Piso en venta San Roque

Serenidad y vistas privilegiadas al mar y al golf. | 0% COMISIÓN Vivienda con licencia de uso turístico: una oportunidad de inversión con rendimientos excepcionales Descubra un refugio donde la paz y la sofisticación convergen. Situada en una de las ubicaciones más deseadas, colindante con la exclusiva zona de Serenity, esta propiedad emana una calma natural única, rodeada de la reserva protegida y la esencia del Mediterráneo. Singularidades de la Propiedad: Vistas Icónicas: Panorámicas ininterrumpidas al mar, a la reserva natural y al prestigioso campo de golf Heathland desde su amplia terraza con orientación suroeste. Diseño Luminoso: Interiores radiantes que destacan por su amplitud. El dormitorio principal es un santuario privado con vestidor, baños de acabados nobles (incluyendo hidromasaje) y terraza propia. Confort Absoluto: Cocina independiente con lavadero, aire acondicionado integral (frío/calor) y armarios empotrados. Equipamiento Premium: Incluye 2 plazas de garaje de generosas dimensiones y un amplio trastero, con acceso directo desde el ascensor. Residencial de Élite: Ubicada en Nueva Alcaidesa, con seguridad, cuidados jardines mediterráneos y 4 espectaculares piscinas rodeadas de zona ajardina con vistas al mar y golf. Un Estilo de Vida Conectado: A escasos minutos de la vibrante Casa Club de La Hacienda Links Golf Resort y hotel de lujo Fairmont "La Hacienda", esta vivienda se sitúa en el epicentro del nuevo lujo junto a Sotogrande y  la Costa del Sol. La excelencia educativa está garantizada por su cercanía a los centros más prestigiosos de la zona: Sotogrande International School (SIS) Alma Forest School Montessori School Ubicación Estratégica: Sotogrande: 10 minutos. Gibraltar: 20 minutos. Marbella: 40 minutos. Aeropuerto de Málaga: 1h 15 minutos. Una oportunidad excepcional tanto para familias que buscan un entorno seguro con seguridad 24h y tranquilo, como para inversores que exigen activos en zonas de alta revalorización. Contáctenos para una visita privada. En Alux Homes, le acompañamos con rigor y discreción en todo el proceso de compra. Visítenos: aluxhomes.com ;

Oportunidad Única: El Ático más Competitivo de Alcaidesa 0% Comisión al Comprador  | Vistas al Mar, Golf, laguna y Montaña | 2 Plazas de Garaje / trastero Descubra la joya de Nueva Alcaidesa. Este ático excepcional, con orientación sur, ofrece una combinación inigualable de luz, privacidad y vistas panorámicas que abarcan desde el verde del campo de golf The Heathland hasta el azul del Mediterráneo y la serenidad de la reserva natural. La Propiedad: Confort y Valor Añadido Un hogar impecable diseñado para disfrutar del estilo de vida andaluz. Espacios Interiores: 2 dormitorios luminosos (principal en suite), acabados en mármol y doble acristalamiento. + pequeña habitación Cocina Gourmet: Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y lavadero independiente. Terraza Privada: De 77 m2. Un mirador constante hacia el golf y el mar, perfecto para atardeceres inolvidables. Extras Exclusivos: Incluye 2 amplias plazas de garaje y un trastero de 7 m², un valor diferencial en la urbanización. Luz natural en todas las estancias, también en baños y trastero interior Ubicación Estratégica y Prestigio Situado en un complejo con 4 piscinas rodeado de jardines, este ático colinda con la nueva promoción de lujo Serenity, lo que garantiza una revalorización inmediata de su inversión. A un paso caminando de la Casa Club de La Hacienda y el hotel La Hacienda de la lujosa cadena de Hoteles Fairmont. Conectividad: En el corazón del Lujo Disfrute de la calma de Alcaidesa sin renunciar a la vibrante vida de los alrededores: La Hacienda Golf Club House: 2 min (Caminando) Playa de Alcaidesa (Bandera Azul): 3 min Sotogrande International School (SIS): 10 min La Marina de Sotogrande / Polo: 12 min Gibraltar (Aeropuerto y Business): 20 min Marbella: 40 min Aeropuerto de Málaga: 1h 15m Un entorno privilegiado al precio más atractivo de toda la zona. No es solo una vivienda, es su próxima gran decisión. Solicite una visita privada con AluxHomes.com   ;

