Local en venta en Prosperidad, Madrid

~Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m2 útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara.~Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda.~Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín – Ciudad Jardín.~~Proyecto y documentación en regla.~El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso:~• Hoja de encargo formalizada~• Documento de viabilidad urbanística~• Proyecto entregado y validado por la ECU~Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas.~~📐 Distribución prevista~• Vivienda 1: 85 m2 útiles~• Vivienda 2: 65 m2 útiles~~Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización.~~💡 Ventajas destacadas~• Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución~• Posibilidad de personalizar la reforma~• Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín)~• Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30~~Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.;

Ubicado en el prestigioso barrio de Chamartín, Madrid, este excelente local comercial se presenta como una oportunidad única para inversores y emprendedores. ~~Cuenta con una superficie catastral de 222 m2 y útil de 142 m2, ya que el sótano computa al 50%. ~~Su imponente escaparate está estratégicamente ubicado en esquinazo, lo que garantiza máxima visibilidad y afluencia peatonal constante. Además del espacio principal ideal para cualquier tipo de negocio, también incluye un amplio sótano que puede ser explotado comercialmente y un amplio almacén; esto proporciona versatilidad al proyecto empresarial deseado sin sacrificar funcionalidad ni espacio valioso.;

GRUPO ANDINO vende restaurante consolidado, con más de 30 años de trayectoria, ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial del distrito Ciudad Lineal – Ventas. El local se entrega totalmente equipado, con todas sus maquinarias, mobiliario y menaje en perfecto estado, listo para continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Bien posicionado, con reconocido prestigio en la zona, con buena facturación demostrable, es un activo con un alquiler posible entre € 3.700 y € 4.000. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Superficie total: 200 m² en planta calle. Espacio diáfano Fachada: 30 metros lineales, con amplios ventanales que aportan gran luminosidad Terraza: Espacio autorizado para 7 mesas Aforo interior: 70 personas Equipamiento: Cocina industrial completa, cámaras, mobiliario, barra equipada, sistemas de climatización y todo el menaje operativo Estado del local: Excelente, conservado y actualizado para continuar funcionando sin interrupciones Con su amplia fachada y visibilidad, este restaurante es ideal para atraer tanto a clientela local como a público de empresas y tránsito de la zona. UBICACIÓN Y ENTORNO El restaurante se sitúa en una ubicación privilegiada, frente al Hotel Novo Ventas, generando un flujo constante de huéspedes y turistas. Rodeado de importantes edificios corporativos: ONCISA, ILUNION, oficinas y empresas consolidadas. Zona con altísima actividad laboral, tráfico constante y clientela recurrente que junto a un barrio residencial de buen nivel consolidado, lo que asegura público estable tanto entre semana como los fines de semana La combinación de oficinas, hotelería y residencial convierte esta dirección en una zona de gran potencial para cualquier concepto de hostelería. CONDICIONES ECONOMICAS Precio de venta: € 750.000 más impuestos según ley HONORARIOS AGENCIA: 1,5% más IVA Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso. En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión;

Exclusivo local en venta en pleno Barrio de Salamanca, ubicado en Claudio Coello , una de las direcciones más deseadas y con mayor prestigio de Madrid. Un enclave rodeado de boutiques de lujo, galerías de arte, clínicas estéticas, restauración selecta y un público de alto poder adquisitivo que garantiza visibilidad y demanda constante.~~El local destaca por su excelente ubicación, a escasos metros de Diego de León, una de las arterias más dinámicas del distrito, con un flujo continuo de peatones y comunicaciones inmejorables.~~El local se distribuye en dos plantas muy aprovechables:~~Planta calle (76,93 m2): tres áreas diáfanas con techos de 3,41 m, aportando amplitud, luminosidad y una presencia representativa poco habitual en la zona.~~Planta sótano (52,09 m2): varias estancias ideales para almacén, archivo, sala técnica, despacho interno o apoyo operativo. Incluye baño y cuartos auxiliares.~~La fachada, de 2,52 m de alto x 2,36 m de ancho, ofrece un escaparate perfecto para visibilidad en una calle con tránsito constante.~~Dispone de licencia previa de “Sala de exposiciones y galerías de arte con venta”, lo que amplía su atractivo para actividades creativas y comerciales.~~Ideal para:~~Moda y complementos~~Arte, diseño y galerías~~Showrooms y concept stores~~Consultas privadas o clínicas estéticas sin aparatología pesada~~Decoración y mobiliario~~Estudios creativos o espacios híbridos~~En un mercado donde los locales de calidad en Salamanca son escasos, este activo representa una oportunidad única tanto para uso propio como para inversión, en una zona con alta demanda y un posicionamiento premium consolidado.~~;

REFERENCIA: MA04249~~🚀✨ ¡Fantástico Local en Venta en el Barrio de Salamanca! ✨🚀~~¿Estás buscando el espacio ideal para tu negocio? ¡Este local en pleno barrio de Salamanca es la opción perfecta! 🏙️ Con 8 estancias y un gran escaparate a pie de calle, está diseñado para captar la atención de tus clientes y adaptarse a diversas actividades.~~🍽️ Ideal para Restaurante o Comercio:~~Salida de humos: perfecto para actividad de hostelería, pero igualmente versátil para cualquier otro negocio.~Distribuido en dos plantas, con dos baños y vestuario para el personal – ¡totalmente funcional y listo para operar!~🔐 Equipado con Seguridad:~~Alarma de seguridad y puerta de acceso reforzada para una mayor tranquilidad.~📍 Ubicación Estratégica:~~En zona residencial y comercial de alto tránsito peatonal, asegurando un flujo constante de clientes potenciales.~¡No dejes pasar esta oportunidad única para hacer crecer tu negocio en una de las zonas más emblemáticas de Madrid! 🌟 Contacta para más información o para programar una visita 🏃💼~~~~~~~;

V40-CS-459~~Inversión segura con rentabilidad garantizada~Local comercial en rentabilidad, ubicado en una de las calles más comerciales de Madrid.~~Inquilino de primer nivel~Contrato a largo plazo~Rentabilidad estable desde el primer día~Zona de alto tránsito y visibilidad~~SIN SALIDA DE HUMOS~~Ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una ubicación estratégica.~~Llámenos para más información.;