Local en venta en Pere Garau, Palma de Mallorca

Descripción del Inmueble.Oportunidad única para inversores y empresarios: Presentamos este excepcional local comercial de 190m² en propiedad, ubicado en una zona privilegiada de Palma de Mallorca, a pie de calle, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación de la ciudad y en un área densamente poblada con una clientela potencial muy elevada...Características Principales.- Ubicación Estratégica en Zona Residencial de Alto Tránsito: Situado en una zona de alta visibilidad y excelente conectividad, este local se encuentra muy cerca de los accesos a la autopista, lo que garantiza una logística ágil y eficiente. Además, está emplazado en un área densamente poblada con una importante concentración de residentes, lo que asegura un flujo constante de potencial clientela cercana. Esta combinación de accesibilidad logística y proximidad a una población numerosa lo convierte en una ubicación premium para cualquier negocio orientado al comercio, servicios o distribución..- Acceso Excepcional para Vehículos Industriales: Una de las características más destacadas y diferenciadoras de este local es su puerta enrollable automatizada de grandes dimensiones, que permite el acceso directo de furgones de gran tamaño e incluso camiones pequeños al interior del local. El local está ubicado en el lado de la calle en el que no se permite aparcar, lo que facilita enormemente el acceso y las maniobras de carga y descarga. Además, dispone de un aparcamiento justo enfrente, lo que permite realizar maniobras de vehículos grandes con total comodidad y seguridad. Esta ventaja es poco común en locales urbanos dentro de Palma y representa un valor añadido extraordinario para negocios de logística, distribución, almacenaje o talleres especializados..- Techos de Gran Altura: El local cuenta con techos considerablemente altos, lo que amplía las posibilidades de uso del espacio, permitiendo el almacenamiento vertical, la instalación de maquinaria de altura o la creación de entreplantas, maximizando así el aprovechamiento de los 190m² construidos...Distribución Funcional.• Zona principal: Amplio espacio diáfano ideal para almacén, taller, showroom o cualquier actividad comercial o industrial..• Oficina independiente: Pequeño despacho con acceso directo desde el exterior mediante puerta enrollable propia, perfecto para gestión administrativa o atención al cliente..• Baño.• Dos accesos independientes: Una puerta enrollable automatizada de grandes dimensiones que da acceso al área principal del local, y otra puerta enrollable que comunica directamente con la oficina, ofreciendo privacidad y funcionalidad operativa..Ideal Para.• Empresas de logística y distribución.• Almacenes y centros de distribución urbana.• Talleres mecánicos o industriales.• Empresas de transporte y mensajería.• Showrooms de veh??culos o maquinaria.• Negocios que requieran carga y descarga frecuente.• Comercios minoristas y servicios con alto potencial de clientela local.• Inversores que busquen rentabilidad en ubicación premium..Ventajas Competitivas.? Propiedad en venta (no traspaso ni alquiler).? Ubicación estratégica con acceso inmediato a autopista.? Zona densamente poblada con clientela potencial muy elevada.? Lado de calle sin aparcamiento: acceso fácil y sin obstáculos.? Aparcamiento justo enfrente para maniobras de vehículos grandes.? Puerta automatizada de dimensiones excepcionales para entorno urbano.? Acceso directo para vehículos industriales.? Techos altos que multiplican las posibilidades de uso.? Dos accesos independientes para mayor operatividad.? A pie de calle, máxima visibilidad.? Oficina independiente incluida;

Se vende local comercial en Palma de Mallorca zona Marques de Fontsanta, consta de 242.00 m. de superficie, 3 baños, propiedad en Buen estado, cocina sólo muebles, orientación sureste, suelo de baldosa. Ideal para oficinas, consultorios, clinica dental, academia etc.cerca de parque de estaciones, plaza españa, muy buena conexción. (autobuses, metros, trenes).~~Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, alarma, bomba frío y calor, calefacción, lavandería, luz, muebles, patio, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, metro, parques, supermercados, tren, zonas infantiles~~ Venta: 285000 €;

Despacho / oficina en excelente estado, ideal para desarrollar cualquier actividad profesional.~Este luminoso espacio destaca por su amplia zona diáfana, que ofrece una gran versatilidad para adaptar la distribución según las necesidades de cada negocio: desde puestos de trabajo abiertos hasta áreas de atención al cliente, salas de reunión o zonas de trabajo colaborativo. La amplitud y flexibilidad del espacio permiten múltiples configuraciones y un aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado.~La oficina cuenta con dos aseos independientes y un acogedor espacio tipo merendero, perfecto como zona de descanso, comedor o área social para el equipo. Su estado de conservación es muy bueno, lo que permite una incorporación inmediata sin necesidad de realizar reformas.~~Ubicación: Polígono Industrial Son Castelló~La propiedad se encuentra en el Polígono Industrial Son Castelló, uno de los centros empresariales más importantes y consolidados de Mallorca. Esta zona destaca por su excelente conectividad, con acceso directo a la autopista y una comunicación rápida con el centro de Palma y el resto de la isla.~Son Castelló alberga una amplia variedad de empresas, comercios y servicios, lo que convierte el entorno en un punto estratégico para cualquier actividad profesional. La zona dispone de transporte público, aparcamiento en superficie, restaurantes, bancos y una infraestructura sólida que facilita el día a día de trabajadores y clientes.~Gracias a su dinamismo empresarial y su ubicación privilegiada, Son Castelló es una de las áreas más demandadas para establecer oficinas, despachos y negocios de todo tipo.~~Disponible exclusivamente para personas físicas o jurídicas con derecho a deducción de IVA / IGIC.~~~~~~;

