224 casas en venta en Ogíjares

En Ogíjares, a tan solo unos minutos del bullicio de Granada capital, existe un rincón pensado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Allí se encuentra esta acogedora casa adosada, lista para convertirse en el hogar de una nueva familia.~~Con una imagen actual y un buen mantenimiento , esta casa construida en el año 2000 está lista para entrar a vivir. Cada espacio transmite cuidado, funcionalidad y ese aire acogedor que solo se encuentra en los hogares hechos para disfrutarse en familia.~~Al cruzar la puerta principal, el porche delantero da la bienvenida con casi 50 m2 de espacio al aire libre. Un lugar perfecto para que los niños jueguen, para disfrutar del primer café del día o simplemente ver pasar la vida con calma.~~En la planta baja, el corazón de la casa: un salón amplio, dividido en dos ambientes acogedores que invitan a las sobremesas largas y las veladas frente a una elegante chimenea acristalada. Desde aquí accedemos directamente al patio trasero, donde la piscina privada promete convertirse en la protagonista de los veranos en familia. Una cocina independiente, espaciosa y luminosa, y un aseo de cortesía completan esta planta pensada para el día a día.~~Subimos a la planta alta, donde la intimidad toma forma. Tres dormitorios bien distribuidos, pensados para el descanso y el crecimiento de una familia, y un baño completo que da servicio a toda la planta. Espacios serenos, llenos de luz, con esa sensación de hogar que no se puede fingir.~~Y como guinda, el semisótano: un espacio versátil que se adapta a todo lo que una familia necesita. Garaje, una segunda sala de estar con chimenea para reuniones inolvidables y un dormitorio extra, ideal para invitados o para quien necesite un espacio más independiente.~~Con un total de casi 170 m2 construidos, distribuidos con inteligencia y cariño, más el porche y el patio, esta vivienda ofrece amplitud sin perder calidez. Su orientación Este-Oeste garantiza luz natural durante todo el día, y su ubicación no podría ser más práctica: colegios cercanos, Mercadona a escasos minutos, parques, buena conexión con la autovía y una comunidad tranquila y amable.~~Todo ello por 319.000 €, un precio más que razonable para una casa que lo tiene todo. Aquí no hablamos solo de ladrillos y metros cuadrados. Hablamos de tardes de verano en la piscina, de cenas familiares junto al fuego, de mañanas sin prisas y de la paz de vivir en un entorno seguro y cómodo.~~Esta casa en Ogíjares no busca compradores, busca una familia que quiera llamarla hogar. ¿Serás tú quien la descubra?~~~~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas;

Hay hogares que cumplen expectativas. Y luego están los que dejan huella. En un entorno tranquilo, a solo unos minutos de Granada, se encuentra este chalet independiente de esos que hoy son difíciles de encontrar: espacios amplios, construcción con personalidad y unas vistas que convierten cada día en algo especial. Con cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja para adaptarse a las necesidades de cualquier familia, una cocina independiente y un elegante salón presidido por una exclusiva chimenea de mármol rosa de Macael, esta vivienda combina amplitud, funcionalidad y carácter. Pero es al salir al exterior donde realmente conquista. Un cuidado jardín, piscina privada, zona de barbacoa y unas espectaculares vistas despejadas hacia Sierra Nevada y Granada crean el escenario perfecto para disfrutar de cada estación del año. Porque el verdadero lujo no siempre está en los metros cuadrados, sino en despertar cada mañana con luz, silencio y la sensación de estar exactamente donde quieres estar. 📍 Ogíjares | Granada Si buscas una vivienda diferente, de las que conservan una esencia difícil de encontrar en las construcciones actuales, esta merece una visita. 📩 Contáctanos y ven a descubrirla. En cumplimiento del derecho 218/2005 de la Junta de Andalucia, se informa al cliente que los gastos notariales,registrales e impuestos que le sean de aplicacion (ITP yAJD para las de obra nueva ), asi como otros gastos inherentes a la compraventa, no estan incluidos en el precio anunciado. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del documento informativo abreviado(DIA) de la vivienda. ;

En Ogíjares, a tan solo unos minutos del bullicio de Granada capital, existe un rincón pensado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Allí se encuentra esta acogedora casa adosada, lista para convertirse en el hogar de una nueva familia.~~Con una imagen actual y un buen mantenimiento , esta casa construida en el año 2000 está lista para entrar a vivir. Cada espacio transmite cuidado, funcionalidad y ese aire acogedor que solo se encuentra en los hogares hechos para disfrutarse en familia.~~Al cruzar la puerta principal, el porche delantero da la bienvenida con casi 50 m2 de espacio al aire libre. Un lugar perfecto para que los niños jueguen, para disfrutar del primer café del día o simplemente ver pasar la vida con calma.~~En la planta baja, el corazón de la casa: un salón amplio, dividido en dos ambientes acogedores que invitan a las sobremesas largas y las veladas frente a una elegante chimenea acristalada. Desde aquí accedemos directamente al patio trasero, donde la piscina privada promete convertirse en la protagonista de los veranos en familia. Una cocina independiente, espaciosa y luminosa, y un aseo de cortesía completan esta planta pensada para el día a día.~~Subimos a la planta alta, donde la intimidad toma forma. Tres dormitorios bien distribuidos, pensados para el descanso y el crecimiento de una familia, y un baño completo que da servicio a toda la planta. Espacios serenos, llenos de luz, con esa sensación de hogar que no se puede fingir.~~Y como guinda, el semisótano: un espacio versátil que se adapta a todo lo que una familia necesita. Garaje, una segunda sala de estar con chimenea para reuniones inolvidables y un dormitorio extra, ideal para invitados o para quien necesite un espacio más independiente.~~Con un total de casi 170 m2 construidos, distribuidos con inteligencia y cariño, más el porche y el patio, esta vivienda ofrece amplitud sin perder calidez. Su orientación Este-Oeste garantiza luz natural durante todo el día, y su ubicación no podría ser más práctica: colegios cercanos, Mercadona a escasos minutos, parques, buena conexión con la autovía y una comunidad tranquila y amable.~~Todo ello por 319.000 €, un precio más que razonable para una casa que lo tiene todo. Aquí no hablamos solo de ladrillos y metros cuadrados. Hablamos de tardes de verano en la piscina, de cenas familiares junto al fuego, de mañanas sin prisas y de la paz de vivir en un entorno seguro y cómodo.~~Esta casa en Ogíjares no busca compradores, busca una familia que quiera llamarla hogar. ¿Serás tú quien la descubra?;

Hay hogares que cumplen expectativas. Y luego están los que dejan huella.~~En un entorno tranquilo, a solo unos minutos de Granada, se encuentra este chalet independiente de esos que hoy son difíciles de encontrar: espacios amplios, construcción con personalidad y unas vistas que convierten cada día en algo especial.~~Con cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja para adaptarse a las necesidades de cualquier familia, una cocina independiente y un elegante salón presidido por una exclusiva chimenea de mármol rosa de Macael, esta vivienda combina amplitud, funcionalidad y carácter.~~Pero es al salir al exterior donde realmente conquista. Un cuidado jardín, piscina privada, zona de barbacoa y unas espectaculares vistas despejadas hacia Sierra Nevada y Granada crean el escenario perfecto para disfrutar de cada estación del año.~~Porque el verdadero lujo no siempre está en los metros cuadrados, sino en despertar cada mañana con luz, silencio y la sensación de estar exactamente donde quieres estar.~~📍 Ogíjares | Granada~~Si buscas una vivienda diferente, de las que conservan una esencia difícil de encontrar en las construcciones actuales, esta merece una visita.~~📩 Contáctanos y ven a descubrirla.~~ En cumplimiento del derecho 218/2005 de la Junta de Andalucia, se informa al cliente que los gastos notariales,registrales e impuestos que le sean de aplicacion (ITP yAJD para las de obra nueva ), asi como otros gastos inherentes a la compraventa, no estan incluidos en el precio anunciado. ~ ~El consumidor tiene derecho a recibir una copia del documento informativo abreviado(DIA) de la vivienda.~;

