Casa en venta , Los Pinos. Huercal De Almeria, Huercal de Almeria

AMPLIO TRÍPLEX FAMILIAR CON 4 DORMITORIOS, GRAN SÓTANO Y GARAJE PARA DOS VEHÍCULOS EN HUÉRCAL DE ALMERÍA~~Si buscas espacio, comodidad y una vivienda preparada para disfrutar en familia, este magnífico tríplex en Huércal de Almería reúne todas las características que hacen de una casa un verdadero hogar.~~Ubicado en una zona residencial tranquila y consolidada, junto a colegios, comercios, servicios y con excelentes comunicaciones, esta vivienda destaca por sus amplias dimensiones, su funcional distribución y la versatilidad de sus espacios.~~Con una superficie construida de 206 m2, la vivienda se distribuye en tres niveles perfectamente diferenciados, ofreciendo amplitud y comodidad para el día a día.~~Planta principal~~Nada más acceder a la vivienda encontramos un agradable porche de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, un espacio acogedor ideal para reuniones familiares y momentos de descanso.~~La planta se completa con una cocina independiente totalmente equipada (2ª mano no se garantiza el correcto funcionamiento), con espacio para zona office, un baño completo con plato de ducha y un práctico patio interior con zona de lavandería.~~Primera planta~~La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, permitiendo adaptarlo fácilmente a las necesidades de cada familia.~~El dormitorio principal cuenta además con acceso directo a una terraza privada, aportando independencia y confort.~~En esta planta encontramos también un segundo baño completo con plato de ducha.~~Planta sótano~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su espectacular sótano de aproximadamente 93 m2.~~Se trata de un espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso: sala de ocio, gimnasio privado, despacho profesional, zona de juegos, cine en casa o incluso espacio de almacenamiento adicional.~~Además dispone de una estancia independiente que amplía aún más las posibilidades de aprovechamiento.~~Extras y equipamiento:~Garaje con capacidad para dos vehículos.~Trastero.~Aire acondicionado en salón y dormitorio principal.~Vivienda construida en 2003.~Orientación norte-sur.~Excelente luminosidad y ventilación.~Vivienda en muy buen estado de conservación.~Una vivienda pensada para disfrutar~~Por sus dimensiones, distribución y versatilidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud sin renunciar a la comodidad de vivir cerca de todos los servicios.~~Un hogar donde cada miembro de la familia encontrará su espacio y donde las posibilidades de adaptación a futuras necesidades son prácticamente ilimitadas.~~Solicite más información y descubra personalmente todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerle.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma.~~~;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! ~🌟 Este espectacular tríplex en la Fuensanta cuenta con todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y llena de espacios. ~~Las estancias se distribuyen de la siguiente manera:~~Para acceder a la vivienda encontramos 3 puertas, la de la izquierda es la puerta de una amplia cochera a pie de calle en la que puedes aparcar dos coches, motos, bicicletas... este espacio cuenta además con una ~'Cocina Festiva' 🎉, equipada con chimenea perfecta para esos momentos inolvidables entre amigos y familiares. ~La puerta central, es la principal, y da acceso a la luminosa y espaciosa escalera de esta vivienda. ~Y a la derecha de la fachada encontramos otra puerta de garaje que da acceso al gran patio ajardinado 🌳 con armario exterior empotrado y barbacoa 🔥 al fondo de la estancia.~Este es el lugar perfecto para relajarte al aire libre.~(este espacio se puede techar parcialmente para más posibilidad de aparcamiento o almacenaje) ~(la cochera anteriormente mencionada y el patio, se comunican desde el interior de la propiedad mediante una puerta).~~La segunda planta se distribuye de la siguiente manera:~~1 amplio salón comedor con terrazita ,orientación sureste ☀️ perfecta para tus desayunos matutinos ☀️~1 dormitorio doble 🛏️, 🛏️~1 baño completo 🚿 ~Cocina independiente 🍽️,~y despensa.~~Y en la tercera y última planta tenemos:~~3 dormitorios 🛏️,~1 baño completo🚿 ~y una gran terraza ☀️ a la que se accede desde uno de los dormitorios.~~Todo exterior 💫 garantiza luminosidad natural durante todo el día.~~Ubicado en un entorno tranquilo y familiar 👨‍👩‍👧‍👦 , este tríplex no solo está bien conservado sino que ofrece comodidad por doquier : ¡es hora de comenzar esta nueva aventura!~~~*Precio 299.000, 00 €, más impuestos (ITP 7%), gastos notariales, registros no incluidos.~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Disfruta de la comodidad de vivir en un chalet de una sola planta con 170 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.650 m2, rodeado de naturaleza y tranquilidad.~~✨ Características principales:~~🛏 4 habitaciones amplias y luminosas~~🛁 2 baños completos~~🌞 Orientación sur: máxima luz natural todo el año~~🏡 Terraza y balcón para disfrutar del aire libre~~🚗 Plaza de garaje privada~~🌳 Gran jardín con piscina y pista de tenis~~~Un hogar pensado para el confort y el disfrute, ideal para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida.~~📍 Ubicado en el exclusivo paraje Los Limoneros, Pechina, una zona privilegiada que combina calma, buenas comunicaciones y entorno natural.~~👉 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información y visitas.~;

