Local en venta en calle De Chiquinquira, Madrid, Madrid

CONTACTA CON LYS, WHATSAPP Y LLAMADAS 6_/ 2_/ 3_/ 2_/ 7_/ 4_/ 8_/ 7_/ 3_/ Se ofrece a la venta un establecimiento de 53 m2 con una ubicación privilegiada en la calle Tribaldos, en la zona de Hortaleza. El local cuenta con un diseño abierto que incluye una amplia barra y espacio para tres mesas con capacidad para doce sillas, dos baños y un almacén de doble altura. Además, ofrece la posibilidad de brindar servicio en una terraza exterior con espacio para ocho mesas y 32 sillas. Con dos entradas, el lugar permite una ventilación cruzada eficiente, minimizando los costos eléctricos, y también cuenta con aire acondicionado. Este local, que ha albergado una cafetería durante más de 30 años, se entrega completamente equipado para empezar a operar. Aunque no dispone de cocina, incluye horno, microondas, neveras, expositores, y más. La actividad más reciente fue como Cafetería-Bar, por lo que todas las licencias y permisos están al día. Además, el local ha sido reformado y está listo para iniciar operaciones desde el primer día. La ubicación es excepcional, en la zona norte de la capital, en el distrito de Hortaleza, específicamente en el Barrio de Canillas. Estratégicamente ubicado en una de las mejores zonas residenciales, sin competencia cercana, junto al ambulatorio-centro de salud, COE (Comité Olímpico Español), laboratorio municipal, CAD y el centro comercial "Gran Vía de Hortaleza". Se encuentra cerca de varias líneas de autobús (73-112-120-153-171-N3) y de la estación de metro Mar de Cristal (líneas 4 y 8). Para desplazamientos en coche, ofrece fácil estacionamiento gratuito en la misma calle (zona blanca) y un acceso rápido a M-40 y M-11, a pocos minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas y de la M-30. En resumen, si buscas una oportunidad de inversión como emprendedor en un local bien ubicado, completamente equipado y listo para operar, esta es sin duda tu mejor opción.;

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LOCAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA - 54 m2 - SAN JUAN BAUTISTA~~Se ofrece local con posibilidad real de conversión a vivienda, cumple normativa y reúne las condiciones técnicas necesarias para el cambio de uso.~~Ubicado en planta alta (no a pie de calle), lo que garantiza mayor privacidad, seguridad y silencio, una característica especialmente valorada frente a los locales tradicionales. En este mismo conjunto residencial, todos los bajos que originalmente eran locales ya han sido transformados en viviendas, consolidando el carácter residencial del entorno.~~El edificio cuenta con cámaras de seguridad y servicio de conserjería, un valor añadido poco habitual en este tipo de activos y muy apreciado tanto para uso residencial como para inversión.~~El inmueble dispone de 54 m2, distribución funcional, baño, buena altura y condiciones óptimas de ventilación e iluminación. Ideal para desarrollar una vivienda tipo loft o apartamento, tanto para uso propio como para inversión patrimonial.~~Situado en San Juan Bautista, una zona residencial tranquila, con calles silenciosas, servicios cercanos y excelente comunicación por transporte público (metro y autobuses), con rápido acceso a las principales vías de la ciudad.~~En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio.~~Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio. ~~ref: RMA EMILIANO.;

Estupendo local en dos alturas que NO se podría convertir en vivienda. Se distribuye de la siguiente manera: Entrando en la planta calle, nos encontramos con el salón, seguido un aseo y al fondo la cocina americana junto al comedor.~En la primera planta, nos encontramos con el dormitorio y con un baño completo. La casa está totalmente hecha y con la electricidad y fontanería al día. Esto hace del local un sitio ideal para entrar a vivir ya. Posee 4,50m de altura en la zona libre. Se trata de un estupendo loft ubicado en una zona inmejorable. Buena comunicación, comercio de proximidad, colegios y guarderías en las inmediaciones, etc.. . Ven a visitarlo, hay alguna buena sorpresa más!~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 175.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Inmobiliaria en San Blas - Canillejas, Simancas Madrid - Tecnocasa Desarrollo Simancas Slu TECNOCASA SIMANCAS VENDE LOCAL REFORMADO A VIVIENDA A ESTRENAR Para concertar una visita o mas informacion llamenos al 9 1 9 2 0 2 2 1 5. Se vende local exterior, completeamente reformardo a estrenar, completamente equipado, cuenta con salon, cocina americana y habitacion principal con baño en suite. El inmueble se encuentra en una zona tranquila cercana a servicios de primera necesidad como, colegios, farmacias y estacion de Metro de Simancas Linea 7 a exactamente 2 minutos. Es perfecto tanto para primera vivienda como para invertir dando una RENTA DE 900€. Las fotos son orientativas y un modelo, la vivienda se encuentra en un estado similiar pero no exacto. ;

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