Se ofrece en venta un bar completamente montado y equipado, situado en la reconocida zona de Son Dameto, cerca de las instalaciones de la Policía Local. Este local diáfano cuenta con una distribución optimizada que incluye dos baños y una cocina funcional lista para operar. El mobiliario está incluido en el precio, lo que facilita la transición a nuevos propietarios; dispone de mesas, sillas y otros elementos necesarios para su funcionamiento inmediato. Esta es una oportunidad ideal tanto para emprendedores como inversores interesados en establecerse rápidamente o diversificar sus negocios dentro del sector gastronómico.;

INVERSIÓN : En venta este gran local.~Alta rentabilidad • Gestión mínima • Inversión segura.~~Oportunidad única para adquirir un negocio de alquiler de trasteros totalmente operativo, con ingresos demostrables y una gestión extremadamente sencilla. Ubicado (Palma), este local ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad, seguridad y estabilidad de ocupación.~~Superficie y distribución:~-125 m2 en planta baja~-145 m2 en planta sótano~-31 trasteros en funcionamiento, con ocupación estable~-Despacho independiente~-Aseo~-Cuarto adicional de aprox. 25 m2~~Todo el negocio está legalizado y con documentación en regla.~~Rentabilidad demostrable:~-Ingresos anuales aproximados: 36.000 €~-Rendimiento del último mes: 3.110 €~-Gestión mínima: 15 minutos diarios para facturación y control de inquilinos~-Negocio ideal para inversores que buscan ingresos pasivos o para quien quiera un proyecto estable con muy poco trabajo.~~Seguridad y equipamiento.~~El local dispone de:~-Puerta principal de seguridad con apertura por código.~-4 cámaras de vigilancia con control remoto por internet.~-Sistema contra incendios completo: extintores, detectores de humo, alarmas y centralita.~-Instalación preparada para un funcionamiento seguro y autónomo.~~~Ideal para:~-Inversores que buscan rentabilidad inmediata.~-Empresas que quieran ampliar cartera de activos.~-Autónomos que deseen un negocio estable, fácil de gestionar y con ingresos constantes.~-Familias que buscan una inversión segura con poco mantenimiento.~~~ Consulta disponibilidad y visitas con Queen Mallorca Real Estate.~~~~~~~~;

Amplio local comercial con gran altura y múltiples posibilidades en Inca~~Se ofrece local comercial de aproximadamente 320 m2, situado en Inca, uno de los municipios con mayor dinamismo y demanda actualmente.~~El inmueble destaca por su gran amplitud, altura interior y versatilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad propia como para proyecto de inversión.~~Actualmente se encuentra en uso como carpintería metálica, aunque su configuración permite una transformación integral según las necesidades del nuevo propietario.~~Dispone de entrada para vehículos, facilitando la carga y descarga, así como una distribución mayoritariamente diáfana que permite reorganizar el espacio con facilidad. La altura libre del local abre la posibilidad de crear entreplantas o diferentes ambientes de trabajo.~~En el anuncio se muestran imágenes del estado actual, junto con imágenes del espacio despejado, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial real del inmueble una vez liberado.~~Características principales:~- Superficie construida aproximada: 320 m2~- Gran altura interior~- Acceso para vehículos~- Espacios diáfanos y zonas con buena entrada de luz natural~- Local con gran capacidad de adaptación a distintos usos~- Posibles usos y potencial del inmueble~~Gracias a su superficie, altura y accesos, el local ofrece múltiples alternativas de uso, entre ellas:~- Supermercado de barrio / comercio de proximidad~- Ideal para supermercado urbano, autoservicio o comercio alimentario. Permite una cómoda distribución de lineales, zona de cajas y almacén, con acceso para carga y descarga. Muy interesante para una zona con demanda residencial consolidada.~- Coworking o centro de oficinas~- Perfecto para despachos profesionales, oficinas compartidas, estudios creativos o técnicos, aprovechando la altura para crear espacios amplios y funcionales.~- Centro de trasteros en alquiler. Excelente opción de inversión, con posibilidad de crear trasteros de diferentes tamaños y optimizar la rentabilidad mediante entreplantas.~- Nave logística o almacén urbano~- Ideal para empresas que necesiten espacio de almacenaje, distribución urbana o apoyo a comercio electrónico.~- Showroom con almacén. Apto para empresas de reformas, interiorismo, mobiliario, automoción o materiales de construcción, combinando exposición y zona operativa.~- Gimnasio, centro deportivo o estudio de entrenamiento personal.~- La altura y amplitud permiten crear zonas diferenciadas de entrenamiento, salas polivalentes y vestuarios.~- Academia o centro de formación.~- Formación profesional, técnica o artística, con posibilidad de aulas amplias y zonas comunes.~- Posible transformación a viviendas VPL. Existe la opción de consultar con el Ayuntamiento la viabilidad de destinar el inmueble a viviendas de protección pública (VPL). Según orientación y ventilaciones naturales, podrían desarrollarse hasta tres viviendas, siempre sujeto a confirmación urbanística.~~Nota aclaratoria: Los usos descritos son orientativos y deberán confirmarse según la normativa urbanística vigente y las licencias municipales correspondientes.~~📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024;