Local en venta , Valencia

1068. Local para reformar en la Calle Santa Rosa (Valencia). Zona Mestalla - El Pla del Real. Tiene un aseo de 4 m2 aproximadamente (en la terraza cubierta). Terraza cubierta de 25 m2 aproximadamente y local 180 m2 aproximadamente. En el caso de alquiler, la parte propietaria te daría hasta seis meses de carencia y descuentos en el primer año de contrato para que puedas acondicionar el local a tus necesidades. Zona bien comunicada por bus y no muy lejos del metro (línea 5 y 7). Muy cerca del antiguo cauce del río Turia. Ven a visitarlo... Y si te interesa el local, podemos hablar de condiciones y carencia... Seguro que llegas a un acuerdo con la parte propietaria. En caso de alquiler son dos meses de fianza más un mes de gestión en caso de venta son 4500€ más IVA (honorarios agencia).;

Este destacado local comercial en venta o alquiler está situado en la Calle Fray Pedro Vives, corazón del barrio de San Antonio, Valencia. Con una generosa superficie construida de 138 m2 y un práctico altillo, el espacio ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de su negocio. La distribución incluye un acogedor vestíbulo que da acceso a diversas áreas: un aseo funcional y varias estancias; entre ellas se encuentra una área destinada al trabajo (a reformar) ideal para oficinas, clínicas o coworking. Además cuenta con trastero y otra estancia conectada al altillo que puede ser utilizada como sala adicional o almacenamiento complementario. Las entradas son modernas con puertas de aluminio y persiana metálica automática por lo que garantiza seguridad total durante fuera del horario laboral además dispone sistema aire acondicionado mediante splits proporcionando confort todo el año. Este local destaca no solo por sus características internas sino también por su ubicación estratégica dentro una zona comercial muy transitada donde hay regular paso continuo personas así asegurando visibilidad máxima para tu actividad económica cotidianamente mientras disfrutas excelente accesibilidad transporte público gracias tranvía cercano facilitando llegada clientes potenciales provenientes distintas partes ciudad . A pocos minutos caminando encuentras precioso cauce río Turia añadiendo atractivo extra entorno alrededores.;

VENDEMOS: EL LOCAL IDEAL PARA TU EMPRESA!~~Bajo para REFORMAR. Situado en excelente calle con comercios y paso de gente. Zona Morvedre (LA ZAIDIA).~~---FOTOS MODIFICADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL, MUESTRAN COMO QUEDARIA UNA POSIBLE REFORMA---.~~Superficie aproximada del bajo comercial 135m2;~~Posee:~Recepción o Vestíbulo~1 Aseo~1 Estancia- Área de trabajo (a reformar)~Trastero~1 Estancia - Segundo lugar de trabajo con acceso a un altillo.~~Las puertas de acceso al bajo comercial son de aluminio.~~PERSIANA METALICA AUTOMATICA~AIRE ACONDICIONADO (posee 3 splits)~ALTILLO ó ENTREPLANTA.~~Ideal para oficinas, clínicas, coworking, destinos varios.~~Zona con comercios y mucha vida, paso constante de personas, excelente accesibilidad en transporte público (se encuentra sobre calle donde circula el tranvía). Muy cercano al cauce del río Turia y al centro de Valencia.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~PRECIO DE VENTA: 200.000 € + GASTOS.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden entre 200/300€ + IVA aproximadamente.~•Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios don del 3% del valor de compraventa más IVA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~ Comprometidos con tu ilusión;

Presentamos un destacado local comercial ubicado en la vibrante zona de Zaidia-Trinitat, Valencia enfrente de Jardines de Turia y puente San Jose. Con una superficie construida de 183 m2 y útil de 158 m2, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades para su desarrollo tras una reforma adaptada a sus necesidades. Tiene entrada principal con escaparate y otra puerta con dos ventanas al fondo que da al patio-jardin interior. Situado en un entorno estratégico que garantiza visibilidad y acceso fácil gracias a su ubicación. La cercanía con colegios, hospitales y zonas infantiles lo convierte en una opción ideal para emprendedores que busquen establecerse cerca del núcleo familiar y social del barrio. Aproveche este excepcional precio de venta: €300,000 para materializar el potencial deseado.~~No dude en ponerse en contacto para solicitar más información.~~Disponemos de una amplia gama de servicios de gran calidad:~Asesoramiento legal y fiscal durante todo el proceso hasta el momento de la escritura ante el notario. Ayuda en la búsqueda de la financiación, Gestoría, Gestiones y Tramitaciones de Herencias, Donaciones, Cancelación de Embargos y todos los aspectos legales relacionados, Tasaciones y Valoraciones de los inmuebles, Certificados de Eficiencia Energética, Diseño y Reformas, Tramitación de NIE y Apertura de cuenta bancaria para los clientes extranjeros.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~~La venta de este inmueble queda sujeta a la normativa sobre la prevención de Blanqueo de capitales. ~~Agencia inscrita con n.º RAICV 1139 en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la comunidad Valenciana.~;

