Piso en venta en Can Rull, Sabadell

LA CASA AGENCY PRESENTA... Exclusivo ático dúplex en Sabadell, ubicado en una finca seminueva del año 2002. Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una distribución optimizada que separa claramente las zonas de día y de noche, siendo una oportunidad ideal como primera vivienda o para quienes buscan un cambio a un espacio más completo y funcional. La vivienda cuenta con una superficie de 138 m² construidos y se distribuye en tres habitaciones amplias y dos baños completos, ambos equipados con plato de ducha. El corazón de la casa es un luminoso salón-comedor con acceso a espacios exteriores, junto a una cocina independiente totalmente operativa. Lo que realmente marca la diferencia en este inmueble es su espectacular terraza privada, que se complementa con dos balcones adicionales. Al ser una pieza totalmente exterior, la luz natural está garantizada durante todo el día, ofreciendo además una ventilación cruzada inmejorable. En cuanto a calidades, dispone de suelos de parquet, carpintería de aluminio blanco, calefacción de gas mediante radiadores en todas las estancias y sistema de aire acondicionado. El precio de este ático incluye una plaza de parking para coche grande y un trastero en la misma finca, la cual dispone de ascensor. Se trata de una segunda mano en perfecto estado, lista para entrar a vivir. Se informa a los clientes interesados que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA), ni los gastos notariales o registrales. Asimismo, los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria y los gastos de gestión hipotecaria no se encuentran incluidos en el precio final. ;

Amplio y luminoso piso de 124 m2 en quinta planta, para reformar parcialmente.~~Se vende magnífico piso de 124 m2 construidos, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y luz natural.~~La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con salida directa a balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Dispone de 4 habitaciones dobles, todas ellas espaciosas y versátiles, ideales tanto para dormitorios como para despacho o zona de estudio. Cuenta además con 2 baños completos, lo que aporta mayor comodidad en el día a día.~~Ubicado en una quinta planta, el piso goza de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La finca es tranquila, con pocos vecinos, lo que garantiza mayor privacidad. Dispone de calefacción eléctrica.~~Una vivienda con gran potencial, amplia y luminosa, perfecta para adaptarla a tu gusto y convertirla en el hogar que siempre has buscado.~~📞 ¡No dudes en solicitar más información o concertar una visita!~~Segunda mano : buen estado~Aicat: 4610~Api : A12222~Gastos notariales i registro a cargo del comprador~ITP: Tipo Vigente~Propietario: No gran Tenedor~Cèdula: CHB02952726001 / Etiqueta: GPWPT4X1K~Comunidad : 50€ / mes - IBI : 480€;

Descubra esta magnífica vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y privilegiada orientación oeste, lo que le permite disfrutar de sol durante gran parte de la tarde y de unas impresionantes vistas a la montaña de Montserrat.La propiedad cuenta con 5 habitaciones, ideales para familias numerosas, despacho o zona de invitados, y 2 baños completos. La cocina es independiente y dispone de salida a lavadero, aportando funcionalidad y comodidad al día a día.La zona de día ofrece dos grandes espacios diferenciados: comedor de 21 m² y un amplio salón de 35 m², ambos con acceso directo a una fantástica terraza de 34 m², perfecta para disfrutar de reuniones, momentos de relax o simplemente contemplar las vistas despejadas.La vivienda está equipada con calefacción por radiadores y 3 aparatos de aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año. Además, dispone de trastero privado en el terrado comunitario.La finca, construida en 1981, cuenta con ascensor y se encuentra en una zona consolidada con todos los servicios necesarios: comercios, colegios, zonas verdes y transporte público, con parada de autobús a pocos minutos a pie. Asimismo, ofrece rápida conexión con la C-58, facilitando los desplazamientos diarios hacia Barcelona y alrededores.Una oportunidad única para vivir en un ático amplio, luminoso, bien comunicado y con vistas privilegiadas.Solicite su visita sin compromiso y consulte nuestras opciones de financiación de hasta el 100%;

