Piso en venta en Villegas - Los Principes, Sevilla

TU OPORTUNIDAD HA LLEGADO. Se vende este magnífico piso, A REFORMAR, en AVD. ALCALDE MANUEL DEL VALLE en planta baja, con ascensor. La vivienda cuenta con 70 m2 distribuidos en:~~- Hall de entrada~- Cocina sin amueblar~- Amplio salón-comedor~- Baño completo exterior con placa de ducha~- 3 habitaciones exteriores~~Calidades de la vivienda:~~- Vivienda totalmente exterior~- Puertas de paso de madera maciza~- 2 armarios empotrados~- Suelo de terrazo~- Ventanas de aluminio en su color~- Gas butano~- Comunidad: 45€ (Agua no incluida)~~Con respecto a sus alrededores, dentro del barrio encontrarás todo tipo de comercios, bares, restaurantes, parques infantiles, bancos, centro cívico Los Carteros, centros educativos (CEFP Manuel Siurot, I. E. S Azahar), centros de salud, el Hospital Universitario Virgen Macarena lo encontrarás a tan solo 8 minutos en coche.~~¿Te apetece hacer la compra? Los supermercados Carrefour y Mercadona están localizados a pocos metros de la vivienda.~~¿Te apetece ir al centro de la ciudad, o a cualquier otro barrio? Tienes a tu disposición diferentes líneas de autobuses urbanos (11, 12, 15,16, LN) que te permitirán muy buena comunicación con el resto de la ciudad, al igual que un buen acceso de entrada y salida a la SE-30.~~¡LLÁMENOS Y VISITELO SIN NINGÚN TIPO DE COMPROMISO!~Honorarios al comprador 5.000€ mas I. V. A~(D. I. A) a disposición del consumidor.;

Piso reformado con futuro metro a un paseo, frente a Carrefour Macarena~~En plena calle Parque Torcal de Antequera, en Pino Montano, se vende este luminoso piso en tercera planta, en edificio con ascensor y recinto cerrado con agradables zonas ajardinadas, justo frente a Carrefour Macarena y rodeado de todo tipo de servicios diarios.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es la futura Línea 3 del Metro de Sevilla: el trazado discurre por Ronda Urbana Norte y Doctor Fedriani, con una estación en San Lázaro que dará servicio directo a Pino Montano y a la zona de Carrefour Macarena. Según los planos del proyecto, la nueva parada quedará aproximadamente a unos 8–10 minutos andando (600–700 metros) de la urbanización, lo que convierte esta ubicación en un punto estratégico y con interesante potencial de revalorización.~~Además, la zona ya disfruta de excelentes comunicaciones en autobús, con paradas cercanas que conectan directamente con el centro de Sevilla y otros barrios.~~Distribución cómoda y actualizada~~La vivienda, reformada y con una distribución diferente a la original, se sitúa en la tercera planta del edificio y se organiza de la siguiente manera:~~Hall de entrada que distribuye toda la casa.~~A la derecha, salón y dos habitaciones.~~A la izquierda, cocina independiente y amueblada, con agua caliente y cocina a gas butano.~~Frente al recibidor, baño completo interior con bañera.~~Dormitorio principal con armario empotrado.~~Como desahogo extra, el piso cuenta en el exterior con una zona común ideal para tender, almacenar bicicletas o simplemente tomar el aire.~~Calidades y confort~~Ventanas de climalit para mayor confort térmico y acústico.~~Puertas de madera.~~Suelos de gres porcelánico.~~Edificio con ascensor y recinto cerrado con zonas ajardinadas.~~Entorno: todo a mano, hoy y mañana~~Frente a Carrefour Macarena.~~Colegios, centros de salud, comercios de barrio, restauración y parques muy próximos.~~Rápido acceso a Ronda Urbana Norte y SE-30.~~En unos años, estación de Metro cercana, conectando la zona con el Prado de San Sebastián, centro histórico y Hospital Virgen Macarena.~~En resumen, un piso reformado, bien distribuido y listo para entrar a vivir, ubicado en un entorno consolidado con excelentes servicios y con un futuro potencial de revalorización gracias a la llegada del metro.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Magnífica vivienda situada en la demandada y consolidada zona de Los Príncipes, dentro del área de El Torrejón - El Cerezo. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud y luminosidad en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado de la capital sevillana. La vivienda destaca por ser completamente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural en todas sus estancias durante todo el día. El inmueble cuenta con una distribución espaciosa y funcional que incluye cuatro dormitorios de buen tamaño, un salón luminoso con acceso directo a una terraza (ideal para disfrutar del aire libre) y una amplia cocina independiente, muy versátil para el uso diario. Actualmente dispone de un baño completo, con la posibilidad técnica de incorporar un segundo aseo según las necesidades del propietario. Ubicada en un edificio que aporta la comodidad de incluir plaza de garaje en la misma finca, la propiedad se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros de salud, parques y una variada oferta de restauración. Además, goza de una conexión inmejorable mediante transporte público con diversas paradas de autobús en las inmediaciones. Informamos que el precio de venta expuesto no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, así como tampoco los gastos de gestión, impuestos, gastos notariales ni registrales derivados de la compraventa.;

