Nave Industrial en venta en La Torrecilla, Córdoba

Nave en Parque Joyero con superficie de 918.15 m2 construidos, distribuidos en 2 plantas. Distribuida en diferentes salas, aseos, oficinas y 2 accesos. Dispone de muelle de carga y de zona exterior utilizada como aparcamiento. incluye en el precio dos locales comerciales. Procedencia bancaria. Sin honorarios de Inmobiliaria ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Adquiera un negocio 'Llave en Mano' con un increíble potencial de crecimiento y residencial!. Ponemos a su disposición esta magnífica propiedad comercial con una ubicación inmejorable y estratégica, situada en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Es la inversión perfecta para hosteleros que buscan iniciar operaciones de forma inmediata. ~La Planta Baja de 300 m2 está completamente terminada, acondicionada y equipada para funcionar como restaurante. El espacio incluye un amplio y acogedor salón comedor listo para recibir a sus clientes, una cocina profesional dotada con toda la maquinaria y sistema de extracción necesario, modernos baños para ambos sexos y adaptados para personas con movilidad reducida (minusválidos), además de una eficiente zona de almacén.~Pero lo que hace esta oferta excepcional es su Planta Primera, que cuenta con otros 300 m2 de espacio diáfano y en bruto. Este nivel le ofrece la oportunidad única de hacerse su propia vivienda justo encima del negocio, combinando de manera ideal vida personal y laboral, o bien, utilizarlo para expandir el negocio con salones privados o dependencias de alojamiento, sujeto a la normativa local.~No deje pasar la ocasión de adquirir un inmueble versátil, estratégico y con un doble potencial: un restaurante operativo y un espacio de expansión residencial/comercial.~~;

Presentamos una excelente nave industrial disponible para venta o alquiler, situada estratégicamente en el polígono industrial de Fuente Obejuna. Con una superficie total de 750 metros cuadrados, esta nave está completamente equipada y lista para iniciar cualquier tipo de actividad empresarial.~~*Características Principales:*~- *Superficie:* 750 metros cuadrados.~- *Ubicación:* Polígono Industrial de Fuente Obejuna.~- *Estado:* Lista para empezar cualquier tipo de actividad..~- *Oficinas:* Amplias estancias que pueden ser utilizadas como oficinas, garantizando comodidad y funcionalidad para su equipo.~~*Ventajas Competitivas:*~- *Espacio Amplio y Versátil:* La nave ofrece un generoso espacio adaptable a diversas necesidades industriales o logísticas.~- *Excelente Ubicación:* Situada en una zona industrial de gran actividad y fácil acceso, ideal para operaciones logísticas y de distribución.~- *Comodidades y Funcionalidad:* Las instalaciones incluyen espacios amplios destinados a oficina u otros usos y dos cuarto de baño.~~Esta es una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica. La nave está disponible tanto para la venta como para el alquiler, ofreciendo flexibilidad según sus necesidades.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. Estamos a su disposición para ayudarle a tomar la mejor decisión para su negocio.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~SUBASTA JUDICIAL FINALIZADA~~Oportunidad de Inversión. La adquisición del inmueble publicitado en este anuncio se realizará exclusivamente en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra. Al no tratarse de una compraventa directa, el importe publicado ha de ser considerado como una orientación al precio por el cual puede adjudicarse el inmueble. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado.~~Si desea ampliar información: Jesús Fernández / 6 7 1 9 0 4 1 8 1 / jfernandez@ikesa.es ~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Se pone a la venta una excelente oportunidad de negocio en el sector de asistencia y transporte, compuesta por una flota de grúas en funcionamiento, con una trayectoria consolidada y alta rentabilidad demostrable. (NO incluye la nave, aunque hay posibilidad de compra, la cual tiene una vivienda en su interior)~~💼 El negocio cuenta con convenios y contratos activos con importantes aseguradoras internacionales, lo que garantiza un flujo constante de trabajo y estabilidad en la actividad.~~📈 Más de 20 años de experiencia en el sector respaldan una actividad totalmente consolidada, con cartera de clientes activa y funcionamiento inmediato desde el primer día.~~✔ Facturación demostrable~✔ Negocio en pleno funcionamiento~✔ Contratos con aseguradoras~✔ Actividad consolidada y estable~✔ Gran potencial de continuidad y crecimiento~~Una oportunidad ideal tanto para profesionales del sector que quieran ampliar actividad como para inversores que busquen un negocio rentable y ya operativo.~~📞 Para más información sobre condiciones, facturación y detalles de la flota, contacta con nosotros.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~;

Se pone a la venta una excelente oportunidad de negocio en el sector de asistencia y transporte, compuesta por una flota de grúas en funcionamiento, con una trayectoria consolidada y alta rentabilidad demostrable. (NO incluye la nave, aunque hay posibilidad de compra, la cual tiene una vivienda en su interior)~~💼 El negocio cuenta con convenios y contratos activos con importantes aseguradoras internacionales, lo que garantiza un flujo constante de trabajo y estabilidad en la actividad.~~📈 Más de 20 años de experiencia en el sector respaldan una actividad totalmente consolidada, con cartera de clientes activa y funcionamiento inmediato desde el primer día.~~✔ Facturación demostrable~✔ Negocio en pleno funcionamiento~✔ Contratos con aseguradoras~✔ Actividad consolidada y estable~✔ Gran potencial de continuidad y crecimiento~~Una oportunidad ideal tanto para profesionales del sector que quieran ampliar actividad como para inversores que busquen un negocio rentable y ya operativo.~~📞 Para más información sobre condiciones, facturación y detalles de la flota, contacta con nosotros.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~;