4 terrenos en venta en Espera

¡Oportunidad única! Se vende un excepcional solar en espera, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto innovador. Este terreno cuenta con una superficie total de 99 metros cuadrados, ofreciéndote el espacio perfecto para materializar tus ideas. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, este solar te permitirá disfrutar del equilibrio entre naturaleza y urbanismo. Imagina las posibilidades que tendrás al crear tu propio hogar personalizado o invertir en algo realmente especial. ¡No pierdas esta oportunidad! Consúltanos sin compromiso y descubre todas las ventajas que ofrece este atractivo inmueble.~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;

Oportunidad de inversión en desarrollo urbanístico en el municipio de Espera, dentro de un ámbito consolidado en planeamiento y con ordenación detallada aprobada. Se trata de un conjunto de fincas integradas en una Unidad de Ejecución con desarrollo iniciado, orientado a uso residencial y con capacidad para producto tanto unifamiliar como adosado.~~📍 Situación urbanística y planeamiento~~El activo se encuentra regulado por las Normas Subsidiarias Municipales de 2002 y adaptadas en 2010), con:~- Plan Parcial aprobado (PP SUS 1.1)~- Proyecto de Urbanización y Reparcelación aprobado~- Clasificación actual: Suelo Urbano No Consolidado~- Actuación de Transformación Urbanística (ATU)~~El desarrollo se planteó bajo figura de propietario único, sin Junta de Compensación, si bien actualmente la propiedad se encuentra atomizada.~~🏗️ Parámetros urbanísticos clave~- Uso Residencial (aislado y nuevo crecimiento)~- Compatibles: terciario, equipamiento y uso secundario~- Edificabilidad~* Aislados: 0,70 m2t/m2s (máx. 400 m2c)~* Edificabilidad total estimada:~* Aislados: 600 m2c~* Adosados: 9.630,56 m2c~Altura: Baja + 1 (7 metros)~Nuevo crecimiento: alineaciones flexibles~Ocupación:~Hasta 100% en parcelas pequeñas~Ajuste según superficie en parcelas mayores~💼 Estructura de propiedad~~Vendedora: 48,42%~Ayuntamiento de Espera: 21,48%~14 propietarios minoritarios: 30,09%~~⚠️ Estado actual y condicionantes~~Aunque las obras de urbanización fueron ejecutadas (CFO de 2008), no han sido recepcionadas debido a la falta de garantía en el suministro eléctrico, vinculada a infraestructuras externas no ejecutadas.~~Se desconoce si existe Convenio de Gestión Urbanística entre el Ayuntamiento y el anterior propietario único. Igualmente, no se tiene constancia de los posibles contratos o acuerdos entre propietarios minoritarios y el anterior propietario único a la hora de transmitir las parcelas, ni las condiciones establecidas en la Escritura de cumplimiento de Condición Resolutoria.~~👉 La recepción definitiva de la urbanización estará condicionada a:~~- Finalización de infraestructuras eléctricas~- Reparación de desperfectos~- Adecuación a normativa vigente~~📊 Cargas urbanísticas y costes estimados~- Carga inicial estimada del ámbito: 603.183,31 €~- Participación del activo analizado: 48,421%~- Carga correspondiente estimada: ≈ 495.922 €~~🚀 Oportunidad de inversión~~📈 Conclusión~~Se trata de un activo con alto potencial de revalorización, donde la creación de valor pasa por la correcta gestión urbanística, la regularización de infraestructuras y la capacidad de estructurar la propiedad.~~Una oportunidad clara para perfiles inversores que busquen operaciones value-add en suelo urbano no consolidado dentro de la provincia de Cádiz.~~ ~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~;

Suelo Urbanizable Sectorizado en Venta en Espera (Cádiz) | Sector ES-SUS 1.4~Inversión estratégica en suelo de desarrollo residencial con elevada edificabilidad~~Ikesa Real Estate comercializa este interesante activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el municipio de Espera (Cádiz), concretamente en la zona conocida como Cerro de la Horca, uno de los ámbitos de crecimiento previstos dentro del planeamiento urbanístico local.~~Se trata de una oportunidad orientada a promotores, fondos de inversión y operadores inmobiliarios que busquen posicionarse en un mercado con potencial de desarrollo a medio y largo plazo dentro de la provincia de Cádiz.~~Características principales~Ubicación: Cerro de la Horca, Espera (Cádiz)~Sector: ES-SUS 1.4~Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado~Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD~Superficie de parcela: 10.030 m2~Edificabilidad futura estimada: 12.500 m2t~Precio de venta: 192.200 €~Potencial de desarrollo~~El activo presenta una excelente relación entre superficie y edificabilidad, permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a la demanda del mercado local. Su ubicación dentro de un sector planificado proporciona una oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir suelo con capacidad de generación de valor mediante gestión urbanística y posterior promoción.~~La edificabilidad estimada de 12.500 m2 techo ofrece margen suficiente para plantear diferentes tipologías residenciales, optimizando la rentabilidad del proyecto en función de la estrategia promotora.~~Entorno y comunicaciones~~Espera se encuentra estratégicamente situada entre la Sierra de Cádiz y la Campiña Jerezana, con buenas conexiones hacia Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz y Sevilla, consolidándose como una alternativa atractiva para el desarrollo residencial en el interior de la provincia.~~La localidad cuenta con todos los servicios esenciales, equipamientos educativos, deportivos y comerciales, así como un entorno natural de gran valor paisajístico que incrementa el atractivo de futuras promociones.~~Una oportunidad para promotores e inversores~~Este suelo representa una excelente opción para:~~Promotores residenciales.~Inversores especializados en gestión de suelo.~Sociedades patrimonialistas.~Fondos con estrategias de creación de valor mediante desarrollo urbanístico.~~Su ajustado precio de adquisición y su importante edificabilidad futura convierten este activo en una oportunidad especialmente interesante para plantear desarrollos con elevados márgenes potenciales una vez culminadas las distintas fases urbanísticas.~~💰 Precio: 192.200 €~🏠 Ubicación: Zona próxima a Sector ES-SUS 1.4, Espera – Cádiz.~📍a href="https://maps.app.goo.gl/iykkGV7UuajhPvTr6"bSituación en Google Maps ⏩/b~🖥️ Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD~📞 Contacto: 652 86 32 74 | 📧 mreyes@ikesa.es~~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔ Procesos de compra seguros y transparentes~✔ Asesoramiento profesional durante toda la operación.;

Suelo urbanizable sectorizado en la localidad de Espera, provincia de Cádiz. Cuenta con una superficie de 10.030 m2 (una hectárea y treinta centiáreas), permitiendo una edificabilidad de más de 12.500 m2. Buena comunicación y fácil acceso a carreteras , como la A-393 y CA-402. Cercano a supermercados, cafeterías y centro de salud.~~Pregunte sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle y ofrecerle más información.~~REF: 48250;