Vivienda singular con jardín privado, amplios espacios y accesibilidad en Ogíjares.~Una propiedad excepcional, pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, accesibilidad y espacios para disfrutar tanto dentro como fuera de casa.~La vivienda fue totalmente reconstruida hace aproximadamente 15 años, renovándose por completo instalaciones esenciales como fontanería y electricidad.~Se encuentra en una zona tranquila de Ogíjares, bien comunicada y próxima a todos los servicios, a unos 10 minutos en coche del Centro Comercial Nevada Shopping y del Parque Tecnológico de la Salud (PTS), con hospitales, facultades y centros sanitarios. Además, se sitúa aproximadamente a 40-45 minutos en coche de las playas de la Costa Tropical.~~La vivienda está adaptada para facilitar la movilidad de personas que utilicen silla de ruedas, andador o presenten movilidad reducida. Desde la entrada se accede al interior mediante una rampa y sin escalones. Además, las puertas cuentan con medidas especiales, superiores a las convencionales, para permitir un paso más cómodo y seguro.~En la planta principal dispone de un dormitorio adicional, ideal como habitación de invitados o como dormitorio habitual, permitiendo desarrollar la vida diaria en una sola planta y evitar el uso de las escaleras cuando sea necesario, y un despacho que se puede convertir en otra habitación.~En esta misma planta se encuentra una amplia cocina, práctica y funcional, con acceso directo al jardín privado y sin escalones, facilitando el tránsito y el disfrute de las zonas exteriores durante todo el año.~La vivienda dispone de climatización mediante suelo radiante, proporcionando una temperatura uniforme en todas las estancias. También cuenta con placas solares destinadas a la producción de agua caliente sanitaria y ventanas con doble acristalamiento, mejorando la eficiencia energética, que es A, el aislamiento térmico y el confort acústico.~En la planta superior se encuentran dos dormitorios de grandes dimensiones. El dormitorio principal ocupa actualmente una superficie especialmente amplia que, mediante una redistribución, permitiría obtener hasta dos dormitorios adicionales. Desde este dormitorio se accede directamente a una terraza con agradables vistas al jardín privado. Esta planta dispone también de un amplio cuarto de baño completo.~La planta inferior o sótano amplía notablemente las posibilidades de la propiedad. En ella encontramos un acogedor salón con chimenea, cocina auxiliar, diferentes espacios de almacenaje y una amplia zona actualmente acondicionada como taller y almacén. Por sus dimensiones, puede adaptarse como gimnasio, sala de juegos, despacho profesional, estudio o zona de ocio.~En el exterior, la vivienda ofrece un cuidado jardín privado con zona de descanso, amplias terrazas y una cocina exterior con barbacoa, perfecta para reuniones familiares, celebraciones y momentos de desconexión. La propiedad dispone además de garaje privado.~~La vivienda forma parte de una comunidad de propietarios con instalaciones de uso exclusivo para sus residentes:~Piscina comunitaria.~Cancha de tenis.~Campo de fútbol.~Cancha de baloncesto.~Zona deportiva comunitaria.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende con muebles y sin el vehículo.~~~ #vivecomosueñas #estasentucasa;

Descubre esta magnífica casa pareada en la exclusiva zona de Loma Linda, en Ogíjares, una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y unas impresionantes vistas a Granada.~~La propiedad cuenta con 229 m2 construidos distribuidos en varias plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales para toda la familia. En la planta principal encontramos un luminoso salón con grandes ventanales, cocina independiente y un práctico aseo de cortesía.~~La zona de descanso dispone de 3 dormitorios, vestidor y 2 baños completos, destacando el dormitorio principal por su amplitud y privacidad.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su espectacular sótano acondicionado, que ofrece 3 habitaciones adicionales y una segunda cocina, perfecto como zona de invitados, espacio de ocio, despacho o apartamento independiente.~~En el exterior, podrás disfrutar de una fantástica piscina privada y diferentes zonas para relajarte o compartir momentos en familia mientras contemplas unas maravillosas vistas panorámicas a Granada y Sierra Nevada.~~Ubicada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, esta vivienda combina la cercanía a todos los servicios con la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza y excelentes vistas.~~Una oportunidad única para disfrutar de espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Granada.~~*En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento ~de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, ~se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de ~inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser ~modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter ~descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al ~documento informativo abreviado de la vivienda~~;

Hay propiedades que destacan por sus metros, otras por sus calidades y luego existen viviendas como esta: un chalet de lujo sin igual, concebido para quienes buscan algo verdaderamente extraordinario.~~En la prestigiosa urbanización privada El Carmelo, en Ogíjares, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del entorno de Granada, se encuentra esta impresionante propiedad de 677 m2 construidos sobre una parcela de 609 m2, ubicada además en la mejor posición dentro de la propia urbanización.~~Hablamos, posiblemente, de uno de los chalets más exclusivos actualmente en venta en Granada.~~Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de grandeza, diseño y privacidad difícil de describir. Cada rincón ha sido pensado con una idea clara: crear una casa única, elegante, funcional y preparada para disfrutarla al máximo.~~La propiedad cuenta con ascensor, 5 dormitorios tipo suite (mención especial a su inmensa suite principal con vestidor y espectacular baño con jacuzzi y sauna), cada uno con su baño integrado, ofreciendo privacidad absoluta y confort de lujo para todos los miembros de la familia o invitados. Además, dispone de 2 baños adicionales, uno en planta principal y otro en la planta baja, completando una distribución impecable y perfectamente equilibrada.~~La vivienda destaca por sus calidades de alta gama y por una tecnología orientada al confort diario:~suelo radiante, persianas motorizadas y domotizadas en toda la vivienda, iluminación inteligente, diseño exclusivo, espacios amplios y una atmósfera sofisticada en cada estancia.~~El exterior es simplemente espectacular. Una piscina desbordante se convierte en la gran protagonista, creando una imagen de revista y una sensación de resort privado. Junto a ella, la zona de barbacoa invita a disfrutar de reuniones, celebraciones y largas veladas al aire libre en un entorno íntimo, cuidado y exclusivo.~~Y cuando pensabas que la casa no podía ofrecer más, aparece su planta inferior: un espacio de ocio impresionante, diseñado para vivir momentos únicos sin salir de casa. Un gran salón con chimenea, cocina, zona de billar y proyector convierten esta planta en el lugar perfecto para reuniones familiares, noches de cine, celebraciones privadas o simplemente para disfrutar de un ambiente cálido y exclusivo durante todo el año.~~La urbanización El Carmelo aporta el nivel de seguridad, privacidad y tranquilidad que una vivienda de este calibre merece. Una urbanización privada, con control y entorno residencial de alto nivel, perfectamente comunicada con Granada y rodeada de servicios, colegios, accesos y todo lo necesario para una vida cómoda y distinguida.~~Esta casa no compite con otras. Está en otra categoría. No es solo un chalet premium. Es una declaración de estilo.~Una vivienda para quienes valoran la arquitectura, la privacidad, la tecnología, el confort y la exclusividad real.~~📍 El Carmelo,Ogijares~🏡 677 m2 construidos~🌿 609 m2 de parcela~ - Ascensor~🛏️ 5 suites con baño privado~🛁 7 baños en total~🏊 Piscina desbordante~🔥 Zona de ocio con chimenea, cocina, billar y proyector~💡 Domótica, suelo radiante e iluminación inteligente~🔐 Urbanización privada con seguridad~~✨ Una propiedad irrepetible para un comprador que no busca una casa más, sino la casa definitiva.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar. #vivecomosueñas #estasentucasa;

