Casa en venta en calle Veleta, Armilla

UNA PROPIEDAD. DOS FORMAS DE ENTENDERLA.~¿Buscas una vivienda amplia en Armilla?~¿O estás buscando un inmueble con posibilidades de transformación y creación de valor?~Esta propiedad de 298 m2 construidos, situada en Calle Veleta, Armilla, puede ofrecer ambas posibilidades.~Actualmente concebida como una amplia casa pareada, su superficie y configuración hacen especialmente interesante estudiar un proyecto de redistribución y reforma.~EL POTENCIAL ESTÁ EN SU DISTRIBUCIÓN~Una de las alternativas que se puede estudiar es la creación de:~PLANTA BAJA → 2 viviendas~PLANTA PRIMERA → 1 vivienda~Es decir, hasta 3 unidades residenciales, siempre sujeto al correspondiente estudio técnico, urbanístico, de accesos, instalaciones, habitabilidad y demás requisitos legales aplicables.~Y precisamente aquí está una de las grandes oportunidades de esta propiedad:~No estás comprando solamente metros cuadrados.~Estás comprando posibilidades.~🏡 PARA VIVIR~Sus 298 m2 ofrecen una superficie extraordinaria para una familia que necesita amplitud, habitaciones, zonas independientes y espacios que puedan adaptarse a diferentes necesidades.~Una propiedad con una dimensión difícil de encontrar en el mercado actual y con margen para plantear una reforma adaptada al estilo de vida de sus futuros propietarios.~📈 PARA INVERTIR~Para un inversor, la lectura es diferente.~La superficie permite estudiar un proyecto de transformación que podría dar lugar a varias unidades residenciales, abriendo diferentes estrategias:~• Reforma para alquiler.~• Creación de varias viviendas, si resulta viable.~• Proyecto de rehabilitación y posterior venta.~• Patrimonialización del inmueble.~La rentabilidad y viabilidad económica deberán determinarse mediante un estudio específico de proyecto, costes de reforma y situación urbanística.~¿QUÉ COMPRARÍAS TÚ?~Una gran casa para reformar...~...¿o un proyecto con potencial?~Si eres particular, inversor o profesional y quieres conocer las posibilidades reales de esta propiedad, te explicaremos personalmente el planteamiento y la información disponible.~📲 Solicita información o visita la propiedad.~M.ª Carmen López · Agente inmobiliario~NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

Te imaginas comprar una casa con una ubicación privilegiada, cerca de todo, con 4 amplios dormitorios en la planta primera y que además de contar con un amplio salón, cocina y patio, además cuente con un SALÓN DE INVIERNO CON CHIMENEA Y HORNO A ESTRENAR? Pues no lo imagines, ven a visitarla!!~~Te presentamos esta fantástica vivienda distribuida en dos plantas más semisótano, situada en una zona especialmente bien comunicada, a pocos minutos del Ayuntamiento de Armilla, la parada de metro, el Vial de Churriana y distintas líneas de autobús, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener todo cerca.~~En sus alrededores cuenta con colegios, todo tipo de servicios y bonitos parques y jardines.~~EN LA PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo a un precioso patio, perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año.~~En esta misma planta se sitúa una gran cocina comedor, también con salida directa al patio, además de un práctico aseo de cortesía.~~LA PLANTA PRIMERA está destinada a la zona de descanso y dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.~~EL SEMISÓTANO supone uno de los grandes valores añadidos de la vivienda. ~~Cuenta con un acogedor salón-cocina con chimenea y horno completamente nuevo, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de zona de lavandería, un amplio trastero y garaje con capacidad para varios vehículos.~~La vivienda, destaca por sus buenas calidades y cuidada terminación: suelos de mármol, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante radiadores de gas natural, agua caliente por gas natural, ventanas con doble acristalamiento y un bonito diseño tanto interior como exterior. Posibilidad de instalar placas solares con el consiguiente ahorro energético. ~~Una casa espaciosa, luminosa y funcional, pensada para disfrutarla durante muchos años.~~Y, sobre todo, con una de sus principales ventajas en la ubicación: excelentes accesos, transporte público cercano y rápida conexión con Armilla, Granada y el resto del área metropolitana. ~~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad fi;

Te imaginas comprar una casa con una ubicación privilegiada, cerca de todo, con 4 amplios dormitorios en la planta primera y que además de contar con un amplio salón, cocina y patio, además cuente con un SALÓN DE INVIERNO CON CHIMENEA Y HORNO A ESTRENAR? Pues no lo imagines, ven a visitarla!!~~Te presentamos esta fantástica vivienda distribuida en dos plantas más semisótano, situada en una zona especialmente bien comunicada, a pocos minutos del Ayuntamiento de Armilla, la parada de metro, el Vial de Churriana y distintas líneas de autobús, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener todo cerca.~~En sus alrededores cuenta con colegios, todo tipo de servicios y bonitos parques y jardines.~~EN LA PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo a un precioso patio, perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año.~~En esta misma planta se sitúa una gran cocina comedor, también con salida directa al patio, además de un práctico aseo de cortesía.~~LA PLANTA PRIMERA está destinada a la zona de descanso y dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.~~EL SEMISÓTANO supone uno de los grandes valores añadidos de la vivienda. ~~Cuenta con un acogedor salón-cocina con chimenea y horno completamente nuevo, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de zona de lavandería, un amplio trastero y garaje con capacidad para varios vehículos.~~La vivienda, destaca por sus buenas calidades y cuidada terminación: suelos de mármol, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante radiadores de gas natural, agua caliente por gas natural, ventanas con doble acristalamiento y un bonito diseño tanto interior como exterior. Posibilidad de instalar placas solares con el consiguiente ahorro energético. ~~Una casa espaciosa, luminosa y funcional, pensada para disfrutarla durante muchos años.~~Y, sobre todo, con una de sus principales ventajas en la ubicación: excelentes accesos, transporte público cercano y rápida conexión con Armilla, Granada y el resto del área metropolitana. ~~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad fi;

