Edificio en venta en Madrid

CAOLVES INMOBILIARIAVENDE EDIFICIO EN MADRIDSUPERFICIE CONSTRUIDA 1.861 M2 PARCELA 334M2 Distribución actual 5 locales comerciales y 6 viviendas, todas exteriores, mas bajo cubierta.Situación actual el edificio ya esta vacío, sin rentas antiguas,lo que facilita un vaciado rápido y reposicionamiento.Proyecto de reforma Hay anteproyectos de coliving,cohousing y apartamentos turísticos, con posibilidad de hasta 24 unidades legales más 2 adiciones segun los planos preliminares.Obra estimada 3,5 M€ (inluyendo la parte estructural), ya valorada por una constructora.Posibilidades de uso Turistico, residencial ,coliving o cohousing. También podría explorarse cambio de uso a hotel, sujeto a consulta urbanística.;

EDIFICIO CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD: 75 HABITACIONES | USO TERCIARIO (ESTUDIANTES / RESIDENCIA SENIOR) A 10 MIN DE SEVILLA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN~~Oportunidad real para inversores y operadores especializados: edificio completo ya construido, en funcionamiento previo y con estructura ideal para explotación inmediata o reposicionamiento estratégico. Ubicado en Santiponce, a escasos minutos de Sevilla, combina cercanía a núcleo urbano con costes operativos más eficientes, lo que impacta directamente en la rentabilidad.~El inmueble dispone de hasta 75 habitaciones distribuidas en 37 apartamentos, todos ellos equipados con cocina americana, salón, una habitación y baño independiente, o bien dos habitaciones y baño independiente, pudiendo ampliarse con solar aledaño lo que permite múltiples modelos de explotación:~Residencia de estudiantes (alta rotación y demanda sostenida)~Coliving ~Transformación en residencia de la tercera edad (opción especialmente atractiva por tipología y distribución)~Puntos clave para el inversor~Activo listo para explotar (no es suelo, no es proyecto: es realidad)~Configuración modular que facilita gestión y adaptación de uso~Alta densidad de unidades → maximización de ingresos por m2~Posibilidad de reposicionamiento a segmento senior, con mayor ticket medio y estabilidad~Ubicación estratégica en área metropolitana con fuerte demanda habitacional~Ubicación y entorno: factor decisivo~Santiponce no es una ubicación aleatoria. Es una extensión natural de Sevilla, con ventajas claras:~A menos de 10 minutos de Sevilla capital~Excelente conexión por carretera (rápido acceso a SE-30 y principales vías)~Transporte público accesible~Proximidad a centros sanitarios, supermercados y servicios esenciales~Entorno consolidado, no especulativo~Además, la cercanía a Itálica añade valor cultural y atractivo a la zona.~Enfoque estratégico~Este activo no compite en el mercado residencial tradicional. Está diseñado para operadores que buscan volumen, escalabilidad y optimización de rentabilidad.~Para estudiantes: producto listo con mínima adaptación~Para senior living: oportunidad clara de reposicionamiento con incremento de valor~Para inversores: activo híbrido que permite pivotar según mercado~Conclusión clara: no es un edificio más, es una plataforma de negocio inmobiliario con varias salidas rentables.~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~~;

**Edificio completo en construcción con 20 apartamentos en Calle Real, Fuengirola**~~Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un edificio completo actualmente en construcción en una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de Fuengirola. Situado en **Calle Real 19**, este activo inmobiliario ofrece un extraordinario potencial de rentabilidad en una de las ciudades más dinámicas y demandadas de la Costa del Sol.~~Este exclusivo edificio estará compuesto por **20 apartamentos de un dormitorio**, una tipología altamente demandada tanto por residentes nacionales e internacionales como por turistas que buscan comodidad, ubicación céntrica y cercanía al mar.~~Diseñado como un activo ideal para inversión, el inmueble reúne todos los elementos clave para una explotación eficiente: ubicación premium, unidades independientes, alta demanda de alquiler y excelente proyección de revalorización a largo plazo.~~Su distribución en 20 apartamentos permite diversificar los ingresos dentro de un mismo edificio, optimizando la ocupación y ofreciendo múltiples posibilidades de explotación, tanto para alquiler residencial de larga temporada como para alquiler turístico, sujeto siempre a la normativa y licencias correspondientes.~~La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. El edificio se encuentra en pleno centro de Fuengirola, a pocos minutos caminando de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, transporte público, zonas de ocio y áreas comerciales.~~Fuengirola continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de la Costa del Sol, atrayendo cada año a miles de residentes, turistas e inversores internacionales que buscan calidad de vida, clima privilegiado, excelente conectividad y seguridad en su inversión.~~Gracias a su estratégica ubicación en Calle Real, este edificio garantiza una elevada demanda durante todo el año, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad, estabilidad y crecimiento patrimonial en una zona consolidada.~~Una oportunidad única para adquirir un edificio completo en construcción con 20 apartamentos de un dormitorio en el corazón de Fuengirola, a escasos minutos del mar y con todo el potencial de una de las ciudades con mayor actividad de la Costa del Sol.~~Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consultar documentación, estado de obra y condiciones de venta.~~Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.~~De conformidad con el Decreto Andaluz 218/2005, los gastos notariales, los gastos del Registro de la Propiedad y los impuestos aplicables no están incluidos en el precio de venta.~~La información proporcionada es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujeta a actualizaciones, modificaciones o cambios durante el desarrollo de la construcción.~~Para confirmar los detalles u obtener la información más reciente, le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros.~~~~() Precios sin IVA (10%). Sujeto a cambios sin previo aviso.~**Imagenes con decoración creadas con IA~~~Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no están incluidos en el precio. Se aplicará además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta.~La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.~Para confirmar datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.;

