Local en venta en Centro, Elche

4. Local o Nave → Local comercial en Elche zona Corazon de Jesus, 212.00 m. de superficie, un aseo, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de porcelana.~Extras: autobuses, colegios, parques, supermercados, zona de paso~;

AVISO INVERSORES HA LLEGADO LO QUE ESTABAIS BUSCANDO.~Local de 248m2~Ideal para para abrir un negocio....~~~Llama sin compromiso e infórmate!!!;

Local comercial de 270 m2 situado en avenida principal, calle Cristobal Sanz, se distribuye en planta baja diáfana de 125 m2 con patio pisable y 2 baños y sótano de 145 m2 comunicados mediante escalera interior, con 3 metros de altura y 6 metros de fachada, lo que le proporciona mucha visibilidad. ~~Se sitúa en pleno centro Elche, en una zona con mucha actividad comercial y empresarial, con paso de vehículos y peatonal, totalmente consolidada y con todos los servicios, a un paso del Ayuntamiento, CEU, Centro de Congreso, y muy bien comunicada con transporte urbano y aparcamiento público.~~G&G INMOBILIARIA~Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~Encuentra más en http://www.granadosygrau.es~;

**AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON PATIO PRIVADO – ZONA VICENTE BLASCO IBÁÑEZ**~~Excelente oportunidad para adquirir un amplio local comercial situado en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad, junto a **Vicente Blasco Ibáñez**. Una propiedad que destaca por su amplitud, versatilidad y magnífica ubicación, convirtiéndose en una opción ideal tanto para empresarios que buscan establecer su actividad como para inversores interesados en obtener una atractiva rentabilidad.~~El inmueble cuenta con una superficie aproximada de **250 m2**, ofreciendo un espacio amplio y funcional que permite múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro propietario. Gracias a sus dimensiones, resulta adecuado para una gran variedad de actividades comerciales, empresariales, profesionales o de servicios.~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es la disponibilidad de un **patio privado**, un elemento cada vez más demandado que aporta luminosidad, ventilación y numerosas posibilidades de uso. Este espacio exterior puede destinarse a zona de descanso, almacenamiento complementario, área de trabajo auxiliar o cualquier otra necesidad vinculada a la actividad desarrollada.~~La amplitud del local permite organizar cómodamente diferentes áreas funcionales, como recepción, atención al público, despachos, almacén, salas de trabajo o exposición, facilitando una gestión eficiente del negocio. Su configuración versátil ofrece la posibilidad de adaptarlo a comercios, academias, clínicas, oficinas, centros de formación, despachos profesionales, gimnasios, centros de servicios o cualquier actividad que requiera espacio y buena ubicación.~~Situado en una zona estratégica y consolidada, el local se beneficia de una importante actividad residencial y comercial en su entorno. La proximidad a comercios, servicios, centros educativos, transporte público y vías principales garantiza una elevada afluencia de personas durante todo el día, aumentando las posibilidades de éxito de cualquier negocio.~~Además, la zona de Vicente Blasco Ibáñez cuenta con una excelente comunicación con el resto de la ciudad, facilitando el acceso tanto para clientes como para proveedores y trabajadores.~~Desde el punto de vista de la inversión, esta propiedad representa una interesante oportunidad por sus dimensiones, ubicación y potencial de explotación. Su tamaño y características permiten tanto el desarrollo de una actividad propia como la obtención de rentabilidad mediante arrendamiento comercial.~~**Características principales:**~~* Local comercial de aproximadamente **250 m2**~* Patio privado con múltiples posibilidades de uso~* Amplio y versátil~* Ideal para numerosas actividades comerciales o profesionales~* Excelente ubicación junto a Vicente Blasco Ibáñez~* Zona consolidada con actividad comercial y residencial~* Buena visibilidad y accesibilidad~* Excelente potencial de inversión~* Posibilidad de alta rentabilidad mediante alquiler~~**Precio de venta: 175.000 €**~~Una magnífica oportunidad para adquirir un local con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente relación entre precio y posibilidades de futuro.~;

ZONA MUY CENTRICA ,LOAL 125 MTR EN PLTA Y 125 MTR DE SOTANO CON PATIO,MUCHA FACHADA ,PUEDE SER LOCAL COMERCIAL O PARA VIVIENDAS,PRECIO NEGOCIABLE ,TAMBIEN EN ALQUILER ,MAS INFORMACIÓN ,NO DUDE EN CONTACTAR . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Presentamos un local de dos plantas, bajo y altillo, un patio de luz en ambas plantas y aseos en los patios. Este lugar ha sido diseñado pensando en tu comodidad y productividad.~Características destacadas:~• Dos plantas: Amplio espacio para tus necesidades de trabajo.~• Patios de luz: Disfruta de la luz natural en todas las áreas del local.~• Aseos en los patios: Comodidad a tu alcance sin necesidad de salir del local.~• Dividido en oficinas: Espacios flexibles para adaptarse a tus necesidades.~• Terraza interior: Un oasis de tranquilidad de aproximadamente 20 metros cuadrados.~• Orientación al este: Disfruta de la luz del sol por la mañana.~• Reformados hace unos meses: Un ambiente fresco y moderno te espera.~Ya sea que necesites un lugar para tu negocio, un estudio creativo o un espacio de trabajo colaborativo, este local es la solución perfecta. La terraza interior es el lugar ideal para tomar un descanso y disfrutar de un momento de relajación.~Ubicado en una zona céntrica, tendrás acceso a una amplia gama de servicios y comodidades a tu alcance. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio único.~¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita! Este local es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Te esperamos!~~;