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759.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

192 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

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Planta

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Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Edificio

Edificio en venta
Hum Real Estate presenta una oportunidad de inversión poco habitual en el mercado madrileño: un edificio residencial completo en una de las zonas con mayor actividad y demanda de alquiler de la capital.
La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 192 m² distribuidos en dos plantas y está compuesta por siete unidades residenciales actualmente arrendadas: tres estudios, dos apartamentos de un dormitorio y dos viviendas de dos dormitorios, además de un patio interior con tragaluz. Todas las unidades fueron objeto de una reforma integral en 2020 y el edificio dispone de ITE favorable emitida en diciembre de 2023.
Se trata de un activo que genera ingresos desde el primer día, con todos los inmuebles alquilados y contratos respaldados mediante garantía de cobro, con una rentabilidad bruta actual aproximada de 7,3 %. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata, estabilidad de ingresos y un producto con potencial de optimización futura.
La configuración del edificio permite diferentes estrategias patrimoniales y de explotación, desde la continuidad del modelo actual de arrendamiento residencial hasta el estudio de alternativas de reposicionamiento y optimización de rentas a medio y largo plazo. Asimismo, por su distribución y tipología de unidades, el activo podría resultar de interés para proyectos de alojamiento de media estancia o modelos de Flex Living, siempre sujetos al correspondiente análisis urbanístico, normativo y de viabilidad por parte del comprador.
Ubicado en el entorno de Puente de Vallecas, una zona que continúa experimentando una notable transformación urbana y una creciente demanda residencial, el inmueble disfruta de excelentes conexiones con el centro de Madrid mediante transporte público, incluyendo metro y diversas líneas de autobús.
En sus alrededores encontramos una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, cafeterías, restaurantes, mercados tradicionales, zonas ajardinadas y plazas que facilitan el día a día de sus residentes. Una ubicación práctica, bien comunicada y con una demanda constante que refuerza el atractivo de la inversión.
Para más información o para concertar una visita, contáctanos.
#ref:EDI_2080

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

---

Energia Solar

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Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

HUM Real Estate

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28053 Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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