienda ofrece un espacio vital de lujo distribuido en tres plantas inteligentemente diseñadas, culminando en una azotea que es auténtica "la joya de la corona".~~Cada rincón de esta propiedad ha sido cuidadosamente pensado, desde los amplios espacios de convivencia hasta los detalles de alto acabado, creando el hogar perfecto para quienes buscan calidad, confort y una ubicación inmejorable.~~Distribución por Plantas:~~· PLANTA SÓTANO: Un nivel dedicado y al ocio, que incluye un garaje doble muy amplio para dos vehículos con total comodidad, una bodega y una oficina independiente, ideal para teletrabajar sin interferencias.~· PLANTA PRIMERA (Planta Principal): El corazón del hogar. Un precioso y espacioso salón-comedor inunda de luz la estancia, conectado con una cocina de diseño igualmente luminosa. En esta planta se encuentran dos lujosos dormitorios: uno con vestidor y baño completo, y otro doble de grandes dimensiones. Completa este nivel un elegante aseo de invitados.~· PLANTA SEGUNDA: Acceso mediante unas modernas escaleras de cristal. Este nivel alberga un espacio dedicado al descanso familiar, con tres habitaciones dobles adicionales, un baño familiar y una acogedora zona de descanso o lectura.~· AZOTEA: El espacio estrella de la propiedad. Una magnífica terraza azotea muy espaciosa y bonita, perfecta para disfrutar de barbacoas y veladas al aire libre, con una zona de mesa y relax. Además, cuenta con un castillete que alberga un lavadero completo con fregadero, añadiendo una practicidad invaluable.~~Características Destacadas:~~· Superficie construida: 367 m2.~· Garaje: Doble, muy amplio.~· Dormitorios: 5 dormitorios dobles en total.~· Baños: 3 baños completos + 1 aseo de invitados.~· Calidades: Acabados de diseño en baños (placa de ducha y bañera de diseño), vestidores completos, escalera de cristal, cocina de diseño.~· Espacios únicos: Azotea-terraza, bodega, oficina, zona de descanso.~· Ubicación: En una de las calles más importantes de San Fernando, con excelente acceso para entrada y salida de la ciudad.~~Entorno y Ubicación:~La casa se encuentra en una ubicación privilegiada, a un paso de todo tipo de comercios, farmacias y centros médicos. Su situación permite una conexión rápida con las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos, todo ello en un entorno céntrico y muy conveniente.~~Le invitamos a descubrir una propiedad excepcional, de esas que rara vez salen al mercado. Es una auténtica alegría para la vista que transmite una sensación de bienestar desde el primer momento.~~NO incluidos los gastos derivados de la compra como son Notaría, registro, gestoría e ITP., ni los honorarios de la agencia.;

Imagine despertarse cada mañana con el aroma de los azahares y el canto de los pájaros, en una propiedad donde la naturaleza y el confort se dan la mano. Esta no es una simple casa, es un estilo de vida.~~La Propiedad:~~Anclada en una parcela de 3.200 m2, esta vivienda unifamiliar de 180 m2 se despliega en una sola planta, ofreciendo una vida sin escalones ni complicaciones.~~La distribución inteligente incluye:~~-Zona nocturna: Tres habitaciones luminosas con armarios empotrados y una suite principal con baño privado, perfecta para crear un remanso de paz.~-Zona día: Un salón amplio que fluye hacia el exterior, y una cocina independiente con área de almacenamiento adicional, lista para cocinar con los productos de la tierra.~-Plus: Un baño completo adicional y espacios diseñados para el almacenaje.~~El Exterior: Donde la Magia Ocurre~~Aquí, el jardín no es un simple añadido, es el corazón de la propiedad:~~-Piscina de 16 metros, ideal para refrescarse en los cálidos veranos de Cádiz.~-Merendero con barbacoa, bajo la sombra de árboles centenarios, perfecto para reuniones familiares o cenas bajo las estrellas.~-Trastero con duchas y baño exterior, pensado para la comodidad después de un día de piscina o trabajo en el jardín.~-Huerto frutal autosuficiente: Aguacates, moreras, limoneros, granados, nísperos, naranjos e higueras que regalan sombra, color y cosechas generosas.~~Ubicación Privilegiada:~~Situada en el Pinar de los Franceses, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos:~~-Tranquilidad absoluta, lejos del bullicio pero a solo minutos del centro de Chiclana.~-Accesibilidad: Conexión rápida a carreteras principales, supermercados, zonas de ocio, restaurantes y servicios médicos.~-Cultura y Gastronomía: A un paso de las playas vírgenes de La Barrosa, las bodegas tradicionales donde se elabora el afamado vino de Chiclana, y las tabernas donde degustar el mejor pescaíto frito de la Bahía de Cádiz.~~Un Hogar con Historia y Futuro:~~Esta propiedad es más que ladrillo y cemento; es un lienzo en blanco para aquellos que sueñan con:~~-Vivir en armonía con la naturaleza, disfrutando de un entorno silencioso y privado.~-Cultivar su propio huerto y disfrutar de frutas frescas todo el año.~~Diseñar su espacio ideal, con amplias zonas verdes listas para personalizar (¿un jardín mediterráneo? ¿un área de juegos? ¿un pequeño viñedo?).~~Chiclana te Espera:~Con su luz dorada, sus tradiciones arraigadas y su clima privilegiado, Chiclana es uno de los secretos mejor guardados de Andalucía. Esta propiedad es tu oportunidad de ser parte de su historia.~~¿Te atreves a cambiar de vida?~~Contacta ahora para una visita exclusiva. Propiedades con este carácter y potencial no permanecen disponibles por mucho tiempo.~~Nota legal~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no solo somos una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~722372569~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com~;