Hay propiedades que destacan por sus metros, otras por sus calidades y luego existen viviendas como esta: un chalet de lujo sin igual, concebido para quienes buscan algo verdaderamente extraordinario.~~En la prestigiosa urbanización privada El Carmelo, en Ogíjares, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del entorno de Granada, se encuentra esta impresionante propiedad de 677 m2 construidos sobre una parcela de 609 m2, ubicada además en la mejor posición dentro de la propia urbanización.~~Hablamos, posiblemente, de uno de los chalets más exclusivos actualmente en venta en Granada.~~Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de grandeza, diseño y privacidad difícil de describir. Cada rincón ha sido pensado con una idea clara: crear una casa única, elegante, funcional y preparada para disfrutarla al máximo.~~La propiedad cuenta con ascensor, 5 dormitorios tipo suite (mención especial a su inmensa suite principal con vestidor y espectacular baño con jacuzzi y sauna), cada uno con su baño integrado, ofreciendo privacidad absoluta y confort de lujo para todos los miembros de la familia o invitados. Además, dispone de 2 baños adicionales, uno en planta principal y otro en la planta baja, completando una distribución impecable y perfectamente equilibrada.~~La vivienda destaca por sus calidades de alta gama y por una tecnología orientada al confort diario:~suelo radiante, persianas motorizadas y domotizadas en toda la vivienda, iluminación inteligente, diseño exclusivo, espacios amplios y una atmósfera sofisticada en cada estancia.~~El exterior es simplemente espectacular. Una piscina desbordante se convierte en la gran protagonista, creando una imagen de revista y una sensación de resort privado. Junto a ella, la zona de barbacoa invita a disfrutar de reuniones, celebraciones y largas veladas al aire libre en un entorno íntimo, cuidado y exclusivo.~~Y cuando pensabas que la casa no podía ofrecer más, aparece su planta inferior: un espacio de ocio impresionante, diseñado para vivir momentos únicos sin salir de casa. Un gran salón con chimenea, cocina, zona de billar y proyector convierten esta planta en el lugar perfecto para reuniones familiares, noches de cine, celebraciones privadas o simplemente para disfrutar de un ambiente cálido y exclusivo durante todo el año.~~La urbanización El Carmelo aporta el nivel de seguridad, privacidad y tranquilidad que una vivienda de este calibre merece. Una urbanización privada, con control y entorno residencial de alto nivel, perfectamente comunicada con Granada y rodeada de servicios, colegios, accesos y todo lo necesario para una vida cómoda y distinguida.~~Esta casa no compite con otras. Está en otra categoría. No es solo un chalet premium. Es una declaración de estilo.~Una vivienda para quienes valoran la arquitectura, la privacidad, la tecnología, el confort y la exclusividad real.~~📍 El Carmelo,Ogijares~🏡 677 m2 construidos~🌿 609 m2 de parcela~ - Ascensor~🛏️ 5 suites con baño privado~🛁 7 baños en total~🏊 Piscina desbordante~🔥 Zona de ocio con chimenea, cocina, billar y proyector~💡 Domótica, suelo radiante e iluminación inteligente~🔐 Urbanización privada con seguridad~~✨ Una propiedad irrepetible para un comprador que no busca una casa más, sino la casa definitiva.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.;

Hay propiedades que destacan por sus metros, otras por sus calidades y luego existen viviendas como esta: un chalet de lujo sin igual, concebido para quienes buscan algo verdaderamente extraordinario.~~En la prestigiosa urbanización privada El Carmelo, en Ogíjares, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del entorno de Granada, se encuentra esta impresionante propiedad de 677 m2 construidos sobre una parcela de 609 m2, ubicada además en la mejor posición dentro de la propia urbanización.~~Hablamos, posiblemente, de uno de los chalets más exclusivos actualmente en venta en Granada.~~Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de grandeza, diseño y privacidad difícil de describir. Cada rincón ha sido pensado con una idea clara: crear una casa única, elegante, funcional y preparada para disfrutarla al máximo.~~La propiedad cuenta con ascensor, 5 dormitorios tipo suite (mención especial a su inmensa suite principal con vestidor y espectacular baño con jacuzzi y sauna), cada uno con su baño integrado, ofreciendo privacidad absoluta y confort de lujo para todos los miembros de la familia o invitados. Además, dispone de 2 baños adicionales, uno en planta principal y otro en la planta baja, completando una distribución impecable y perfectamente equilibrada.~~La vivienda destaca por sus calidades de alta gama y por una tecnología orientada al confort diario:~suelo radiante, persianas motorizadas y domotizadas en toda la vivienda, iluminación inteligente, diseño exclusivo, espacios amplios y una atmósfera sofisticada en cada estancia.~~El exterior es simplemente espectacular. Una piscina desbordante se convierte en la gran protagonista, creando una imagen de revista y una sensación de resort privado. Junto a ella, la zona de barbacoa invita a disfrutar de reuniones, celebraciones y largas veladas al aire libre en un entorno íntimo, cuidado y exclusivo.~~Y cuando pensabas que la casa no podía ofrecer más, aparece su planta inferior: un espacio de ocio impresionante, diseñado para vivir momentos únicos sin salir de casa. Un gran salón con chimenea, cocina, zona de billar y proyector convierten esta planta en el lugar perfecto para reuniones familiares, noches de cine, celebraciones privadas o simplemente para disfrutar de un ambiente cálido y exclusivo durante todo el año.~~La urbanización El Carmelo aporta el nivel de seguridad, privacidad y tranquilidad que una vivienda de este calibre merece. Una urbanización privada, con control y entorno residencial de alto nivel, perfectamente comunicada con Granada y rodeada de servicios, colegios, accesos y todo lo necesario para una vida cómoda y distinguida.~~Esta casa no compite con otras. Está en otra categoría. No es solo un chalet premium. Es una declaración de estilo.~Una vivienda para quienes valoran la arquitectura, la privacidad, la tecnología, el confort y la exclusividad real.~~📍 El Carmelo,Ogijares~🏡 677 m2 construidos~🌿 609 m2 de parcela~ - Ascensor~🛏️ 5 suites con baño privado~🛁 7 baños en total~🏊 Piscina desbordante~🔥 Zona de ocio con chimenea, cocina, billar y proyector~💡 Domótica, suelo radiante e iluminación inteligente~🔐 Urbanización privada con seguridad~~✨ Una propiedad irrepetible para un comprador que no busca una casa más, sino la casa definitiva.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.;

En Ogíjares, a tan solo unos minutos del bullicio de Granada capital, existe un rincón pensado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Allí se encuentra esta acogedora casa adosada, lista para convertirse en el hogar de una nueva familia.~~Con una imagen actual y un buen mantenimiento , esta casa construida en el año 2000 está lista para entrar a vivir. Cada espacio transmite cuidado, funcionalidad y ese aire acogedor que solo se encuentra en los hogares hechos para disfrutarse en familia.~~Al cruzar la puerta principal, el porche delantero da la bienvenida con casi 50 m2 de espacio al aire libre. Un lugar perfecto para que los niños jueguen, para disfrutar del primer café del día o simplemente ver pasar la vida con calma.~~En la planta baja, el corazón de la casa: un salón amplio, dividido en dos ambientes acogedores que invitan a las sobremesas largas y las veladas frente a una elegante chimenea acristalada. Desde aquí accedemos directamente al patio trasero, donde la piscina privada promete convertirse en la protagonista de los veranos en familia. Una cocina independiente, espaciosa y luminosa, y un aseo de cortesía completan esta planta pensada para el día a día.~~Subimos a la planta alta, donde la intimidad toma forma. Tres dormitorios bien distribuidos, pensados para el descanso y el crecimiento de una familia, y un baño completo que da servicio a toda la planta. Espacios serenos, llenos de luz, con esa sensación de hogar que no se puede fingir.~~Y como guinda, el semisótano: un espacio versátil que se adapta a todo lo que una familia necesita. Garaje, una segunda sala de estar con chimenea para reuniones inolvidables y un dormitorio extra, ideal para invitados o para quien necesite un espacio más independiente.~~Con un total de casi 170 m2 construidos, distribuidos con inteligencia y cariño, más el porche y el patio, esta vivienda ofrece amplitud sin perder calidez. Su orientación Este-Oeste garantiza luz natural durante todo el día, y su ubicación no podría ser más práctica: colegios cercanos, Mercadona a escasos minutos, parques, buena conexión con la autovía y una comunidad tranquila y amable.~~Todo ello por 319.000 €, un precio más que razonable para una casa que lo tiene todo. Aquí no hablamos solo de ladrillos y metros cuadrados. Hablamos de tardes de verano en la piscina, de cenas familiares junto al fuego, de mañanas sin prisas y de la paz de vivir en un entorno seguro y cómodo.~~Esta casa en Ogíjares no busca compradores, busca una familia que quiera llamarla hogar. ¿Serás tú quien la descubra?;

