Nave Industrial en venta Sanlúcar de Barrameda

Excelente oportunidad de inversión o emprendimiento en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Puerto Real. El local ofrece una estructura limpia y versátil lista para ser adaptada a cualquier actividad comercial.~~- Superficie: 125 m2 totalmente aprovechables.~- Distribución: Planta diáfana, techos de gran altura y cuarto de baño completo.~- Ubicación: Entorno de gran afluencia, rodeado de zonas de ocio y parques infantiles, garantizando visibilidad y tránsito peatonal.~- Potencial: Ideal para clínicas, centros de formación, estudios de yoga o oficinas corporativas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato ~~;

¡Descubre esta increíble nave urbana de 140 metros cuadrados, ideal para emprendedores o para quienes buscan un espacio versátil en pleno núcleo urbano! Con una distribución totalmente diáfana, este almacén ofrece múltiples posibilidades de uso. Imagina la oportunidad de construir tu propia vivienda en un entorno que lo tiene todo: colegios, comercios y farmacias a un paso. La nave cuenta con escaleras que te llevan a una azotea completamente transitable. Con luz natural y acceso a pie de calle, esta propiedad se adapta a tus necesidades y te brinda la flexibilidad que buscas. No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en lo que siempre has soñado. Te ayudamos con la compra y ofrecemos servicio de asesoramiento financiero totalmente gratuito. ;

BREVE DESCRIPCIÓN. Hay inmuebles que destacan por lo que son y otros por todo lo que pueden llegar a ser. Esta nave industrial ubicada en el consolidado Polígono Industrial Navisa, en Sevilla, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con amplitud, versatilidad y posibilidades reales de adaptación a diferentes actividades profesionales o de almacenaje. Con 180 m² construidos, cuenta además con varias estancias auxiliares que aportan funcionalidad al conjunto. ESTA NAVE ES ESPECIAL porque no se trata solo de metros. Dispone de dos cámaras frigoríficas instaladas, utilizadas anteriormente para actividad relacionada con productos cárnicos, una característica cada vez menos habitual y que puede aportar valor añadido para determinados sectores profesionales. Ideal para actividades de almacenaje, logística, alimentación, distribución o adaptación a distintos usos profesionales. La nave ofrece una base muy interesante para quien busque invertir en un espacio industrial con potencial de transformación y personalización. DISTRIBUCIÓN. (Se adjuntan croquis con planta de distribución) La nave cuenta con una zona principal diáfana destinada a almacenaje o actividad industrial y dos amplias cámaras frigoríficas. Puerta de entrada elevable manual. En planta baja, también dispone de zona de oficina, cuarto de motores y cuarto de baño con plato de ducha y termo eléctrico. Además, incorpora un despacho en planta superior con acceso mediante escalera metálica interior, ideal como espacio independiente de trabajo que dispone de split de A/A. ES IMPORTANTE SABER Ubicada dentro del Polígono Industrial Navisa, una de las zonas industriales y empresariales más consolidadas y demandadas de Sevilla, con excelente comunicación y gran actividad comercial. La nave necesita actualmente trabajos de adecuación y puesta a punto, lo que permite al futuro propietario personalizar el espacio según las necesidades de su actividad. Actualmente los suministros de luz y agua se encuentran dados de baja. COMUNICACIONES. Excelente conexión con SE-30, A-4 y principales accesos de entrada y salida de Sevilla.Ubicación estratégica para distribución, logística y actividad empresarial. COMERCIOS Y SERVICIOS. Entorno consolidado con numerosas empresas, comercios, talleres, servicios profesionales y actividad industrial. Zona con fácil acceso para vehículos industriales y carga y descarga. FINANCIACIÓN Te ayudamos a estudiar las distintas opciones de financiación para la compra de esta nave industrial. INFORMACIÓN El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía #ref:ML_NAU_96;

¡Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio en la zona de Las Lumbreras! Esta nave en venta, con 191 m² construidos y útiles, ofrece un amplio espacio en una única planta, ideal para adaptarse a tus necesidades. Con fácil acceso a la autovía, podrás disfrutar de una ubicación estratégica que facilitará la logística y el transporte. La nave cuenta con una puerta de garaje de aproximadamente 2.50 m de altura y una puerta normal, lo que garantiza un acceso cómodo y versátil. Con tres baños disponibles, la comodidad está asegurada para ti y tu equipo. Su diseño permite múltiples usos, desde eventos hasta almacén, brindando la flexibilidad que buscas. Construida en 1982, esta propiedad se encuentra a pie de calle, lo que la hace aún más accesible. Además, tienes la posibilidad de modificar el espacio según tus requerimientos específicos. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble que puede adaptarse a cualquier proyecto. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! ;

SE ALQUILAN O VENDEN EN EL POLIGONO CALONGE, NUEVE NAVES INDUSTRIALES, SIETE DE 200 m2 Y DOS DE CERCA DE 400 m2, NUEVAS, ZONA PRIVADA CON CANCELA DE ACCESO PROPIA, CON SALIDA DIRECTA A LA AUTOVIA DE MADRID Y A LA SE-30, MUY BUENA ZONA, JUNTO AL EDIFICIO DE MORERA-VALLEJO.;

El edificio tiene una superficie total de 214,00 m2 aproximadamente, atendiendo a la siguiente distribución:~PLANTA BAJA con una superficie de 150,00 m2 distribuidos en zona de almacén o trabajo, una cámara de refrigeración de congelación de 35,00 m2 y 4,00 m. de altura, otra, igualmente de congelación de 5,00 m2 y 2,00 m. de altura, cuenta, además, con una cámara de refrigeración de mantenimiento de 30,00 m2 y 3,00 m. de altura. También en planta baja, cuenta con dos dependencias construidas bajo una marquesina delantera de la que está dotada la nave, con una superficie de 12,00 m2, cada una de ellas, una alberga una cámara frigorífica de mantenimiento de 7,50 m2 de superficie y 3,5 m. de altura y la otra está destinada a cuarto de motores de las cámaras frigoríficas, las superficies de ambas dependencias no están incluidas dentro de los 150,00 m2 descritos.~ENTREPLANTA con una superficie de 40,00 m2, distribuida en tres despachos, un cuarto archivero, un vestuario y un aseo. Esta planta dispone de aire acondicionado tipo split.~Altura libre hasta el encuentro entre muros y cubierta: 6,00 metros. altura total de la nave 7,00 m.~La nave cuenta con los suministros de agua y electricidad, cuadro eléctrico industrial.~~Cuota de Comunidad: 79,00.-€ mensuales (incluye el consumo de agua).~~Precio: 165.000,00.-€~~El precio no incluye los gastos que por Ley le corresponden al comprador ni los honorarios profesionales de la oficina inmobiliaria.;