Terreno en venta en Villamartín, Villamartin Venta de suelo urbano no consolidado, con participación mayoritaria en sector urbanístico con alto potencial residencial~~Se presenta una excelente oportunidad para inversores que buscan posicionarse en un desarrollo urbanístico con un alto grado de maduración administrativa y claras perspectivas de rentabilidad a medio plazo.~~La operación consiste en la adquisición del 61,8972% de participación en el sector, lo que otorga una posición estratégica dentro del futuro desarrollo y capacidad de influencia en la evolución del mismo.~~📍 Ubicación: Cmno de Bornos – Cádiz~📌 Situación en Google Maps ⏩~~📍 Situación urbanística del sector~El activo cuenta con un estado de tramitación muy avanzado, reduciendo significativamente la incertidumbre habitual en este tipo de inversiones:~✔️ Planeamiento aprobado definitivamente~✔️ Proyecto de reparcelación aprobado e inscrito en Registro~✔️ Cargas urbanísticas inscritas conforme a liquidación provisional~✔️ Proyecto de urbanización presentado en Ayuntamiento~✔️ Requerimientos técnicos ya atendidos (marzo 2020)~⏳ Pendiente de tramitación final del proyecto de urbanización~~Este escenario posiciona el activo en una fase intermedia-avanzada, ideal para inversores que buscan entrar antes del inicio de obras, donde se concentra gran parte de la revalorización.~~🏘️ Desarrollo residencial previsto~El ámbito contempla varias parcelas con uso residencial, con tipologías y densidades equilibradas, orientadas a mercado de vivienda plurifamiliar:~~🔹 Parcela M1C~Superficie: 1.771,80 m2~Edificabilidad: 1.576,55 m2~Nº viviendas: 13~Superficie media: 121,27 m2~~🔹 Parcela M3C~Superficie: 746,00 m2~Edificabilidad: 634,10 m2~Nº viviendas: 5~Superficie media: 126,82 m2~~🔹 Parcela M5C/1~Superficie: 4.487,60 m2~Edificabilidad: 9.149,69 m2~Nº viviendas: 73~Superficie media: 125,34 m2~Edificabilidad bajo rasante: 2.190,00 m2~Plazas de garaje: 73~💡 Claves de la inversión~~🔹 Alta participación (61,89%), con peso relevante en la toma de decisiones~🔹 Desarrollo definido, con parámetros urbanísticos claros~🔹 Producto residencial optimizado, con superficies medias muy comerciales (~120–125 m2)~🔹 Potencial de revalorización, especialmente tras aprobación definitiva del proyecto de urbanización~🔹 Escalabilidad del proyecto, ideal para promotores o fondos~~📈 Estrategia recomendada~~Activo especialmente interesante para:~- Promotores que busquen suelo finalista en fase avanzada~- Inversores que deseen entrar antes del inicio de urbanización~- Fondos con estrategia de desarrollo residencial por fases~- Operadores que busquen generación de valor vía gestión urbanística~~🚀 Conclusión~Nos encontramos ante una inversión en suelo con riesgo controlado y alto potencial de retorno, en un sector con bases urbanísticas sólidas y recorrido de crecimiento.~~La fase actual permite capturar valor en el tramo más interesante del desarrollo: antes de la transformación a suelo finalista, donde se produce el mayor incremento de precios.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web:~www.ikesainmobiliaria.es
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Escala de la calificación energética
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Descubre este terreno rural ubicado en la pintoresco pueblo de El Bosque, ideal para disfrutar del entorno natural o desarrollar un proyecto en armonía con la naturaleza. Con una superficie total de 3,600 m2, ofrece un amplio espacio rodeado de tranquilidad y paisajes 🏞️.~~El terreno cuenta con escritura y dispone de un poste de luz cercano, lo que permite solicitar el servicio eléctrico sin inconvenientes ⚡.~~Puedes disponer de un espacio propio en una zona serena con vistas espectaculares ☀️🌲. ~~Es importante destacar que el inmueble no es edificable, ya que se encuentra dentro de una zona de parque, lo que limita la posibilidad de realizar construcciones permanentes 🚫🏗️.~~Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~REF. 53522;
¡Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica! ~~Presentamos este terreno urbanizable en transformación situado en Calzada del Cementerio, Arcos de la Frontera, Cádiz. Con una impresionante superficie de 4.473 m2, este suelo es perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, según las necesidades de tu proyecto.~~El terreno se encuentra en una zona con gran potencial de crecimiento urbano, rodeado de áreas residenciales en expansión y con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la localidad. Su ubicación lo convierte en una opción ideal para promotores que buscan invertir en un espacio bien conectado, con servicios esenciales y a pocos minutos del centro de Arcos.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;
TIERRAS DE SECANO - ZONA PUENTE DE LA PISTA
Te presentamos estas tierras de secano de 3.310 m2, totalmente valladas, ubicadas justo al pasar el puente de la pista, junto al pueblo, en una zona de fácil acceso y muy bien comunicada.