¡Increíble oportunidad en Ogíjares! Se vende parcela con 2 casas adosadas, ideal para inversión o vivienda multifamiliar. La primera casa cuenta con 117 m2, 3 habitaciones, baño completo, cocina equipada, terraza y acogedor salón con chimenea. Por otro lado, la segunda casa ofrece 145 m2 distribuidos en 3 habitaciones, baño con ducha, cocina equipada, amplio salón comedor con chimenea, lavadero, trastero y espacio para aparcar el coche al aire libre. Además, disfruta de un patio, huerto y la tranquilidad de un entorno. Cerca de todo tipo de servicios, supermercados, bancos, colegios... ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Ogíjares! Ven e infórmate, estamos ubicados en C/ Granada, 2 Ogíjares. O llámanos al 687695210/ 690046844. ;

Ponemos a la venta un atractivo chalet adosado en Calle Guatemala , Ogíjares (18151), a pocos minutos en coche de Granada y con rápido acceso a la A-44. Con 150 m2 construidos (132 m2 según catastro) sobre una parcela de 126 m2, esta vivienda, construida en torno al año 2000, está pensada para familias que buscan espacio, confort y buen aprovechamiento práctico.~~Precio: 279.000 € ~· Superficie: 150 m2 construidos (132 m2 catastrales) ~· Parcela: 126 m2 ~· Dormitorios: 4 · Baños: 3 · Garaje y trastero incluidos ~· Año aproximado de construcción: 2000 ~~Distribución y espacios~La vivienda se organiza en sótano/garaje, planta baja y planta alta. En planta baja destaca un salón-comedor luminoso con salida directa al jardín privado —un espacio exterior con solado de gres y zona comedor ideal para reuniones familiares—, cocina independiente y un baño de servicio. En planta alta se ubican tres dormitorios amplios y dos baños completos; el dormitorio principal cuenta con un gran armario empotrado. El sótano alberga una plaza de garaje amplia con puerta seccional automática, zona de lavandería y trastero con estanterías, ofreciendo capacidad para coche, moto y almacenaje, adicional con una sala de estar.~~Suelos de gres/terrazo tipo mármol claro que aportan luminosidad en pasillos y estancias .~Armarios empotrados amplios en dormitorios (armario corredero en madera oscura y otro en blanco) .~Baños con alicatado moderno en tonos grises, mamparas de ducha y grifería contemporánea .~Calefacción central por propano y radiadores en las estancias; aire acondicionado por splits en salón y dormitorios para confort todo el año .~Ventanas con persianas y rejas exteriores; carpintería interior en madera en buen estado .~Garaje con suelo de gres, desagüe, armarios de almacenaje y conexión/lavadora; puerta automática seccional .~Exterior preparado para disfrutar: terraza y balcón con toldo, jardín con vegetación que aporta privacidad .~Puntos fuertes~~Espacio y funcionalidad: · dormitorios, 3 baños , salón comedor y en el subsuelo, garaje con trastero, sala de estar y zona de lavandería.~Confort todo el año: calefacción central y aire acondicionado.~Exterior aprovechable: jardín privado, balcón y terraza perfectos para vida al exterior.~Estado: vivienda cuidada, lista para entrar a vivir; acabados neutros y mantenidos.~Ubicación: Ogíjares, con servicios locales, colegios y buena conexión con Granada.~Datos prácticos y legales~~Uso: residencial / Clase: urbano.~Superficie construida catastro: 132 m2; superficie comercial usada en anuncio: 150 m2.~Parcela gráfica: 126 m2.~Aparcamiento: garaje en planta -1 de 46 m2 (catastral).~~Contacta con De los Rios Inmobiliaria para más información, y concertar una visita. ~Esta vivienda combina amplitud, servicios y una ubicación con excelente conexión a Granada: ideal para familias que buscan calidad de vida y practicidad.;

PRECIOSA CASA INDEPENDIENTE EN EL CENTRO DE OGÍJARES – AMPLIA, LUMINOSA, JARDÍN~~Bienvenidos a vuestra casa ideal;~CÓMODA y CÉNTRICA para olvidarte del coche y llegar andando en apenas minutos al centro. ~AMPLIA Y LUMINOSA con 5 habitaciones todas exteriores, 2 de ellas tienen su propia terraza. ~EXTERIORES privados de 225 m2 para dar rienda suelta a tu imaginación~~EXTRAS: Ventanas CLIMALIT doble acristalamiento, 6 Splits AIRE ACONDICIONADO con bomba de calor, CHIMENEA en salón, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, ~~PARA ENTRAR A VIVIR. En la planta baja; salón comedor, aseo, amplia habitación reformada (anteriormente plaza de garaje) y una gran cocina independiente con despensa y acceso a un amplísimo patio de 225m2. En la primera planta encontramos 2 habitaciones dobles con terraza y otras dos habitaciones simples, así como un baño completo.~~La casa tiene un segundo acceso a través de la calle Belén (trasera), por la que podremos acceder y APARCAR CÓMODAMENTE DOS COCHES en la zona habilitada del patio.~~¿Se puede pedir más? Sí, un ENTORNO PRIVILEGIADO. A 5 minutos en coche del PTS y de todos los servicios necesarios y medios de transporte públicos. Próxima a comercios y ocio/gastronomía en Ogíjares, en esta bonita y apreciada zona Sur de Granada. Una vivienda con muchas posibilidades de adaptarla a tu gusto. No dude en llamarnos para agendar su visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~* El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D.I.A.). Derecho recogido en el Decreto 218/2005~;

