Local en venta en Centro, Córdoba

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de Local situado en Ollerias con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Oportunidad única para adquirir un local comercial en la zona más céntrica y reconocida de Córdoba. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 98 metros cuadrados, ofreciendo techos altos que permiten múltiples posibilidades de diseño y uso. Su ubicación estratégica lo convierte en un punto atractivo tanto para emprendedores como para inversores interesados en establecer o expandir su negocio. La versatilidad del espacio permite adaptarlo a diferentes usos comerciales.~Con un precio muy competitivo, este local es ideal para aquellos que buscan posicionarse en uno de los sectores más dinámicos y transitados de la ciudad. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Buscas una inversión segura y rentable? ¡Este local comercial es la respuesta! Ubicado estratégicamente en el centro de Córdoba, con un tráfico peatonal constante, este local ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan expandir su cartera de propiedades.~~Con una superficie luminosa de 95 m2, distribuidos inteligentemente en dos plantas, este espacio cuenta con todas las características para atraer tanto a clientes como a inquilinos. La planta a pie de calle, con 38 m2, y la planta baja, con 57 m2, ofrecen un espacio versátil que se adapta a una variedad de negocios y usos.~~Actualmente alquilado, este local ya genera ingresos, lo que garantiza un retorno inmediato para los inversores. Sin embargo, su verdadero potencial va más allá: con su ubicación privilegiada, este local tiene todo lo necesario para convertirse en un punto de referencia en la zona.~~No pierdas la oportunidad de ver este espacio en persona y descubrir todas las posibilidades que ofrece. ¡Solicita una cita hoy mismo!~~Para más información y para concertar una visita, contáctanos sin compromiso y menciona la referencia del anuncio. Recuerda que este anuncio es solo informativo y puede contener errores, pero estamos aquí para responder a todas tus preguntas y ayudarte en tu proceso de inversión.~~¡Gracias por tu interés y esperamos poder mostrarte este emocionante proyecto en persona pronto!~~INFORMACION COMPLEMENTARIA:~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos)~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.;

Magnífico local, totalmente reformado en una de las mejores zonas de Santa Rosa, a un paso del Vial Norte.~Ideal para la instalación de cualquier clase de negocio o despacho profesional.~Solicite más información en nuestras oficinas de Barin. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Local en venta con 82 m2 construidos, situado a escasos metros de la céntrica calle Cruz Conde, una de las zonas con más tránsito peatonal de la ciudad.~El local cuenta con dos amplios ventanales que le proporcionan gran visibilidad y luminosidad natural, ideales para escaparates. Perfecto para negocios que requieran presencia y afluencia de público.~Ofrece múltiples posibilidades tanto para uso comercial como para transformarlo en vivienda con carácter y estilo propio.~Ideal para emprendedores que busquen montar su negocio en una zona estratégica o para inversores que deseen reconvertir el espacio en un acogedor hogar en pleno centro de Cordoba.~¡No dude en visitarlo!~Solicite más información en nuestras oficinas. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífica ubicación. Local de 85 m2 útiles (actualmente dividido en dos), para múltiples usos, como oficina, negocio, despacho profesional, etc~ ~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;