5 locales en venta en Metro de Marítim, Valencia capital

Local 2380 m en Valencia EXCLUSIVO. Edificio Singular construido en la primera década del Siglo XX. Actualmente y después de la remodelación del edificio a partir del año 2000 se combinan en perfecta armonía la fachada original en Ladrillo rojo y piedra blanca, orientada a la Avda. del Puerto con la fachada de arquitectura moderna del edificio, orientada a la plaza. Sin duda es un edificio impresionante, en el que podemos encontrar unos espacios creados desde el concepto del máximo aprovechamiento de las superficies y de la luz, gracias a sus originales, numerosas y grandes ventanas en la fachada original y a la impresionante fachada diseñada en vidrio corrido, orientada a la plaza.En planta baja dispone de un espacio diáfano y divisible de gran altura, ideal para restauración o comercio, entre otras actividades (El acceso es por Avda. del puerto)La planta primera, accesible por la plaza, está orientada a actividades profesionales o uso como despachos.Dispone de dos ascensoresDesde el Hall de entrada se percibe el diseño y una imagen absolutamente moderna, con mucha fuerza, combinando en armonía arte, color y materiales como el hormigón visto, el acero y el vidrio desde aquí podemos apreciar y disfrutar de la impresionante escalera angular en espiral, del mural pintado en sus paredes y de los muros de vidrio de su fachada.El edificio está compuesto de un total de 4 Plantas PLANTA SÓTANO aparcamiento de 592 m2, con 16 plazas de garaje. PLANTA BAJA diáfana ideal para restauración/comercio de 588 m2, con gran altura y con 14 entradas de luz. PLANTA PRIMERA 600 m2, ideal para actividades profesionales /despachos.PLANTA SEGUNDA de 600m2, diáfana abuhardillada que permite diferentes usos.;

Descubra ahora, ANTES QUE EL VALOR SE DISPARE EN EL PRÓXIMO AÑO, este excepcional local, con casi 40 metros de fachada esquinera, con doble acceso y siete enormes escaparates que inundan de luz sus 436 m2.~~Ubicado a pocos pasos de El Corte Inglés y del Centro Comercial Aqua, rodeado de los hoteles Primus, Marriot, Ilunión 3 e Ilunión 4, es un espacio comercial rectangular y versátil, ideal para HOSTELERÍA, CLÍNICA, GIMNASIO, TIENDA, SHOWROOM… que incluso puede dividirse en menores locales independientes. ~~Actualmente funciona como restaurante con licencias de actividad y de terraza. Se entrega perfectamente equipado: mobiliario, cocina profesional, cámaras de refrigeración y de congelados, y toda la maquinaria para continuar o variar el mismo negocio al instante. Se ofrece SIN TRASPASO DE NEGOCIO, transmitiendo directamente la Sociedad Limitada y con un CRÉDITO TRIBUTARIO SUPERIOR A 600.000 EUROS, que podrá aplicarse en el impuesto de sociedades del nuevo propietario.~~El entorno está en plena transformación por el nuevo y masivo edificio de Hacienda, que finalizará en junio de 2027, atrayendo a MILES DE FUNCIONARIOS Y NUEVOS RESIDENTES e impulsando edificaciones en las parcelas cercanas. Además, con el próximo tunelado de la via férrea, CONECTARÁ EL PUERTO DE MAR Y ELEVARÁ LA ZONA AL MEJOR NIVEL, todo ello junto al Parque del Turia y a solo un kilómetro de la playa de Las Arenas, en la Malvarrosa.~~Un activo único por ubicación, visibilidad y potencial revalorización, difícil de replicar en el mercado actual.~~~~~~~~~~ El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~;