Se ofrece magnífica vivienda tipo tríplex en Calle Costa de Almería, situada en Villablanca, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Almería, junto a la Avenida del Mediterráneo. La vivienda cuenta con 219 m² construidos distribuidos en varias plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades para toda la familia. Su excelente ubicación permite disfrutar de todo tipo de servicios a pocos minutos: centro comercial, supermercados, colegios, parques y una muy buena conexión con transporte público y principales accesos de la ciudad. Dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños, distribuidos en 2 baños completos —uno de ellos en suite en el dormitorio principal— y un aseo en la planta principal. El salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, además de contar con una acogedora chimenea y salida directa a un espectacular patio de doble altura, ideal para disfrutar de reuniones, zona chill out o espacio familiar al aire libre. La vivienda ofrece además varios espacios exteriores: Amplio patio principal con acceso desde el salón. Segundo patio/terraza en la planta superior junto a una gran buhardilla con múltiples posibilidades. Dos balcones, uno en el dormitorio principal y otro en una de las habitaciones. La cocina dispone de lavadero independiente, aportando mayor funcionalidad y comodidad en el día a día. En la planta inferior encontramos un gran garaje con trastero y una estancia extra de gran tamaño con infinitas posibilidades: ampliar el garaje, crear una habitación adicional, despacho, gimnasio, sala de ocio o zona de almacenamiento. Esta planta también cuenta con una segunda chimenea, aportando un ambiente cálido y acogedor. Una vivienda única por amplitud, ubicación y posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Almería. Los gastos de compraventa (honorarios intermediación inmobiliaria, notaria, registro, tasación e ITP no están incluidos en el precio). Tiene disponible en nuestra oficina el documento de Nota Informativa de Venta. Si estás preocupado por la financiación, ¡no te preocupes! Consulta la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. ;

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 425.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

REF:// 2793 Fantástica oportunidad en pleno centro de Aguadulce! A dos pasos de la playa y con todos los servicios necesarios a mano. Gran casa independiente de mas de 200 metros cuadrados, distribuida en dos plantas, cada una con su entrada independiente. La planta baja (a pie de la calle) se destina a locales comerciales, actualmente en funcionamiento, y te permite amortizar la inversión; mientras la planta alta te ofrece una gran vivienda de tres dormitorios, salón, cocina, un baño y una preciosa terraza con fantásticas vistas al mar. Tanto si quieres sacarle rendimiento, como convertirla en una gran casa de dos plantas, esta es la oportunidad estupenda! ~Con su ubicación inmejorable y sus infinitas posibilidades, es la propiedad que responde a todas las necesidades!!!~Precio de venta: 333.000€ (gastos e impuestos no incluidos);