El Proyecto: El hotel se construyó en los años ?80 y fue propiedad del famoso empresario español José Luis Moreno. El propósito del proyecto Villa Bonemi Boutique Hotel & Restaurant es ofrecer el mejor servicio de alojamiento a turistas nacionales y extranjeros buscando la total satisfacción del cliente como resultado de un trabajo eficaz, con un servicio exclusivo y cordial, ofreciendo un amplio, moderno y novedoso lugar de excelente calidad. La Reforma: El proyecto de restauración consistiría en combinar lo moderno con lo tradicional. Se contempla en el proyecto de reforma, por temas de viabilidad e inversión que la reforma y apertura se dividirá en dos partes. La primera parte constará de 21 habitaciones. 12 habitaciones superiores, una de las cuales estará habilitada para ser usada por clientes con movilidad reducida, 7 suites dobles con terrazas privadas y 2 habitaciones Deluxe. Contará además de una recepción con salón, bar, terraza, restaurante para desayuno, comida y cena, una gran piscina exterior y aparcamiento para la totalidad de los clientes. La segunda parte, que se reformará en un futuro, contará de 8 habitaciones más, sala de reuniones para 40 personas, gimnasio, piscina cubierta, servicio de restaurante complementario al del alojamiento, al que tendrán también acceso clientes que no estén alojados en el hotel. El restaurante dispondrá de dos salones y una terraza abierta con capacidad para 70 personas y posibilidad de ampliación para banquetes o eventos de hasta 200 personas. Diseño Simple & Elegante: La finca está construida al estilo Mediterráneo con elementos arquitectónicos tradicionales españoles y materiales locales. El proyecto de restauración consistiría en combinar lo moderno con lo tradicional. La mayoría de los materiales utilizados serán de la región, azulejos, mármoles, mobiliario y elementos decorativos. El exterior estará enlucido de blanco, usando la técnica ?tirolesa? y con elementos de color gris oscuro en las coronaciones de las fachadas que se repite en las puertas y ventanas. Si le gustaría tener más informaciones sobre este magnifico proyecto, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

El Proyecto: El hotel se construyó en los años ?80 y fue propiedad del famoso empresario español José Luis Moreno. El propósito del proyecto Villa Bonemi Boutique Hotel & Restaurant es ofrecer el mejor servicio de alojamiento a turistas nacionales y extranjeros buscando la total satisfacción del cliente como resultado de un trabajo eficaz, con un servicio exclusivo y cordial, ofreciendo un amplio, moderno y novedoso lugar de excelente calidad. La Reforma: El proyecto de restauración consistiría en combinar lo moderno con lo tradicional. Se contempla en el proyecto de reforma, por temas de viabilidad e inversión que la reforma y apertura se dividirá en dos partes. La primera parte constará de 21 habitaciones. 12 habitaciones superiores, una de las cuales estará habilitada para ser usada por clientes con movilidad reducida, 7 suites dobles con terrazas privadas y 2 habitaciones Deluxe. Contará además de una recepción con salón, bar, terraza, restaurante para desayuno, comida y cena, una gran piscina exterior y aparcamiento para la totalidad de los clientes. La segunda parte, que se reformará en un futuro, contará de 8 habitaciones más, sala de reuniones para 40 personas, gimnasio, piscina cubierta, servicio de restaurante complementario al del alojamiento, al que tendrán también acceso clientes que no estén alojados en el hotel. El restaurante dispondrá de dos salones y una terraza abierta con capacidad para 70 personas y posibilidad de ampliación para banquetes o eventos de hasta 200 personas. Diseño Simple & Elegante: La finca está construida al estilo Mediterráneo con elementos arquitectónicos tradicionales españoles y materiales locales. El proyecto de restauración consistiría en combinar lo moderno con lo tradicional. La mayoría de los materiales utilizados serán de la región, azulejos, mármoles, mobiliario y elementos decorativos. El exterior estará enlucido de blanco, usando la técnica ?tirolesa? y con elementos de color gris oscuro en las coronaciones de las fachadas que se repite en las puertas y ventanas. Si le gustaría tener más informaciones sobre este magnifico proyecto, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Excelente oportunidad de inversión en un edificio completamente consolidado y en perfecto estado de conservación, con una rentabilidad inmediata gracias a sus contratos de arrendamiento vigentes.~~Características principales:~21 entidades entre viviendas y locales comerciales.~Edificio en perfecto estado, sin necesidad de actuaciones inmediatas.~Contratos de alquiler en vigor, combinando contratos de duración determinada e indefinidos, lo que aporta estabilidad y diversificación de ingresos.~Activo ideal para inversores que buscan una inversión patrimonial con rentas desde el primer día.~~Una oportunidad para adquirir un edificio con ocupación consolidada y un flujo de ingresos estable.~~Contacte con nosotros para ampliar información sobre este edificio en venta en rentabilidad.~;