En Ogíjares, a tan solo unos minutos del bullicio de Granada capital, existe un rincón pensado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Allí se encuentra esta acogedora casa adosada, lista para convertirse en el hogar de una nueva familia.~~Con una imagen actual y un buen mantenimiento , esta casa construida en el año 2000 está lista para entrar a vivir. Cada espacio transmite cuidado, funcionalidad y ese aire acogedor que solo se encuentra en los hogares hechos para disfrutarse en familia.~~Al cruzar la puerta principal, el porche delantero da la bienvenida con casi 50 m2 de espacio al aire libre. Un lugar perfecto para que los niños jueguen, para disfrutar del primer café del día o simplemente ver pasar la vida con calma.~~En la planta baja, el corazón de la casa: un salón amplio, dividido en dos ambientes acogedores que invitan a las sobremesas largas y las veladas frente a una elegante chimenea acristalada. Desde aquí accedemos directamente al patio trasero, donde la piscina privada promete convertirse en la protagonista de los veranos en familia. Una cocina independiente, espaciosa y luminosa, y un aseo de cortesía completan esta planta pensada para el día a día.~~Subimos a la planta alta, donde la intimidad toma forma. Tres dormitorios bien distribuidos, pensados para el descanso y el crecimiento de una familia, y un baño completo que da servicio a toda la planta. Espacios serenos, llenos de luz, con esa sensación de hogar que no se puede fingir.~~Y como guinda, el semisótano: un espacio versátil que se adapta a todo lo que una familia necesita. Garaje, una segunda sala de estar con chimenea para reuniones inolvidables y un dormitorio extra, ideal para invitados o para quien necesite un espacio más independiente.~~Con un total de casi 170 m2 construidos, distribuidos con inteligencia y cariño, más el porche y el patio, esta vivienda ofrece amplitud sin perder calidez. Su orientación Este-Oeste garantiza luz natural durante todo el día, y su ubicación no podría ser más práctica: colegios cercanos, Mercadona a escasos minutos, parques, buena conexión con la autovía y una comunidad tranquila y amable.~~Todo ello por 319.000 €, un precio más que razonable para una casa que lo tiene todo. Aquí no hablamos solo de ladrillos y metros cuadrados. Hablamos de tardes de verano en la piscina, de cenas familiares junto al fuego, de mañanas sin prisas y de la paz de vivir en un entorno seguro y cómodo.~~Esta casa en Ogíjares no busca compradores, busca una familia que quiera llamarla hogar. ¿Serás tú quien la descubra?~~~~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Hay propiedades que destacan por sus metros, otras por sus calidades y luego existen viviendas como esta: un chalet de lujo sin igual, concebido para quienes buscan algo verdaderamente extraordinario.~~En la prestigiosa urbanización privada El Carmelo, en Ogíjares, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del entorno de Granada, se encuentra esta impresionante propiedad de 677 m2 construidos sobre una parcela de 609 m2, ubicada además en la mejor posición dentro de la propia urbanización.~~Hablamos, posiblemente, de uno de los chalets más exclusivos actualmente en venta en Granada.~~Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de grandeza, diseño y privacidad difícil de describir. Cada rincón ha sido pensado con una idea clara: crear una casa única, elegante, funcional y preparada para disfrutarla al máximo.~~La propiedad cuenta con ascensor, 5 dormitorios tipo suite (mención especial a su inmensa suite principal con vestidor y espectacular baño con jacuzzi y sauna), cada uno con su baño integrado, ofreciendo privacidad absoluta y confort de lujo para todos los miembros de la familia o invitados. Además, dispone de 2 baños adicionales, uno en planta principal y otro en la planta baja, completando una distribución impecable y perfectamente equilibrada.~~La vivienda destaca por sus calidades de alta gama y por una tecnología orientada al confort diario:~suelo radiante, persianas motorizadas y domotizadas en toda la vivienda, iluminación inteligente, diseño exclusivo, espacios amplios y una atmósfera sofisticada en cada estancia.~~El exterior es simplemente espectacular. Una piscina desbordante se convierte en la gran protagonista, creando una imagen de revista y una sensación de resort privado. Junto a ella, la zona de barbacoa invita a disfrutar de reuniones, celebraciones y largas veladas al aire libre en un entorno íntimo, cuidado y exclusivo.~~Y cuando pensabas que la casa no podía ofrecer más, aparece su planta inferior: un espacio de ocio impresionante, diseñado para vivir momentos únicos sin salir de casa. Un gran salón con chimenea, cocina, zona de billar y proyector convierten esta planta en el lugar perfecto para reuniones familiares, noches de cine, celebraciones privadas o simplemente para disfrutar de un ambiente cálido y exclusivo durante todo el año.~~La urbanización El Carmelo aporta el nivel de seguridad, privacidad y tranquilidad que una vivienda de este calibre merece. Una urbanización privada, con control y entorno residencial de alto nivel, perfectamente comunicada con Granada y rodeada de servicios, colegios, accesos y todo lo necesario para una vida cómoda y distinguida.~~Esta casa no compite con otras. Está en otra categoría. No es solo un chalet premium. Es una declaración de estilo.~Una vivienda para quienes valoran la arquitectura, la privacidad, la tecnología, el confort y la exclusividad real.~~📍 El Carmelo,Ogijares~🏡 677 m2 construidos~🌿 609 m2 de parcela~ - Ascensor~🛏️ 5 suites con baño privado~🛁 7 baños en total~🏊 Piscina desbordante~🔥 Zona de ocio con chimenea, cocina, billar y proyector~💡 Domótica, suelo radiante e iluminación inteligente~🔐 Urbanización privada con seguridad~~✨ Una propiedad irrepetible para un comprador que no busca una casa más, sino la casa definitiva.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.;

Chalet independiente en Ogíjares, un oasis de tranquilidad con gran parcela y piscina a cinco minutos de Granada. ~~Déjate sorprender por este chalet independiente en un entorno residencial muy tranquilo de Ogíjares, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y buena comunicación con la capital, a tan solo cinco minutos en coche de Granada. La vivienda, de diseño vanguardista, cuenta con aproximadamente 450 m2 construidos distribuidos en tres plantas con tramos de escaleras cortos que hacen el día a día muy cómodo.~~Dispone de cinco amplios dormitorios, dos salones perfectos para crear varios ambientes (zona de estar y comedor, sala de juegos, despacho, etc.), tres cuartos de baño completos y un aseo de cortesía, pensados para dar servicio cómodo a toda la familia e invitados. En la planta inferior se ubica un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y espacio extra de almacenamiento, ideal para bicis, material deportivo o zona de taller.~~La casa se asienta sobre una impresionante parcela de unos 1.600 m2, con amplias zonas verdes, arbolado y distintos espacios de disfrute al aire libre. En el exterior encontrarás una estupenda piscina privada, perfecta para el verano granadino, además de terrazas y porches donde organizar reuniones familiares, barbacoas o simplemente relajarte en un entorno silencioso y rodeado de naturaleza.~~La vivienda requiere actualización de materiales, una magnífica oportunidad para personalizarla a tu gusto y revalorizarla con una reforma adaptada a tu estilo. Si buscas una casa distinta, amplia, luminosa y con una gran parcela en un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de Granada, este chalet en Ogíjares es una gran oportunidad para convertirla en tu próximo hogar~~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF. 12093 #vivecomosueñas #estasentucasa;

PRECIOSA CASA INDEPENDIENTE EN EL CENTRO DE OGÍJARES – AMPLIA, LUMINOSA CON GRAN PATIO~~Bienvenidos a vuestra casa ideal;~CÓMODA y CÉNTRICA para olvidarte del coche y llegar andando en apenas minutos al centro. ~AMPLIA Y LUMINOSA con 5 habitaciones todas exteriores, 2 de ellas tienen su propia terraza. ~EXTERIORES privados de 225 m2 para dar rienda suelta a tu imaginación~~EXTRAS: Ventanas CLIMALIT doble acristalamiento, 6 Splits AIRE ACONDICIONADO con bomba de calor, CHIMENEA en salón, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, ~~PARA ENTRAR A VIVIR. En la planta baja; salón comedor, aseo, amplia habitación reformada (anteriormente plaza de garaje) y una gran cocina independiente con despensa y acceso a un amplísimo patio de 225m2. En la primera planta encontramos 2 habitaciones dobles con terraza y otras dos habitaciones simples, así como un baño completo.~~La casa tiene un segundo acceso a través de la calle Belén (trasera), por la que podremos acceder y APARCAR CÓMODAMENTE DOS COCHES en la zona habilitada del patio.~~¿Se puede pedir más? Sí, un ENTORNO PRIVILEGIADO. A 5 minutos en coche del PTS y de todos los servicios necesarios y medios de transporte públicos. Próxima a comercios y ocio/gastronomía en Ogíjares, en esta bonita y apreciada zona Sur de Granada. Una vivienda con muchas posibilidades de adaptarla a tu gusto. No dude en llamarnos para agendar su visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~* El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D.I.A.). Derecho recogido en el Decreto 218/2005~;

¡Amplia casa con jardín, piscina y gran potencial en Ogíjares (Granada)!Te presentamos esta magnífica vivienda en Ogíjares, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades. Una casa distribuida en tres plantas, con amplias estancias, zona exterior y edificaciones adicionales que la convierten en una propiedad única.Distribución de la vivienda Planta baja- Amplio sótano con capacidad para varios vehículos- Zona de lavadero / aseo Planta principal- Salón y comedor en estancias independientes pero comunicadas- Amplia cocina con península, muy funcional- 1 baño completo- 1 dormitorio Planta superior- 3 dormitorios- Dos de los dormitorios cuentan con balcón compartido y vistas despejadas.- Vestidor (actualmente habilitado como tal)- 1 baño completo Zona exterior y extras- Piscina privada- Gran jardín con múltiples posibilidades- Gallinero- Amplia zona para aparcamiento adicional- Espacio ideal para huerto o zona ajardinada Edificación adicional / almacénLa propiedad cuenta además con un gran almacén independiente distribuido en dos plantas- Planta superior zona de almacenaje- Planta inferior salón, dormitorio, cocina con chimenea y baño Espacio con gran potencial (actualmente para reformar), ideal como vivienda auxiliar, casa de invitados o proyecto independiente Ubicada en Ogíjares (Granada), en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos de Granada capital y con todos los servicios cercanos. Una vivienda con mucho espacio, versatilidad y posibilidades, perfecta como residencia habitual o inversión. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!;

