Local en venta en San Blas-canillejas, Madrid

3097. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANILLEJAS – ACTIVO VERSÁTIL CON DOBLE NATURALEZA En una de las zonas con mayor actividad comercial y demanda residencial del distrito de San Blas–Canillejas, se presenta este activo singular compuesto por dos inmuebles independientes, tanto a nivel registral como catastral, actualmente integrados en un único espacio. El inmueble ofrece una configuración especialmente interesante: Por un lado, cuenta con un local comercial a pie de calle de 56 m² construidos, con acceso directo desde la vía pública y una excelente presencia exterior. Su fachada y visibilidad lo convierten en un espacio idóneo para cualquier tipo de actividad comercial. Además, dispone de ventanas a patio interior, lo que aporta una luminosidad poco habitual en este tipo de locales y mejora su ventilación. Por otro, incorpora un segundo inmueble con uso residencial de 31 m² construidos, con acceso independiente desde el portal de la finca y ventilación a patio interior. Esta pieza añade un valor diferencial muy relevante, tanto desde el punto de vista funcional como desde una óptica de inversión. Aunque en la actualidad ambos espacios se encuentran unidos físicamente, es importante destacar que se trata de dos fincas registrales independientes, lo que permite al futuro propietario plantear distintas estrategias: desde el mantenimiento del uso conjunto hasta una posible separación de espacios y explotación diferenciada. Una ubicación que impulsa el valor del activo Situado en una de las calles más comerciales y consolidadas de Canillejas, el entorno destaca por su equilibrio entre actividad económica y vida residencial: Amplia red de comercios de proximidad, hostelería y servicios Elevado tránsito peatonal diario Zona con alta densidad de población y demanda sostenida Excelente conectividad mediante transporte público y acceso directo a A-2, M-40 y aeropuerto Un activo con recorrido y demanda real Canillejas es hoy una de las zonas de Madrid donde mejor conviven precio, demanda y proyección. La escasez de locales bien situados y la constante demanda de vivienda en la zona convierten este inmueble en una opción especialmente atractiva. Su principal valor reside en su versatilidad y en la posibilidad de adaptar el activo a distintas necesidades, ya sea para uso propio, inversión en alquiler o reposicionamiento en el mercado. Una oportunidad para quienes buscan algo más que un local o una vivienda: un activo con múltiples lecturas y capacidad real de generar valor desde el primer momento.;

Oficina en planta baja de 105 m², muy luminosa y versátil, situada en la calle Emilio Muñoz, a escasos minutos del metro García Noblejas y excelentemente comunicada mediante varias líneas de autobús. El espacio es diáfano, actualmente dividido con mamparas desmontables, lo que permite múltiples configuraciones e incluso la posibilidad de crear lofts u otros proyectos. Dispone de almacén de uso privativo y aseo dentro de la oficina. Ubicada en un edificio del año 2000, cuenta con falso techo, agua caliente, calefacción por conductos y sistemas de seguridad contra incendios (detectores, extintores, luces y salida de emergencia). Una excelente opción para oficinas, despachos o proyectos creativos que busquen luminosidad, versatilidad y buena comunicación. ;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

'Inmobiliaria en Madrid Vallecas zona Villa De Vallecas Vende. Estupendo Local comercial en rentabilidad en pleno casco histórico de Vallecas en una de las principales calles del barrio con mas transito peatonal. Actualmente el local está funcionando como restaurante dando una rentabilidad mensual de arrendamiento de 1100€ mensuales con contrato en vigor hasta 2030. Los actuales inquilinos son solventes y pagan puntualmente y todo ello se puede demostrar. Existe posibilidad de ver el local asi como conocer a los inquilinos. El local tiene una ubicación envidiable situada a unos 100 metros de la estación de metro de Villa de Vallecas y a 300 metros de la estación de metro y cercanías de Sierra Guadalupe. también está a 20 metros de diversas líneas de autobuses. La comunicación en coche seria: A3, M45, M50 Y M40. Cercano a todos los servicios ( Farmacias, colegios, supermercados, centro comercial La Gavia, etc. ) LLÁMENOS Y VENGA A VISITARLO'. '. '. '. '. '. '. '. '. '. '. '. '. ;

Presentamos un exclusivo local comercial situado en la codiciada zona de Guindalera, Madrid. ~~Con una superficie diáfana y útil de 80 m2 distribuidos en planta calle, esta propiedad se destaca no solo por su ubicación privilegiada sino también por su potencial para ser transformado en una acogedora vivienda. ~~Gracias al estudio técnico disponible que respalda el cambio de uso a residencial (sujeto a tramitación administrativa).~~Este inmueble ofrece múltiples posibilidades: desde convertirse en un hogar singular hasta servir como inversión estratégica para aquellos interesados en reposicionar activos inmobiliarios. ~~Su diseño diáfano permite adaptaciones personalizadas y dispone además del beneficio añadido de luz natural gracias a su fachada con entrada independiente hacia la calle.~~En medio del entorno consolidado y demandante del distrito Salamanca, esta es sin duda una oportunidad excepcional tanto para inversores como profesionales que deseen combinar espacios laborales y residenciales.~~IBI 575€ y Comunidad 64€~~No dudes en pedir más información y venir a visitarlo!~;

RE/ MAX ACTION presenta excelente oportunidad en el barrio de Prosperidad!~~Local comercial ubicado en una zona consolidada del distrito de Chamartín, conocida por su ambiente tranquilo y residencial, con comercios de proximidad, servicios, cafeterías y paso constante de gente a lo largo del día.~~El local cuenta con 127 m2 construidos, un espacio luminoso con múltiples posibilidades de distribución para adaptarlo a diferentes tipos de actividad. Dispone de aire acondicionado y un baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier proyecto.~~Perfecto para emprender un nuevo negocio o ampliar uno ya existente en una calle agradable y con vida propia.~~¡No pierdas la oportunidad y ven a verlo!~~En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio.~~Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio. ~~ref: RMA CARDENAL.;