Esta vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y su excelente orientación suroeste, ideal para disfrutar del sol y de vistas despejadas al entorno natural. Distribución: Hall de entrada con baño de invitados con ducha. Salón-comedor amplio y luminoso con acceso directo a la terraza. Tres dormitorios dobles con armarios empotrados. Baño en suite en el dormitorio principal, con bañera y luz natural. Plaza de Parking subterránea muy amplia, junto al ascensor y con trastero detrás de la plaza de parking. La urbanización “Terrazas de Alcaidesa” es ideal para familias, rodeada de bosque mediterráneo y junto a la elegante Casa Club del campo de golf La Hacienda (Heathland y Links), con vistas al mar. Los residentes disfrutan de: 2 piscinas (adultos e infantil) con césped natural, hamacas y sombrillas. Placas solares que mantienen la temperatura del agua agradable. Pista de pádel exterior, perfecta para practicar todo el año. Todo esto en una de las zonas con mejor clima de Europa. Ubicación privilegiada: A solo 10 min de Sotogrande, 20 min de Gibraltar y su aeropuerto, 1h15 del Aeropuerto de Málaga, A minutos del colegio internacional SIS, hospital, y playas vírgenes. Ideal para amantes del golf, el mar, el senderismo y los deportes al aire libre. INVERSIÓN o DISFRUTE personal:Perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda, o como inversión rentable para alquiler vacacional o de larga temporada. Comisión de agencia 0% ¿Le gustaría visitarla?Contáctenos y le ayudaremos en todo el proceso de compra, tanto si es residente fiscal como no residente.;

Front-Line Golf Residences in La Alcaidesa | Construction Underway Direct Developer Representative – 0% Commission Ground floor apartment with 58,83 square meters  terrace  Only 20 residences remain available in this exclusive 55-unit project. With construction already started on-site, this is a unique opportunity to secure a high-quality property at today's prices. THE SMART INVESTMENT CHOICE: LOW OVERHEADS Designed specifically for the astute investor and the holiday-home owner, this project prioritizes long-term profitability and low maintenance. By focusing on essential high-quality amenities and avoiding the costly extras (such as gyms or spas) that typically inflate community fees, this development offers significantly lower monthly costs. This makes it an ideal choice for: Rental Investors: Maximize your net ROI with reduced monthly outgoings. Holiday Home Seekers: A secure "lock-up-and-go" property with minimal annual holding costs. Gibraltar Professionals: Modern living with efficient, predictable expenses. Key Features: Views: Front-line Heathland Golf course vistas. Security: 24h urbanization surveillance and patrol. Location: 1.7km to the beach | 15km to the Gibraltar border. Connectivity: 15 minutes to Gibraltar; 1h 15m to Málaga International Airports. Efficiency: High Energy Rating (Class B). Included: All units feature private parking, storage, and a golf buggy space.  Swimming Pool with Solarium Landscaped Gardens  Social Club Lounge Fully Gated Fenced Perimeter Full-equipped kitchen + laundry room    DISCOVER LA ALCAIDESA: A LUXURY DESTINATION Experience one of the most exciting emerging hubs on the coast. In the immediate surroundings, you will find: World-Class Golf: Home to La Hacienda Club and the iconic "The Links"—the only links course on the beach in Southern Europe. Luxury Hospitality: The upcoming 5-star Hotel Fairmont and exclusive beach club. Sotogrande Port: Just 10 minutes away for world-class dining and yachting. Marbella Puerto Banús: Just 35 minutes away for luxury shopping and nightlife. ·        CONTACT NOW to receive the brochure, floor plans, and current availability.;

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Todo lo que necesitas . Este fantástica urbanización se encuentra situado en un entorno privilegiado con vistas panorámicas al mar y al campo de golf, con cómodos accesos a la playa y a exclusivos campos de golf de clase mundial. Se trata de un residencial compuesto, en su primera fase, por 38 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con una distribución equilibrada y pensada para aprovechar al máximo. Las del viviendas cuentan con garaje, grandes terrazas, cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos, instalación de aire acondicionado por conductos, suelo radiante en baño y armarios empotrados en todos los dormitorios, entre otros. (Piscina infinity, Out Door Gym, Gym & Fitness Room, Sauna, Espacio Coworking, Social Lounge, (Sala Multiusos) Cobertura Wifi, Vigilado con Camaras). All you need. The development is located in a privileged setting with panoramic views of the sea and the golf course, with convenient access to the beach and exclusive world class golf courses. The first phase of the development consists of 38 homes with 2, 3 and 4 bedrooms, with a balanced layout designed to make the most of the magnificent. The homes have large terraces, kitchens equipped with appliances, ducted air conditioning, underfloor heating in bathrooms and built in wardrobes in all bedrooms, among other features. (Infinity pool, Out Door Gym, Gym & Fitness Room, Sauna, Coworking Space, Social Lounge, (Multipurpose Room) Wifi Coverage, Surveillance with Cameras). CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;