Piso de 135m2 construidos, distribuidos en salón comedor de 21m2, trastero de 3m2, cocina independiente de 11m2, tres dormitorios (10m2 + 7m2 + 12m2 con baño en suite de 5m2 con ducha), un segundo cuarto de baño de 5m2 y un patio de 80m2.~~Dispone de suelos de parquet, carpintería interior de cerezo, carpintería exterior de aluminio. Orientación Este.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: E-D - QBJ7SG2FH. Cédula de habitabilidad: CHB01817026001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 220.000€ + GASTOS: 24.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 22.000€), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

Gran piso con chimenea y trastero en el centro de Terrassa.~~Milclaus Real Estate presenta este fantástico y amplio piso en una de las mejores zonas de Terrassa. Se trata de una propiedad de 144 m2 construidos con chimenea, trastero y con una orientación inmejorable. Con cuatro habitaciones dobles y dos baños completos es un piso ideal para quienes quieran tener espacio y vivir rodeados de luz.~~Descripción de la propiedad: Cuando acedemos al piso lo hacemos por un gran recibidor que nos permite entrar a la primera habitación doble con armarios empotrados. Esta tiene una ventana que da a un patio de luces. Si seguimos, en frente del recibidor, nos encontramos con un pasillo que nos conduce hacia el comedor, cocina y las otras habitaciones. En el mismo pasillo hay dos baños completos de diferentes tamaños. El primero a la derecha el más grande con bañera y el segundo con ducha.~~Al final del mismo, a la derecha, nos encontramos con dos habitaciones dobles, las dos con armarios empotrados, una tiene una ventana que da a la calle y la otra al mismo patio de luces. A la izquierda esta la cocina con su propio espacio para almacenar productos y una práctica galería interior dónde hay la caldera y la zona de aguas. La cocina tienes dos entradas, una por el pasillo y la otra por el comedor.~~Si accedemos al comedor, lo primero que vemos es que tiene una increíble chimenea totalmente funcional y unos grandes ventanales que conectan con un balcón bastante generoso dónde poder poner una mesa y cuatro sillas para desayunar. La orientación del piso es sur oeste por lo que recibe muchas horas de sol tanto en invierno como en verano.~~Desde el comedor también llegamos a la ultima habitación doble que es esquinera por lo que tiene ventanas a los dos lados y unas increíbles vistas sobre los tejados de la ciudad.~~Descripción técnica: El piso cuenta con calefacción centralizada, agua caliente y cocina con gas natural y máquina de aire acondicionado con bomba de calor en el comedor. També hay que destacar la chimenea que funciona con leña. El balcón tiene toldo. El edificio dispone de ascensor y 11 vecinos. El piso tiene su propio trastero de 4 m2 en la azotea del edificio.~~Descripción de la ubicación: La ubicación es inmejorable ya que la propiedad se encuentra en la calle de García Humet en el centro de Terrassa. A un paso de la Mutua de Terrassa i de varias clínicas que hay alrededor del complejo hospitalario, cabe destacar también la proximidad con el parque Vallparadís, a solo dos minutos andando, y con el conjunto de servicios propios de estar en el centro de la ciudad.~~En definitiva, se trata de un gran piso con muchas posibilidades de reforma y de nueva distribución ya que hay muchos tabiques que se podrían suprimir. Ideal para quienes quieran estar viviendo en el centro y en una vivienda amplia.~~Si estas interesado en este piso no dudes en contactar con nosotros, será un placer atenderte y asesorarte.;

Dúplex de 146m2 construidos, distribuidos en: ~~-Planta baja: Consta de un salón comedor de 23m2, cocina independiente de 5m2, tres dormitorios (10m2 + 7m2 + 12m2), un cuarto de baño de 4m2 y una terraza.~~- Planta primera: Se distribuye en un estudio de 18m2, un dormitorio de 9m2, un cuarto de baño de 3m2 y una terraza 36m2.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~-Información técnica:~~Certificado energético: E–E~~Cédula de habitabilidad: Caducada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 219.000 € + GASTOS: 28.600€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 23.852 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;