Piso en venta , Av. Del Aeropuerto, Córdoba

VIVIENDA DE 130 M2 DISTRIBUIDA EN CUATRO HABITACIONES , AMPLIO SALÓN CON SALIDA A LA TERRAZA , COCINA INDEPENDIENTE , Y DOS BAÑOS .~EXTRAS ; ARMARIOS EMPOTRADOS , A/A , PORTERO FISICO EN EL EDIFICIO . ~PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 674 595 555 LE ATENDERMOS SIN NINGUN COMPROMISO ;

¿Buscas una vivienda moderna, cómoda y con todas las prestaciones que necesitas? ¡Esta puede ser tu oportunidad!~~Te presentamos este fantástico piso seminuevo de dos dormitorios, una vivienda ideal para quienes desean disfrutar de un hogar acogedor, funcional y en buen estado, sin tener que preocuparse por grandes reformas. ~~La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada, ofreciendo espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad. Sus dos habitaciones proporcionan múltiples posibilidades, tanto para crear un dormitorio principal y otro secundario como para disponer de una habitación adicional destinada a despacho, zona de estudio o invitados.~~Uno de sus grandes atractivos es que el edificio dispone de ascensor, una comodidad imprescindible para facilitar el acceso a la vivienda. Además, incluye plaza de garaje y trastero, dos extras que marcan la diferencia y aportan un importante valor añadido. Olvídate de dar vueltas buscando aparcamiento y disfruta de un espacio adicional donde guardar todo aquello que necesitas tener a mano, pero que no utilizas a diario.~~Su condición de vivienda seminueva la convierte en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad actual, cómoda y con buenas prestaciones. Es perfecta tanto para parejas que desean iniciar una nueva etapa, pequeñas familias que buscan su próximo hogar o compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad.~~También representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con características atractivas para el mercado del alquiler, ya que disponer de ascensor, garaje y trastero supone un importante plus a la hora de diferenciar una vivienda de otras opciones.~~Una vivienda que reúne todo lo que buscas: dos dormitorios, edificio con ascensor, garaje y trastero, en un inmueble seminuevo y con múltiples posibilidades.~~No dejes escapar esta oportunidad de adquirir una vivienda que combina comodidad, funcionalidad y valor añadido.~~¡Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita! Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu próximo hogar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA);

Fantástico piso en venta ubicado en la zona de Zoco, ideal para familias. Este inmueble cuenta con dos amplios dormitorios (anteriormente tres), lo que permite una distribución óptima del espacio y comodidad. Dispone de dos baños completamente reformados, ofreciendo un ambiente moderno y funcional. La propiedad es exterior, garantizando luminosidad natural durante todo el día y unas vistas agradables desde sus ventanas. Además, incluye una cocina equipada independiente; el salón está diseñado con dos ambientes diferenciados que permiten disfrutar de momentos familiares en un entorno acogedor y confortable. ~El sistema de aire acondicionado central asegura temperaturas ideales durante los meses más cálidos del año.~Garaje y trastero incluidos en el precio . Las zonas comunes cuentan con piscina comunitaria.~Si quieres conocer este inmueble, ponte en contacto con nuestras oficinas BARIN~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡¡ ESPECTACULAR VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS, CON PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO!! ¿LUZ, ESPACIO y UBICACIÓN ESTRATÉGICA en CÓRDOBA? Aquí está tu HOGAR ... Se vende magnífica vivienda exterior haciendo esquina, situada en una planta alta y ubicada en una de las avenidas más amplias y mejor comunicadas de la ciudad, a tan solo 5 minutos del Paseo de la Victoria. Cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos, amplio salón y gran cocina con lavadero. La buena distribución de la vivienda permite, disfrutar de gran ventilación cruzada al tener todas las estancias hacia el exterior, excepto las zonas húmedas. También dispone de armarios empotrados en dos de las habitaciones. Su ubicación es estratégica a unos pasos de las estaciones de tren (AVE) y de autobús. Caminando llegarás al centro de Córdoba en unos minutos. Perfecto piso tanto para vivir una familia como para invertir, debido a la alta demanda de la zona. La vivienda goza de una luz natural extraordinaria durante todo el día y de unas vistas despejadas envidiables. Destaca por su amplitud y distribución, con estancias espaciosas y un gran potencial para adaptarla a tus necesidades. También cuenta en el mismo edificio con ascensor y tu PLAZA DE APARCAMIENTO subterránea incluida en el precio, todo un privilegio en su entorno. Además las paradas de autobús urbano están prácticamente en la puerta para conectar con cualquier punto de Córdoba. Ubicación ideal para familias y estudiantes, muy cerca de colegios, institutos y a un paseo del Rectorado de la Universidad de Córdoba (UCO) y la Facultad de Filosofía y Letras. Rodeado de supermercados (Mercadona, Deza, DIA), tiendas de barrio, panaderías, farmacias 24h, y una amplísima oferta de restauración y cafeterías. El centro comercial y las principales calles peatonales están a menos de 10 minutos a pie. Centros de salud cercanos y zonas verdes perfectas para pasear o hacer deporte. Un lienzo en blanco perfecto para diseñar el hogar de tus sueños o para rentabilizar desde el primer día en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Córdoba. ¡No dejes que se te escape! Las viviendas con LUZ, 4 habitaciones y GARAJE en esta zona vuelan. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. ;

