Local en venta , Valencia

Agencia Mediterránea presenta en exclusiva este amplio local comercial a la venta, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Valencia: el barrio de Ayora.~~Se trata de un inmueble en planta baja, muy luminoso y versátil, perfecto tanto para emprendedores que buscan la sede ideal para su empresa como para inversores que desean una alta rentabilidad.~~Puntos fuertes del inmueble:~• Ubicación estratégica: Emplazado en una agradable plaza peatonal, justo al lado de la estación de metro de Ayora. Un entorno consolidado, tranquilo y con un flujo constante de paso peatonal.~~• Excelente visibilidad y acceso: Dispone de doble acceso desde la calle mediante dos puertas independientes, lo que maximiza la imagen corporativa y la comodidad de clientes y empleados.~~• Espacio amplio y adaptable: Sus 158m2 albergan actualmente dos grandes estancias diáfanas, un despacho independiente y un baño completo. Una distribución flexible fácil de adaptar a cualquier actividad comercial, clínica, oficina o estudio.~~• Luz natural y versatilidad: Espacios diáfonos que permiten múltiples opciones de reforma o implantación inmediata.~~¿Quieres conocer más detalles? No dudes en contactarnos en Agencia Mediterránea. Te ofrecemos un asesoramiento personalizado para encontrar la solución perfecta para tu negocio.~~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.;

REF: 03629CMZ~LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RUSSAFA, VALENCIA | ALTILLO Y 2 BAÑOS~~NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.~~GRUPOINVERCASA te ofrece en exclusiva este local comercial en el barrio de Russafa (Ruzafa), Valencia capital. Una oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan un espacio comercial con acceso directo desde la calle y posibilidades de adaptación en una de las zonas con mayor actividad comercial y social de la ciudad.~~El inmueble dispone de una planta baja con opciones de distribución y adecuación, además de un altillo y dos baños. Su configuración permite estudiar diferentes alternativas para desarrollar un proyecto empresarial, adaptar el espacio a las necesidades de una actividad profesional o valorar su potencial como inversión inmobiliaria.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~~• Tipo de inmueble: local comercial.~• Ubicación: Russafa (Ruzafa), Valencia capital.~• Acceso directo desde la calle.~• Planta baja adaptable a diferentes distribuciones.~• Posibilidad de estudiar la división del espacio, sujeta a viabilidad técnica y normativa.~• Altillo, cuyo uso debe verificarse conforme a las condiciones urbanísticas.~• 2 baños.~• Posibilidades de adecuación o reforma según la actividad prevista.~~POSIBILIDADES PARA TU NEGOCIO~~Por sus características, el local permite estudiar distintas opciones de uso, como comercio, oficinas, despachos profesionales o actividades de servicios, siempre que resulten compatibles con la normativa urbanística y cuenten con las licencias necesarias.~~La posibilidad de adaptar la distribución facilita plantear un espacio a medida, sujeto a las características técnicas del inmueble y a las condiciones de uso autorizadas.~~UBICACIÓN: RUSSAFA, VALENCIA~~Russafa, también denominado Ruzafa, pertenece al distrito de L'Eixample de Valencia y destaca por su proximidad al centro, su oferta gastronómica y comercial y su actividad cultural y social.~~El entorno cuenta con comercios, restaurantes, servicios y equipamientos que generan movimiento durante buena parte del día. Su ubicación urbana puede resultar atractiva para negocios que buscan visibilidad y proximidad a residentes, trabajadores y visitantes.~~OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROFESIONALES~~Si buscas un local comercial en Valencia para desarrollar una actividad o analizar una inversión, este inmueble en Russafa ofrece una ubicación consolidada y posibilidades de adaptación. Antes de decidir, es recomendable comprobar la normativa aplicable, las condiciones de uso del altillo, la viabilidad de una posible división y los requisitos para la actividad prevista.~~¿POR QUÉ ELEGIR GRUPOINVERCASA?~~En GRUPOINVERCASA llevamos más de 30 años ayudando a empresas, profesionales e inversores a encontrar oportunidades inmobiliarias adaptadas a sus necesidades. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso con un asesoramiento cercano, transparente y personalizado.~~• Más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.~• Miembro API nº 01818.~• Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAI-CV 4331.~~¿Te interesa este local comercial en Russafa? Contacta con GRUPOINVERCASA para consultar las condiciones actuales de compraventa y solicitar más información.;