¿Buscas un espacio comercial con excelente visibilidad, buena distribución y ubicación inmejorable? ~Este local es una oportunidad única para emprendedores, inversores o empresas que valoran la funcionalidad y el entorno urbano.~~Ubicación privilegiada~Situado en una calle con tránsito peatonal y vehicular constante, a escasos metros de puntos neurálgicos de la ciudad:~Menos de 100 metros de la Estación del Norte (tren)~A solo 130 metros de estación de metro~A 650 metros del Ayuntamiento de Valencia~Una localización ideal para atraer clientes, facilitar logística y posicionar tu negocio en el corazón de la ciudad.~~Estado y distribución~Actualmente utilizado como tienda de materiales de construcción, el local se encuentra en excelente estado de conservación, gracias al mantenimiento profesional de sus propietarios, expertos en reformas.~~Superficie~Superficie según Catastro: 194 m2~Superficie medida manualmente: 183,52 m2, distribuidos en:~Planta baja: 119,92 m2~Espacio principal: 114,84 m2~Aseo: 3,22 m2~Bodega: 1,86 m2 (tiene preparación para otro aseo)~Entrepiso (oficina): 14,40 m2~Planta superior: 49,20 m2~Bodega: 26,26 m2~Terraza privativa: 22,94 m2~~Distribución funcional~Planta baja: Espacio diáfano adaptable a múltiples actividades (comercio, despacho técnico, showroom, etc.). Incluye un baño completo y una~habitación contigua con preinstalación para un segundo baño.~Entrepiso: Oficina funcional construida sobre estructura intermedia, aprovechando la altura del local.~Planta superior: Habitación utilizada como almacén, con acceso a una terraza privativa que aporta luz natural mediante claraboya.~~Ventajas competitivas~Superficie amplia y versátil~Distribución flexible con múltiples posibilidades de uso~Terraza privativa con entrada de luz natural~Ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público y centros administrativos~Local en uso activo, lo que garantiza su funcionalidad y estado~Este inmueble combina ubicación, espacio y potencial. Una oportunidad para establecer tu negocio en una zona con alta demanda y excelente conectividad.;

Descubre este amplio local de 163 m2 estratégicamente ubicado en El Cabanyal, a solo 5 minutos de la playa y a 2 minutos del Mercado del Cabanyal. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio con carácter y un alto potencial de revalorización.~~Situado en planta baja, este local ofrece acceso por dos calles —José Benlliure y Escalante— con 6 metros de fachada a la calle Escalante y 5 metros a José Benlliure, lo que garantiza visibilidad y facilidad de acceso para cualquier actividad.~~Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de estudiar un cambio de uso de comercial a residencial, ampliando así las posibilidades de inversión y desarrollo de este espacio.~~El local cuenta con techos de más de 4 metros de altura, lo que aporta amplitud y permite adaptarlo a diversos usos comerciales o residenciales.~~El Cabanyal: un enclave con historia y proyección~~El Cabanyal es un barrio marinero declarado Bien de Interés Cultural que destaca por su arquitectura modernista y sus fachadas coloridas, conservando la esencia de su pasado histórico. En los últimos años, ha experimentado una importante transformación que combina tradición y modernidad, atrayendo tanto a residentes como a inversores nacionales e internacionales.~~Gracias a esta evolución, El Cabanyal se ha convertido en una de las zonas de mayor dinamismo y revalorización de Valencia, lo que garantiza una inversión sólida y con gran proyección.~~¿Te gustaría aprovechar esta oportunidad para invertir en un espacio con carácter en uno de los barrios más prometedores de Valencia? Contáctanos y te ayudamos a hacer realidad tu proyecto.~~ Vendemos viviendas, nos importan las personas.;