Piso en venta en Av. Del Aeropuerto, Córdoba

¿Buscas un hogar a estrenar, lleno de luz y con acabados de auténtico lujo en una de las mejores zonas de Córdoba capital? Descubre este magnífico piso recién reformado (finalizada a principios de 2025), ubicado en un edificio con ascensor en Avenida del Aeropuerto. Una vivienda diseñada para ofrecer el máximo confort, donde cada detalle ha sido cuidado al milímetro. ¡Lista para que traigas tus maletas y empieces a disfrutarla!~~🌟 Distribución y Espacios~La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y un diseño de concepto abierto que maximiza el espacio:~~Zona de Día: Un espectacular salón que se abre a una estupenda terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Se integra a la perfección con una cocina de diseño abierta, equipada con una gran isla central y todos los electrodomésticos de alta gama.~~Zona de Noche: Cuenta con 3 dormitorios dobles amplios y exteriores. Uno de ellos dispone de un espacio ideal ya preparado para instalar un gran armario empotrado.~~Baño: Un baño completo muy amplio, reformado con materiales de primera calidad.~~💎 Calidades Premium y Tecnología~La reforma ha sido integral (incluyendo instalaciones de fontanería y electricidad completamente nuevas) y cuenta con acabados de primera categoría:~~Suelos y Carpintería: Elegante suelo porcelánico de gran formato en toda la vivienda. Las puertas de paso son macizas en madera de pino lacadas en blanco, aportando un toque moderno y luminoso. Nueva puerta de entrada de máxima seguridad.~~Aislamiento Total: Cierres exteriores de alta gama con rotura de puente térmico y acústico, garantizando el silencio y la eficiencia energética.~~Hogar Inteligente (Domótica): Sistema de domótica integrado y persianas totalmente automatizadas.~~Climatización: Equipado con splits de pared de aire acondicionado (frío/calor) independientes en absolutamente todas las estancias.~~🛋️ Mobiliario Exclusivo Incluido~¿No quieres preocuparte por las mudanzas o la decoración? La vivienda se vende totalmente amueblada, decorada con exquisito gusto y equipada con muebles de altísima calidad fabricados en madera brasileña.~~📍 Ubicación: Avenida del Aeropuerto (Córdoba capital). Una zona rodeada de todos los servicios, comercios, transporte público y con excelente conexión al resto de la ciudad.~~No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa de revista, con la tranquilidad de una reforma integral recién terminada y calidades inmejorables.~~📞 ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y enamórate de tu nuevo hogar! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡¡ ESPECTACULAR VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS, CON PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO!! ¿LUZ, ESPACIO y UBICACIÓN ESTRATÉGICA en CÓRDOBA? Aquí está tu HOGAR ... Se vende magnífica vivienda exterior haciendo esquina, situada en una planta alta y ubicada en una de las avenidas más amplias y mejor comunicadas de la ciudad. Cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos, amplio salón y gran cocina con lavadero. La buena distribución de la vivienda permite, disfrutar de gran ventilación cruzada al tener todas las estancias hacia el exterior, excepto las zonas húmedas. También dispone de armarios empotrados en dos de las habitaciones. Su ubicación es estratégica al estar a unos pasos de las estaciones de tren (AVE) y de autobús. Caminando llegarás al centro de Córdoba en pocos minutos. Perfecto piso tanto para vivir una familia como para invertir, debido a la alta demanda de la zona. La vivienda goza de una luz natural extraordinaria durante todo el día y de unas vistas despejadas envidiables. Destaca por su amplitud y distribución, con estancias espaciosas y un gran potencial para adaptarla a tus necesidades. También cuenta en el mismo edificio con ascensor y tu PLAZA DE APARCAMIENTO subterránea incluida en el precio, todo un privilegio en su entorno. Además, cuenta con paradas de autobús urbano prácticamente en la puerta para conectar con cualquier punto de Córdoba. Ubicación ideal para familias y estudiantes, muy cerca de colegios, institutos y a un paseo del Rectorado de la Universidad de Córdoba (UCO) y la Facultad de Filosofía y Letras. Rodeado de supermercados (Mercadona, Deza, DIA), tiendas de barrio, panaderías, farmacias 24h, y una amplísima oferta de restauración y cafeterías. El centro comercial y las principales calles peatonales están a menos de 10 minutos a pie. Centros de salud cercanos, clínicas dentales y zonas verdes perfectas para pasear o hacer deporte. Un lienzo en blanco perfecto para diseñar el hogar de tus sueños o para rentabilizar desde el primer día en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Córdoba. ¡No dejes que se te escape! Las viviendas con LUZ, 4 habitaciones y GARAJE en esta zona vuelan. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. ;