A;

**173 m2 construidos · 3 accesos independientes · 4,10 m de altura libre aproximada · Espacio versátil para proyectos comerciales y profesionales**~~## Un espacio con posibilidades para desarrollar un proyecto propio~~En El Cabanyal, uno de los barrios de Valencia con identidad propia y en evolución, este local comercial ofrece una combinación de superficie, altura y accesibilidad que merece la pena estudiar.~~Con **173 m2 construidos, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes**, el inmueble permite analizar distintas configuraciones espaciales y alternativas de uso, según las necesidades del proyecto y la normativa aplicable.~~Una propuesta para inversores, empresas, profesionales y operadores que buscan un espacio con margen para diseñar una solución a medida.~~## Superficie y versatilidad para diferentes actividades~~La configuración diáfana ofrece una base interesante para estudiar diferentes proyectos comerciales o profesionales, entre ellos:~~- **Oficinas y espacios de trabajo**, adaptados a las necesidades de una empresa o actividad profesional.~- **Clínica o centro sanitario**, sujeto a los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos de la actividad.~- **Espacio de coworking**, con una distribución que deberá definirse según el modelo de explotación.~- **Centro de servicios**, condicionado a la compatibilidad del uso y a las autorizaciones correspondientes.~- **Otros usos comerciales o profesionales**, siempre que resulten compatibles con la normativa vigente.~~Los tres accesos independientes constituyen un elemento diferencial para estudiar posibles soluciones de distribución y circulación. Su aprovechamiento concreto dependerá de la configuración del inmueble y de la viabilidad técnica de cada propuesta.~~## ¿Es posible transformarlo en vivienda?~~El eventual cambio de uso a residencial puede estudiarse como una alternativa, pero requiere una comprobación previa de su viabilidad urbanística y técnica.~~Será necesario analizar, entre otros aspectos, el planeamiento aplicable, las condiciones de habitabilidad, ventilación e iluminación, la accesibilidad, los requisitos técnicos y las autorizaciones administrativas que correspondan.~~**No se garantiza la viabilidad ni la autorización de un cambio de uso.** Cualquier decisión deberá apoyarse en un informe técnico y en las comprobaciones pertinentes ante los organismos competentes.~~## El Cabanyal, Valencia: una ubicación para estudiar oportunidades~~El Cabanyal cuenta con una identidad urbana y arquitectónica reconocible y forma parte de la evolución del tejido urbano de Valencia.~~Para inversores y operadores que analizan oportunidades inmobiliarias, la ubicación, la superficie y las características físicas de este local ofrecen una base para valorar un proyecto específico, siempre tras comprobar su adecuación al mercado y a la normativa.~~## Un inmueble que invita a estudiar posibilidades~~La superficie puede organizarse. Los accesos pueden analizarse dentro de una propuesta funcional. La altura ofrece un dato relevante para el diseño interior.~~La clave está en determinar qué proyecto resulta técnica, urbanística y económicamente viable para este espacio.~~**173 m2 · 3 accesos independientes · 4,10 m de altura libre aproximada**~~**DELFEMAR Real Estate · RAICV n.º 1386**~~El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 %, los impuestos aplicables ni los gastos de notaría y Registro.~~*Información comercial no contractual, sujeta a verificación. Los usos descritos son posibilidades que deberán comprobarse individualmente; no constituyen una garantía de autorización administrativa.*;

( Ref. HH-3299 )~~En una ubicación estratégica, a la entrada del barrio de El Carmen y en zona de paso comercial, se encuentra este local de 134 m2 en planta más 22 m2 de altillo, ideal para desarrollar múltiples tipos de negocio.~~El local dispone de salida de humos, lo que amplía enormemente las opciones de actividad: restauración, take away, obrador, cafetería, estudio creativo, showroom, oficinas con atención al público o incluso un espacio híbrido con almacén y exposición.~~Actualmente se encuentra despejado y ofrece una base amplia y versátil para adaptar el espacio según necesidades, manteniendo además una distribución cómoda y funcional.~~Su ubicación, en uno de los entornos con más personalidad y movimiento de Valencia, aporta visibilidad, tránsito y conexión directa con el centro de la ciudad.~~Un local con metros, altura y posibilidades.~De esos espacios donde lo importante no es lo que hay ahora… sino todo lo que puede llegar a ser.~~En H&H estamos encantados de acompañarte en las visitas y darte siempre el mejor trato, con un asesoramiento personalizado donde lo importante es tu decisión final y esta debe ser totalmente satisfactoria para ti.~~El anuncio con referencia HH-3299 se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.. . Te ayudamos a encontrar Tu Casa.. . Tu Espacio.. . Tu Hogar.. . /HH Asesores Inmobiliarios/.;

