Terreno en venta , San Juan, Telde

Inversión para adquirir un terreno de primera en el polígono de Estepona. Esta parcela es comercial y tiene espacio para un gran almacén construido sobre 2 plantas de cada planta de 1800M2 y otra terraza descubierta en su superior de 600M2, ideal para un distribuidor de coches, gran almacén, tienda de muebles, etc. Total de 4200M2 a construir.;

Se vende Suelo Residencial -finalista en Benahavis ( Marbella) con vistas panorámicas al mar, en urbanización cerrada con seguridad 24h.~~Tipologías: Multifamiliar, unifamiliar independiente, adosado y pareado.~Parcela mínima edificable: 200 m2.~- Edificabilidad máxima: 0.60 m2/m2.~- Ocupación máxima: 40%.~- Altura máxima: 3 plantas/9 mts.~ - Separación a linderos públicos: 3 mts.~ - Separación a linderos privados: 3 mts~ Superficie suelo: 4.920 m2;

Una oportunidad única para empresas, inversores y profesionales que buscan espacio, ubicación y rentabilidad.~Una de las áreas empresariales con mayor actividad de San Pedro Alcántara y Marbella, se encuentra esta extraordinaria propiedad de 4.320 m2 de parcela, preparada para continuar desarrollando una actividad industrial o adaptarse a múltiples usos empresariales.~La finca dispone actualmente de una nave industrial completamente operativa de 414 m2, equipada con maquinaria, instalaciones y amplias zonas de almacenamiento, además de una vivienda independiente de 129 m2 que puede destinarse a residencia, oficinas de dirección o alojamiento para personal, aportando un importante valor añadido al conjunto.~El espacio exterior ofrece amplias áreas de maniobra, almacenamiento y aparcamiento para vehículos industriales, facilitando la operativa diaria y el acceso de camiones y maquinaria pesada.~Gracias a su privilegiada ubicación dentro del polígono, la propiedad disfruta de excelentes comunicaciones con la A-7 y la AP-7, permitiendo una rápida conexión con Marbella, Estepona, Puerto Banús, Málaga y el resto de la Costa del Sol. Se trata de un enclave estratégico para empresas de producción, distribución, logística, construcción, almacenamiento o cualquier actividad industrial.~Características principales~Parcela de aproximadamente 4.320 m2.~Nave industrial de gran capacidad de 414 m2~Negocio actualmente en funcionamiento.~Maquinaria e instalaciones industriales.~Amplias zonas de almacenamiento.~Vivienda independiente dentro de la finca de 129m2~Espacios para carga, descarga y maniobra de vehículos.~Excelente visibilidad y accesibilidad.~Ubicación estratégica en uno de los principales polígonos industriales de Marbella.~Una inversión con múltiples posibilidades~Propiedades de estas características son cada vez más difíciles de encontrar en la Costa del Sol. La combinación de una amplia parcela, edificaciones existentes, actividad consolidada y una ubicación estratégica convierte este activo en una magnífica oportunidad tanto para empresas que desean ampliar sus instalaciones como para inversores que buscan un inmueble industrial con un enorme potencial de crecimiento.~Información adicional y documentación disponible bajo solicitud;

Suelo finalista con vistas frontales y panorámicas al mar, lindando con el campo de Golf en Benalmádena. Suelo con usos: vivienda V1, V2, V6, V7. Comercial: H1,2,3,5,6. Otros usos: RL, AD, ES, DR-2. Edificabilidad 3.010 m2 de techo, número máximo de viviendas 31 viviendas. Altura máxima: 4 plantas (13 metros). Ocupación: 40%. Aparcamiento en parcela: 2 plazas/ vivienda. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Inversión estratégica en la Costa del Sol~~Presentamos una parcela excepcional, lista para desarrollar hasta 54 viviendas en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de Benalmádena.~Una oportunidad perfecta para promotores que buscan un proyecto residencial de alta rentabilidad y rápida ejecución.~~DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN~~Superficie total: 6.000 m2~~Edificabilidad máxima: 5.427,24 m2 de techo~~Unidades potenciales: 54 viviendas (uso residencial)~~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – Sector SP-2 “Santángelo Norte”~~Uso permitido: Residencial – Estilo “Poblado Mediterráneo”~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD~~Ubicado en el demandado sector SP-2 Santángelo Norte, este terreno ofrece una conexión ideal entre el encanto de Benalmádena Pueblo y la vitalidad de Arroyo de la Miel.~~Acceso directo desde el Vial C y excelente comunicación con la Autovía A-7 (todas direcciones).~Entorno natural y tranquilo, rodeado de zonas verdes, ideal para un desarrollo residencial con alta calidad de vida.~Orientación sur, con vistas despejadas y gran luminosidad durante todo el día.~~DETALLES TÉCNICOS Y URBANÍSTICOS~~Acceso principal: Frente al Vial C~~Linderos: Parcela P-1 y amplias zonas verdes en lateral izquierdo y fondo~~Tipología recomendada: Conjunto residencial tipo “Poblado Mediterráneo”, perfectamente integrado en el entorno~~El planeamiento permite un diseño moderno y sostenible, combinando estética, funcionalidad y eficiencia energética, muy demandado en el mercado actual de la Costa del Sol.~~POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN GANADORA~~Suelo plenamente consolidado y con cargas urbanísticas definidas~~Alta demanda residencial en la zona~~Gran potencial de revalorización a corto y medio plazo~~Ubicación estratégica con excelentes infraestructuras~~CONTACTO~~Solicite el expediente urbanístico completo y coordine una visita al emplazamiento.~Esta es la oportunidad que su pipeline de proyectos estaba esperando. ~~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). No incluye los gastos del comprador: ITP, notaría, registro de la propiedad y gestoría.~;

Se ofrece conjunto de parcelas ubicadas en la Carretera de Coín correspondientes a las parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3, con una excelente proyección para desarrollo residencial plurifamiliar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del entorno.~~La ubicación estratégica del sector, junto con el avanzado estado de tramitación urbanística, convierten esta operación en una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de volumen con alta capacidad de comercialización y rentabilidad.~~Parámetros urbanísticos:~* Superficie parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3: 5707 m2~* Número máximo de viviendas: 101 viviendas (tipología PB + 3)~* Superficie edificable residencial: 13.206 m2t.~* Superficie edificable comercial: 405 m2t.~~Situación urbanística:~* Proyecto de Reparcelación aprobado e inscrito en el Registro de la Propiedad de Coín.~* Proyecto de Urbanización presentado y con decreto de aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento para el inicio de las obras. PEM actualizado a 2026: 2.400.000 €. A las parcelas objeto de venta les corresponde el 50% del coste de urbanización (1.200.000 €).~* El resto de propietarios minoritarios han mostrado conformidad para asumir su parte y proceder al inicio de las obras de urbanización.~~Condiciones económicas:~* Precio de venta parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3: 3.500.000 €.~* Coste estimado de urbanización correspondiente: 1.200.000 €.~~Estudio de viabilidad orientativo:~Según estudio de viabilidad realizado considerando un precio medio de venta de 2.300 €/m2t —valor competitivo y razonable para la zona—, el proyecto presenta unas cifras muy atractivas~Ingresos estimados por ventas: 30.000.000 €.~Costes totales estimados: 23.000.000 €.~~Los costes contemplan suelo, urbanización, construcción, honorarios técnicos, licencias, comercialización y demás gastos asociados al desarrollo.;