Local en venta , Marroquina, Madrid

596. Exclusivo local comercial en venta en Niño Jesús – Retiro Excelente oportunidad para adquirir un local singular en una de las zonas residenciales con mayor demanda y poder adquisitivo de Madrid. Ubicado en el consolidado barrio de Niño Jesús, el inmueble disfruta de una ubicación estratégica, gran visibilidad y elevada afluencia de público. Cuenta con una superficie construida de 267 m² y 219 m² de local según Catastro, distribuidos en una amplia planta principal y 38 m² en planta semisótano. La planta principal destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo un gran espacio comercial que permite múltiples configuraciones y usos. En esta planta se encuentra también un baño adaptado para personas con movilidad reducida y un almacén de apoyo, destacar también la altura de suelo a forjado de mas de tres metros Uno de los elementos más diferenciadores del inmueble es su espectacular zona de pérgola integrada al local. Este espacio cuenta con tres de sus cerramientos completamente acristalados, proporcionando unas excepcionales vistas despejadas hacia zonas ajardinadas y un entorno muy agradable y representativo. La conexión visual con el exterior y la sensación de amplitud convierten esta zona en un espacio ideal para actividades que busquen una experiencia diferenciada para sus clientes. La planta semisótano alberga dos almacenes adicionales y dos aseos independientes, lo que permite liberar la superficie principal para la actividad comercial y optimizar el funcionamiento del negocio. Características destacadas: 267 m² construidos. 219 m² de superficie de local según Catastro, de los cuales 38 m² en planta semisótano. Amplia planta principal con gran superficie comercial. Espectacular zona de pérgola acristalada con vistas despejadas a jardines y calle. Baño adaptado para personas con movilidad reducida. Dos aseos en planta semisótano. Tres almacenes en total. Acceso adaptado mediante elevador. Excelente visibilidad comercial. El barrio de Niño Jesús se ha consolidado como una de las zonas más atractivas de Madrid para la implantación de negocios orientados a una clientela de nivel medio-alto y alto standing. La elevada renta media de sus residentes, la proximidad al Parque del Retiro y la creciente demanda de servicios especializados convierten esta ubicación en un enclave especialmente interesante para restauración selecta, clínicas médicas y estéticas, centros de bienestar, espacios gourmet, showrooms, estudios profesionales o cualquier actividad que busque posicionarse en un entorno de calidad. Un local único por tamaño, ubicación y posibilidades de desarrollo comercial.;

585. Exclusivo local comercial en venta en Niño Jesús – Retiro Excelente oportunidad para adquirir un local singular en una de las zonas residenciales con mayor demanda y poder adquisitivo de Madrid. Ubicado en el consolidado barrio de Niño Jesús, el inmueble disfruta de una ubicación estratégica, gran visibilidad y elevada afluencia de público. Cuenta con una superficie construida de 267 m² y 219 m² de local según Catastro, distribuidos en una amplia planta principal y 38 m² en planta semisótano. La planta principal destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo un gran espacio comercial que permite múltiples configuraciones y usos. En esta planta se encuentra también un baño adaptado para personas con movilidad reducida y un almacén de apoyo, destacar también la altura de suelo a forjado de mas de tres metros Uno de los elementos más diferenciadores del inmueble es su espectacular zona de pérgola integrada al local. Este espacio cuenta con tres de sus cerramientos completamente acristalados, proporcionando unas excepcionales vistas despejadas hacia zonas ajardinadas y un entorno muy agradable y representativo. La conexión visual con el exterior y la sensación de amplitud convierten esta zona en un espacio ideal para actividades que busquen una experiencia diferenciada para sus clientes. La planta semisótano alberga dos almacenes adicionales y dos aseos independientes, lo que permite liberar la superficie principal para la actividad comercial y optimizar el funcionamiento del negocio. Características destacadas: 267 m² construidos. 219 m² de superficie de local según Catastro, de los cuales 38 m² en planta semisótano. Amplia planta principal con gran superficie comercial. Espectacular zona de pérgola acristalada con vistas despejadas a jardines y calle. Baño adaptado para personas con movilidad reducida. Dos aseos en planta semisótano. Tres almacenes en total. Acceso adaptado mediante elevador. Excelente visibilidad comercial. El barrio de Niño Jesús se ha consolidado como una de las zonas más atractivas de Madrid para la implantación de negocios orientados a una clientela de nivel medio-alto y alto standing. La elevada renta media de sus residentes, la proximidad al Parque del Retiro y la creciente demanda de servicios especializados convierten esta ubicación en un enclave especialmente interesante para restauración selecta, clínicas médicas y estéticas, centros de bienestar, espacios gourmet, showrooms, estudios profesionales o cualquier actividad que busque posicionarse en un entorno de calidad. Un local único por tamaño, ubicación y posibilidades de desarrollo comercial.;

***¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!! LOCAL COMERCIAL EN AVDA DE LA ALBUFERA 236 VALLECAS MADRID~~Se vende magnífico local comercial de 267 m2 situado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad económica de Vallecas. Ubicado en plena Avenida de la Albufera, uno de los ejes comerciales más consolidados y visibles del distrito, este espacio ofrece una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores.~~*Distribución del local:~Planta baja de 78 m2 con salida directa a la Avenida de la Albufera.~Planta sótano de 189 m2 con salida independiente a puerta de calle.~Fachada de 7,58 metros, ideal para destacar tu marca y atraer clientes.~~*Características destacada:~Local en muy buen estado, listo para iniciar actividad.~Montacargas interior entre plantas.~Techo técnico.~Refrigeración por splits.~Distribución actual en varias salas, pero totalmente polivalente: posibilidad de dejarlo diáfano y adaptarlo a cualquier tipo de negocio.~~*Conectividad inmejorable:~Metro Alto del Arenal a pocos minutos a pie.~Varias líneas de autobús en la misma avenida.~Acceso rápido a M-30, A-3 y principales vías de entrada a Madrid.~~Esta excelente comunicación garantiza afluencia constante, facilidad de acceso para clientes y comodidad logística para cualquier actividad.~~*Ubicación estratégica con enorme potencial comercial:~La Avenida de la Albufera es una de las arterias principales de Madrid y el corazón comercial de Vallecas. Su actividad es constante durante todo el día, con un flujo continuo de residentes, trabajadores y visitantes que utilizan esta vía como corredor natural entre diferentes zonas del distrito. Zona con alta densidad de población y demanda activa en, con un perfil de consumo dinámico y estable. La zona combina población residente consolidada con un público joven y familias.~~Entorno comercial consolidado, el local se encuentra rodeado de comercios tradicionales, franquicias reconocidas, restauración, supermercados, servicios profesionales..~~Este ecosistema genera un efecto tractor que atrae a miles de personas cada día, creando un entorno perfecto para negocios que buscan visibilidad, tráfico natural y un público diverso. Tráfico de paso hacia zonas comerciales y residenciales que se traduce en un mercado amplio, constante y con necesidades variadas, ideal para negocios de retail, salud, formación, servicios o actividades especializadas, gimnasios boutique, coworking, almacén con punto de venta…~Su versatilidad permite adaptarlo prácticamente a cualquier proyecto.~~¡Es una oportunidad, no lo dejes escapar!~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 550.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

GRUPO ANDINO vende restaurante consolidado, con más de 30 años de trayectoria, ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial del distrito Ciudad Lineal – Ventas. El local se entrega totalmente equipado, con todas sus maquinarias, mobiliario y menaje en perfecto estado, listo para continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Bien posicionado, con reconocido prestigio en la zona, con buena facturación demostrable, es un activo con un alquiler posible entre € 3.700 y € 4.000. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Superficie total: 200 m² en planta calle. Espacio diáfano Fachada: 30 metros lineales, con amplios ventanales que aportan gran luminosidad Terraza: Espacio autorizado para 7 mesas Aforo interior: 70 personas Equipamiento: Cocina industrial completa, cámaras, mobiliario, barra equipada, sistemas de climatización y todo el menaje operativo Estado del local: Excelente, conservado y actualizado para continuar funcionando sin interrupciones Con su amplia fachada y visibilidad, este restaurante es ideal para atraer tanto a clientela local como a público de empresas y tránsito de la zona. UBICACIÓN Y ENTORNO El restaurante se sitúa en una ubicación privilegiada, frente al Hotel Novo Ventas, generando un flujo constante de huéspedes y turistas. Rodeado de importantes edificios corporativos: ONCISA, ILUNION, oficinas y empresas consolidadas. Zona con altísima actividad laboral, tráfico constante y clientela recurrente que junto a un barrio residencial de buen nivel consolidado, lo que asegura público estable tanto entre semana como los fines de semana La combinación de oficinas, hotelería y residencial convierte esta dirección en una zona de gran potencial para cualquier concepto de hostelería. CONDICIONES ECONOMICAS Precio de venta: € 750.000 más impuestos según ley HONORARIOS AGENCIA: 1,5% más IVA Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso. En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión;

Ubicado en el prestigioso barrio de Chamartín, Madrid, este excelente local comercial se presenta como una oportunidad única para inversores y emprendedores. ~~Cuenta con una superficie catastral de 222 m2 y útil de 142 m2, ya que el sótano computa al 50%. ~~Su imponente escaparate está estratégicamente ubicado en esquinazo, lo que garantiza máxima visibilidad y afluencia peatonal constante. Además del espacio principal ideal para cualquier tipo de negocio, también incluye un amplio sótano que puede ser explotado comercialmente y un amplio almacén; esto proporciona versatilidad al proyecto empresarial deseado sin sacrificar funcionalidad ni espacio valioso.;

Exclusivo local en venta en pleno Barrio de Salamanca, ubicado en Claudio Coello , una de las direcciones más deseadas y con mayor prestigio de Madrid. Un enclave rodeado de boutiques de lujo, galerías de arte, clínicas estéticas, restauración selecta y un público de alto poder adquisitivo que garantiza visibilidad y demanda constante.~~El local destaca por su excelente ubicación, a escasos metros de Diego de León, una de las arterias más dinámicas del distrito, con un flujo continuo de peatones y comunicaciones inmejorables.~~El local se distribuye en dos plantas muy aprovechables:~~Planta calle (76,93 m2): tres áreas diáfanas con techos de 3,41 m, aportando amplitud, luminosidad y una presencia representativa poco habitual en la zona.~~Planta sótano (52,09 m2): varias estancias ideales para almacén, archivo, sala técnica, despacho interno o apoyo operativo. Incluye baño y cuartos auxiliares.~~La fachada, de 2,52 m de alto x 2,36 m de ancho, ofrece un escaparate perfecto para visibilidad en una calle con tránsito constante.~~Dispone de licencia previa de “Sala de exposiciones y galerías de arte con venta”, lo que amplía su atractivo para actividades creativas y comerciales.~~Ideal para:~~Moda y complementos~~Arte, diseño y galerías~~Showrooms y concept stores~~Consultas privadas o clínicas estéticas sin aparatología pesada~~Decoración y mobiliario~~Estudios creativos o espacios híbridos~~En un mercado donde los locales de calidad en Salamanca son escasos, este activo representa una oportunidad única tanto para uso propio como para inversión, en una zona con alta demanda y un posicionamiento premium consolidado.~~;