Piso en venta en Santa Rosa, Córdoba

Presentamos este excepcional piso ubicado en el corazón de Santa Rosa. Con una superficie construida de 115 m2, esta propiedad se distingue por su distribución inteligente y sus amplios espacios. ~~Cuenta con cuatro habitaciones: una doble y tres sencillas, ideales para familias que buscan comodidad sin renunciar a la funcionalidad. Además dispone de un baño completo y un aseo adicional, perfectos para satisfacer las necesidades diarias. La joya del inmueble es su amplia terraza practicable donde podrá disfrutar del aire libre al máximo.~~El salón tiene una generosa extensión de 20.70 m2 lo que permite crear ambientes acogedores; mientras que la cocina está equipada con todos los servicios necesarios (8.40 m2). Este piso se encuentra en buen estado general listo para entrar a vivir e incluye extras como aire acondicionado centralizado.~~Opcionalmente cuenta con un garaje independiente con trastero (17m2) en 35.000€~~Además ofrece proximidad inmediata a colegios y paradas de autobús cercanas facilitando así tu movilidad diaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Piso unico y exclusivo en zona CAMPING!!!~132 metros cuadrados útiles distribuidos en un amplio salón independiente, tres habitaciones (antes tenia 4, la habitacion de matrimonio es doble) con armarios empotrados, cocina equipada y dos baños completos. TODO EXTERIOR~La vivienda cuenta con suelo de marmol y la ubicacion es una autentica maravilla, rodeada de arboles y zonas ajardinadas.~El edificio, con ascensor y jardín comunitario con piscina. ~Está muy bien ubicado, a un paso de comercios, transportes y servicios. ~En el precio incluye GARAJE Y TRASTERO. otro garaje opcional.~¡Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad¡¡~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

✨ Te presentamos este estupendo piso de 100 m2 situado en una de las zonas más cotizadas de Córdoba, justo en Avenida América. Una vivienda amplia, muy luminosa y perfectamente distribuida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y una ubicación inmejorable.~La vivienda dispone de 3 dormitorios espaciosos, 1 baño completo y 1 aseo adicional. El salón-comedor destaca por su luminosidad y amplitud, un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos especiales. La cocina, independiente y práctica, ofrece un entorno cómodo y funcional para el día a día.~~🔑 Detalles del inmueble:~~📐 Superficie: 100 m2~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño + 1 aseo~🏢 Edificio con ascensor~🌬️ Aire centralizado~📍 Ubicación: Avenida América, Córdoba~☀️ Muy luminoso y con excelente distribución~🚆 Perfectamente conectado con transporte público y a unos pasos de la estación de autobuses~~Una oportunidad única de vivir en una zona céntrica pero muy tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance de la mano. 💫~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Oportunidad estratégica en el Centro: 99 m2 de rentabilidad y espacio en calle Fernando de Córdoba.~~Hay lugares donde el éxito de una inversión no se cuestiona, se demuestra. En pleno centro de Córdoba, en una de las ubicaciones más estables y demandadas de la ciudad, se encuentra este amplio piso de 99 metros útiles, diseñado para ofrecer espacio y rentabilidad constante desde el primer día.~~La propiedad destaca por su luminosidad ya que, a pesar de ser interior, goza de mucha luz natural gracias a ser la última planta y su amplísimo patio interior. ~~La vivienda nos recibe con un hall que tiene el espacio justo para distribuir y añadir algo de decoración que permita a tu inquilino sentirse como en casa desde que abre la puerta. Su cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos (excepto el lavavajillas) y lista para funcionar. Cuenta además con una terraza lavadero que aporta mucho desahogo. ~~El salón es lo suficientemente amplio como para poder separar la zona de comedor de la zona de descanso y tele. Incluso tiene un rinconcito de lectura cerca de la ventana, para poder disfrutar de la lectura sin renunciar a la convivencia.~~En la zona de descanso encontramos tres amplios dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos, el equilibrio perfecto para la convivencia o la vida familiar. El armario empotrado en el pasillo aporta espacio extra de almacenaje.~~Si buscas un activo inmobiliario seguro, con un histórico de alquiler impecable gracias a su ubicación premium, esta propiedad es tu respuesta. No dejes que la oportunidad pase de largo en un mercado que no espera. Llámame para oordinar una visita personalizada y descubre su potencial.~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y/o en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

Magnífica vivienda situada en el consolidado barrio de Valdeolleros, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y zonas comunes.La vivienda cuenta con 132 metros perfectamente distribuidos y ha sido reformado, listo para entrar a vivir.Dispone de 4 amplios dormitorios, ideales tanto para familia numerosa como para despacho o zona de estudio, y 2 baños completos con acabados actuales.La cocina se entrega amueblada y equipada, funcional y con buen espacio de almacenaje, pensada para el dia a dia.El salón es luminoso y espacioso y con terraza a la calle, perfecto para crear distintos ambientes.Ubicado en una zona residencial con piscina comunitaria y jardín, perfecto para disfrutar en los meses más cálidos sin salir de casa.una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada, en una zona con todos los servicios a su alcance.CALIDADES. Suelo de mármol, carpintería interior madera maciza lacada en blanco, carpintería exterior climalit lacado en blanco.Este piso es la oportunidad que estaba esperando para establecer su hogar. Contacte con nosotros para concertar una visita y enamorarse de su futuro hogar.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este amplio y luminoso piso de 103 metros construidos se encuentra ubicado en la privilegiada zona de Almogares, justo al lado del Vial.~~ Consta de tres cómodas habitaciones 🛌, además de una salita que comparte espacio con una cocina totalmente equipada 🍽️ (que anteriormente era un dormitorio, el cual puede volver a habilitarse fácilmente). El salón principal ofrece vistas encantadoras hacia Almogavares 🌳 mientras que las demás estancias dan al patio privativo. ~~La propiedad cuenta con ascensor 🚀 y ha sido recientemente pintada para ofrecerte un ambiente fresco y renovado. ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~Su ubicación es inmejorable, rodeada por comercios locales🛍️ , colegios 📚y centros médicos🏥; todo lo necesario para disfrutar del día a día sin complicaciones. Aunque está bien conservado 💪🏼 , algunas reformas ya han sido realizadas para maximizar su funcionalidad y estética. ~~¡No pierdas la oportunidad! Anímate y ven a verlo 👀; llámanos hoy mismo!!!;