En una de las zonas más demandadas de Córdoba, te presentamos este magnífico piso en venta que cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos uno de ellos en suite. Este inmueble destaca por su comodidad gracias al suelo radiante y aire acondicionado centralizado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. La cocina independiente está completamente equipada. Además, se trata de un piso exterior que ofrece excelentes vistas a la ciudad. Incluye garaje y trastero. No pierdas la oportunidad de visitar esta vivienda excepcional; si estás interesado o deseas obtener más información sobre ella, no dudes en ponerte en contacto con nuestras oficinas BARIN. Estaremos encantados de atenderte y mostrarte todas las ventajas que ofrece vivir aquí. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífica vivienda situada en la sexta planta de un edificio emblemático, muy luminosa y con impresionantes vistas despejadas hacia el Rectorado de Córdoba y la Campiña cordobesa. ~Ubicada en una zona privilegiada del centro urbano, a escasos pasos de la Estación del AVE, Bulevar Hernán Ruiz y los Jardines de los Patos. ~La propiedad se encuentra en perfecto estado para habitarse inmediatamente sin necesidad de reformas. ~Destacan sus excelentes calidades como calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado y ventanas Climalit oscilobatientes que garantizan confort térmico todo el año. ~Además cuenta con ascensor accesible desde cualquier nivel hasta su espacio privado: unos balcones que ofrecen magníficas vistas naturales además gran luminosidad resalta cada rincón; incluye también plaza amplia dentro del precio así como un trastero adicional brindando comodidad extra indispensable hoy día ante las exigencias urbanas actuales . ~Se facilita tasación oficial TINSA valorándose esta maravilla inmobiliaria sobre €368.380 , lo cual genera tranquilidad confianza necesaria durante proceso compra venta asegurando tu inversión futura provechosa aquí donde vivir es disfrutar plenitud diaria!. ~Distribución inteligente incluye tres dormitorios espaciosos dos baños completos (uno suite), haciendo realidad sueño familiar ideal! ~Una oportunidad única porque no solo implica acceso fácil servicios sino calidad vida inigualable uno merece tener mejor entorno posible todos días.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Espectacular piso listo para entrar a vivir, situado en una de las zonas más demandadas y cómodas de Córdoba. Una vivienda que combina amplitud, confort y excelentes calidades en un edificio moderno de 18 años de construcción aproximadamente.~~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos y un salón muy luminoso con acceso a magníficas balconadas, ideales para disfrutar de la luz natural y del aire libre durante todo el año. ~~La cocina se entrega totalmente equipada, práctica y funcional, perfecta para el día a día. Además, dispone de suelo radiante y calefacción central, ofreciendo el máximo confort en cualquier estación del año.~~Incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. El garaje dispone de sistema de videovigilancia, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad para toda la familia.~~Ubicada en una zona rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas verdes, esta vivienda es perfecta tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Córdoba.~~📞 Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

💼 Piso alquilado + rentabilidad + plaza de garaje y trastero incluidos~~💼 INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD EN CURSO EN CÓRDOBA~~Se vende piso en Córdoba actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos desde el primer día.~~📊 Rentabilidad bruta aproximada: 4%~🛡️ Sistema de garantía de pago del alquiler, lo que reduce el riesgo de impago y aporta estabilidad.~~👉 Activo en funcionamiento, listo para continuar en explotación sin necesidad de inversión adicional.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA JUNTO A RENFE~~✔ A menos de 1 minuto andando de la estación de tren~✔ Excelente conexión con transporte público~✔ Zona con alta demanda de alquiler~✔ Todos los servicios a pie~~👉 Ubicación clave para asegurar ocupación y liquidez del activo.~~🏡 CARACTERÍSTICAS DEL PISO~• 75 m2 construidos~• 2 dormitorios~• 2 baños completos~• Salón luminoso~• Cocina totalmente equipada~• Terraza lavadero independiente~• Plaza de garaje incluida en el precio~• Trastero incluido~• Vivienda totalmente amueblada~~👉 Garaje y trastero incluidos, aportando mayor comodidad y valor al activo.~~🌴 URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES~• Urbanización privada~• Piscina comunitaria~• Servicio de conserjería~• Parking comunitario~• Acceso adaptado~~👉 Mayor atractivo para inquilinos y estabilidad en la ocupación.~~❄️ CALIDADES~• Suelo de parquet~• Ventanas de aluminio con climalit~• Persianas motorizadas~• Aire acondicionado y calefacción centralizados~• Videoportero~• Puerta blindada~~💼 IDEAL PARA INVERSORES~~✔ Rentabilidad desde el primer día~✔ Plaza de garaje y trastero incluidos~✔ Bajo riesgo operativo~✔ Activo en funcionamiento~~👉 Inversión orientada a estabilidad y generación de ingresos recurrentes.~~🎥 VISITA VIRTUAL~~👉 https://youtu.be/k4yHIXB4NIo~~📞 MÁS INFORMACIÓN~~Solicita dossier completo con:~• Rentabilidad~• Condiciones del alquiler~• Detalles de la garantía de pago~~📝 NOTA LEGAL~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre: El precio no incluye gastos de notaría, registro ni impuestos.~~Honorarios de agencia no incluidos.~~Anuncio informativo, no contractual.~~;