Piso en venta en Vial Norte, Córdoba

✨ Te presentamos este estupendo piso de 100 m2 situado en una de las zonas más cotizadas de Córdoba, justo en Avenida América. Una vivienda amplia, muy luminosa y perfectamente distribuida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y una ubicación inmejorable.~La vivienda dispone de 3 dormitorios espaciosos, 1 baño completo y 1 aseo adicional. El salón-comedor destaca por su luminosidad y amplitud, un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos especiales. La cocina, independiente y práctica, ofrece un entorno cómodo y funcional para el día a día.~~🔑 Detalles del inmueble:~~📐 Superficie: 100 m2~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño + 1 aseo~🏢 Edificio con ascensor~🌬️ Aire centralizado~📍 Ubicación: Avenida América, Córdoba~☀️ Muy luminoso y con excelente distribución~🚆 Perfectamente conectado con transporte público y a unos pasos de la estación de autobuses~~Una oportunidad única de vivir en una zona céntrica pero muy tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance de la mano. 💫~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

ESTUPENDO PISO REFORMADO EN LA ZONA DE SANTA ROSA DE 105 M2 CON 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS COMPLETOS OCN PLACA DE DUCHA, EXTERIOR CON TERRAZA CERRADA, EL BLOQUE DISPONE DE ASCENSOR, TRASTERO INCLUÍDO EN EL PRECIO Y COCHERA OPCIONAL POR 23.000€. VIVIENDA CON COCINA AMUEBLADA, 3 MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO, DISPONE DE VENTILACIÓN CRUZADA NORTE-SUR, TERRAZA LAVADERO, CONTROL DOMOTICO DE ILUMINACIÓN, CARPINTERIA EXTERIOR CON ROTURA DE PUENTE TERMICO. ¡¡ SI DESEA VIVIR A UN PASO DEL CENTRO ESTA ES SU VIVIENDA, NO LO PIENSE MÁS Y LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 248.800€!! REF CA490;

📍 Te presentamos esta magnífica vivienda de 107 m2 aproximadamente, situada en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Córdoba. Un hogar pensado para quienes desean disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro, rodeados de todos los servicios, comercios, colegios, restaurantes y excelentes conexiones, sin renunciar al espacio y al confort.~~✨ La vivienda destaca por su excelente distribución y por la amplitud de todas sus estancias. Dispone de tres amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan un despacho o zona de estudio.~~🛋️ El salón, amplio y muy luminoso, cuenta con balcón exterior, proporcionando una agradable entrada de luz natural y unas vistas despejadas que hacen de esta estancia un espacio perfecto para disfrutar en cualquier momento del día.~~🍽️ La cocina independiente, completamente amueblada y equipada, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. Además, dispone de una práctica despensa, perfecta para ganar capacidad de almacenaje y mantener todo perfectamente organizado.~~🚿 La vivienda cuenta con dos cuartos de baño completos, así como un amplio pasillo con armarios empotrados, aprovechando al máximo cada metro de la vivienda.~~✨ En cuanto a sus calidades, destacan el elegante suelo de mármol, las puertas de madera lacadas en blanco, los cierres de aluminio blanco con doble acristalamiento y palillería, además de aire acondicionado mediante splits en todas las estancias, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~🔥 También dispone de dos termos eléctricos independientes, uno destinado a uno de los baños y otro para abastecer la cocina y el segundo baño, aportando un plus de comodidad para el día a día.~~🏢 El edificio dispone de ascensor, trastero y acceso a la azotea comunitaria, completando una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad.~~❤️ Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, bien distribuida y con excelentes calidades en una ubicación inmejorable. Si siempre has querido vivir en el corazón de Córdoba, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.~~📞 Contacta con Tu Casa Córdoba Centro📍 Avda. Ronda de los Tejares, 14 – Córdoba☎️ 957 080 310~~#TuCasaCórdobaCentro #CentroDeCórdoba #PisoEnVenta #Córdoba #VivirEnElCentro INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Si quieres vivir en pleno centro no pierdas la oportunidad de conocer este estupendo piso reformado con cochera incluida, consta de 77m2 distribuidos en: salón amplio con terraza, cocina equipada con terraza lavadero, un dormitorio con armario empotrado doble, un segundo dormitorio con armario muy amplio y un baño con placa ducha completo.~Cuenta con excelentes calidades y acabados: suelo de plaqueta, cierres de climalix, luz y agua reformadas, aire acondicionado centralizado, ventiladores de techo, ascensor, azotea, diseño moderno y funcional, muy luminoso y se queda amueblado.~Si quieres vivir en pleno centro con todas las comodidades de una vivienda moderna pensada para disfrutar desde el primer minuto y a un paso de la Mezquita y de la Judería, ¡No dejes escapar esta oportunidad única y ven a verlo antes de que vuele! Su precio es de 259.000 euros. Llámenos para verlo hoy mismo o para mas información al 610 26 20 70. REF: CA932.~;

Piso en pleno centro de Córdoba . Muchas posibilidades de reforma 110 m2 , 3 dormitorios, baño, salón, cocina equipada, terraza al pasaje. ~Plaza de garaje opcional, por 28.000€ ~No deje de verlo !! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Te imaginas tener un piso en el mismísimo edificio del Reloj de las Tendillas?~~Pues existe, y lo mejor no es solo dónde está, sino la paz que se respira dentro. Estamos en una tercera planta (con ascensor, por supuesto) en el epicentro de Córdoba. Sin embargo, gracias a una reforma integral y a unas ventanas con aislamiento total, aquí el ruido de la ciudad desaparece. ~~Tienes vistas a la plaza, pero el silencio de una biblioteca.~~¿Qué te vas a encontrar? Es un piso listo para entrar. Literalmente. Se vende totalmente amueblado y equipado.~~Comodidad real: A diferencia de muchos pisos del centro que solo tienen un baño, este cuenta con dos baños completos. Un lujo tanto si vas a vivir tú como si piensas en alquilarlo.~~Espacio aprovechado: Está distribuido para sacar el máximo partido a los metros, ideal para una pareja que quiera vivir en el centro o para alojar cómodamente a visitas.~~Hablemos claro sobre el uso: Esta propiedad es un camaleón.~~Si buscas vivienda habitual: Es un capricho. Gastos de comunidad ridículos, todo nuevo y la ubicación más céntrica posible. ~~Solo tienes que traer tu maleta.~~Si buscas inversión: Aquí hay un trabajo bien hecho detrás. El inmueble dispone actualmente de licencia turística en vigor.~~Disponemos de todo el registro de ocupación y valoraciones para que compruebes tú mismo que es una propiedad que funciona como un reloj (nunca mejor dicho). ~~Es difícil encontrar pisos en este edificio y menos en este estado. Si buscas algo exclusivo en el centro, ya sea para disfrutarlo tú o para sacarle rentabilidad, tienes que verlo.~~Llámanos y te enseñamos el piso y los datos de ocupación sin compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;