Casa en venta en Entre Viator Y Pechina, Pechina

ESPECTACULAR TRÍPLEX REFORMADO EN LOS PINOS CON PATIO PRIVADO, TERRAZA Y GRAN SÓTANO ACONDICIONADO~~Si buscas una vivienda amplia, moderna y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Huércal de Almería, esta propiedad te sorprenderá.~~Ubicada en la demandada zona de Los Pinos, junto a zonas verdes, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, esta magnífica vivienda tipo tríplex ofrece amplitud, comodidad y múltiples espacios para disfrutar en familia.~~Con 203 m2 construidos distribuidos en tres plantas, la vivienda destaca por su excelente estado de conservación, sus acabados actuales y una distribución muy funcional.~~Planta principal~~Al acceder encontramos un agradable porche de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, perfectamente conectado con el resto de la vivienda.~~La cocina independiente, completamente reformada y de diseño contemporáneo, ofrece gran capacidad de almacenamiento y una excelente zona de trabajo, convirtiéndose en uno de los espacios más atractivos de la vivienda.~~En esta planta también encontramos un aseo de cortesía y una habitación adicional que aporta gran versatilidad, ideal como despacho, dormitorio, sala de juegos o zona de trabajo.~~Primera planta~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios.~~El dormitorio principal dispone de baño en suite con plato de ducha, armarios y acceso directo a una agradable terraza privada.~~La planta se completa con un segundo baño completo y dos dormitorios adicionales de buen tamaño.~~Planta sótano~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda.~~Actualmente acondicionado como zona de ocio, gimnasio y sala multifuncional, ofrece un espacio excepcional con múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia.~~Desde esta planta se accede directamente a un amplio patio privado, perfecto para reuniones familiares, zona chill out, barbacoa o simplemente disfrutar del exterior durante todo el año.~~Características destacadas~~✔ 203 m2 construidos~~✔ 4 dormitorios~~✔ 3 baños~~✔ Cocina reformada de diseño~~✔ Amplio salón-comedor~~✔ Dormitorio principal con baño en suite y terraza~~✔ Gran sótano acondicionado~~✔ Patio privado~~✔ Porche de entrada~~✔ Aire acondicionado~~✔ Vivienda en excelente estado de conservación~~✔ Ubicación privilegiada en Los Pinos~~Una vivienda diferente, con espacios difíciles de encontrar en el mercado actual, perfecta para familias que buscan amplitud, comodidad y una casa preparada para disfrutar desde el primer día.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y solicita tu visita.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

Si estas buscando una casa unifamiliar, esta vivienda te sorprenderá desde el primer momento.~Todo es amplio. Desde el porche de entrada, que da la bienvenida, hasta un salón donde la chimenea se convierte en el corazón de la casa, una cocina de esas que invitan a reunirse alrededor de la mesa y unos espacios exteriores pensados para disfrutarlos todo el año.~Junto al Centro Comercial Torrecárdenas esta vivienda combina amplitud, comodidad y una distribución práctica para el día a día de cualquier familia.~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar tanto de reuniones familiares como de momentos de descanso. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece espacio para comer diariamente, cuenta con una práctica despensa y comunica directamente con un fantástico patio con barbacoa, ideal para comidas al aire libre, o simplemente disfrutar del buen tiempo.~La planta se completa con un aseo de cortesía y un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, aportando una comodidad que se agradece cada día.~La zona de descanso se encuentra en la planta superior, donde cuatro dormitorios exteriores reciben abundante luz natural durante toda la jornada. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.~Uno de los dormitorios tiene salida directa a una terraza de aproximadamente 18 m2, un espacio perfecto para crear una zona chill out, tomar el sol, leer tranquilamente o disfrutar de las vistas despejadas.~Toda la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud gracias a sus estancias generosas, su excelente estado de conservación y la luminosidad que inunda cada rincón.~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de colegios, supermercados, zonas deportivas, comercios, transporte público y una rápida conexión con Almería capital y la autovía.~Porque una casa no solo se mide por sus metros cuadrados, también por la calidad de vida que ofrece. Y esta está preparada para que simplemente entres... y empieces a disfrutarla desde el primer día.~PRECIO DE VENTA: 298.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.860€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.;

