Piso en venta en Bami - Pineda, Sevilla

BAMI – ZONA RESIDENCIAL | PISO LUMINOSO CON GRAN POTENCIAL~Magnífica vivienda exterior de 93 m2 construidos, ubicada en una de las zonas más demandadas de Bami.~La propiedad se encuentra en planta alta, lo que le proporciona una excelente luminosidad durante todo el día gracias a su orientación Este y sus vistas totalmente despejadas.~Cuenta con una distribución muy funcional:~• 3 amplios dormitorios~• Salón-comedor~• Cocina independiente~• Baño~• Terraza~Se trata de un inmueble a reformar, ideal para diseñar la vivienda a tu gusto. Ofrece múltiples posibilidades, desde mantener la distribución actual hasta adaptarla completamente a tus necesidades. ~*Algunas imágenes han sido creadas con inteligencia artificial para poder ayudar a la mejor visualización del potencial de la vivienda*~Ubicación inmejorable:~Situado junto al Hospital Virgen del Rocío y a pocos minutos del Campus Universitario Reina Mercedes, lo convierte en una opción perfecta tanto para familias como para inversores.~Excelente comunicación:~Muy bien conectado mediante transporte público, con cercanía a apeadero de tren y varias líneas de TUSSAM.~💡 Ideal como vivienda habitual o inversión con alta rentabilidad.~Además, en el anuncio se incluyen imágenes del estado actual junto con recreaciones virtuales que muestran el enorme potencial de la vivienda tras su reforma.~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede llegar a ser!~________________________________________~NOTA LEGAL:~El precio de venta no incluye: honorarios de agencia al comprador (3% + IVA), Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni otros gastos derivados de la compraventa (registro, notaría, gestoría o financiación). Documento D.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~;

¡Descubre tu nuevo hogar en pleno BARRIO DE BAMI, totalmente reformado, junto al hospital Virgen del Rocio!~ACTUALMENTE CON INQUILINOS HASTA ABRIL DE 2026~81 METROS CUADROS CONSTRUIDOS~3 DORMITORIOS, SALON, COCINA, BAÑO. (Planta baja)~~Vivienda, reformada, consta de tres dormitorios amplios, techos altos, salón comedor, baño con placa de ducha y ventilación cruzada natural, cocina amplia. Ventanas de climalit con mosquiteras, termo eléctrico para agua caliente sanitaria.~~El estado de la misma es bastante bueno como se puede observar en las imágenes.~~Actualmente tiene inquilinos hasta abril de 2026, es posible visitarlo.~~Ubicado muy cercano al campus universitario de Reina Mercedes, clínicas Quirón Sagrado Corazón, perfecta combinación de autobuses, apeadero de tren y carril bici.~~NOTA: El precio NO INCLUYE los gastos derivados de la compra tales como Notaria (según ley), impuestos de transmisiones patrimoniales, registro de la propiedad, honorarios de intermediación de inmobiliaria del 3% mas I. V. A. del precio. R. D. 218/2005.;

Bonito piso en planta baja, muy tranquilo y con bastante luz, ya que da a una amplia zona verde.~~Está en perfectas condiciones y climatizado con split FC en los tres dormitorios.~~La cocina está en buen estado y equipada, excepto horno, con encimera de silestone.~~Tiene un cuarto de baño completo y un pequeño cuarto de aseo con ducha.~~Ventanas de aluminio blanco con rejas y persianas.~~Los techos son muy altos, lo que da una agradable sensación de amplitud. Molduras de escayola en salón, cocina y baño. Solería de gres 40x40. Doble ventanal en cocina. Armarios (no empotrados).~~Patio comunitario para tender o dejar bicicletas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Sevilla! Este espectacular piso de 85 m2 se encuentra en una ubicación inmejorable, junto al Hospital Virgen del Rocío y a pocos minutos del Campus Universitario Reina Mercedes. Ideal tanto para estudiantes como para familias, cuenta con tres amplios dormitorios completamente equipados, cada uno con escritorios, camas y armarios empotrados que maximizarán tu espacio.~~El luminoso salón-comedor es perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir amigos, mientras que la cocina independiente, equipada con despensa, te permitirá preparar deliciosas comidas. Además, el baño ha sido reformado, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. La propiedad también dispone de aire acondicionado para mantener la frescura durante los calurosos días de verano.~~La conexión con el transporte público es excelente, gracias a la cercanía al apeadero de trenes y varias líneas de TUSSAM, facilitando así tus desplazamientos por la ciudad. Este piso es una opción ideal como vivienda habitual o como inversión, dada su ubicación estratégica cerca de universidades y servicios. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!~~NOTA: El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador (3% más i. v. a), impuestos ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según R. D 218/2005 Junta de Andalucía.;

Precioso piso de 97m2 en tercera planta con ascensor totalmente reformado. Garaje opcional 30.000€~~Consta de 3 dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite), cocina independiente amueblada y salón con bonita terraza. Es una vivienda muy luminosa en un edificio que ha sido totalmente reformado con azotea visitable.~~Se encuentra ubicado en una zona muy demandada de Sevilla, muy bien comunicado con el centro de la ciudad, muy cercano al hospital Virgen del Rocío lo que lo hace ideal tanto para vivir como para inversión. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. para piso y garaje - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~;

REFERENCIA: MA04453~~🏡✨ PISO EN VENTA – UBICACIÓN PRIVILEGIADA, ALQUILADO HASTA 31 DE DICIEMBRE 2026 ✨🏡~~🌟 ¡Gran oportunidad! Este piso es perfecto para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una ubicación estratégica.~~Características clave:~~🎨 Recién pintado, listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.~🏫 Ubicación inmejorable, a solo pasos de la Universidad, ideal para estudiantes o profesionales.~🛒 Cerca de todo: Supermercado, Farmacia y parada de autobús, ¡todo al alcance de tu mano!~🚏 Excelente conexión con el transporte público para moverte fácilmente por la ciudad.~Extras que hacen la diferencia:~~🏙️ Zona tranquila y bien comunicada, perfecta para vivir cómodamente.~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos y ven a visitarlo hoy mismo. 🏡✨~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;