Amplia vivienda con terraza y garaje en Los Príncipes Magnífica vivienda en venta en Los Príncipes, situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas del barrio, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado. La vivienda es completamente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Dispone de una amplia cocina independiente, muy espaciosa y funcional, perfecta para el día a día o para reuniones familiares. Cuenta con cuatro dormitorios de buen tamaño, versátiles y luminosos, además de un baño completo con posibilidad de habilitar un segundo baño según necesidades. Incluye una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre, y plaza de garaje en el mismo edificio, aportando comodidad y un valor añadido muy importante. Ubicada en un entorno con todo tipo de servicios, encontrarás supermercados como Mercadona, locales de restauración como Bar El Barrio Mayo 2, servicios como el Centro de Salud Polígono Norte, zonas verdes como el Parque Plaza del Olivo, y centros educativos como el CEIP Blas Infante, lo que refuerza la comodidad de la zona para el día a día. Una vivienda que reúne espacio, confort y una excelente localización, perfecta tanto para residencia habitual como para inversión. Metros según catastro. Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios si procede no incluidos en el precio;

¡No dejes pasar esta OPORTUNIDAD! Se vende esta magnífica segunda planta, con ascensor, en zona MACARENA NORTE junto a la próxima Línea 3 del Metro de Sevilla. ~~La vivienda cuenta con de 89 m2 distribuidos en: ~~- Cocina amueblada y equipada con lavadero~- Amplio salón-comedor~- 1 baño con placa de ducha ~- 3 habitaciones~~Con respecto a las características de la vivienda:~~- Vivienda exterior y muy luminosa~- Suelo de gres~- Puerta de entrada de hierro ~- Puertas de paso ligera~- Ventanas de aluminio en su color~- 2 aires acondicionados (Split frio/calor)~- Termo eléctrico ~- Comunidad 25€ ~~Se encuentra situado en un barrio con muchas posibilidades, próximo a la vivienda encontrarás: bancos (BBVA, CAIXA BANK), supermercados (Mercadona, Carrefour, El Jamón), centro de salud, farmacia 24 horas, próximo al centro deportivo Begoña, centros educativos como EIP Blas Infante, I. E. S Inmaculada Vieira, todo tipo de comercios, bares, restaurantes, el Hospital Universitario Virgen Macarena a tan solo 15 minutos caminando, y a escasos metros de la próxima Línea 3 del Metro de Sevilla.~La vivienda posee una excelente comunicación con la SE-30 y sus líneas de autobuses urbanos (01, 11, 13, 14, A1) te permitirán una excelente comunicación con el resto de la ciudad.~~¡NO TE LO PIENSES, CONTACTA CON NOSOTROS Y VISITE LA VIVIENDA!~Honorarios al comprador NO INCLUIDOS en el precio~D. I. A. (Documento de Información Abreviado) a disposición del consumidor.;

Te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Sevilla, Hermandad del Trabajo, ideal tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad.~~La vivienda cuenta con 82 m2 construidos (72 m2 útiles) y una distribución muy funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de 3 dormitorios (uno doble y dos individuales), perfecta para familias, parejas o incluso para quienes buscan obtener rentabilidad mediante alquiler.~~✨ Lo mejor de este inmueble:~~Vivienda semireformada, lista para entrar a vivir~Totalmente exterior, con excelente ventilación y sensación de amplitud~Gran luminosidad, gracias a su orientación norte~Salón acogedor y bien distribuido~Baño completo en buen estado~~🌳 Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de zonas verdes, con vistas despejadas y arbolado, ideal para desconectar sin salir de la ciudad.~~📍 Ubicación estratégica:~~Excelente conexión con transporte público (autobuses)~Cercano a colegios, hospitales y todo tipo de servicios~Zonas infantiles y espacios abiertos a pocos pasos~~💰 PRECIO: 140.000 €~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;