Casa en venta en Almodóvar Del Río, Almodovar del Rio

Una oportunidad única! Esta casa totalmente reformada te espera en el corazón de Almodóvar del Río. Con una ubicación privilegiada y todas las comodidades que necesitas. ¡No querrás dejarla pasar!~~En planta baja, encontrarás un amplio salón donde recibir a tus invitados y disfrutar de momentos inolvidables en familia. La cocina está totalmente equipada con todo lo necesario, y además, cuenta con un patio con galería que tiene integrada la zona del lavadero. Completa esta planta un práctico aseo para tu comodidad.~~En la segunda planta, te esperan dos dormitorios dobles, perfectos para el descanso, y un dormitorio simple que puedes adaptar según tus necesidades. Además, cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, para tu total confort y privacidad.~Incluye trastero y amplia plaza de garaje para dos coches pequeños, o uno grande y dos motos.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu hogar en Almodóvar del Río.~Contáctanos para más información y para concertar una visita. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Tu nuevo hogar en Almodóvar del Río: Independencia, espacio y listo para disfrutar~¿Buscas una casa donde solo tengas que traer tus maletas? Situada junto a plaza de Andalucia, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una independencia poco común en construcciones en hilera.~~Estado Impecable: Cero Reformas~~La vivienda se encuentra completamente lista para entrar a vivir. Olvida las complicaciones de las obras: cada rincón está perfectamente cuidado y equipado para ofrecerte el máximo confort desde el primer día.~~Distribución y Equipamiento~~3 Dormitorios: Amplios, exteriores y con mucha luz natural.~Salón Independiente: Un espacio acogedor y bien definido.~Cocina Equipada: Se entrega totalmente amueblada y con electrodomésticos, permitiéndote ahorrar en la inversión inicial más importante de una casa.~2 Baños completos y 1 aseo.~Patio Privado con Cuartillo: El espacio ideal para almacenaje extra.~Aire Centralizado- preeinstalación, splits.~Nota: La propiedad se vende sin mobiliario (a excepción de la cocina), ni decoración.~Garaje y trastero~Conectividad y Servicios a pie de calle~~Almodóvar del Río combina el encanto rural con servicios de primera:~Conexión Directa con Córdoba: Autobús cada 2 horas que te deja en la capital cómodamente.~Entorno Familiar: Cercanía inmediata a colegios, farmacias y supermercados.~Ubicación Estratégica: A un paso del Ayuntamiento y de la vida social del municipio.~¿Por qué es la inversión ideal?~Es difícil encontrar una casa que reúna independencia, amplitud y un estado de conservación impecable en esta zona. Es la oportunidad perfecta para familias que buscan estabilidad o compradores que quieren una vivienda funcional sin sorpresas de última hora.~¡Ven a verla y compruébalo tú mismo! Agenda tu visita hoy mismo.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 3.500€ del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Tu nuevo hogar en Almodóvar del Río: Independencia, espacio y listo para disfrutar~¿Buscas una casa donde solo tengas que traer tus maletas? Situada junto a plaza de Andalucia, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una independencia poco común en construcciones en hilera.~~Estado Impecable: Cero Reformas~~La vivienda se encuentra completamente lista para entrar a vivir. Olvida las complicaciones de las obras: cada rincón está perfectamente cuidado y equipado para ofrecerte el máximo confort desde el primer día.~~Distribución y Equipamiento~~3 Dormitorios: Amplios, exteriores y con mucha luz natural.~Salón Independiente: Un espacio acogedor y bien definido.~Cocina Equipada: Se entrega totalmente amueblada y con electrodomésticos, permitiéndote ahorrar en la inversión inicial más importante de una casa.~2 Baños completos y 1 aseo.~Patio Privado con Cuartillo: El espacio ideal para almacenaje extra.~~Nota: La propiedad se vende sin mobiliario (a excepción de la cocina), ni decoración.~~Conectividad y Servicios a pie de calle~~Almodóvar del Río combina el encanto rural con servicios de primera:~Conexión Directa con Córdoba: Autobús cada 2 horas que te deja en la capital cómodamente.~Entorno Familiar: Cercanía inmediata a colegios, farmacias y supermercados.~Ubicación Estratégica: A un paso del Ayuntamiento y de la vida social del municipio.~~¿Por qué es la inversión ideal?~Es difícil encontrar una casa que reúna independencia, amplitud y un estado de conservación impecable en esta zona. Es la oportunidad perfecta para familias que buscan estabilidad o compradores que quieren una vivienda funcional sin sorpresas de última hora.~¡Ven a verla y compruébalo tú mismo! Agenda tu visita hoy mismo.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. ~~Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Tu nuevo hogar en Almodóvar del Río: Independencia, espacio y listo para disfrutar~¿Buscas una casa donde solo tengas que traer tus maletas? Situada junto a plaza de Andalucia, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una independencia poco común en construcciones en hilera.