Casa en venta en 2ª Pista De La Barrosa, Chiclana de la Frontera

Se vende encantador chalet de aproximadamente 60 m2 construidos sobre una parcela segregada de 1.300 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar.~~La vivienda está distribuida en:~~2 dormitorios~~1 cuarto de baño~~Cocina equipada~~Salón acogedor~~La parcela cuenta con numerosos árboles frutales y ofrece múltiples posibilidades: huerto, jardín, piscina, ampliación de la vivienda, etc. Un espacio perfecto para disfrutar al aire libre en un entorno natural.~~Ubicación privilegiada: A solo 2,5 km de la Playa La Barrosa, una de las mejores zonas de Chiclana, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte.~~ Dispone de agua de pozo, fosa séptica, y los servicios de agua potable y alcantarillado están cerca, a la espera de futura urbanización.~~Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión.~~ Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..~~~;

PRECIO DE VENTA: (310.000,00+GASTOS)€~Magnífica Casa con Terreno🌿: El equilibrio perfecto entre Centro, Playa y Naturaleza.~¿Busca un hogar donde la libertad y la tranquilidad sean las protagonistas? Os presento esta maravillosa casa con terreno ubicada en una de las zonas más privilegiadas y tranquila de Chiclana. Un enclave estratégico que le permite disfrutar de la paz de la naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro urbano y la frescura de la playa. Esta propiedad no es solo una vivienda, es un lienzo en blanco con mil posibilidades para diseñar la vida espectacular que siempre ha imaginado. La vivienda, luminosa y con una distribución funcional, se organiza en dos plantas, con 3 amplias habitaciones que invitan al relax, 2 baños y Salón-Comedor, siendo un espacio acogedor y versátil dando lugar al corazón del hogar para disfrutar en familia. Terraza privada, un rincón mágico donde desayunar escuchando el canto de los pájaros y respirando aire puro. Un espacio exterior generoso donde podrá hacer de todo: desde crear un jardín de ensueño, instalar una piscina, tener su propio huerto urbano o simplemente disfrutar de la serenidad de una zona donde el silencio y el verde son los protagonistas. A un paso del centro para sus gestiones diarias. Rodeada de naturaleza, ideal para pasear y desconectar del estrés diario. ¡Venga a conocerla y empiece a proyectar su futuro aquí!~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

PRECIO DE VENTA: (299.000,00 + GASTOS)€~El hogar donde ver crecer tus sueños en Chiclana✨~¿Buscas más que una casa? Te presentamos un refugio de paz en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Chiclana. Esta unifamiliar no es solo una propiedad, es el escenario perfecto para la vida que tu familia merece. Espacios para compartir y disfrutar, la planta baja tiene un amplio salón-comedor lleno de vida, cocina funcional, aseo y una práctica despensa. Pero el verdadero corazón es su precioso patio privado, un rincón acogedor donde desayunar al sol, perderte en un buen libro o ver jugar a tus hijos en total seguridad. La planta alta tenemos la zona de descanso que cuenta con 3 luminosos dormitorios y un baño completo. La habitación principal es un oasis de bienestar, con un balcón privado que garantiza una ventilación perfecta y esa luz mágica de Cádiz que lo inunda todo. Olvídate de las prisas. Aquí lo tienes todo a un paso: los mejores colegios, supermercados y parques justo al lado. Además, incluye una plaza de aparcamiento privada para que llegar a casa sea siempre un placer.~Ven a verla y siente el flechazo. Tu nueva vida empieza aquí.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

PRECIO DE VENTA: (315.000€+GASTOS)~Te presentamos este magnífico adosado situado en el Callejón del Águila, en Chiclana de la Frontera, ubicado en una zona consolidada y muy demandada, con una excelente comunicación y todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos de la vivienda.~La propiedad destaca especialmente por sus espacios exteriores y su amplitud, ofreciendo un patio de entrada que aporta un agradable espacio al aire libre desde el primer momento.~En la planta baja encontramos una cocina independiente, amplia y muy luminosa, un baño recientemente reformado y un espacioso salón-comedor. Además, la vivienda dispone de una ampliación realizada sobre un antiguo patio interior, que ha permitido ganar superficie útil y crear un salón más amplio y confortable, perfecto para disfrutar en familia.~La primera planta cuenta con tres dormitorios, un segundo baño y una espectacular terraza de grandes dimensiones, un espacio versátil y privado que ofrece múltiples posibilidades.~Su ubicación es uno de sus principales atractivos, encontrándose en una zona residencial muy solicitada de Chiclana, próxima a servicios esenciales, comercios, centros educativos y otros equipamientos. Además, cuenta con una ubicación estratégica para acceder y salir de la ciudad con facilidad, facilitando los desplazamientos hacia otras zonas de Chiclana y alrededores.~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Hay viviendas que no solo se visitan, sino que transmiten la esencia del hogar desde el primer instante. Esta espectacular propiedad, situada en una tranquila urbanización rodeada de exuberantes zonas verdes y prácticamente integrada en el entorno del Campo de Golf Campano, es un claro ejemplo. 🌳☀️~~Ubicada estratégicamente para quienes valoran calidad de vida, serenidad y confort, esta magnífica vivienda se encuentra a pocos minutos de las mejores playas de la zona 🏖️. La urbanización dispone de piscina comunitaria para adultos e infantil, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~🌺 EXTERIOR~La propiedad cuenta con un amplio jardín privado cuidadosamente acondicionado con césped artificial 🍃, zona de barbacoa 🔥 y un acogedor rincón zen, perfecto para disfrutar del excelente clima durante todo el año.~~🏡 DISTRIBUCIÓN~~🔸 Planta Baja~• Amplio salón-comedor independiente con aire acondicionado 💨 y chimenea funcional, creando un ambiente cálido y acogedor.~• Cocina moderna totalmente equipada 👩‍🍳.~• Baño completo 🚿.~• Práctica despensa bajo escalera 📦.~~🔸 Planta Superior~• Dos dormitorios dobles, luminosos y bien distribuidos 🛏️✨.~• Acceso a terrazas privadas donde relajarse y disfrutar de vistas despejadas ☕🪴.~• Baño completo adicional para mayor comodidad 🚿.~~✨ Una vivienda pensada para disfrutar del confort, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo en un entorno privilegiado. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

HPCH066** HIPOTECABLE**Venta de chalet en parcela de 700 metros DIVISION HORIZONTAL .Descubre este magnífico chalet en el Marquesado , ideal para quienes buscan comodidad y estilo de vida al aire libre. La propiedad cuenta con tres dormitorios equipados con armarios empotrados que ofrecen un excelente espacio de almacenamiento. La cocina americana está diseñada para fomentar la convivencia y disfrutar de momentos especiales en familia o entre amigos. En la sala principal, una acogedora chimenea agrega calidez durante los meses más fríos del año, mientras que el aire acondicionado garantiza frescura en verano. El baño completo incluye bañera, perfecto para relajarse después de un largo día .Los exteriores son igualmente impresionantes; podrás refrescarte en tu propia piscina rodeada por césped verde bien cuidado con riego automático y árboles maduros que brindan sombra natural e intimidad a tus reuniones al aire libre .Una oportunidad única si deseas adquirir una vivienda donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort y calidad. El inmueble posee Licencia Turística. Visítela sin compromiso con nosotros. Teléfono +34 617799970 +34 685452024 y revise nuestra página web En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;