Local en venta , El Cabanyal-el Canyamelar, Valencia

Presentamos un destacado local comercial ubicado en la vibrante zona del Cabañal. ~~Con una superficie total de 107 m2 construidos y una superficie de 90 m2 útiles, este espacio se encuentra en buen estado y es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alto potencial turístico y residencial. 7 m de fachada y 3 m de techo.~~La propiedad puede ser adaptada a distintas necesidades comerciales o administrativas; además dispone de 3 aseos para comodidad del personal y/o clientes. ~~Su estratégica ubicación permite fácil acceso tanto peatonal como vehicular, garantizando visibilidad e interacción constante con el público objetivo. Aproveche esta oportunidad única por solo 167.000 €.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. ~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.~~Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~En viviendas de segunda mano: el pago del ITP, honorarios de notaría, gestión, registro y honorarios de agencia.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS de notaria a cargo comprador.~~PRECIO DE VENTA: 145.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~~~~~~~~~~~~ Comprometidos con tu ilusión;

Se vende local comercial reformado a vivienda en el barrio de En Corts. Esta propiedad, construida en 1960, ofrece una oportunidad única para inversores o quienes buscan un espacio versátil. Con 91 m², el inmueble se encuentra en la planta baja y está actualmente alquilado con inquilinos con contrato de corta estancia, lo que garantiza una rentabilidad inmediata. La vivienda cuenta con dos dormitorios situados en el altillo, proporcionando un uso eficiente del espacio. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. Además, dispone de un baño completo y una habitación trastero, ideal para almacenamiento adicional. Ubicada en una zona popular, esta propiedad combina la funcionalidad de un local comercial con el confort de un hogar. Es una excelente opción para quienes buscan una inversión segura o un lugar para vivir en una ubicación estratégica. Posibilidad de comprar la nuda propiedad del otro local del edificio. ;

Se vende bajo comercial de 72 m2 construidos, anteriormente utilizado como bar y posteriormente como comercio. Ubicado en una zona donde la mayoría de los bajos están destinados a uso turístico, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.~~El inmueble se encuentra muy cerca del centro comercial el Saler y del Hospital La Nueva Fe, en una ubicación estratégica y con gran proyección. Dispone de una amplia fachada con ventanal principal recientemente renovado, con cristalera de más de 6 metros, lo que aporta gran visibilidad y luminosidad.~~Cuenta con 1 baño completo, un despacho acondicionado y el resto del espacio completamente diáfano, con techos altos que ofrecen múltiples posibilidades de distribución. Ideal tanto para desarrollar un negocio (oficina, local comercial, etc.) como para inversores que busquen anticiparse a un posible cambio de normativa que permita su conversión en vivienda.~~Situado en la zona de En Corts, junto a la comisaría de Zapadores, rodeado de todo tipo de servicios y con excelentes comunicaciones.~~Para más información o visitas, no dude en contactar con Inmocity, expertos inmobiliarios. Además, ofrecemos la posibilidad de financiación de hasta el 100% según el perfil del cliente.~~No deje pasar esta oportunidad. ¡Venga a visitarlo, le encantará!;

¡Gran oportunidad! Local comercial cerca de las Torres de Serrano en Valencia~~¡No dejes pasar esta oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada! Este espacioso local se encuentra estratégicamente ubicado cerca de las emblemáticas Torres de Serrano en Valencia, ofreciendo una excelente visibilidad y acceso para tu negocio.~~Características del local:~- Ubicación: Cerca de las Torres de Serrano, una de las zonas más transitadas y turísticas de Valencia.~- Distribuido en amplia sala al entrar, con dos salas independientes, y un baño, no necesita reforma.~~¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más emblemáticas de Valencia! Contáctanos para más información y para programar una visita.~~¡No esperes más y haz realidad tu sueño de emprender en Valencia! ¡Contáctanos ahora!;

¡Oportunidad única de inversión en el centro de Valencia~~Se pone a la venta un magnífico bajo comercial estratégicamente ubicado, a pocos metros del emblemático río Turia y a tan solo 10 minutos a pie de las Torres de Serranos. Una zona con gran afluencia de público, alto tránsito peatonal y excelente potencial de crecimiento.~~✨ Características destacadas:~~Motivo de venta: jubilación del propietario~~Anteriormente joyería de éxito, decorada y acondicionada con estilo elegante y sofisticado~~Cocina equipada y baño completo~~Caja fuerte incluida~~Estado de conservación excelente, listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas~~Distribución funcional que se adapta a múltiples tipos de negocio~~💰 Ideal para inversores:~Actualmente el local se encuentra alquilado, lo que representa una fuente de ingresos inmediata y estable. Su ubicación estratégica y su excelente acondicionamiento lo convierten en una opción segura y rentable en una de las zonas más dinámicas y atractivas de Valencia.~~📍 Ubicación privilegiada:~Muy cerca de:~~Río Turia~~Torres de Serranos~~Centro histórico de Valencia~~Conexiones de transporte, comercios y servicios~~📞 No pierda esta oportunidad de inversión.~Contáctenos hoy mismo y descubra el gran potencial de este bajo comercial en el corazón de Valencia.~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).;

Se vende local comercial con reforma a estrenar!!.~~El local se encuentra en el barrio Torrefiel entre avenida juan xxiii y camino Moncada, con paso de gente ya que a muy pocos metros tienes supermercados, colegios y zona infantiles.~~Dispone de 87m2 utieles diáfanos, con dos baños uno de ellos adaptados a la normativa de movilidad reducida, cocina, salida de humos a techo del edificio, Aire acondicionado centralizado frio/calor, instalación eléctrica nueva, persianas motorizadas por wifi, ventilación con retorno.~~Proceso de licencia polivalente.~~Si desea visitarlo no dude en contactar con nosotros. ~~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, se informa de que el precio de compraventa no incluye los gastos derivados de la operación. La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en la comunidad autónoma, así como los gastos de notaría, gestoría y Registro de la Propiedad.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso, serán a cargo de la parte compradora, conforme al correspondiente documento de información precontractual, pudiendo ascender al 4 % más IVA del precio de compraventa, notaria aprox. 450€, registro de la propiedad 500€ y gestoría aprox. 350€, además de los impuestos aplicables.~El precio publicado tiene carácter orientativo y no vinculante, pudiendo ser modificado en función de la recepción de ofertas, tanto superiores como inferiores, por parte de terceros interesados. La propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta que considere más ventajosa, sin que el precio anunciado constituya un compromiso definitivo de venta.~My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. es una agencia inmobiliaria registrada en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, con los números RAICV 0001 y RAICV 1681, en cumplimiento del Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula dicho registro, así como colegiada en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (API nº 1741).~Los vendedores han confiado en exclusiva a My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. la gestión de la venta. En consecuencia, se garantiza un servicio de calidad, actuando en todo momento con transparencia, ética y profesionalidad. Por ello, se ruega la no interferencia de terceros y, especialmente, no molestar a los propietarios, ocupantes del inmueble o vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;