Presentamos este espectacular chalet independiente situado en la zona de Lomalinda, en Ogijares, justo frente a la base aérea de Armilla. Con una generosa superficie construida de 337 metros cuadrados, esta propiedad destaca por su diseño funcional y acogedor. La planta baja alberga dos amplios dormitorios con un cuarto de baño completo, además de una cocina equipada y dos despensas para mayor comodidad. En la parte superior encontramos tres luminosos dormitorios; también incluye otro cuarto de baño completo y un salón espacioso perfecto para momentos familiares junto a otra cocina adicional. Uno de los mayores atractivos es el amplio patio que ofrece múltiples posibilidades tanto recreativas ; ideal para disfrutar del aire libre e incluso cuenta con suficiente espacio potencial para instalar una piscina privada y disfrutar de momentos familiares.~;

Chalet independiente en Ogíjares, un oasis de tranquilidad con gran parcela y piscina a cinco minutos de Granada. ~~Déjate sorprender por este chalet independiente en un entorno residencial muy tranquilo de Ogíjares, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y buena comunicación con la capital, a tan solo cinco minutos en coche de Granada. La vivienda, de diseño vanguardista, cuenta con aproximadamente 450 m2 construidos distribuidos en tres plantas con tramos de escaleras cortos que hacen el día a día muy cómodo.~~Dispone de cinco amplios dormitorios, dos salones perfectos para crear varios ambientes (zona de estar y comedor, sala de juegos, despacho, etc.), tres cuartos de baño completos y un aseo de cortesía, pensados para dar servicio cómodo a toda la familia e invitados. En la planta inferior se ubica un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y espacio extra de almacenamiento, ideal para bicis, material deportivo o zona de taller.~~La casa se asienta sobre una impresionante parcela de unos 1.600 m2, con amplias zonas verdes, arbolado y distintos espacios de disfrute al aire libre. En el exterior encontrarás una estupenda piscina privada, perfecta para el verano granadino, además de terrazas y porches donde organizar reuniones familiares, barbacoas o simplemente relajarte en un entorno silencioso y rodeado de naturaleza.~~¡No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.~¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas.~Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales.~Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso.~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.;

Vivienda singular con jardín privado, amplios espacios y accesibilidad en Ogíjares.~Una propiedad excepcional, pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, accesibilidad y espacios para disfrutar tanto dentro como fuera de casa.~La vivienda fue totalmente reconstruida hace aproximadamente 15 años, renovándose por completo instalaciones esenciales como fontanería y electricidad.~Se encuentra en una zona tranquila de Ogíjares, bien comunicada y próxima a todos los servicios, a unos 10 minutos en coche del Centro Comercial Nevada Shopping y del Parque Tecnológico de la Salud (PTS), con hospitales, facultades y centros sanitarios. Además, se sitúa aproximadamente a 40-45 minutos en coche de las playas de la Costa Tropical.~La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, la calidad de su construcción y sus cuidados acabados. Dispone de un amplio salón-comedor distribuido en varios ambientes, grandes ventanales, dormitorios espaciosos, despacho independiente y tres cuartos de baño completos.~Uno de sus elementos más exclusivos es la carpintería interior artesanal: toda la madera de la vivienda está tallada a mano y las puertas son de madera de sapeli, aportando elegancia, personalidad y un carácter único a cada estancia.~La vivienda está adaptada para facilitar la movilidad de personas que utilicen silla de ruedas, andador o presenten movilidad reducida. Desde la entrada se accede al interior mediante una rampa y sin escalones. Además, las puertas cuentan con medidas especiales, superiores a las convencionales, para permitir un paso más cómodo y seguro.~En la planta principal dispone de un dormitorio adicional, ideal como habitación de invitados o como dormitorio habitual, permitiendo desarrollar la vida diaria en una sola planta y evitar el uso de las escaleras cuando sea necesario, y un despacho que se puede convertir en otra habitación.~En esta misma planta se encuentra una amplia cocina, práctica y funcional, con acceso directo al jardín privado y sin escalones, facilitando el tránsito y el disfrute de las zonas exteriores durante todo el año.~La vivienda dispone de climatización mediante suelo radiante, proporcionando una temperatura uniforme en todas las estancias. También cuenta con placas solares destinadas a la producción de agua caliente sanitaria y ventanas con doble acristalamiento, mejorando la eficiencia energética, que es A, el aislamiento térmico y el confort acústico.~En la planta superior se encuentran dos dormitorios de grandes dimensiones. El dormitorio principal ocupa actualmente una superficie especialmente amplia que, mediante una redistribución, permitiría obtener hasta dos dormitorios adicionales. Desde este dormitorio se accede directamente a una terraza con agradables vistas al jardín privado. Esta planta dispone también de un amplio cuarto de baño completo.~La planta inferior o sótano amplía notablemente las posibilidades de la propiedad. En ella encontramos un acogedor salón con chimenea, cocina auxiliar, diferentes espacios de almacenaje y una amplia zona actualmente acondicionada como taller y almacén. Por sus dimensiones, puede adaptarse como gimnasio, sala de juegos, despacho profesional, estudio o zona de ocio.~En el exterior, la vivienda ofrece un cuidado jardín privado con zona de descanso, amplias terrazas y una cocina exterior con barbacoa, perfecta para reuniones familiares, celebraciones y momentos de desconexión. La propiedad dispone además de garaje privado.~~La vivienda forma parte de una comunidad de propietarios con instalaciones de uso exclusivo para sus residentes:~Piscina comunitaria.~Cancha de tenis.~Campo de fútbol.~Cancha de baloncesto.~Zona deportiva comunitaria.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende con muebles y sin el vehículo.~~~;

Hay propiedades que destacan por sus metros, otras por sus calidades y luego existen viviendas como esta: un chalet de lujo sin igual, concebido para quienes buscan algo verdaderamente extraordinario.~~En la prestigiosa urbanización privada El Carmelo, en Ogíjares, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del entorno de Granada, se encuentra esta impresionante propiedad de 677 m2 construidos sobre una parcela de 609 m2, ubicada además en la mejor posición dentro de la propia urbanización.~~Hablamos, posiblemente, de uno de los chalets más exclusivos actualmente en venta en Granada.~~Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de grandeza, diseño y privacidad difícil de describir. Cada rincón ha sido pensado con una idea clara: crear una casa única, elegante, funcional y preparada para disfrutarla al máximo.~~La propiedad cuenta con ascensor, 5 dormitorios tipo suite (mención especial a su inmensa suite principal con vestidor y espectacular baño con jacuzzi y sauna), cada uno con su baño integrado, ofreciendo privacidad absoluta y confort de lujo para todos los miembros de la familia o invitados. Además, dispone de 2 baños adicionales, uno en planta principal y otro en la planta baja, completando una distribución impecable y perfectamente equilibrada.~~La vivienda destaca por sus calidades de alta gama y por una tecnología orientada al confort diario:~suelo radiante, persianas motorizadas y domotizadas en toda la vivienda, iluminación inteligente, diseño exclusivo, espacios amplios y una atmósfera sofisticada en cada estancia.~~El exterior es simplemente espectacular. Una piscina desbordante se convierte en la gran protagonista, creando una imagen de revista y una sensación de resort privado. Junto a ella, la zona de barbacoa invita a disfrutar de reuniones, celebraciones y largas veladas al aire libre en un entorno íntimo, cuidado y exclusivo.~~Y cuando pensabas que la casa no podía ofrecer más, aparece su planta inferior: un espacio de ocio impresionante, diseñado para vivir momentos únicos sin salir de casa. Un gran salón con chimenea, cocina, zona de billar y proyector convierten esta planta en el lugar perfecto para reuniones familiares, noches de cine, celebraciones privadas o simplemente para disfrutar de un ambiente cálido y exclusivo durante todo el año.~~La urbanización El Carmelo aporta el nivel de seguridad, privacidad y tranquilidad que una vivienda de este calibre merece. Una urbanización privada, con control y entorno residencial de alto nivel, perfectamente comunicada con Granada y rodeada de servicios, colegios, accesos y todo lo necesario para una vida cómoda y distinguida.~~Esta casa no compite con otras. Está en otra categoría. No es solo un chalet premium. Es una declaración de estilo.~Una vivienda para quienes valoran la arquitectura, la privacidad, la tecnología, el confort y la exclusividad real.~~📍 El Carmelo,Ogijares~🏡 677 m2 construidos~🌿 609 m2 de parcela~ - Ascensor~🛏️ 5 suites con baño privado~🛁 7 baños en total~🏊 Piscina desbordante~🔥 Zona de ocio con chimenea, cocina, billar y proyector~💡 Domótica, suelo radiante e iluminación inteligente~🔐 Urbanización privada con seguridad~~✨ Una propiedad irrepetible para un comprador que no busca una casa más, sino la casa definitiva.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.;