HPCH053 Venta de chalet en Chiclana de la Frontera *HIPOTECABLE* Terreno Segregado. Descubre este impresionante chalet en la exclusiva zona de la Dehesilla. Con una superficie construida de 391 m2 y un amplio terreno que abarca 3.170 m2, esta propiedad es ideal para disfrutar del confort y el bienestar familiar. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, el principal tipo suite, perfectos para brindar privacidad y comodidad a sus ocupantes. La vivienda está completamente amueblada e incluye aire acondicionado en todas las habitaciones junto con suelos de mármol elegantes que aportan sofisticación al espacio interior.~~Entre sus valiosas características destacan armarios empotrados ingeniosamente integrados; además ofrece un garaje privado conveniente y zonas ajardinadas rodeadas por árboles frutales que añaden belleza natural al entorno. Si te gusta entretenerte al aire libre tendrás acceso a una barbacoa completa equipada con cuarto de baño completo y dos duchas anexas; todo lo necesario para disfrutar momentos únicos durante tus reuniones familiares o sociales.~~Sumérgete en tu propio oasis personal gracias a su piscina privada donde podrás relajarte bajo el sol andaluz mientras contemplas vistas despejadas desde cada ángulo del jardín vallado cuidadosamente diseñado hasta encontrar seguridad total alrededor del hogar sin sacrificar comodidades modernas como agua caliente mediante placas solares ni proximidad esencial hacia hospitales cercanos así como conexiones óptimas: autobuses accesibles convenientemente ubicados cerca brindando movilidad fácil dentro afuera área local llena vida vibrante incluyendo centros comerciales disponibles justo minutos distancia!~No pierdas la oportunidad única adquirir este magnífico chalet!~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Ubicado en la hermosa ciudad de Chiclana de la Frontera, a este encantador chalet se accede a través de un camino asfaltado localizado en la zona del Pinar de los Franceses - Marquesado. La propiedad cuenta con un generoso terreno de 5200 m2 y una superficie útil interior de 203 m2, ofreciendo amplias posibilidades para personalizar su hogar ideal. Consta de cuatro habitaciones (una doble y tres sencillas) y dispone de cuatro baños que brindan comodidad a sus residentes e invitados. Aunque requiere reformas parciales, esta casa ofrece grandes oportunidades gracias a su conexión eléctrica tanto convencional como mediante placas solares, garantizando sostenibilidad energética. Además, disfrutarás del lujo propio al tener una piscina privada que abarca unos impresionantes 70 metros cuadrados; perfecta para relajarse durante el caluroso verano andaluz o compartir momentos inolvidables con familia y amigos.~~IG Servicios Inmobiliarios informa que el precio de venta no incluye honorarios profesionales del 3%, ni los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro, ITP, AJD y otros impuestos o aranceles según corresponda).;

Ubicado en la hermosa ciudad de Chiclana de la Frontera, a este encantador chalet se accede a través de un camino asfaltado localizado en la zona del Pinar de los Franceses - Marquesado. La propiedad cuenta con un generoso terreno de 5200 m2 y una superficie útil interior de 203 m2, ofreciendo amplias posibilidades para personalizar su hogar ideal. Consta de cuatro habitaciones (una doble y tres sencillas) y dispone de cuatro baños que brindan comodidad a sus residentes e invitados. Aunque requiere reformas parciales, esta casa ofrece grandes oportunidades gracias a su conexión eléctrica tanto convencional como mediante placas solares, garantizando sostenibilidad energética. Además, disfrutarás del lujo propio al tener una piscina privada que abarca unos impresionantes 70 metros cuadrados; perfecta para relajarse durante el caluroso verano andaluz o compartir momentos inolvidables con familia y amigos.~~IG Servicios Inmobiliarios informa que el precio de venta no incluye honorarios profesionales del 3%, ni los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro, ITP, AJD y otros impuestos o aranceles según corresponda).;