Nave Industrial en venta en SEVILLA

Si estás buscando una nave industrial funcional, bien situada y con rentabilidad inmediata, aquí tienes una gran oportunidad. Ubicada en el Polígono Parsi de Sevilla, una zona consolidada y muy demandada por su cercanía a los principales accesos a la ciudad y salida directa a la SE-40 y autovía de Málaga, esta nave está pensada para que empieces a producir o rentabilizar desde el minuto uno. 🔹 240 m² construidos, distribuidos en dos plantas: • Planta baja (175 m²): zona de trabajo amplia, aseo, ducha independiente, almacén y un hall de entrada bien definido que separa el acceso de la zona operativa. • Planta superior (65 m²): dos espacios versátiles para oficinas o trabajo administrativo y un despacho cerrado con vistas a la planta baja. 🔹 Acceso doble: portón para vehículos y puerta peatonal independiente. 🔹 Energía eficiente: instalación de placas solares fotovoltaicas recién montadas, valorada en 12.000 €, ya operativa. 💡 Opción de inversión activa: Actualmente la nave está alquilada, con posibilidad de mantener a los inquilinos actuales, que abonan el alquiler mensual y la comunidad. Una opción ideal para quienes buscan invertir en un activo productivo, sin tiempos de espera ni obras. 🛠️ Además, al estar en uso, la nave no requiere apenas acondicionamiento salvo lo necesario para adaptarse a tu actividad. Es decir: una compra inteligente, con un espacio cuidado, activo y funcional. 📍 El Polígono Parsi sigue siendo una referencia para empresas que necesitan ubicación, servicios, conexiones rápidas y entorno profesional. Esta nave se encuentra en una zona de alta rotación y demanda empresarial, lo que garantiza liquidez y facilidad de arrendamiento a largo plazo. ¿Quieres un espacio para tu empresa? ¿O buscas una inversión segura y con retorno inmediato? Sea cual sea tu objetivo, esta nave es una oportunidad lista para funcionar. Contáctame para más información o para agendar una visita. Contigo, a por el estilo de vida que quieres. *Pueden existir variaciones entre los metros de la nota simple registral y los del catastro. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

SE ALQUILAN O VENDEN EN EL POLIGONO CALONGE, NUEVE NAVES INDUSTRIALES, SIETE DE 200 m2 Y DOS DE CERCA DE 400 m2, NUEVAS, ZONA PRIVADA CON CANCELA DE ACCESO PROPIA, CON SALIDA DIRECTA A LA AUTOVIA DE MADRID Y A LA SE-30, MUY BUENA ZONA, JUNTO AL EDIFICIO DE MORERA-VALLEJO.;

Nave en venta en Polígono Calonge.~~Situada en la Calle Zinc, con una distribución diáfana y con una superficie construida de 221 m2.~~El Polígono Industrial Calonge en Sevilla es una zona industrial consolidada en el Distrito Norte, caracterizada por su fácil acceso desde la Ronda Urbana Norte y la Avenida de Kansas City, alta concentración de empresas de distribución y servicios.~~Para más información o visita: Óscar Romero / 6 2 7 2 5 7 2 3 4 / oromero@ikesa.es ~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos.~~Honorarios de Agencia no incluidos, que son correspondientes a 3.000€ más IVA.~;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

¡Descubre esta increíble nave urbana de 140 metros cuadrados, ideal para emprendedores o para quienes buscan un espacio versátil en pleno núcleo urbano! Con una distribución totalmente diáfana, este almacén ofrece múltiples posibilidades de uso. Imagina la oportunidad de construir tu propia vivienda en un entorno que lo tiene todo: colegios, comercios y farmacias a un paso. La nave cuenta con escaleras que te llevan a una azotea completamente transitable. Con luz natural y acceso a pie de calle, esta propiedad se adapta a tus necesidades y te brinda la flexibilidad que buscas. No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en lo que siempre has soñado. Te ayudamos con la compra y ofrecemos servicio de asesoramiento financiero totalmente gratuito. ;

Excelente nave industrial de 218 m2 situada en el consolidado Polígono Nacoisa de La Rinconada, una oportunidad única de negocio "llave en mano".~~Actualmente en funcionamiento como centro de mantenimiento y reparación de vehículos (chapa, pintura y mecánica), el negocio cuenta con más de 30 años de trayectoria y una amplia cartera de clientes fidelizados, lo que garantiza continuidad y rentabilidad desde el primer día.~~La nave se entrega totalmente equipada, permitiendo continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones iniciales. Destaca su zona de pintura, equipada con cabina profesional SPANESI de muy poco uso y amplias dimensiones (aprox. 6,5 × 4 × 2,80 m), que asegura acabados de alta calidad. Dispone además de habitación técnica independiente para el almacenaje seguro de productos químicos.~~La capacidad operativa está garantizada con un elevador de cuatro columnas, ideal para trabajos de precisión, y dos elevadores adicionales de dos columnas, que facilitan un flujo de trabajo ágil y eficiente.~~El espacio se completa con una oficina independiente climatizada mediante split (frío/calor) y un aseo completo con plato de ducha y agua caliente, proporcionando comodidad para el desarrollo diario de la actividad.~~Otro valor añadido es la seguridad del polígono, que dispone de servicio de vigilancia de lunes a viernes durante toda la noche y vigilancia permanente durante todo el fin de semana, aportando tranquilidad y protección para las instalaciones y los vehículos.~~La ubicación es estratégica, con acceso inmediato a la A-8009, conectando directamente con la SE-30 y facilitando la comunicación con Sevilla y su área metropolitana. Asimismo, su cercanía a la A-4 permite una rápida conexión con Córdoba y Madrid, y el enlace con la SE-40 ofrece salida fluida hacia el Aljarafe, Cádiz y Huelva, convirtiendo esta nave en un enclave logístico privilegiado~~Los pianos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en Ia Ley 1012025, de 28 de diciembre, de servicios de~atención a Ia clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastas e impuestas inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 169.800 € PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente~;