Local en venta , El Grau, Valencia

EN EXCLUSIVA Excelente ubicación. Local comercial reformado y acondicionado actualmente como academia. 190 m2 distribuidos en diferentes despachos, aulas, zona recepción, dos baños. Todo dado de alta. En perfectas condiciones. Se puede adquirir con o sin arrendatario (dato para inversores).;

Local comercial en zona Benimaclet. En muy buen estado. Chaflan. Dispone de despachos y almacén. Dos baños. 1 puerta. Próximo a la estación de metro de Machado.;

SOLIDINMUEBLES VENDE Local Comercial Diáfano en el Corazón del Centro Histórico de ValenciaDescubre esta excepcional oportunidad en el barrio de Seu-Xerea, una zona noble y tranquila del centro histórico de Valencia. Se trata de un local comercial en planta baja con 192,63 m de superficie, perfectamente ubicado a pie de calle con dos escaparates que garantizan una excelente visibilidad. Este inmueble de 1940, emblemático por su fachada clásica, ha sido rehabilitado conservando todo su encanto arquitectónico original.El local destaca por su carácter diáfano y versátil, ideal para reformar según tus necesidades específicas. Cuenta con tres estancias amplias y luminosas gracias a tres ventanales que se abren a la fachada del edificio. Los elementos arquitectónicos son de gran valor arcos de ladrillo, muros de sillería y techos con vigas de madera que le confieren una personalidad única y diferenciadora. Esta distribución flexible lo convierte en la opción perfecta para estudios de arquitectura, consultoría, gestoría o cualquier otro uso profesional que requiera espacios modernos con carácter.La ubicación es incomparable situado en una zona de gran prestigio, el local se encuentra a escasos pasos de la Plaza de la Virgen, Plaza de Nápoles y Sicilia y del Jardín del Turia. Accesibilidad garantizada con múltiples entradas entrada desde el patio de la finca, dos puertas en el interior del patio y dos accesos desde el patio común, antigua entrada de carruajes. Además, el inmueble cuenta con dos fachadas diferenciadas una a la calle Almirante y otra con acceso desde patio ajardinado, ofreciendo máxima flexibilidad de uso.Una inversión única en una ubicación privilegiada del centro histórico valenciano.MEJOR VISITAR.Nota importante el presente anuncio no es una memoria de calidades por lo que puede contener errores. Gastos de Notaria, Registro, impuestos no incluidos. Honorarios de agencia no incluidos.;

Local emblemático en venta, el corazón histórico de Valencia (Seu-Xerea)~¿Buscas un espacio con alma para tu próximo proyecto? Te presentamos una oportunidad única en una de las zonas más nobles y cotizadas de la ciudad, junto a la Plaza de la Virgen. Local íntegro para reformar, en el barrio Seu-Xerea de Valencia es una verdadera obra de arte que combina la elegancia y el estilo clásico con todas las comodidades modernas que se puedan desear.~Ubicado en el viejo recinto amurallado musulmán, este barrio se caracteriza, por su cercanía al centro cívico de la ciudad, y por la abundante presencia de edificios de similares características, destacando por ser zona noble de Valencia.~El edificio con fachada clásica destinado a la clase burguesa data de 1870.~El local cuenta con varios accesos, dispone de tres ventanas a la fachada del edificio, dos puertas en el interior del patio, dos accesos desde el patio común, antigua entrada de carruajes. El acceso al local tiene lugar por dentro del patio de la finca.~Este espectacular local de 236 m2 reales (193 m2 catastrales) se encuentra en un edificio señorial, una verdadera joya protegida que conserva toda la esencia y elegancia de la arquitectura burguesa valenciana.~¿Por qué te enamorará este espacio?~• Carácter histórico: Ubicado en el antiguo recinto amurallado, rodeado de edificios con historia y un entorno distinguido.~• Versatilidad y luz: Cuenta con múltiples accesos (desde el patio y la zona de carruajes) y grandes ventanales que aportan luz y posibilidades infinitas de distribución.~• Ubicación privilegiada: Estarás en el epicentro de Valencia, con todos los servicios, comercios y transporte a un paso, pero en una calle tranquila y exclusiva.~La finca ha sido rehabilitada con cuidado y atención al detalle, preservando elementos característicos de la época. Estos detalles únicos añaden un toque de sofisticación y elegancia al edificio, y lo hacen verdaderamente único y especial.~¿Quieres visitarlo y ver su potencial en persona? Contacta con nosotros y descubramos juntos cómo transformar este pedazo de historia de Valencia en el lugar ideal para tu negocio.~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~Llámanos y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Ven a visitarlo~~;

