2 edificios en venta en La Orotava

Se ofrece promoción residencial de alto standing en Tenerife, orientada al mercado prime internacional. Proyecto con obra iniciada (aprox. 32 ejecutado) y claro potencial de reposicionamiento como luxury residences, dirigido a segunda residencia y alquiler vacacional de alto nivel.Activo con riesgo técnico reducido, plazo corto de ejecución y atractiva rentabilidad estimada.Características del Activo- Tipología Residencial plurifamiliar- 30 dúplex adosados- Superficie construida estimada 4.500 m- Estado Obra iniciada (32 ejecutado)- Producto orientado a segmento premiumEstrategia de Desarrollo- Finalización de obra y reposicionamiento como producto residencial de lujo- Viviendas amplias de 2 y 3 dormitorios- Grandes terrazas y espacios exteriores- Zonas comunes premium previstas Piscina, spa y gimnasio- Enfoque a Segunda residencia internacional o alquiler vacacional de alto nivelInversión y Costes- Precio de adquisición 15.000.000 €- Coste de obra pendiente 5.661.000 €- Otros costes estimados 2.000.000 €- Inversión total estimada 22.661.000 €Ingresos y Rentabilidad Estimada- Ingresos estimados de entre 34.000.000 € y 38.000.000 €- Beneficio antes de impuestos estimado 11.300.000 €- ROI estimado aproximadamente 50 - Plazo total estimado del proyecto 1820 mesesValor Estratégico- Activo prime en Tenerife- Proyecto con avance significativo de obra (reducción de riesgo promotor)- Fuerte demanda internacional en el segmento residencial de lujo- Horizonte corto de ejecución y monetización- Ideal para family offices, promotores especializados o fondos de private equity inmobiliario;

Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.Características del Activo- Superficie de suelo 9.000 m- Clasificación urbanística Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo)- Precio del suelo 3.700.000 €- Proyecto mixto residencial + uso terciarioDesarrollo Residencial- 76 apartamentos en total- 12 viviendas de 2 dormitorios- 64 viviendas de 1 dormitorio- 180 plazas de garaje- Zonas comunes y urbanización interior- Destinado a primera y segunda residencia- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacionalCentro Comercial- Superficie construida 730 m (edificio existente)- Superficie comercial explotable 1.481,48 m- Uso terciario consolidado- Rehabilitación integral prevista- Potencial de venta o generación de rentasMagnitudes Económicas Clave- Inversión total del proyecto 16.433.288 €- Ingresos estimados - Venta de viviendas 16.957.681 € - Venta de locales comerciales 6.023.697 € - Venta de garajes 2.086.500 €- Ingresos totales previstos 25.067.878 €Resultados del Proyecto- Beneficio antes de impuestos (BAI) 8.634.590 €- Margen sobre ventas 34,4 - ROI estimado 52,5 Una Operación con Ventaja Competitiva- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector- Diversificación de ingresos- Gran atractivo para financiación bancaria- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.;