Bienvenido a este espectacular chalet pareado, ubicado en la entrada de Ogijares. Esta magnífica propiedad se despliega en varias plantas que maximizan su funcionalidad y confort. En el semisótano encontrarás una amplia cochera junto con un acogedor salón de invierno equipado con chimenea y cocina americana totalmente amueblada. La planta baja cuenta con una generosa cocina amueblada , así como un luminoso salón dividido en dos ambientes que ofrece acceso directo a un encantador porche y patio exterior ideal para disfrutarlo tanto en invierno como en verano y un aseo. Subiendo al primer piso te recibirán tres amplios dormitorios perfectos para descansar, además de un baño .En la segunda planta alberga otro dormitorio dotado de armario empotrado, baño privado adicional y coqueta terraza privada perfecta para disfrutar del clima granadino. Entre las características destacadas se incluyen diez placas solares instaladas asegurando eficiencia energética óptima, calefacción mediante caldera de gasoil e instalaciones climatizadas individuales frío-calor; todo ello formando parte integral esta vivienda exterior bañada por abundante luz natural .Además destaca su excelente ubicación situada a escasos minutos del Parque tecnológico de la Salud y Centro Comercial Nevada .Con parada de Bus y Supermercados a escasos metros y con excelente acceso a Autovía. ¡¡Si te interesa un inmueble de estas características no dudes en solicitar tu visita ¡¡~~En cumplimiento al Decreto 218/2025 de 11 de Octubre ,por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía .Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Ponemos a la venta esta espectacular propiedad de grandes dimensiones. En una zona muy tranquila, lo que la hace ideal tanto para familias como para segunda residencia.~~En la planta principal encontramos una gran cocina con un comedor contiguo, muy cómodo para el día a día o reuniones familiares. El salón es especialmente luminoso y la chimenea le aporta ese toque cálido y acogedor en invierno. Además cuenta con cuarto de baño, sala de lavandería y una buena terraza donde disfrutar del buen tiempo.~~La primera planta esta formada por tres dormitorios y dos cuartos de baño. Todos exteriores y con bonitas vistas~~Mas arriba, en el torreón y ultima planta, encontramos un espacio diáfano que puede ser aprovechado de infinidad de formas. Desde dormitorios, oficina, gimnasio.. hasta almacenaje.~~En la planta sótano observamos una zona amplia destinada a taller. Se puede convertir fácilmente en un segundo salón o cualquier uso que se le quiera dar. Son 75m2 de planta. Además en esta zona se sitúa también el garaje, el cual se comparte con el vecino y tiene capacidad para tres o mas vehículos.~~Además de todo esto, la propiedad cuenta con una gran zona exterior compartida, con piscina, zona de barbacoa etc. Es perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, aprovechar su zona chill-out o crear un espacio de juegos para los más pequeños.~~Ubicada en una zona muy tranquila sin apenas tránsito de vehículos pero con las comodidades de tener el centro de la ciudad a menos de 10 minutos. Hay también parada de autobús además de supermercado, farmacia, instalaciones deportivas, panadería, bares etc.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~ #vivecomosueñas #estasentucasa;

Encanto, luz y calidad de vida en Ogíjares, a un paso de Granada~~Descubre esta preciosa vivienda situada en Ogíjares, uno de los pueblos más valorados del área metropolitana de Granada por su excelente calidad de vida, su tranquilidad y su magnífica conexión con la capital. Vivir aquí significa disfrutar de la calma de un entorno residencial y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del PTS, del metro de Granada y del centro de la ciudad, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para familias como para profesionales que buscan comodidad en su día a día.~~La casa, distribuida en tres plantas, destaca por su luminosidad, amplitud y versatilidad, ofreciendo espacios pensados para disfrutar cada rincón del hogar.~~En la planta principal encontramos un magnífico salón, amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o momentos de descanso. La vivienda cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y un aseo, distribuidos de manera funcional para garantizar comodidad y privacidad.~~Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores, con patio y varias terrazas que invitan a disfrutar del sol, de un desayuno tranquilo o de agradables veladas al aire libre.~~En la planta inferior se encuentra un gran garaje con trastero y un amplio salón diáfano, un espacio lleno de posibilidades que puede convertirse en zona de celebraciones, sala de ocio o incluso en un apartamento independiente para invitados o familiares.~~La vivienda además incorpora sistemas eficientes de climatización, con agua caliente mediante aerotermia y calefacción por gasoil, ofreciendo confort durante todo el año.~~Una casa que combina calidez, funcionalidad y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan un hogar lleno de luz y tranquilidad a solo unos minutos de Granada capital.~~Una vivienda con alma, lista para convertirse en el escenario de nuevas historias y momentos inolvidables. ✨~~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas;

