Casa en venta en Centro, El Puerto de Santa Maria

Adéntrate en la historia con esta casa antigua y tradicional en pleno centro de la ciudad cargada de semblanza, trascendental arquitectura e increíbles vistas. Se trata de una propiedad construida en 1890 que presenta una inmejorable orientación, asegurando una vivienda luminosa y fresca en los calurosos veranos. Tiene tres plantas, con recursos arquitectónicos únicos y propios de la tipología local.~Con una superficie construida de 381m2, dispone de cuatro salones (dos con chimenea), cuatro dormitorios, dos cocinas, tres baños, un aseo, patio , terraza y azotea con lavadero.~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Esta encantadora casa en venta se encuentra en la zona de Valdelagrana, situada al sudeste de la ciudad y rodeada de pinares, parques naturales y salinas. La propiedad cuenta con una superficie total de 372 m, distribuidos en una parcela de 1360 m y una superficie útil de 350 m. Dispone de 5 habitaciones dobles, 4 baños, aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea, cocina amueblada, amplio salón comedor, garaje para varios coches, jardín privado y mucho más. La casa se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad y suelos de gres. Valdelagrana es una urbanización tranquila con un atractivo paseo marítimo y una amplia oferta de establecimientos de restauración y ocio. Además, en los alrededores se encuentra el Parque Metropolitano Marisma de los Toruños y Pinar de la Algaida, un ecosistema de salinas bañado por las aguas del río San Pedro. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno natural incomparable.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Chalet independiente en venta Pinar Alto.~Ubicado en una zona con encanto y todas las comodidades. Vivienda independiente, tranquila, con espacios amplios y luminosos, en un entorno inmejorable, ubicado en una zona privilegiada del Puerto. Próxima a comercios, colegios, zonas verdes, hospital, zonas de ocio. Un lugar perfecto para familias, cuenta con todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~La vivienda consta en planta baja de amplio hall de entrada con armario empotrado, salón y sala de estar ambos con chimenea, comedor con precioso windows, cocina independiente, dormitorio doble, baño completo con placa de ducha, garaje cerrado, espacioso porche y trastero.~La segunda planta dispone de 4 dormitorios dobles todos con terraza y armarios empotrados, 2 baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal, el cual también dispone de una acogedora sala de estar con su propia chimenea y una buhardilla.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

A 3 MIN. ANDANDO A LA PLAYA!!! VISITALA!!!!Esta impresionante casa en venta en El Puerto de Santa María, situada en una exclusiva zona entre pinares , ofrece una superficie total de 335 m en una parcela de 1050 m. Con 5 habitaciones dobles, 5 baños completos, 1 aseo, salón comedor, gran cocina y una amplia gama de comodidades como aire acondicionado, calefacción, garaje para más de 3 coches, jardín privado, porche, piscina, y mucho más. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad y suelos de gres. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Hay viviendas que consiguen emocionar desde el primer instante. Esta espectacular casa de diseño, proyectada por Suraña Arquitectos y construida en 2018, pertenece sin duda al segundo grupo.~Con una arquitectura contemporánea cuidadosamente estudiada, la vivienda gira alrededor de un impresionante patio central de doble altura que se convierte en el corazón de la casa, inundando de luz natural cada estancia y creando una sensación de amplitud difícil de describir con palabras.~La zona principal de la vivienda sorprende por sus espacios abiertos y fluidos. Cocina, comedor y salón conviven en perfecta armonía, generando un ambiente elegante, acogedor y funcional, pensado para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con amigos.~Su distribución, organizada en diferentes niveles, aporta personalidad y privacidad. En una primera zona encontramos dos amplios dormitorios y dos baños completos, destacando el dormitorio principal con vestidor y baño integrado. En un semisótano perfectamente acondicionado se ubica una estancia multifuncional, actualmente utilizada como despacho, ideal también como sala de ocio, gimnasio o zona de trabajo.~La planta superior alberga tres dormitorios adicionales y otro baño completo, ofreciendo espacio más que suficiente para familias que buscan comodidad sin renunciar al diseño.~Pero si hay un lugar destinado a convertirse en protagonista, es su magnífica terraza privada. Un espacio amplio, soleado y perfectamente acondicionado para disfrutar durante todo el año, con zonas de estar, comedor exterior y la tranquilidad que solo ofrecen las viviendas especiales.~ --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Nueva Generación 2020 tiene el placer de presentar, en exclusiva, una oportunidad única de adquirir esta espectacular casa de 367 m2 construidos que combina el diseño más actual con una funcionalidad excepcional. Situada en una de las calles más céntricas y mejor comunicadas de San Fernando, esta vivienda ofrece un espacio vital de lujo distribuido en tres plantas inteligentemente diseñadas, culminando en una azotea que es auténtica "la joya de la corona".~~Cada rincón de esta propiedad ha sido cuidadosamente pensado, desde los amplios espacios de convivencia hasta los detalles de alto acabado, creando el hogar perfecto para quienes buscan calidad, confort y una ubicación inmejorable.~~Distribución por Plantas:~~· PLANTA SÓTANO: Un nivel dedicado y al ocio, que incluye un garaje doble muy amplio para dos vehículos con total comodidad, una bodega y una oficina independiente, ideal para teletrabajar sin interferencias.~· PLANTA PRIMERA (Planta Principal): El corazón del hogar. Un precioso y espacioso salón-comedor inunda de luz la estancia, conectado con una cocina de diseño igualmente luminosa. En esta planta se encuentran dos lujosos dormitorios: uno con vestidor y baño completo, y otro doble de grandes dimensiones. Completa este nivel un elegante aseo de invitados.~· PLANTA SEGUNDA: Acceso mediante unas modernas escaleras de cristal. Este nivel alberga un espacio dedicado al descanso familiar, con tres habitaciones dobles adicionales, un baño familiar y una acogedora zona de descanso o lectura.~· AZOTEA: El espacio estrella de la propiedad. Una magnífica terraza azotea muy espaciosa y bonita, perfecta para disfrutar de barbacoas y veladas al aire libre, con una zona de mesa y relax. Además, cuenta con un castillete que alberga un lavadero completo con fregadero, añadiendo una practicidad invaluable.~~Características Destacadas:~~· Superficie construida: 367 m2.~· Garaje: Doble, muy amplio.~· Dormitorios: 5 dormitorios dobles en total.~· Baños: 3 baños completos + 1 aseo de invitados.~· Calidades: Acabados de diseño en baños (placa de ducha y bañera de diseño), vestidores completos, escalera de cristal, cocina de diseño.~· Espacios únicos: Azotea-terraza, bodega, oficina, zona de descanso.~· Ubicación: En una de las calles más importantes de San Fernando, con excelente acceso para entrada y salida de la ciudad.~~Entorno y Ubicación:~La casa se encuentra en una ubicación privilegiada, a un paso de todo tipo de comercios, farmacias y centros médicos. Su situación permite una conexión rápida con las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos, todo ello en un entorno céntrico y muy conveniente.~~Le invitamos a descubrir una propiedad excepcional, de esas que rara vez salen al mercado. Es una auténtica alegría para la vista que transmite una sensación de bienestar desde el primer momento.~~NO incluidos los gastos derivados de la compra como son Notaría, registro, gestoría e ITP., ni los honorarios de la agencia.;