Una excelente oportunidad tanto para uso agrícola como para inversión.
Confía en Tecnocasa, expertos en la zona, y déjanos acompañarte en todo el proceso.
¡Pregunta sin compromiso y no dejes escapar esta oportunidad!
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Este OLIVAR / PARCELA se encuentra en Zona de campiña termino municipal de Arahal, cerca de la urbanización LLANO VERDE, Es un terreno que tiene 3.600 m2 y escrituras independientes.~Punto de Luz preparado, Pre-instalación de Agua y de regadío, bidón de 14.000Litros.~case-tilla de seguridad para el bidón y puntos. ~Algún almendro~~Mhfincas , Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces;
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN URBANÍSTICA EN RONDA – 37 PARCELAS + DOTACIONES PÚBLICAS
Se comercializa un importante paquete urbanístico en el Sector UR-R4 (Montejaque – Ronda, Málaga), ideal para promotores, constructores e inversores que buscan un proyecto compacto, ordenado y con altas posibilidades de rendimiento.
Un total de 5.174,57 m2 destinados a desarrollo urbano, con una reparcelación aprobada y completamente definida.
37 PARCELAS RESIDENCIALES – USO UNIFAMILIAR ADOSADO
Perfectas para la creación de un conjunto residencial moderno, en un entorno natural y tranquilo, con vistas despejadas y excelente conexión con Ronda.
Parcelas desde aprox. 120 m2 a 154 m2
Edificabilidad: 1,20 m2t/m2s
Aprovechamiento lucrativo totalmente definido
Distribución ordenada por manzana y vial
1 PARCELA DE USO TERCIARIO – 408,99 m2
Oportunidad única para implantar:
Local comercial
Servicios
Oficinas
Actividad turística compatible
Con una edificabilidad destacada de 1,684 m2t/m2s, ideal para complementar el proyecto residencial.
PARCELAS DOTACIONALES DE DOMINIO PÚBLICO
Incluye todas las áreas urbanísticas necesarias para un desarrollo completo y atractivo:
✔ Zona Verde (EL) – 1.158,73 m2
Espacio abierto, natural y obligatorio según planeamiento.
✔ Equipamiento Escolar (EQ1) – 1.000 m2
Destinado a uso docente, consolidando el valor social del sector.
✔ Equipamiento Social (EQ2) – 40 m2
Dotación pública complementaria.
✔ Parcela de Viario – 3.306,16 m2
Viales interiores totalmente delimitados según proyecto de reparcelación.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A las puertas del casco urbano de Montejaque
A pocos minutos de Ronda, uno de los destinos más demandados de la Serranía
Entorno natural, tranquilo y con alta demanda residencial
Conexión directa con la carretera MA-506
IDEAL PARA:
Promotores que busquen un proyecto listo para desarrollar
Inversores que deseen un producto urbanístico completo y ordenado
Constructores que quieran ejecutar un proyecto de alta demanda y rápida venta
UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE
Un sector completamente definido, con equilibrio entre residencial, terciario y dotaciones públicas, y con un volumen perfecto para un desarrollo residencial atractivo y rentable.
No olvides contactarnos para ampliar información o coordinar una visita sin compromiso
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Parcela de 3306 m2 propia para edificar. Situada en Lebrija. Parcela cuadrada que da a tres calles, una de ellas a un Boulevar proyectado (antiguas vias del ferrocarril). Con una edificabilidad de 1m2t/1m2s, tiene la posibilidad de construir 18 viviendas adosadas reflejado en el Plan Parcial. No obstante, tiene pactado con el Ayuntamiento de Lebrija la posibilidad de construir viviendas plurifamiliares de carácter social (2 edificios con 52 viviendas, 52 plazas de garaje y 57 trasteros). Gran oportunidad;
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