Casa en venta en Almodovar Del Río, Almodovar del Rio

Si buscas algo más que una vivienda, este adosado en exclusiva es ese hogar que combina espacio, privacidad y comodidad, en un entorno tranquilo y familiar, ideal para disfrutar del día a día con calma y calidad de vida 🏡🌿.~~Construido en 2005, cuenta con 140 m2 construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer estancias amplias y funcionales. El salón, amplio y muy luminoso, se convierte en el punto de encuentro ideal para la vida en familia o para relajarte tras la jornada ☀️🛋️.~~La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, todas de generosas dimensiones, destacando el dormitorio principal con baño en suite. En total cuenta con dos baños completos, uno con bañera y otro con placa de ducha, pensados para aportar confort y practicidad 🚿🛁.~~La cocina es independiente y está totalmente equipada, con terraza lavadero y salida directa a un patio de uso privado, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill out o que los más pequeños jueguen con total seguridad 🌿☀️.~~Entre sus calidades destacan la puerta blindada, suelo de mármol, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento, además de agua caliente mediante termo eléctrico, split de frío y calor, armarios empotrados y despensa, cuidando cada detalle para el máximo confort ❄️🔥.~~La vivienda incluye garaje en la primera planta, aportando comodidad y seguridad 🚗.~~Un adosado diferente, en exclusiva, listo para entrar a vivir y en una localidad tranquila, bien comunicada y con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda.~~📞 ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a visitarlo antes de que se te adelanten. 957 19 36 44 / 744 744 911~~#Inmovilla #Guadalcázar #AdosadoEnVenta #Exclusiva #Córdoba #ViviendaFamiliar #CasaConPatio #HogarIdeal #Inmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Vivienda situada en Calle RIO GUADIATO, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¿Siempre has soñado con vivir en la zona periurbana de Córdoba pero a 10 minutos en coche del centro de la ciudad? Sigue leyendo porque... ¡Ésta es la casa que estás buscando!~~¿Qué la hace única?~Sus 1500 metros de terreno están diseñados para que su mantenimiento sea fácil y práctico. Al entrar, y en la zona derecha, encontramos un amplio terreno con 25 árboles frutales y una zona de huerto, perfecta para quienes aman el contacto directo con la tierra y la agricultura casera. El sistema de riego por goteo se abastece a través de un pozo propio, asegurando un cuidado sostenible de tu huerto y jardín. También dispone de una descalcificadora para mejorar la calidad del agua (agua no potable). ~~La independencia energética y la sostenibilidad son uno de los grandes atractivos de esta propiedad, gracias a sus 13 PLACAS SOLARES que suministran toda la electricidad necesaria, ¡di adiós al monopolio de las suministradoras eléctricas! Aquí tendrás control total sobre tu propio consumo energético, sin ataduras a ninguna compañía. Además, cuenta con farolas de placas solares independientes y con sensor de proximidad que iluminan la propiedad de manera eficiente y ecológica. El espacio exterior incluye varios trasteros de distintos tamaños perfectos para guardar herramientas, maquinaria o cualquier otra cosa que necesites. ~~Y si todo esto te parece poco, y a modo de JOYA DE LA CORONA, la casa cuenta con un depósito de drenaje de agua, con chino de 40, para evitar los molestos encharcamientos de agua después de una lluvia intensa (y de paso evitar posibles inundaciones), fosa séptica, sistema de videovigilancia para ofrecerte la máxima seguridad y una puerta de acceso automática (¡estarás a sólo un click del mando a distancia para entrar a tu pequeño paraíso privado!).~~¿¡Qué más se puede pedir?!~¡Llámame ahora para concertar una visita y descubre por fin la casa que estabas buscando!~~NO HIPOTECABLE. ~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. ~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € + IVA. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos de La Ficha Informativa (F.I.A.) a disposición del cliente que lo solicite. ~Para más información: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos.html;

Te presentamos esta casa de dos plantas ubicada en la zona de La Guijarrosa, Santaella. Con una superficie construida de 114 m2 sobre una parcela de 177 m2, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo en un entorno sereno pero con todos los servicios a mano.~~Al acceder a la casa, un salón acogedor da la bienvenida con su ambiente familiar, ideal para relajarse al final del día o disfrutar de momentos de convivencia con amigos y seres queridos. La cocina independiente, amueblada y práctica, se convierte en el espacio perfecto para elaborar recetas y compartir instantes inolvidables en torno a la mesa.~~Dispone de una habitación doble y dos habitaciones sencillas, lo que permite adaptarse a distintas necesidades. Puede ser la vivienda ideal para una familia con hijos, para una pareja que desee disponer de despacho y cuarto de invitados, o incluso para quienes busquen espacios de teletrabajo. A ello se suman un baño completo y un aseo, pensados para ofrecer la máxima comodidad en el día a día.