**173 m2 construidos · 3 accesos independientes · 4,10 m de altura libre aproximada · Espacio versátil para proyectos comerciales y profesionales**~~## Un espacio con posibilidades para desarrollar un proyecto propio~~En El Cabanyal, uno de los barrios de Valencia con identidad propia y en evolución, este local comercial ofrece una combinación de superficie, altura y accesibilidad que merece la pena estudiar.~~Con **173 m2 construidos, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes**, el inmueble permite analizar distintas configuraciones espaciales y alternativas de uso, según las necesidades del proyecto y la normativa aplicable.~~Una propuesta para inversores, empresas, profesionales y operadores que buscan un espacio con margen para diseñar una solución a medida.~~## Superficie y versatilidad para diferentes actividades~~La configuración diáfana ofrece una base interesante para estudiar diferentes proyectos comerciales o profesionales, entre ellos:~~- **Oficinas y espacios de trabajo**, adaptados a las necesidades de una empresa o actividad profesional.~- **Clínica o centro sanitario**, sujeto a los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos de la actividad.~- **Espacio de coworking**, con una distribución que deberá definirse según el modelo de explotación.~- **Centro de servicios**, condicionado a la compatibilidad del uso y a las autorizaciones correspondientes.~- **Otros usos comerciales o profesionales**, siempre que resulten compatibles con la normativa vigente.~~Los tres accesos independientes constituyen un elemento diferencial para estudiar posibles soluciones de distribución y circulación. Su aprovechamiento concreto dependerá de la configuración del inmueble y de la viabilidad técnica de cada propuesta.~~## ¿Es posible transformarlo en vivienda?~~El eventual cambio de uso a residencial puede estudiarse como una alternativa, pero requiere una comprobación previa de su viabilidad urbanística y técnica.~~Será necesario analizar, entre otros aspectos, el planeamiento aplicable, las condiciones de habitabilidad, ventilación e iluminación, la accesibilidad, los requisitos técnicos y las autorizaciones administrativas que correspondan.~~**No se garantiza la viabilidad ni la autorización de un cambio de uso.** Cualquier decisión deberá apoyarse en un informe técnico y en las comprobaciones pertinentes ante los organismos competentes.~~## El Cabanyal, Valencia: una ubicación para estudiar oportunidades~~El Cabanyal cuenta con una identidad urbana y arquitectónica reconocible y forma parte de la evolución del tejido urbano de Valencia.~~Para inversores y operadores que analizan oportunidades inmobiliarias, la ubicación, la superficie y las características físicas de este local ofrecen una base para valorar un proyecto específico, siempre tras comprobar su adecuación al mercado y a la normativa.~~## Un inmueble que invita a estudiar posibilidades~~La superficie puede organizarse. Los accesos pueden analizarse dentro de una propuesta funcional. La altura ofrece un dato relevante para el diseño interior.~~La clave está en determinar qué proyecto resulta técnica, urbanística y económicamente viable para este espacio.~~**173 m2 · 3 accesos independientes · 4,10 m de altura libre aproximada**~~**DELFEMAR Real Estate · RAICV n.º 1386**~~El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 %, los impuestos aplicables ni los gastos de notaría y Registro.~~*Información comercial no contractual, sujeta a verificación. Los usos descritos son posibilidades que deberán comprobarse individualmente; no constituyen una garantía de autorización administrativa.*;

¡Gran Oportunidad en el Corazón de Valencia! Presentamos este espacioso local comercial ubicado en la concurrida Avenida del Puerto, en pleno centro de Valencia. Con sus 197m² de superficie total y 187m² útiles, este inmueble construido en 1992 se adapta a una amplia variedad de negocios, ya sea que busques emprender una tienda minorista, abrir una oficina, montar un restaurante o cualquier otro proyecto comercial. Actualmente, el local está funcionando como una tienda de muebles y ofrece zonas de almacenamiento y espacios de trabajo óptimos. Destaca por su inmejorable ubicación a pie de calle, en una de las áreas más transitadas y céntricas de la ciudad. Este es el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio gracias a la gran visibilidad y acceso que proporciona. Además, ofrecemos asesoramiento financiero gratuito para ayudarte con los trámites de hipotecas sin ningún compromiso. Recuerda que el precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria. Disponemos de más inmuebles en nuestra red que podrían interesarte aunque no se encuentren actualmente publicados. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo y ven a visitarlo. ¡Juntos encontraremos el espacio perfecto para tu negocio! Para más información, CONTACTAR CON MARINA 6.9. 7-2.8-. 2.4-52.;

Una oportunidad única para hacer crecer tu negocioSe vende magnífico local comercial diáfano de casi 250 m, situado a pie de calle en una de las zonas con mayor actividad comercial de la ciudad.Eprecio no incluye impuesto ni gastos de compraventaSu excelente ubicación, a tan solo 2 minutos a pie de la Avenida del Puerto, garantiza una gran visibilidad y un elevado tránsito tanto peatonal como de vehículos, convirtiéndolo en el espacio ideal para una amplia variedad de negocios.Características principales Superficie aproximada de 250 m. Espacio totalmente diáfano, con múltiples posibilidades de distribución. Fachada a pie de calle, perfecta para escaparate y máxima exposición. Ubicado en una zona muy comercial y consolidada. Excelente comunicación y fácil acceso. Ideal para comercio, oficina, clínica, gimnasio, showroom, supermercado o cualquier actividad empresarial.Una inversión con futuroGracias a su amplitud, ubicación estratégica y versatilidad, este local representa una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de rentabilidad.No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una de las mejores zonas comerciales. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.;