~~Estado Impecable: Cero Reformas~~La vivienda se encuentra completamente lista para entrar a vivir. Olvida las complicaciones de las obras: cada rincón está perfectamente cuidado y equipado para ofrecerte el máximo confort desde el primer día.~~Distribución y Equipamiento~~3 Dormitorios: Amplios, exteriores y con mucha luz natural.~Salón Independiente: Un espacio acogedor y bien definido.~Cocina Equipada: Se entrega totalmente amueblada y con electrodomésticos, permitiéndote ahorrar en la inversión inicial más importante de una casa.~2 Baños completos y 1 aseo.~Patio Privado con Cuartillo: El espacio ideal para almacenaje extra.~Aire Centralizado- preeinstalación, splits.~Nota: La propiedad se vende sin mobiliario (a excepción de la cocina), ni decoración.~Garaje y trastero~Conectividad y Servicios a pie de calle~~Almodóvar del Río combina el encanto rural con servicios de primera:~Conexión Directa con Córdoba: Autobús cada 2 horas que te deja en la capital cómodamente.~Entorno Familiar: Cercanía inmediata a colegios, farmacias y supermercados.~Ubicación Estratégica: A un paso del Ayuntamiento y de la vida social del municipio.~¿Por qué es la inversión ideal?~Es difícil encontrar una casa que reúna independencia, amplitud y un estado de conservación impecable en esta zona. Es la oportunidad perfecta para familias que buscan estabilidad o compradores que quieren una vivienda funcional sin sorpresas de última hora.~¡Ven a verla y compruébalo tú mismo! Agenda tu visita hoy mismo.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 3.500€ del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Tu nuevo hogar en Almodóvar del Río: Independencia, espacio y listo para disfrutar~¿Buscas una casa donde solo tengas que traer tus maletas? Situada junto a plaza de Andalucia, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una independencia poco común en construcciones en hilera.~~Estado Impecable: Cero Reformas~~La vivienda se encuentra completamente lista para entrar a vivir. Olvida las complicaciones de las obras: cada rincón está perfectamente cuidado y equipado para ofrecerte el máximo confort desde el primer día.~~Distribución y Equipamiento~~3 Dormitorios: Amplios, exteriores y con mucha luz natural.~Salón Independiente: Un espacio acogedor y bien definido.~Cocina Equipada: Se entrega totalmente amueblada y con electrodomésticos, permitiéndote ahorrar en la inversión inicial más importante de una casa.~2 Baños completos y 1 aseo.~Patio Privado con Cuartillo: El espacio ideal para almacenaje extra.~Aire Centralizado- preeinstalación, splits.~Nota: La propiedad se vende sin mobiliario (a excepción de la cocina), ni decoración.~Garaje y trastero~Conectividad y Servicios a pie de calle~~Almodóvar del Río combina el encanto rural con servicios de primera:~Conexión Directa con Córdoba: Autobús cada 2 horas que te deja en la capital cómodamente.~Entorno Familiar: Cercanía inmediata a colegios, farmacias y supermercados.~Ubicación Estratégica: A un paso del Ayuntamiento y de la vida social del municipio.~¿Por qué es la inversión ideal?~Es difícil encontrar una casa que reúna independencia, amplitud y un estado de conservación impecable en esta zona. Es la oportunidad perfecta para familias que buscan estabilidad o compradores que quieren una vivienda funcional sin sorpresas de última hora.~¡Ven a verla y compruébalo tú mismo! Agenda tu visita hoy mismo.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 3.500€ del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más cómodas y tranquilas de Almodóvar del Río, junto a Plaza de Andalucía. Una casa pensada para quienes buscan amplitud, independencia y la tranquilidad de entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y por ofrecer una privacidad poco habitual en viviendas adosadas, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias como para quienes desean un hogar funcional y listo para disfrutar desde el primer día.~~Distribuida de forma cómoda y práctica, la vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios exteriores, muy luminosos y perfectamente ventilados. El salón independiente ofrece un ambiente acogedor y bien diferenciado para disfrutar del día a día en familia.~~La cocina se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, permitiéndote ahorrar en una de las inversiones más importantes al adquirir una vivienda. Además, dispone de 2 baños completos y 1 aseo, aportando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~En el exterior encontramos un agradable patio privado con cuartillo de almacenaje, ideal para aprovechar al máximo el espacio y mantener todo organizado. La vivienda dispone también de aire acondicionado mediante splits y preinstalación de aire centralizado.~~Como valor añadido, incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo comodidad extra y soluciones de almacenamiento.~~Ubicada en una zona estratégica, tendrás a pocos pasos colegios, supermercados, farmacias, Ayuntamiento y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, Almodóvar del Río cuenta con excelente conexión con Córdoba mediante transporte público frecuente.~~Una vivienda cuidada al detalle, con amplitud, independencia y lista para convertirse en tu nuevo hogar.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~;