Local en venta , Pelagatos - Pago Del Humo, Chiclana de la Frontera

Presentamos este espectacular local comercial ubicado en la vibrante Avenida La Libertad, una de las zonas más transitadas y estratégicas de Chiclana de la Frontera. 🏙️ Con una superficie total construida de **470 m2**, este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para emprendedores e inversores que buscan establecer su negocio en un área con gran afluencia peatonal y vehicular. 🚶‍♂️🚗 ~~El inmueble se encuentra actualmente sin acondicionar, lo que permite adaptarlo según las necesidades específicas del futuro propietario o inquilino. 🔧 Su diseño versátil brinda múltiples opciones: desde oficinas hasta tiendas minoristas o incluso espacios recreativos.~~Con un precio atractivo a solo **258,000 €**, esta es una oportunidad imperdible para quienes deseen invertir en el sector inmobiliario local 🌟. Contáctenos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita! 📞;

Más de 500 m2 construidos en pleno centro de Jerez, situado en calle Rodrigo de León, una calle tranquila y discreta a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal.~~Distribuido entre planta calle y planta sótano, cuenta con amplia fachada, algunas estancias y gran capacidad de uso.~~Un inmueble singular para quien necesita superficie, ubicación céntrica y margen de transformación, sin depender necesariamente del paso peatonal inmediato.~~ PUNTOS CLAVE~~* 525 m2 construidos aprox.~* Planta calle: 254 m2 aprox.~* Planta sótano: 271 m2 aprox.~* Dos fincas unidas~* Acceso directo desde la calle~* Amplia fachada ~* Gran zona diáfana~* Sótano de gran capacidad~* Escalera interior~* Baño~* Ubicación céntrica~* A 200 metros aprox. de Plaza del Arenal~* Calle tranquila y discreta~* Necesita adaptación según actividad~~ DISTRIBUCIÓN~~El inmueble se organiza en dos plantas comunicadas interiormente.~~En planta calle, dispone de una amplia zona diáfana con acceso directo desde la calle y buena presencia de fachada. Es una planta versátil para recepción, showroom, oficinas, zona comercial, atención al público o espacio profesional.~~Desde la planta principal se accede mediante escalera interior a la planta sótano, un espacio muy amplio y abierto, con estructura mediante pilares. Esta planta resulta especialmente interesante como almacén, archivo, sala técnica, zona de formación, sala de actividad, gimnasio privado, estudio, trasteros, exposición o espacio auxiliar de trabajo.~~ POSIBLES USOS~~Por superficie y configuración, puede encajar especialmente bien como:~~* Sede de empresa~* Centro de formación~* Academia~* Coworking~* Oficinas profesionales~* Centro deportivo privado~* Escuela de baile, yoga o pilates~* Showroom con almacén~* Almacén urbano en zona centro~* Centro de terapias~* Estudio creativo~* Asociación o espacio cultural~* Proyecto de inversión por división de espacios, siempre sujeto a normativa~~ A TENER EN CUENTA~~No es un local pensado únicamente para negocio de paso. Su valor está en la superficie, la ubicación céntrica, la privacidad y la capacidad de transformación.~~La calle es tranquila y discreta, por lo que encaja mejor para actividades que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal inmediato.~~ RESUMEN~~Un local de gran formato en el centro de Jerez, con 525 m2 construidos, planta calle, sótano, fachada amplia y muchas posibilidades para desarrollar un proyecto profesional, formativo, deportivo o de inversión.~~Para más información o visita, contacte directamente.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que los gastos notariales, registrales, fiscales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Local comercial compuesto de dos plantas situado en el complejo hotelero-comercial de la estación municipal de autobuses en el municipio de Jerez de la Frontera, en la provincia de Cádiz.~Edificio construido en el año 1971.~El local cuenta con una superficie construida de 311,70 m2 y útil aproximada de 264,15 m2, de los cuales 36 m2 corresponden a la planta primera y el resto a la planta baja.~Con buena ubicación y visibilidad. Entorno urbano residencial cercano a las estaciones de tren y autobús. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~Atención personalizada - WhatsApp - 6 3 9 9 5 9 7 5 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipotecar.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

We are pleased to present this outstanding industrial warehouse located within the Benalup-Casas Viejas Industrial Estate, offering a strategic business location with excellent accessibility and a highly functional layout. The property occupies a 465.40 sqm plot, comprising approximately 288.40 sqm of built area together with a generous 177 sqm private outdoor yard, providing an ideal setting for logistics operations, storage, parking or additional workspace. One of the property's key features is its corner position, a highly desirable characteristic in industrial assets, as it significantly enhances accessibility and facilitates the manoeuvring of trucks, trailers and commercial vehicles. The warehouse benefits from a large industrial access door, excellent internal height and a completely open-plan layout, allowing for easy adaptation to a wide range of business activities including logistics, warehousing, distribution, light manufacturing, workshops, service companies or commercial display.\n\nPresentamos esta exclusiva nave industrial situada en el Polígono Industrial de Benalup-Casas Viejas, una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades empresariales gracias a sus excelentes accesos y su privilegiada posición dentro del polígono. La propiedad se asienta sobre una parcela de 465,40 m², con una superficie construida de 288,40 m² y un amplio patio privado exterior de aproximadamente 177 m², ofreciendo un espacio altamente funcional para operaciones logísticas, almacenamiento o estacionamiento. Uno de sus principales valores diferenciales es su ubicación en esquina, una característica especialmente demandada en activos industriales, ya que facilita notablemente el acceso, la circulación y las maniobras de vehículos industriales, camiones y tráileres. La nave dispone de un gran portón de acceso, excelente altura interior y una distribución completamente diáfana, permitiendo adaptarse fácilmente a una amplia variedad de usos, tales como logística, almacenaje, distribución, industria ligera, talleres, empresas de servicios o exposición comercial.\n\n;

📢 Local comercial en venta junto a El Corte Inglés – Algeciras~¿Buscas un gran local para tu próximo proyecto? Esta es tu oportunidad.~~Ponemos en venta un amplio local comercial en bruto situado en la Calle Jacinto Benavente, una de las zonas más consolidadas y transitadas de Algeciras, junto a El Corte Inglés, con gran visibilidad y tránsito tanto peatonal como rodado.~~🧱 Características destacadas:~~435 m2 construidos distribuidos entre planta calle y planta sótano~~Fachada con tres huecos a vía pública, ideal para escaparates~~Espacio totalmente diáfano, con múltiples posibilidades de distribución~~Acceso independiente y fachada con gran frente lineal~~💡 Ideal para clínicas, gimnasios, academias, comercios, distribución o cualquier actividad que requiera gran superficie en zona comercial de referencia.~~📍 Ubicación privilegiada: a escasos metros del principal centro comercial de la ciudad, en un entorno con colegios, supermercados, oficinas, parques y fácil acceso a la circunvalación.~~📞 Contáctanos en Surhome Servicios Inmobiliarios para más información o concertar una visita:~📧 comercial@surhome.es | ☎ 956 114 875.~🌐 www.surhome.es~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;