Piso en venta Sanlúcar de Barrameda

TU CASA A PIE DE PLAYA EN EL PASEO MARÍTIMO Hay casas cerca de la playa y hay casas desde las que sales directamente a ella. Viviendin.es presenta esta magnífica vivienda situada en el Paseo Marítimo de Sanlúcar de Barrameda, en una ubicación privilegiada, en un residencial cerrado muy tranquilo, para quienes buscan disfrutar del mar prácticamente desde casa. DISTRIBUCIÓN En la planta baja encontramos: Salón con aire acondicionado. Cocina. Aseo. Gran patio delantero equipado con toldos. Patio trasero cuarto auxiliar de lavandería. Subiendo a la segunda planta: Dos dormitorios climatizados. Un cuarto de baño completo. Además, la vivienda cuenta con una característica especialmente cómoda: doble entrada, comunicando dos calles, las dos con acceso directo a la playa. Y tiene garaje, algo especialmente práctico y difícil de valorar hasta que vives en una zona de playa tan demandada como esta. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de afrontar reformas para comenzar a disfrutarla. Paseo Marítimo - Sanlúcar de Barrameda Acceso directo a la playa 2 dormitorios Baño completo + aseo 2 patios Toldos en patio delantero Aire acondicionado en salón y dormitorios Garaje Doble acceso entre dos calles Lista para entrar a vivir AQUÍ EL MAR NO ESTÁ CERCA. ESTÁ AL SALIR DE TU HOGAR. Una vivienda especial por ubicación, distribución y, sobre todo, por una forma de disfrutar Sanlúcar que pocas propiedades pueden ofrecer. Viviendin.es - Aquí tienes tu casa. #ref:VI-3146;

Le ofrecemos esta magnifica vivienda en la zona de v centenario de 2 dormitorios, 1 baño completo, salón comedor, cocina equipada, la vivienda consta de aire centralizado frio y calor, el edificio es una construcción del 2009, consta de ascensor. Si desea mas información puede ponerse en contacto con nosotros. Le informamos a nuestros clientes compradores que según decreto 218/2005, de 11 de octubre, los gastos que NO están incluidos son los siguiente: gastos notariales, registro de la propiedad, i. t. p. (impuesto de transmisiones patrimoniales), gastos de hipoteca u financieros, gastos de honorarios de la agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Para mas información detallada póngase en contacto con nosotros. le ayudamos en todo el proceso[IW];

Descubre este atractivo piso ubicado en el corazón de Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 66 m2, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan su nuevo hogar o inversión. Cuenta con tres habitaciones dobles y una sencilla que ofrecen amplio espacio para disfrutar. La orientación oeste permite aprovechar la luz natural durante todo el día, mientras que su estado requiere solo reformas parciales según tus gustos personales.~~A tan solo 470 metros del mar, puedes disfrutar fácilmente del agradable clima costero y las hermosas playas locales. El inmueble destaca por ser completamente exterior e incluir un patio privado aproximado a los 40 m2 junto con un trastero espacioso ideal para almacenamiento adicional.~~Ubicado estratégicamente cerca tanto del centro urbano como accesos al transporte público (autobuses cercanos) y colegios situados dentro del área; es perfecto si buscas comodidad sin sacrificar calidad ni ubicación. No pierdas la oportunidad única que ofrece este piso: ¡contáctanos hoy mismo!~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

EN EXCLUSIVA!!! Piso en la zona de Las Piletas, a solo 40 metros de la playa. Tiene una superficie construida de 65 m2, con abundante luz natural, esta propiedad es ideal tanto para residir como para vacacionar. La vivienda cuenta con salón-comedor, cocina independiente, dos habitación y baño.~El estado general del piso es muy bueno lo que facilita su entrada inmediata sin necesidad de realizar grandes reformas. Entre las comodidades adicionales se incluye plaza parking privada.~No pierdas la oportunidad única de adquirir tu hogar junto a la playa. ~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local (Sanlúcar de Bda).;

Listo para todo.~~Disfrutarlo, vivirlo o también alquilarlo, lo que prefieres.~~Porque no solo está en una zona inmejorable, también está reformado Y:~~cuenta con LICENCIA TURÍSTICA.~~Y cuando decimos zona inmejorable, es así, a medio camino entre el centro y la playa y junto a la Calzada.~~Es de esos pisos que no puedes dejar pasar.~~Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;

Descubre esta excepcional vivienda que ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación envidiable. Con dos dormitorios bien distribuidos, un baño moderno y una cocina independiente funcional, este hogar está diseñado para satisfacer todas tus necesidades diarias~ El luminoso salón se abre hacia un pequeño patio privado donde podrás disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, la propiedad cuenta con garaje y trastero, lo cual es ideal para quienes buscan espacio extra para almacenamiento o facilitar su día a día.~~La zona destaca por su tranquilidad mientras mantiene todos los servicios esenciales al alcance; supermercados, colegios y transporte público están muy cerca. Esta opción es atractiva tanto si buscas tu nuevo hogar como si consideras realizar una inversión inmobiliaria segura.~Hemos incorporado renders visuales orientativos que te permitirán imaginar el potencial decorativo de cada estancia tras personalizarlas según tus gustos.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~;