~~Los acabados y detalles aportan calidad y confort. El suelo de terrazo garantiza resistencia y fácil mantenimiento, mientras que la carpintería interior de madera añade calidez y un estilo atemporal. Las ventanas de aluminio permiten una correcta iluminación natural y un buen aislamiento, mejorando la eficiencia de la vivienda.~~Entre sus extras destacan prestaciones que marcan la diferencia:~✔️ Aire acondicionado en salón y dormitorio para mantener la temperatura perfecta en verano.~✔️ Calefacción en las mismas estancias, asegurando bienestar en invierno.~✔️ Armario empotrado para optimizar el espacio de almacenamiento.~✔️ Placas solares, un valor añadido que reduce el consumo energético y refuerza la sostenibilidad del hogar.~~El exterior también tiene mucho que ofrecer. La propiedad cuenta con una terraza encantadora, un espacio donde disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares, cultivar plantas o simplemente relajarse contemplando las vistas al entorno natural. ~~Situada en La Guijarrosa, pedanía de Santaella, la casa se encuentra en un entorno tranquilo y relajado, pero con acceso inmediato a todos los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones encontrarás paradas de autobús, centros médicos, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para toda la familia.~~En resumen, esta casa de dos plantas en La Guijarrosa ofrece todo lo que puedes desear en un nuevo hogar:~✔️ 114 m2 construidos + 177 m2 de parcela.~✔️ 3 habitaciones y 2 baños (baño completo + aseo).~✔️ Terraza privada con vistas al entorno natural.~✔️ Sistema de climatización (aire acondicionado y calefacción).~✔️ Placas solares para un consumo energético más eficiente.~✔️ Ubicación tranquila, con todos los servicios a pocos minutos.~~Un inmueble pensado para quienes buscan espacio, confort y sostenibilidad, en un entorno que combina la calma de la vida en un pueblo con la comodidad de contar con todos los servicios cercanos.~~📞 No pierdas la oportunidad de conocer esta vivienda única. Llama ahora al 957 891 212 o entra en 👉 www.tucasacordoba.com~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Se vende magnífica casa adosada en el barrio del Campo de la Verdad, una zona tranquila y bien comunicada, ideal para familias que buscan espacio y comodidad sin renunciar a la cercanía del centro.~~La vivienda se distribuye en varias plantas y cuenta con amplios y luminosos espacios, salón confortable, cocina independiente y varias habitaciones que ofrecen múltiples posibilidades. Dispone de garaje privado, un valor añadido muy demandado en la zona, que aporta comodidad y seguridad.~~La casa se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión. Situada cerca de todo tipo de servicios: colegios, comercios, transporte público y zonas verdes.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba.~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos esta estupenda vivienda de dos plantas más azotea-terraza, situada en la zona alta del Campo de la Verdad, una ubicación tranquila y familiar, perfectamente comunicada con el resto de la ciudad. La casa cuenta con 159 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos, ideales para familias que buscan confort y calidad de vida.~~🌟 Distribución pensada para tu bienestar~~Planta baja:~Al acceder a la vivienda encontramos un acogedor hall de entrada que da paso a un trastero de gran tamaño, perfecto como zona de almacenaje. A continuación, se sitúa un luminoso salón-comedor, la cocina independiente amueblada con práctica despensa, y un baño completo, lo que aporta gran funcionalidad al día a día.~~Primera planta:~Destinada a la zona de descanso, dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y un segundo baño completo, ofreciendo comodidad e independencia para toda la familia.~~Segunda planta:~Una magnífica azotea-terraza que se convierte en uno de los grandes atractivos de la vivienda: un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear zona chill out, tendedero o lugar de reuniones familiares.~~✨ Calidades y equipamiento~~✔️ Vivienda en perfecto estado para entrar a vivir~✔️ Suelo de terrazo~✔️ Carpintería interior de madera~✔️ Carpintería exterior de aluminio lacado~✔️ Excelente luminosidad gracias a su orientación norte~✔️ Amplias estancias y distribución muy práctica~~📍 Ubicación ideal para la vida familiar~~La ubicación es inmejorable para la vida familiar. Se encuentra rodeada de zonas infantiles, colegios y servicios de proximidad, lo que facilita enormemente el día a día. Además, cuenta con paradas de autobús cercanas, permitiendo una conexión rápida y cómoda con el centro y otros puntos de Córdoba.~~✨ Una casa con personalidad propia, perfecta para familias que buscan espacio, independencia y una terraza donde disfrutar de momentos inolvidables.~~📞 Más información o visitas en el 957 077 000~#tucasacordoba #CampoDeLaVerdad #CasaConTerraza #ViviendaFamiliar #InmobiliariaCórdoba #HogarConEncanto~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;