Casa en venta en Almodovar Del Río, Almodovar del Rio

!Este encantador chalet de una planta te ofrece la combinación perfecta de confort y tranquilidad en un entorno rural. ~Con una parcela de 1.500 m2, disfrutarás de amplios espacios al aire libre, ideales para relajarte o cultivar tu propio jardín. ~La vivienda, NO hipotecable, tiene 70 m2 útiles y cuenta con tres dormitorios luminosos; dos están equipados con aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año. ~El salón es espacioso e incluye una cocina integrada completamente equipada, ideal para momentos familiares o entre amigos.~El baño completo dispone de bañera, brindando esos instantes relax que mereces.~También destaca por sus suelos gres y cierres doble acristalamiento climalit que ofrecen eficiencia energética.~Se complementa exteriormente con un cobertizo obra (25m2) perfecto como trastero/taller,y pozo potabilización garantizando suministro seguro.~Asfaltada,c/sistema alumbrado público,piscina portátil.~Refleja vida rural+comodidades modernas.~No pierdas esta oportunidad!Ven a visitarlo ya!~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.;

Casa Adosada en Villarrubia~~¡Presentamos una excelente oportunidad para vivir a solo 20 minutos de Córdoba!~~Te ofrecemos una encantadora casa situada en la tranquila barriada de Villarrubia, una zona muy apacible y con todos los servicios a tu alcance. Además, cuenta con un fácil acceso a la capital, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan comodidad y tranquilidad.~~Esta hermosa casa adosada se distribuye en dos plantas, diseñada para ofrecerte confort y funcionalidad en cada rincón.~~En la PLANTA BAJA, al entrar, te recibe un espectacular salón que ocupa toda la superficie de la planta, creando un espacio amplio, luminoso y acogedor, ideal para compartir en familia o con amigos. La cocina, integrada en el salón, cuenta con una moderna isla que facilita la preparación de comidas y fomenta la convivencia. A la izquierda, encontrarás una despensa debajo de la escalera, perfecta para mantener todo organizado, y un aseo para mayor comodidad. Desde la salida trasera, accedes a una amplia habitación con baño en suite, perfecta como habitación principal o para invitados.~~En la PLANTA ALTA, un pasillo distribuye las habitaciones. A la izquierda, hay una habitación con baño en suite, ideal como habitación principal o para quienes buscan mayor privacidad. Seguidamente, se encuentran un espacio que fue un cuarto de baño (actualmente es una cocina) y dos dormitorios que dan a la calle, con buena iluminación natural y espacio suficiente para diferentes usos.~~La casa ha sido recientemente reformada con materiales de alta calidad, garantizando durabilidad y un acabado moderno. Además, dispone de pre-instalación de aire acondicionado y dos splits de aire frío/calor (uno en el salón y otro en el dormitorio), para que puedas mantener una temperatura agradable en cualquier época del año.~~Instalación de agua y luz recién renovadas.~~¡No dudes en visitarla y descubrir todo lo que esta maravillosa vivienda tiene para ofrecerte!~~Es una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todas las comodidades a tu alcance .No pierda la oportunidad de visitar este magnífico lugar; ¡seguramente quedará encantado!.~~Gastos según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos.~Honorarios de agencia no incluidos.~Los clientes consumidores que lo soliciten podrán disponer del Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Además, te ofrecemos ASESORAMIENTO FINANCIERO GRATUITO y sin compromiso, para ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca, de la mano de nuestros agentes especializados.;

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¡Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, comodidad y estilo cerca de Córdoba!~~Ubicación y entorno~Situada en la apacible barriada de Villarrubia, esta casa combina la calma de un barrio residencial con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, comercios locales y fácil acceso a la capital, ideal para familias o quienes trabajan en Córdoba.~~Distribución y espacios~~Planta baja:~~Salón amplio y luminoso que ocupa toda la planta, perfecto para compartir en familia.~Cocina moderna integrada con isla central, fomentando la convivencia.~Despensa bajo la escalera para almacenamiento.~Aseo de cortesía.~Habitación trasera con baño en suite, ideal para dormitorio principal o invitados.~~Planta alta:~~Habitación con baño en suite para mayor privacidad.~Espacio que fue un baño y actualmente funciona como cocina.~Dos dormitorios adicionales con buena iluminación natural y espacio versátil.~~Calidades y extras~Reformada recientemente con materiales de alta calidad.~Preinstalación de aire acondicionado + dos splits frío/calor (salón y dormitorio).~Instalaciones de agua y luz renovadas.~Espacios diseñados para funcionalidad y confort.~~Ideal para:~~Familias que buscan amplitud y luminosidad.~Quienes quieren tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Córdoba.~Inversores que buscan vivienda de calidad en zona con demanda.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa adosada moderna, cómoda y perfectamente ubicada. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar!~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;