Presentamos esta magnífica vivienda adosada situada en Ogíjares, una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Granada, a tan solo 7 km de la capital y perfectamente comunicada con todos los servicios: colegios, supermercados, transporte público, centros deportivos y zonas de ocio.~~Con una superficie construida de 312,96 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, excelente distribución y múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.~~🔹 PLANTA BAJA (119 m2)~~En esta planta encontramos una distribución funcional pensada para el día a día. Dispone de acceso a una agradable zona exterior privada con amplio patio, porche y piscina, perfecta para disfrutar del clima de Granada, relajarse o celebrar reuniones al aire libre.~~Cuenta con cocina independiente con acceso directo a la zona exterior, lo que aporta gran comodidad en el uso diario. Además, dispone de un amplio salón de 25,25 m2 con chimenea, que se convierte en el corazón de la vivienda.~~Esta planta incluye un espectacular garaje de 56,57 m2 con dos puertas de acceso independientes y capacidad para aproximadamente tres vehículos, además de espacio extra para almacenaje, bicicletas o zona de trabajo. También dispone de baño completo, despensa, cuarto técnico (caldera y depósito de gasoil) y cuarto de almacenamiento de leña.~~🔹 PRIMERA PLANTA~~La vivienda principal se articula en torno a un amplio recibidor de 12,44 m2 que aporta gran sensación de amplitud.~~En esta planta encontramos dos salones muy luminosos, tres dormitorios de gran tamaño, dos de ellos con terraza privada equipada con toldos, y uno de ellos con aire acondicionado con bomba de frío/calor.~~La cocina principal es independiente (8,28 m2), equipada con placa vitrocerámica. La vivienda cuenta además con armarios empotrados, mosquiteras en todas las ventanas, ventanas Climalit oscilobatientes y calefacción por radiadores de gasoil en toda la planta. Dispone igualmente de sistema de agua caliente mediante gasoil.~~🔹 PLANTA SUPERIOR – TERRAZA PANORÁMICA (121 m2)~~A través de una escalera de caracol se accede a una espectacular terraza panorámica de 121 m2, un espacio único con múltiples posibilidades: zona chill-out, solárium, comedor exterior o área de celebraciones.~~Desde ella se disfrutan impresionantes vistas a Sierra Nevada y al entorno natural, convirtiéndola en un espacio privilegiado durante todo el año. En esta planta se encuentra además una estancia actualmente destinada a lavandería, con posibilidad de uso como despacho o zona multifuncional. La amplitud de la terraza permite incluso la creación de nuevas estancias en el futuro.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~~✔ 312,96 m2 construidos~✔ Piscina privada~✔ Patio con porche~✔ Garaje de 56,57 m2 para 3 vehículos aprox.~✔ Dos cocinas independientes~✔ Tres salones amplios~✔ Tres dormitorios de gran tamaño~✔ Dos terrazas en dormitorios~✔ Un aire acondicionado con bomba frío/calor~✔ Chimenea~✔ Armarios empotrados~✔ Ventanas Climalit oscilobatientes~✔ Mosquiteras en toda la vivienda~✔ Calefacción por gasoil~✔ Agua caliente por gasoil~✔ Terraza panorámica de 121 m2 con vistas a Sierra Nevada~✔ Excelente ubicación, a 10 min de Granada capital~~📞 Solicite más información o una visita sin compromiso.~~El precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Los honorarios de la agencia inmobiliaria (2,5% del precio de venta + IVA) no están incluidos. Las superficies son aproximadas y tienen carácter meramente descriptivo. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. La vivienda se entrega con las dos cocinas amuebladas y equipadas con electrodomésticos, excepto el frigorífico de la cocina de la planta baja, que no está incluido en la venta, así como con los armarios empotrados. El resto del mobiliario no está incluido.;

Maravillosa villa de lujo, con toda clase de detalles. Dispone de un sótano de más de 300 metros cuadrados para uso de garaje y trastero. Una entreplanta al nivel del terreno con una piscina interior climatizada, con motor de corriente para poder practicar natación, jacuzzi y con zona de relajación.~ En la planta primera tiene cocina independiente, 2 salones, uno de los cuales con vigas de madera en el techo, y tres dormitorios todos en suite y con vestidor.~ La segunda planta es un loft de cien metros con cocina independiente, baño y amplio vestidor, muy luminoso, rodeado de ventanas con maravillosas vistas a Sierra Nevada y a la montaña. El baño y la cocina está separada del resto por un muro de baja altura y el vestidor en una amplia habitación independiente. El baño dispone de plato de ducha y de bañera jacuzzi.~ El exterior dispone de una fuente, una caseta trastero-garaje, un bar chillout con cocina y baño, un gran porche trasero y otro delantero, y un enorme jardín con árboles que rodea la casa.~ Todas las plantas están comunicadas por ascensor.~ Tambíén dispone de otra construcción usada actualmente como garaje y trastero de aproximadamente 40 metros, que en principio iba destinada a darle uso como vivienda para la servidumbre.~ Todo tipo de detalles como paredes y suelo de cristal, tarima flotante en toda la vivienda, techos con vigas de madera, preinstalación de hilo musical, cámaras de vigilancia en toda la vivienda y exteriores, chimenea, 11 máquinas de aire repartidas por toda la casa, ascensor, piscina cubierta,...~ Mejor conocerla, NO FALTA DETALLE.~ (Honorarios e Impuestos No Incluidos en el Precio);

Descubre este espectacular chalet situado en la tranquila localidad de Ogíjares, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y acogedor. Con una superficie construida de 118 m2 y útil de 110 m2, esta propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 476 m2 que ofrece espacios exteriores perfectos para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con tres habitaciones dobles luminosas que proporcionan el descanso necesario a toda la familia. Además, dispone de dos baños bien equipados que garantizan comodidad en los momentos del día a día.~~El inmueble también incluye parking privado, lo cual es un gran valor añadido considerando las facilidades actuales. Su ubicación estratégica permite el acceso rápido a servicios esenciales como supermercados, colegios y centros médicos sin renunciar a la tranquilidad propia del entorno residencial.~~Este chalet representa no solo un lugar donde vivir sino también una oportunidad excepcional para invertir en calidad de vida dentro uno de los barrios más solicitados alrededor Granada. REF. 13988~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ #vivecomosueñas #estasentucasa;

PRECIOSA CASA INDEPENDIENTE EN EL CENTRO DE OGÍJARES – AMPLIA, LUMINOSA CON GRAN PATIO~~Bienvenidos a vuestra casa ideal;~CÓMODA y CÉNTRICA para olvidarte del coche y llegar andando en apenas minutos al centro. ~AMPLIA Y LUMINOSA con 5 habitaciones todas exteriores, 2 de ellas tienen su propia terraza. ~EXTERIORES privados de 225 m2 para dar rienda suelta a tu imaginación~~EXTRAS: Ventanas CLIMALIT doble acristalamiento, 6 Splits AIRE ACONDICIONADO con bomba de calor, CHIMENEA en salón, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, ~~PARA ENTRAR A VIVIR. En la planta baja; salón comedor, aseo, amplia habitación reformada (anteriormente plaza de garaje) y una gran cocina independiente con despensa y acceso a un amplísimo patio de 225m2. En la primera planta encontramos 2 habitaciones dobles con terraza y otras dos habitaciones simples, así como un baño completo.~~La casa tiene un segundo acceso a través de la calle Belén (trasera), por la que podremos acceder y APARCAR CÓMODAMENTE DOS COCHES en la zona habilitada del patio.~~¿Se puede pedir más? Sí, un ENTORNO PRIVILEGIADO. A 5 minutos en coche del PTS y de todos los servicios necesarios y medios de transporte públicos. Próxima a comercios y ocio/gastronomía en Ogíjares, en esta bonita y apreciada zona Sur de Granada. Una vivienda con muchas posibilidades de adaptarla a tu gusto. No dude en llamarnos para agendar su visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~* El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D.I.A.). Derecho recogido en el Decreto 218/2005~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas;

Magnífico chalet en muy buen estado en la zona de Loma Linda, Ogíjares, zona que vivirá una gran expansión con la ampliación del PTS prevista en el nuevo PGOU que está a punto de aprobarse. Una vivienda que combina amplitud, confort y calidad en un entorno tranquilo y bien comunicado. Con 365 m² construidos, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio, privacidad y todas las comodidades. PLANTA SEMI SÓTANO: Aquí se encuentra el punto más diferenciador de la vivienda, un espacio para cine, salón/bar con aseo incluido. Barra de bar equipada y todo ello con un estilo especial y bastante luz ventilación por la amplitud de sus ventanas. Al lado el garaje para dos coches y moto. PLANTA BAJA: Amplio salón con dos ambientes y mucha luz, muy confortable. Enorme cocina comedor con un equipamiento de refrigeración por encima de lo normal, isla central y mesa con sillas muy cómodas. La cocina se queda totalmente equipada. En la misma planta nos encontramos un luminoso dormitorio y un baño completo, permitiendo vivir sin subir escaleras. PLANTA PRIMERA: Tres habitaciones, la principal con baño en suite. Todas las habitaciones tienen una pequeña terraza. Subiendo una planta más llegamos al torreón donde nos encontramos con otra habitación que disfruta de una amplia terraza. En el exterior encontrarás una agradable zona de bar para disfrutar de la piscina, espacio ideal para relajarse, disfrutar del clima de Granada y organizar reuniones al aire libre. La propiedad también cuenta con garaje con capacidad para dos coches y motos, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento adicional. Situada en una zona tranquila de Ogíjares, rodeada de espacios verdes y con rápido acceso a zonas comerciales y servicios, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la ciudad de Granada. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;