Se ofrece magnífica vivienda tipo tríplex en Calle Costa de Almería, situada en Villablanca, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Almería, junto a la Avenida del Mediterráneo. La vivienda cuenta con 219 m² construidos distribuidos en varias plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades para toda la familia. Su excelente ubicación permite disfrutar de todo tipo de servicios a pocos minutos: centro comercial, supermercados, colegios, parques y una muy buena conexión con transporte público y principales accesos de la ciudad. Dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños, distribuidos en 2 baños completos —uno de ellos en suite en el dormitorio principal— y un aseo en la planta principal. El salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, además de contar con una acogedora chimenea y salida directa a un espectacular patio de doble altura, ideal para disfrutar de reuniones, zona chill out o espacio familiar al aire libre. La vivienda ofrece además varios espacios exteriores: Amplio patio principal con acceso desde el salón. Segundo patio/terraza en la planta superior junto a una gran buhardilla con múltiples posibilidades. Dos balcones, uno en el dormitorio principal y otro en una de las habitaciones. La cocina dispone de lavadero independiente, aportando mayor funcionalidad y comodidad en el día a día. En la planta inferior encontramos un gran garaje con trastero y una estancia extra de gran tamaño con infinitas posibilidades: ampliar el garaje, crear una habitación adicional, despacho, gimnasio, sala de ocio o zona de almacenamiento. Esta planta también cuenta con una segunda chimenea, aportando un ambiente cálido y acogedor. Una vivienda única por amplitud, ubicación y posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Almería. Los gastos de compraventa (honorarios intermediación inmobiliaria, notaria, registro, tasación e ITP no están incluidos en el precio). Tiene disponible en nuestra oficina el documento de Nota Informativa de Venta. Si estás preocupado por la financiación, ¡no te preocupes! Consulta la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. ;

Presentamos este magnífico ático ubicado en la codiciada zona de El Toyo, Almería. Situado en 1ª linea de playa, vivienda recien reformada, ecovivienda. ~Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 122 m2 y útil de 88 m2, lo que proporciona un espacio ideal tanto para vivir como para vacacionar. Su orientación sur garantiza abundante luz natural durante todo el día. Consta de una habitación doble y otra sencilla, además de un baño completo y un aseo adicional; perfecto para familias o parejas que buscan confort.~~El estado general es muy bueno por lo cual solo necesitarás personalizarlo a tu gusto. Disfruta del aire libre desde su amplia terraza donde puedes relajarte mientras contemplas las vistas panorámicas al entorno natural que rodea esta maravillosa ubicación.~~Este inmueble también ofrece atractivos adicionales como acceso a piscina comunitaria ideal para los meses calurosos así como zonas infantiles perfectamente acondicionadas que garantizan diversión segura tus pequeños.~~La cercanía a colegios hace este lugar aún más atractivo si tienes hijos o planeas formar una familia pronto.El ambiente tranquilo combinado con todas estas comodidades hacen deste ático no solo unas paredes sino realmente un hogar lleno potencial esperando ser habitado por quien quiera aprovechar cada rincón tan especial aquí ofrecido.Precio: 278.000€ ;

REF:// 2793 Fantástica oportunidad en pleno centro de Aguadulce! A dos pasos de la playa y con todos los servicios necesarios a mano. Gran casa independiente de mas de 200 metros cuadrados, distribuida en dos plantas, cada una con su entrada independiente. La planta baja (a pie de la calle) se destina a locales comerciales, actualmente en funcionamiento, y te permite amortizar la inversión; mientras la planta alta te ofrece una gran vivienda de tres dormitorios, salón, cocina, un baño y una preciosa terraza con fantásticas vistas al mar. Tanto si quieres sacarle rendimiento, como convertirla en una gran casa de dos plantas, esta es la oportunidad estupenda! ~Con su ubicación inmejorable y sus infinitas posibilidades, es la propiedad que responde a todas las necesidades!!!~Precio de venta: 333.000€ (gastos e impuestos no incluidos);

Presentamos este magnífico tríplex ubicado en la cotizada zona de Aguadulce Norte, Almería. Con una superficie construida de 127.71 m2 y útil de 102 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para familias que buscan comodidad y estilo. El inmueble se encuentra en buen estado y cuenta con orientación suroeste, asegurando abundante luz natural durante el día. Además podrás disfrutar de unas vistas inolvidables hacia la maravillosa bahía de Aguadulce desde una terraza amplia, tranquila y soleada.~~ Incluye tres habitaciones (una doble y dos sencillas) y tres baños completos (uno por planta)~~Entre sus características destacadas están la plaza de parking privada para hasta dos vehículos, puerta blindada por seguridad extra, terraza perfecta para disfrutar del clima mediterráneo e instalaciones como trastero amplio. Está semi amueblado e incorpora aire acondicionado en el salón proporcionando confort todo el año.~~Este tríplex destaca por ser totalmente exterior lo que aporta frescura al hogar; además está protegido con video portero automático ofreciendo tranquilidad constante a los residentes.Todo esto lo hace muy atractivo por tan solo €265000.~~Si deseas visitar este increíble inmueble contacta con nuestro comercial Germán al teléfono 616 76 53 73 ¡te esperamos! ;