RUZAFA NO NECESITA QUE LE INVENTEN MOVIMIENTO. NECESITA ESPACIOS CAPACES DE APROVECHARLO!!~~140 M2 A PIE DE CALLE. TWO SKYLIGHTS. ONE BIG IDEA WAITING TO HAPPEN.~~REAL ESTATE LEADER presenta este local comercial para reformar en pleno Ruzafa, frente al conocido Dulce de Leche y dentro de uno de los entornos con mayor actividad urbana, comercial y creativa de Valencia.~~Un bajo diferente por tres razones: gran altura interior, entrada de luz natural mediante dos claraboyas y una zona posterior con espacio descubierto. No está terminado para imponer el proyecto de otro. Está preparado para que el próximo propietario construya el suyo.~~EL BARRIO YA TRAE LA ENERGÍA. TÚ DECIDES QUÉ OCURRE DETRÁS DE LA PUERTA.~~El inmueble cuenta con 140 m2 construidos según la información catastral y una fachada aproximada de cuatro metros. La información aportada distingue unos 59 m2 en la zona delantera y aproximadamente 70 m2 en la parte posterior, donde se integra el área descubierta.~~Las superficies parciales son aproximadas y deberán contrastarse mediante medición y documentación.~~● 140 m2 construidos.~● Planta baja a pie de calle.~● Distribución actual en dos grandes zonas.~● Fachada aproximada de cuatro metros.~● Dos claraboyas y gran altura interior.~● Área posterior con zona descubierta.~● Suministro de agua dado de alta.~● Edificio construido en 1930.~● Estructura del edificio renovada recientemente, según información facilitada.~● Segunda mano y para reformar.~~NO ES UN LOCAL OSCURO ESPERANDO UNA BOMBILLA. LA LUZ YA ENTRA POR ARRIBA.~~Las claraboyas introducen iluminación natural y rompen la sensación cerrada que limita muchos bajos comerciales. La zona descubierta posterior añade respiración al recorrido y permite diseñar un final con identidad propia.~~La gran altura ofrece posibilidades para trabajar proporciones, iluminación, instalaciones vistas o soluciones arquitectónicas más expresivas. Hay metros horizontales, pero también hay aire. Y en Ruzafa, hasta el aire bien diseñado puede formar parte de la marca.~~STUDIO, SHOWROOM, GALLERY OR SOMETHING VALENCIA HAS NOT SEEN YET.~~Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para un estudio creativo, showroom, galería, consulta, despacho profesional, espacio expositivo o concepto comercial especializado.~~La idoneidad para cada actividad y cualquier obra, instalación o uso de la zona descubierta deberán comprobarse conforme a la normativa, la comunidad y las autorizaciones correspondientes.~~LAS IMÁGENES NO PROMETEN UNA REFORMA. DEMUESTRAN QUE EL ESPACIO ADMITE UNA VISIÓN.~~Las propuestas visuales permiten imaginar una posible transformación. Son recreaciones orientativas y no representan una obra ejecutada, un proyecto aprobado ni una distribución contractual.~~Su función es mostrar potencial sin disfrazarlo de certeza. Porque vender posibilidades está bien; vender fantasías con licencia imaginaria, bastante menos.~~140 M2 EN RUZAFA. EL PROYECTO TODAVÍA NO EXISTE. ESA ES EXACTAMENTE LA OPORTUNIDAD.~~Este local no busca a quien quiera abrir mañana sin tocar una pared. Busca a quien comprenda el valor de crear desde el origen en un barrio consolidado, reconocible y conectado con la vida diaria de Valencia.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación y visita privada. Recorre el local desde sus cuatro metros de fachada hasta la zona posterior, observa cómo entra la luz y decide si aquí puede comenzar el proyecto que llevas demasiado tiempo dibujando en otro lugar.~~REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;