Te imaginas comprar una casa con una ubicación privilegiada, cerca de todo, con 4 amplios dormitorios en la planta primera y que además de contar con un amplio salón, cocina y patio, además cuente con un SALÓN DE INVIERNO CON CHIMENEA Y HORNO A ESTRENAR? Pues no lo imagines, ven a visitarla!!~~Te presentamos esta fantástica vivienda distribuida en dos plantas más semisótano, situada en una zona especialmente bien comunicada, a pocos minutos del Ayuntamiento de Armilla, la parada de metro, el Vial de Churriana y distintas líneas de autobús, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener todo cerca.~~En sus alrededores cuenta con colegios, todo tipo de servicios y bonitos parques y jardines.~~EN LA PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo a un precioso patio, perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año.~~En esta misma planta se sitúa una gran cocina comedor, también con salida directa al patio, además de un práctico aseo de cortesía.~~LA PLANTA PRIMERA está destinada a la zona de descanso y dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.~~EL SEMISÓTANO supone uno de los grandes valores añadidos de la vivienda. ~~Cuenta con un acogedor salón-cocina con chimenea y horno completamente nuevo, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de zona de lavandería, un amplio trastero y garaje con capacidad para varios vehículos.~~La vivienda, destaca por sus buenas calidades y cuidada terminación: suelos de mármol, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante radiadores de gas natural, agua caliente por gas natural, ventanas con doble acristalamiento y un bonito diseño tanto interior como exterior. Posibilidad de instalar placas solares con el consiguiente ahorro energético. ~~Una casa espaciosa, luminosa y funcional, pensada para disfrutarla durante muchos años.~~Y, sobre todo, con una de sus principales ventajas en la ubicación: excelentes accesos, transporte público cercano y rápida conexión con Armilla, Granada y el resto del área metropolitana. ~~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad fi;

Te imaginas comprar una casa con una ubicación privilegiada, cerca de todo, con 4 amplios dormitorios en la planta primera y que además de contar con un amplio salón, cocina y patio, además cuente con un SALÓN DE INVIERNO CON CHIMENEA Y HORNO A ESTRENAR? Pues no lo imagines, ven a visitarla!!~~Te presentamos esta fantástica vivienda distribuida en dos plantas más semisótano, situada en una zona especialmente bien comunicada, a pocos minutos del Ayuntamiento de Armilla, la parada de metro, el Vial de Churriana y distintas líneas de autobús, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener todo cerca.~~En sus alrededores cuenta con colegios, todo tipo de servicios y bonitos parques y jardines.~~EN LA PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo a un precioso patio, perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año.~~En esta misma planta se sitúa una gran cocina comedor, también con salida directa al patio, además de un práctico aseo de cortesía.~~LA PLANTA PRIMERA está destinada a la zona de descanso y dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.~~EL SEMISÓTANO supone uno de los grandes valores añadidos de la vivienda. ~~Cuenta con un acogedor salón-cocina con chimenea y horno completamente nuevo, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de zona de lavandería, un amplio trastero y garaje con capacidad para varios vehículos.~~La vivienda, destaca por sus buenas calidades y cuidada terminación: suelos de mármol, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante radiadores de gas natural, agua caliente por gas natural, ventanas con doble acristalamiento y un bonito diseño tanto interior como exterior. Posibilidad de instalar placas solares con el consiguiente ahorro energético. ~~Una casa espaciosa, luminosa y funcional, pensada para disfrutarla durante muchos años.~~Y, sobre todo, con una de sus principales ventajas en la ubicación: excelentes accesos, transporte público cercano y rápida conexión con Armilla, Granada y el resto del área metropolitana. ~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~;

Espacio, comodidad y una ubicación con grandes posibilidades. Descubre esta magnífica casa adosada en Churriana de la Vega, ideal para familias que buscan una vivienda amplia, funcional y con espacios para disfrutar de la vida dentro y fuera de casa.~~La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo una excelente combinación de comodidad y versatilidad.~~En la planta superior encontramos tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, creando un espacio perfecto para el descanso y la intimidad de toda la familia.~~La planta principal dispone de una cocina independiente, un práctico aseo y un acogedor salón-comedor con acceso directo a un magnífico patio privado. Un espacio exterior al que también se accede desde la cocina, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos, celebraciones familiares o simplemente relajarse y desconectar.~~En la planta sótano encontramos una zona de aparcamiento para vehículos, trastero y un espacio adicional con múltiples posibilidades. ¿Te imaginas crear tu propio salón de ocio, una zona de juegos, un gimnasio o ese rincón especial que siempre has querido tener? ¡Aquí podrás hacerlo realidad!~~🚇 Una ubicación que suma valor a tu futuro~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en Churriana de la Vega, en una zona que contará próximamente con una nueva conexión de transporte público.~~A tan solo 300 metros aproximadamente se encuentra la futura parada de metro, que próximamente estará en funcionamiento en el municipio, una ventaja que aportará comodidad y nuevas posibilidades de conexión para el día a día.~~✨ Una casa para disfrutar y crear nuevos recuerdos~~Si buscas una vivienda amplia, con patio privado, garaje y espacios versátiles, esta casa adosada reúne todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Churriana de la Vega y de las ventajas de una ubicación con buenas perspectivas de conexión.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Tu próximo hogar podría estar aquí.~~AVISO IMPORTANTE: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.;