Este local comercial de 189 metros cuadrados se sitúa en plena Gran Vía Germanías, junto al barrio de Ruzafa, una de las zonas más representativas, visibles y transitadas de la ciudad. Forma parte de un edificio histórico de 1915, con fachada rehabilitada y con Informe de Evaluación del Edificio (IEE) actualizado, lo que garantiza un excelente estado de conservación.~~El inmueble ofrece varias entradas, pudiéndose acceder tanto desde el zaguán y el patio interior del edificio como directamente desde la propia Gran Vía Germanías, un valor añadido que aporta máxima comodidad y una visibilidad excepcional.~~En su interior, la local combina espacios muy versátiles:~• Una parte diáfana y virgen, ideal para adaptar a distintos usos comerciales o de actividad.~• Otra zona ya acondicionada, que dispone de salón-comedor, cocina, baño completo y una amplia habitación con vestidor, permitiendo usos mixtos o diferentes configuraciones según las necesidades del proyecto.~~Su amplitud, su flexibilidad y su ubicación privilegiada convierten este inmueble en una oportunidad única en una de las mejores arterias de la ciudad.~~Situado en la zona limítrofe con Ruzafa, el inmueble se beneficia de un entorno dinámico y consolidado, conocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial, además de su ambiente moderno y cosmopolita.~~La comunicación es excelente:~• A escasos minutos a pie del centro de Valencia, lo que facilita el acceso a todos los servicios urbanos.~• Muy bien conectado mediante transporte público, con líneas de autobús y estaciones de metro cercanas que facilitan la movilidad por toda la ciudad.~• En el entorno inmediato se encuentran supermercados, colegios, centros de salud, bancos, así como una amplia variedad de comercios y servicios.~~Su ubicación estratégica, sumada a la versatilidad del espacio y la visibilidad que ofrece la Gran Vía, convierten este inmueble en una oportunidad única.~~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~~Llámanos al 0034 963 244 532 y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Ven a visitarlo.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.;

RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!~~140 M2 A PIE DE CALLE. TWO SKYLIGHTS. ONE BIG IDEA WAITING TO HAPPEN.~~REAL ESTATE LEADER presenta este local comercial para reformar en pleno Ruzafa, frente al conocido Dulce de Leche y dentro de uno de los entornos con mayor actividad urbana, comercial y creativa de Valencia.~~Un bajo diferente por tres razones: gran altura interior, entrada de luz natural mediante dos claraboyas y una zona posterior con espacio descubierto. No está terminado para imponer el proyecto de otro. Está preparado para que el próximo propietario construya el suyo.~~EL BARRIO YA TRAE LA ENERGÍA. TÚ DECIDES QUÉ OCURRE DETRÁS DE LA PUERTA.~~El inmueble cuenta con 140 m2 construidos según la información catastral y una fachada aproximada de cuatro metros. La información aportada distingue unos 59 m2 en la zona delantera y aproximadamente 70 m2 en la parte posterior, donde se integra el área descubierta.~~Las superficies parciales son aproximadas y deberán contrastarse mediante medición y documentación.~~● 140 m2 construidos.~● Planta baja a pie de calle.~● Distribución actual en dos grandes zonas.~● Fachada aproximada de cuatro metros.~● Dos claraboyas y gran altura interior.~● Área posterior con zona descubierta.~● Suministro de agua dado de alta.~● Edificio construido en 1930.~● Estructura del edificio renovada recientemente, según información facilitada.~● Segunda mano y para reformar.~~NO ES UN LOCAL OSCURO ESPERANDO UNA BOMBILLA. LA LUZ YA ENTRA POR ARRIBA.~~Las claraboyas introducen iluminación natural y rompen la sensación cerrada que limita muchos bajos comerciales. La zona descubierta posterior añade respiración al recorrido y permite diseñar un final con identidad propia.~~La gran altura ofrece posibilidades para trabajar proporciones, iluminación, instalaciones vistas o soluciones arquitectónicas más expresivas. Hay metros horizontales, pero también hay aire. Y en Ruzafa, hasta el aire bien diseñado puede formar parte de la marca.~~STUDIO, SHOWROOM, GALLERY OR SOMETHING VALENCIA HAS NOT SEEN YET.~~Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para un estudio creativo, showroom, galería, consulta, despacho profesional, espacio expositivo o concepto comercial especializado.~~La idoneidad para cada actividad y cualquier obra, instalación o uso de la zona descubierta deberán comprobarse conforme a la normativa, la comunidad y las autorizaciones correspondientes.~~LAS IMÁGENES NO PROMETEN UNA REFORMA. DEMUESTRAN QUE EL ESPACIO ADMITE UNA VISIÓN.~~Las propuestas visuales permiten imaginar una posible transformación. Son recreaciones orientativas y no representan una obra ejecutada, un proyecto aprobado ni una distribución contractual.~~Su función es mostrar potencial sin disfrazarlo de certeza. Porque vender posibilidades está bien; vender fantasías con licencia imaginaria, bastante menos.~~140 M2 EN RUZAFA. EL PROYECTO TODAVÍA NO EXISTE. ESA ES EXACTAMENTE LA OPORTUNIDAD.~~Este local no busca a quien quiera abrir mañana sin tocar una pared. Busca a quien comprenda el valor de crear desde el origen en un barrio consolidado, reconocible y conectado con la vida diaria de Valencia.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación y visita privada. Recorre el local desde sus cuatro metros de fachada hasta la zona posterior, observa cómo entra la luz y decide si aquí puede comenzar el proyecto que llevas demasiado tiempo dibujando en otro lugar.~~REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;