¿Busca la combinación perfecta entre amplitud, luminosidad, vistas despejadas y la máxima comodidad de vivir junto a las estaciones de tren y autobús en pleno centro de Córdoba? Tu Casa Córdoba le presenta en exclusiva esta sensacional propiedad de 115 m2 construidos ubicada en la codiciada Avenida de América (Zona Renfe). Una vivienda señorial, con orientación noreste, luz natural durante todo el día y en impecable estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Distribución Señoril, Espaciosa y Funcional 🏡✨~Su cuidada planta exprime cada metro cuadrado para garantizar el máximo bienestar:~~✔ Elegante hall de entrada que da paso a un espacioso salón-comedor inundado de luz natural. Dispone de acceso directo a una de sus 2 terrazas privadas con vistas despejadas, el lugar idóneo para relajarse al aire libre o disfrutar del clima cordobés. La cocina es independiente, se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~✔ Cuenta con 3 dormitorios (una amplia suite principal con baño privado y dos dormitorios sencillos de gran tamaño, ideales como habitaciones juveniles, vestidor o despacho). Dispone de un total de 4 armarios empotrados vestidos a medida.~~✔ La vivienda destaca por su excelente dotación sanitaria, contando con 2 baños completos con placa de ducha (uno de ellos en suite), un extra clave para la comodidad familiar.~~Calidades Nobles y Equipamiento Integral 🛠️💎~~🔹 Elegante suelo de mármol de alta gama que aporta distinción y frescor.~~🔹 Cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) para un impecable aislamiento térmico y acústico.~~🔹 Carpintería interior de madera noble y puerta de entrada blindada.~~🔹 Edificio señorial con videoportero y ascensor.~~🔹 Plaza de aparcamiento disponible en el mismo edificio (un valor imprescindible en esta cotizada zona urbana).~~Ubicación Estratégica y Conectividad Máxima 📍🚆~Ubicado en la arteria principal de la Avenida de América, disfrutará de una calidad de vida inigualable: a un paso de la Estación de AVE/Renfe y la Estación de Autobuses, rodeado de colegios de prestigio, instalaciones deportivas, centros médicos, comercios y paradas de autobús urbano a pie de portal.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 115 m2 construidos (Orientación Noreste, vistas despejadas).~~✅ Distribución: Hall, salón-comedor con terraza, cocina equipada, 3 dormitorios (1 suite) y 2 baños completos (con ducha).~~✅ Exteriores y Almacenamiento: 2 terrazas privadas y 4 armarios empotrados.~~✅ Calidades: Suelo de mármol, cierres de doble acristalamiento, videoportero, puerta blindada y ascensor.~~✅ Extras: Plaza de parking en la edificio.~~✅ Estado: Impecable (Listo para entrar a vivir).~~📞 Las viviendas de 115 m2 con 2 terrazas, 2 baños y mármol en Avenida de América son un producto exclusivo de altísima demanda. ¡No deje escapar esta oportunidad! Contacte hoy mismo en el 957 089 797 Córdoba para coordinar su visita.~~#tucasacordoba #AvenidaDeAmerica #ZonaRenfe #PisoEnVenta #ExclusivaCordoba #PisoConTerraza #SueloDeMarmol #VivirEnElCentro #InmueblesCordoba AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Presentamos este magnífico piso situado en pleno Paseo de la Victoria, frente al emblemático Mercado Victoria. Este inmueble se encuentra en una quinta planta y ofrece unas vistas impresionantes a los Jardines de la Victoria. Con un generoso espacio de 133 m2 construidos y 110m útiles esta vivienda alberga cuatro dormitorios muy luminosos y dos baños completos, con dos entradas a la vivienda, siendo una de ellas directamente a la cocina.~Tan solo hay dos viviendas por planta.~El edificio cuenta con accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida y ascensor. ~La ubicación es inmejorable; pudiendo ir andando a todas partes y teniendo parada de autobús y taxi junto a la vivienda.~No lo dude más y llámenos para realizar una visita. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;