Local en venta , Andalucia, Gerena

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¡Transforma tu sueño en realidad! Presentamos este espacioso local de 211 metros cuadrados, ubicado en la emblemática Calle Real de San Fernando. Este inmueble se encuentra en un estado para reformar, ofreciendo un sinfín de posibilidades para aquellos con visión y creatividad.~Características destacadas:~•⁠ ⁠Superficie: 211 m2 construidos~•⁠ ⁠Ubicación privilegiada: En el centro de San Fernando, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades~•⁠ ⁠Versatilidad: Perfecto para convertir en una vivienda espectacular o desarrollar un proyecto comercial innovador~•⁠ ⁠Posibilidades de reforma: Da rienda suelta a tu imaginación y personaliza cada rincón a tu gusto~Por qué elegir este local:~•⁠ ⁠Inversión rentable: Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las calles más transitadas y populares de la ciudad.~•⁠ ⁠Proximidad a todo: A pasos de tiendas, restaurantes, transporte público y todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo y dinámico.~•⁠ ⁠Potencial ilimitado: Ya sea que busques un hogar único o un espacio comercial que destaque, este local tiene el potencial de convertirse en lo que desees. ~Importante: Se debe realizar una intervención en parte de los techos del local, lo cual será necesario para garantizar la adecuación del espacio. El comprador debe saber que esta circunstancia se ha tenido en cuenta a la hora de recolocar el precio del inmueble.~~No dejes pasar esta oportunidad de oro. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información y para concertar una visita! Juntos haremos realidad el proyecto de tus sueños. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Amplio Restaurante/Asador en zona de paso, con todo equipado, cocina, salón, baños y horno de leña. Dispone de terraza exterior con capacidad hasta 15 mesas. En un entorno tranquilo junto a zonas infantiles.~ ~ Posee licencia de apertura.~ ~ Ofrecemos asesoramiento y financiación.~ ~ www.pinsaposgroup.es;

4. Local o Nave → Local comercial en Badajoz zona Valdepasillas, 199 m. de superficie, 30 m2 de terraza, 2 habitaciones, 2 baños, un aseo, propiedad en Buen estado, orientación noreste, suelo de mármol.~Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, aire acondicionado nave, ascensor, bomba frío y calor, caja fuerte, calefacción, despensa, diáfano, esquina, línea telefónica, luminoso, luz, puerta blindada, techos altos, terraza, terraza lavadero, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, supermercados, vistas despejadas, zonas infantiles, parking incluido~Gastos de comunidad: 10 Eur.~~ Venta: 330000 €;

Oportunidad Única: Restaurante en Traspaso en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol Ubicación inmejorable en el corazón de San Pedro de Alcántara, en una zona comercial con alto tráfico peatonal, a pocos pasos de la playa y rodeado de tiendas, colegios y urbanizaciones de lujo. Restaurante completamente equipado con 200 m2 interiores + 30 m2 de terraza, ideal para disfrutar del buen clima de la Costa del Sol. Su orientación oeste garantiza una iluminación natural espectacular en las horas clave del día. Estado impecable, listo para empezar a operar de inmediato. Características destacadas: ✅ Espaciosa zona de comedor con mobiliario elegante y funcional. ✅ Bar totalmente equipado, perfecto para potenciar el servicio de bebidas. ✅ Cocina profesional con equipamiento de alta calidad. ✅ Climatización completa con aire acondicionado y calefacción central. ✅ Conexión de fibra óptica, ideal para sistemas de gestión modernos. ✅ Acceso a todos los servicios públicos: electricidad, agua potable, teléfono y gas. ✅ Fácil aparcamiento en la zona. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un negocio rentable en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.;