Piso en venta en Av. Del Aeropuerto, Córdoba

¡¡ESPECTACULAR PISO EN ZOCO CON TERRAZA, COCHERA Y EXCLUSIVA URBANIZACIÓN CON PISCINAS Y ZONA DEPORTIVA!!~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, Zoco, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una excelente ubicación.~~La vivienda cuenta con 132 m2 construidos y 100 m2 útiles, distribuidos en 4 amplios dormitorios, perfectos para garantizar comodidad y privacidad a toda la familia, además de 2 baños completos que aportan funcionalidad al día a día.~~Dispone de calefacción central por gas natural y está totalmente climatizada, asegurando el máximo confort durante todo el año.~~La cocina es independiente y cuenta con una práctica terraza lavadero y despensa, ideal como zona auxiliar y de almacenaje.~~Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza con vistas despejadas, un espacio perfecto para relajarte, disfrutar del aire libre o compartir momentos especiales en casa.~~Además, incluye plaza de cochera con trastero ubicado en la misma plaza, aportando un extra de comodidad y espacio adicional.~~La urbanización ofrece unas zonas comunes excepcionales, pensadas para disfrutar al máximo de la vida en familia:~✔️ Tres piscinas (dos de gran tamaño y una infantil)~✔️ Zona multideporte con pista de tenis~✔️ Amplios jardines cuidadosamente mantenidos~~Su ubicación es inmejorable, junto al Centro Comercial Zoco y rodeada de todo tipo de negocios, comercios y servicios, en una tranquila zona residencial de la zona norte de Córdoba, una de las áreas más valoradas de la ciudad.~~Una vivienda que lo tiene todo: amplitud, ubicación, comodidad y unas zonas comunes difíciles de encontrar.~~📞 Llama ahora a BARIN y solicita tu visita. Estaremos encantados de atenderte.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

EXCLUSIVA VIVIENDA EN ZONA PONIENTE – ZOCO, DISTINCIÓN Y CALIDAD DE VIDA~Descubre esta elegante propiedad situada en Zoco – zona Poniente, una de las áreas más cotizadas y de mayor proyección de Córdoba, considerada actualmente una de las zonas más de moda, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a tu alcance.~Ubicada en una cuidada urbanización privada, esta vivienda ofrece 162 m2 construidos, donde la amplitud, la luz natural y la armonía en la distribución crean un hogar único.~La propiedad dispone de:~4 dormitorios, destacando el principal en suite~2 baños completos de diseño funcional~Un sofisticado salón-comedor con acceso directo a terraza, ideal para disfrutar de momentos de relax~Cocina independiente con despensa, práctica y bien organizada~Recibidor distribuidor que aporta privacidad y equilibrio entre estancias~Cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort:~Aire acondicionado centralizado~ Armarios empotrados~Estancias amplias y luminosas~Como valor añadido, incluye plaza de garaje y trastero, con acceso directo desde el ascensor, aportando máxima comodidad.~La urbanización ofrece un entorno exclusivo con:~ Piscinas (adultos e infantil)~ Zonas ajardinadas~ Espacios infantiles~Su ubicación es inmejorable, a escasos minutos del Centro Comercial Zoco y rodeada de colegios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.~Una propiedad pensada para quienes valoran el espacio, la ubicación y un estilo de vida distinguido. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífica vivienda situada en Nuevo Zoco, en avenida principal, una de las zonas más demandadas de Córdoba, rodeada de parques, amplias zonas verdes y con todos los servicios necesarios a pocos minutos.~~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización privada que dispone de piscina comunitaria, zonas infantiles y pista de pádel, ideal para disfrutar en familia.~~Distribución de la vivienda~~Accedemos a la propiedad a través de un gran patio privado, un espacio amplio y muy agradable perfecto para reuniones, zona de descanso o disfrutar del exterior.~~Desde el patio se accede a la vivienda, donde encontramos un hall distribuidor que separa claramente la zona de día y la zona de descanso.~~Zona de día~~Salón independiente con vistas al patio~~Cocina independiente totalmente amueblada~~Zona de noche~~3 amplios dormitorios, todos con armarios empotrados~~Dormitorio principal con vestidor~~2 baños completos, uno de ellos en suite~~Urbanización y entorno~~La urbanización ofrece zonas comunes pensadas para el disfrute y la comodidad:~~- Piscina comunitaria~- Zonas infantiles~- Pista de pádel~~Su ubicación es excelente, con parques, comercios, colegios y servicios muy próximos, además de buenas conexiones con el resto de la ciudad.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio exterior, urbanización con servicios y una de las mejores zonas de Córdoba.~~Infórmese sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle y además le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito. ~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-;

Preciosa vivienda en Nuevo Zoco, en Avenida principal, se encuentra en una de las mejores zonas de Córdoba, rodeado de parques, zonas amplias y todos los servicios necesarios.~Vivienda en urbanización, con piscina, zonas infantiles y pista de pádel, accedemos a ella por nuestro patio propio muy grande y con mucho espacio para disfrutar, y desde él encontramos nuestra puerta principal que nos da acceso a la vivienda donde nos encontramos el distribuidor, que nos divide la zona de día, con salón independiente y vistas a nuestro patio y gran cocina independiente amueblada.~En la zona de noche, nos encontramos con los tres amplios dormitorios con vistas a la calle, armarios empotrados todos y uno de ellos con vestidor, tenemos dos baños completos, uno de ellos en suite.~~No deje de consultarnos por esta preciosa vivienda.~~~Infórmese sin compromiso, estamos encantados de atenderle. Le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito.~ ~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. ~ ;

Preciosa vivienda en Nuevo Zoco, en Avenida principal, se encuentra en una de las mejores zonas de Córdoba, rodeado de parques, zonas amplias y todos los servicios necesarios.~Vivienda en urbanización, con piscina, zonas infantiles y pista de pádel, accedemos a ella por nuestro patio propio muy grande y con mucho espacio para disfrutar, y desde él encontramos nuestra puerta principal que nos da acceso a la vivienda donde nos encontramos el distribuidor, que nos divide la zona de día, con salón independiente y vistas a nuestro patio y gran cocina independiente amueblada.~En la zona de noche, nos encontramos con los tres amplios dormitorios con vistas a la calle, armarios empotrados todos y uno de ellos con vestidor, tenemos dos baños completos, uno de ellos en suite.~~No deje de consultarnos por esta preciosa vivienda.~~~Infórmese sin compromiso, estamos encantados de atenderle. Le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito.~ ~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, no están incluidos el mobiliario ni los elementos decorativos.  Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA.  ~ ~~;

ESTUPENDA VIVIENDA EN NUEVO ZOCO, CON MAGNÍFICO PORCHE, PISCINA, COCHERA, TRASTERO!!!!~~Preciosa vivienda en Nuevo Zoco, en Avenida principal, se encuentra en una de las mejores zonas de Córdoba, rodeado de parques, zonas amplias y todos los servicios necesarios.~Vivienda en urbanización, con piscina, zonas infantiles y pista de pádel, accedemos a ella por nuestro patio propio muy grande y con mucho espacio para disfrutar, y desde él encontramos nuestra puerta principal que nos da acceso a la vivienda donde nos encontramos el distribuidor, que nos divide la zona de día, con salón independiente y vistas a nuestro patio y gran cocina independiente amueblada.~En la zona de noche, nos encontramos con los tres amplios dormitorios con vistas a la calle, armarios empotrados todos y uno de ellos con vestidor, tenemos dos baños completos, uno de ellos en suite.~~No deje de consultarnos por esta preciosa vivienda.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~~;