Local en venta en Sant Llorenç, Valencia

Descubre este exclusivo local multiusos que combina funcionalidad y ocio en un mismo espacio. Licencia con proyecto, de garaje y local recreativo. La propiedad cuenta con un amplio garaje privado, ideal para estacionar tanto motos como coches grandes, cuenta con acceso directo desde la calle a cota 0 con vado del ayuntamiento. La entrada está diseñada pensando en la comodidad del usuario (puerta acceso de 2,30 cm alto X 3 mts ancho), con una puerta motorizada y plegable que permite el acceso tanto a vehículos como a peatones; además, dispone de ventanas superiores según normativa vigente. Pero eso no es todo: el local también ofrece una zona recreativa equipada con televisión y área de despacho perfecta para disfrutar momentos agradables junto familiares o amigos. Este ambiente versátil lo convierte en el lugar perfecto donde relajarse después de un largo día o realizar reuniones informales sin salir del hogar. Split de A/A. en la zona recreativa. Dispone de 1 aseo y un patio pequeño.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. Representante legal: Mª del Carmen Reig Boigues con DNI nº 19.995.512.W.~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO estan incluidos en el precio.~EL PRECIO PUBLICITADO NO INCLUYE LO SIGUIENTE: ~Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP, etc.), tasación bancaria, notaria, gestoría y registro.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~PRECIO DE VENTA: 145.000€ + GASTOS.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden entre 200/300€ + IVA aproximadamente.~•Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios don del 3% del valor de compraventa más IVA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~ Comprometidos con tu ilusión;

¡Oportunidad única de inversión en el centro de Valencia~~Se pone a la venta un magnífico bajo comercial estratégicamente ubicado, a pocos metros del emblemático río Turia y a tan solo 10 minutos a pie de las Torres de Serranos. Una zona con gran afluencia de público, alto tránsito peatonal y excelente potencial de crecimiento.~~✨ Características destacadas:~~Motivo de venta: jubilación del propietario~~Anteriormente joyería de éxito, decorada y acondicionada con estilo elegante y sofisticado~~Cocina equipada y baño completo~~Caja fuerte incluida~~Estado de conservación excelente, listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas~~Distribución funcional que se adapta a múltiples tipos de negocio~~💰 Ideal para inversores:~Actualmente el local se encuentra alquilado, lo que representa una fuente de ingresos inmediata y estable. Su ubicación estratégica y su excelente acondicionamiento lo convierten en una opción segura y rentable en una de las zonas más dinámicas y atractivas de Valencia.~~📍 Ubicación privilegiada:~Muy cerca de:~~Río Turia~~Torres de Serranos~~Centro histórico de Valencia~~Conexiones de transporte, comercios y servicios~~📞 No pierda esta oportunidad de inversión.~Contáctenos hoy mismo y descubra el gran potencial de este bajo comercial en el corazón de Valencia.~~ℹ️ Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, pudiendo contener errores. El precio no incluye: honorarios de agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP), AJD, tasación bancaria, notaría, gestoría ni registro.~~~;

REF. 24835. A la venta local comercial en pleno funcionamiento, actualmente totalmente equipado como peluquería y salón de estética, con la posibilidad de continuar la actividad desde el primer día o destinarlo a inversión para arrendamiento gracias a su excelente ubicación y estado.Su principal valor es la localización: situado junto al Paseo de la Petxina, en el barrio de la Olivereta, frente a los Jardines del Turia, una de las zonas más consolidadas, transitadas y atractivas de Valencia. El entorno combina paso peatonal constante, vecindario residencial y proximidad a zonas verdes, lo que garantiza visibilidad, clientela recurrente y atractivo comercial.El local cuenta con 65 m² bien aprovechados, distribuidos en planta baja, altillo, aseo y un pequeño office o espacio auxiliar para uso personal, ideal como área de descanso, almacenaje o servicio interno del negocio. La distribución resulta funcional y cómoda tanto para clientes como para el personal.El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, reformado recientemente, y dispone de todas las instalaciones necesarias para el desarrollo inmediato de la actividad, lo que evita inversiones adicionales. La imagen del local es actual, cuidada y profesional, acorde con las exigencias del sector de la estética y la imagen personal.Una oportunidad ideal para profesionales que busquen iniciar o trasladar su negocio, así como para inversores que deseen un local atractivo, versátil y con alta demanda de alquiler en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.;