Casa en venta en Los Frailes, El Puerto de Santa Maria

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;

🏡 Casa en venta en El Puerto de Santa María – Zona Crevillet~~Se vende magnífica vivienda unifamiliar situada en la consolidada y muy demandada zona de Crevillet, en El Puerto de Santa María (Cádiz).~Una propiedad amplia, luminosa y con un excelente estado de conservación, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada cerca de la playa y de todos los servicios esenciales.~~🏠 Descripción general~~La vivienda se desarrolla en dos plantas más azotea, con una distribución funcional que aprovecha al máximo la luz natural y los espacios.~Su orientación y diseño garantizan estancias muy luminosas y ventiladas durante todo el año.~~Se encuentra en una calle tranquila y residencial, a pocos minutos del paseo marítimo, colegios, comercios y zonas verdes, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.~~🔹 Distribución por plantas~Planta baja~~Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio recibidor, elegante y acogedor, que distribuye las distintas estancias de la planta.~Dispone de un gran salón comedor con la cocina integrada, generando un espacio abierto y funcional, perfecto para reuniones familiares o con amigos.~La cocina está completamente amueblada y permite un uso cómodo y práctico del espacio.~Desde el salón se accede a un patinillo interior, que aporta ventilación y luz natural adicional.~En esta planta también encontramos un baño completo con todos los sanitarios y un dormitorio en planta baja, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio principal para mayor comodidad.~~Primera planta~~Subiendo por la escalera interior, llegamos a un hall distribuidor con armario empotrado, muy útil para almacenamiento.~En esta planta se encuentran dos dormitorios dobles amplios y luminosos, además de un tercer dormitorio individual, perfecto para uso infantil o como zona de trabajo.~También dispone de un baño completo bien conservado, con ventilación natural.~Desde esta planta se accede a una primera azotea, un espacio abierto y versátil que puede destinarse a zona de lavandería o relax.~~Segunda planta~~La vivienda culmina con una gran azotea privada, un espacio ideal para instalar una zona de ocio o disfrutar de reuniones al aire libre.~Su amplitud permite crear una terraza tipo solárium o zona de barbacoa, aprovechando el excelente clima de la bahía gaditana.~Desde este punto se disfrutan vistas despejadas y una sensación de privacidad total.~~✨ Características y acabados~~Vivienda muy luminosa, con orientación favorable y amplias ventanas.~~Tres plantas con estancias amplias y bien distribuidas.~~Cocina integrada en el salón, moderna y funcional.~~Armario empotrado en el hall de la primera planta.~~Azoteas privadas, perfectas para el ocio y disfrute al aire libre.~~Baños completos en ambas plantas.~~Buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~Ubicada en una zona residencial tranquila, próxima a colegios, supermercados, transporte público y zonas de playa.~~📍 Ubicación y entorno~~La vivienda se encuentra en Crevillet, una de las zonas más consolidadas de El Puerto de Santa María, próxima a la Playa de La Puntilla y al Paseo Marítimo.~Es una ubicación ideal para quienes desean vivir cerca del mar sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano: centros educativos, tiendas, restaurantes, paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación.~~Su entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a las zonas de ocio y al centro urbano, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para inversión.~~🧾 Datos técnicos~~Tipo de inmueble: Vivienda unifamiliar adosada~~Ubicación: Zona Crevillet – El Puerto de Santa María (Cádiz)~~Superficie construida: (aproximadamente) 120–130 m2~~Distribución: Planta baja + primera planta + azotea~~Dormitorios: 4 (tres en planta alta y uno en planta baja)~~Baños: 2~~Estado general: Segunda mano / Buen estado;

Tecnocasa te presenta esta encantadora casa rural en el municipio de El Puerto de Santa María, ideal para quienes buscan un refugio tranquilo y acogedor. Con una superficie de 140 m² en planta baja, esta propiedad ofrece un diseño funcional y cómodo. Cuenta con dos dormitorios amplios y dos baños completos, perfectos para el confort diario. La casa está equipada con placas solares, lo que garantiza un suministro energético eficiente y sostenible. Además, dispone de agua de pozo,lo que añade un toque de autosuficiencia sin contar que dispone también agua de pozo. Para los amantes de los caballos, la propiedad incluye una cuadra, brindando un espacio adecuado para su cuidado. El porche delantero es un lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre, mientras que la chimenea en el interior proporciona calidez en los meses más fríos. Con una plaza de aparcamiento y un pozo ciego, esta casa construida en el año 2000 combina comodidad y funcionalidad en un entorno rural. De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. ;

Z0na Plaza de la Noria, casa independiente de dos plantas con nueve dormitorios, baño y aseo, hall de entrada, dos salones, patio, terraza exterior, azotea privada con lavadero y trastero, cocina amueblada. La vivienda está ubicada a pocos metros de la Plaza de la Noria y de la Avenida del Ejército, zona comercial y a pocos minutos de la playa.;

Increíble vivienda, ubicada en Las Canteras, una de las zonas más cómodas y tranquilas de Puerto Real. Al entrar, te recibe un amplio jardín, un espacio agradable y soleado que incluye una piscina de obra, ideal para disfrutar del buen tiempo y crear un ambiente acogedor desde el primer momento. En la planta baja, la casa cuenta con un salón muy espacioso, perfecto como zona de descanso o entretenimiento. En esta misma planta, encontramos un cuarto de baño con placa de ducha, práctico y funcional. La cocina, de grandes dimensiones, destaca por su luminosidad y grandes posibilidades; además, conecta directamente con una estancia adicional que puede adaptarse como comedor independiente, sala de estar o incluso transformarse en un dormitorio si se necesita una habitación en la planta baja. En la planta superior se distribuyen cuatro dormitorios amplios, ideales para toda la familia, junto con un cuarto de baño completo. Esta planta también ofrece una terraza cubierta con cristaleras, que permite disfrutar del espacio durante todo el año, convirtiéndolo en un rincón perfecto para relajarse o utilizarlo como sala adicional. Este encantador adosado está situado en una zona con acceso a todo tipo de servicios, colegios, comercios, farmacias, etc., perfecto para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y el espacio. ;

¡Tu hogar ideal en el corazón de Puerto Real te espera!~~Descubre esta espaciosa casa familiar, perfecta para quienes buscan vivir con amplitud y comodidad en una ubicación céntrica. Con 174 m2 construidos, cada rincón está pensado para el bienestar de tu familia.~~La casa cuenta con 4 dormitorios. Un dormitorio principal en la planta baja, con dos vestidores, ofrece un refugio privado y funcional. Los otros tres dormitorios en la primera planta son luminosos y perfectos para el descanso.~~Dispone de dos baños completos, uno en cada planta, y una cocina amueblada con comedor donde cada comida se convierte en un momento especial.~~Pero la verdadera joya es su azotea privada. Un auténtico oasis urbano con barbacoa, pérgola y zona chill-out para disfrutar de reuniones inolvidables al aire libre. También encontrarás un práctico lavadero en el castillete.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el centro con todas las comodidades. ¡Ven a visitarla y enamórate!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;